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Gewerbeimmobilien in Strass im Zillertal

1 Gewerbeimmobilien

In Tirol (Strass im Zillertal) befindet sich zur Zeit 1 Immobilienangebot. Von diesem Angebot sind 0% der Immobilien zur Miete und -600% der Immobilien zum Kauf.

Strass i.Z.: Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage mit 8 % Rendite p.a.

in 6261 Strass im Zillertal

Zum Verkauf steht ein 2004 errichtetes Gewerbeobjekt (Superädifikat) im Gewerbegebiet der Gemeinde Strass im Zillertal. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand bestehend aus einem Erd- und und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Büro (ca. 37,00 m²), eine große Lagerhalle (ca. 844,00 m²), eine kleine Lagerhalle (ca. 95,00 m²) und ein Sanitärbereich. Im Obergeschoß befindet sich eine komplett abgeschlossene Büroeinheit (ca. 274 m²). Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.763 m². Das Objekt ist derzeit zur Gänze wie folgt vermietet:MieterMietvertragsdauer Nettomiete p.m.Nettomiete p.a.Mieter 1bis 31.03.2022   5.580,00 €66.960,00 €Mieter 2bis 30.09.20221.455,00 €17.460,00 €Nettomieteinnahmen 7.035,00 €84.420,00 €abzüglich Mietzins für Grundstück -863,00 €-10.356,66 €Nettoertrag 6.172,00 €74.064,00 € Auf Basis des aktuellen Jahresnettoertrages in Höhe von ca. € 74.000,00 sowie des angebotenen Kaufpreises in Höhe von € 925.000,00 errechnet sich eine Jahresbruttorendite von 8 %. Der Miet- und Superädifikatsvertrag wurde auf die Dauer von 40 Jahren abgeschlossen und läuft bis 30.09.2044. Dieser kann auf Wunsch des Käufers allerdings noch einmal um weitere 25 Jahre verlängert werden. Für weitere Rückfragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.061,66
Zimmer -
925.000