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Gewerbeimmobilien in Lienz

26 Gewerbeimmobilien

In Tirol (Lienz) befinden sich zur Zeit 41 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 63% der Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal

in 9900 Lienz

ca. 240m² Fläche erwarten Sie, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Eingeteilt in: ca. 141m² Geschäftsraum mit großen Auslagen ca. 46m² Büro oder Lager ca. 54m² Werkstatt oder Lager Toilette mit Waschbereich An einer sehr gut frequentierten Lage gelegen, ist dieses Mietobjekt für viele verschiedene Branchen interessant. Zusätzliche Flächen sind gegen Aufpreis möglich, sollten Sie mehr Platz benötigen (50m² Kellerflächen, Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss- darüber. Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 240
Zimmer -
2.304

Büro/Ordination in Lienz zu vermieten

in 9900 Lienz

ca. 51m² Fläche erwarten Sie, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Einteilung: Eingangs-Empfangsbereich (7m²) Büroraum mit ca. 33,5m² von welchem man dann Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof hat, über den ca. 3m² großen Gang erreicht man dann die Toilette (eventuell mit Dusche) und die Teeküche mit ca. 5m² Die Innenräume sind vollständig saniert, werden aber erst nach Mietvertragsunterzeichnung fertig gestellt, so kann der Mieter noch eigene Vorstellungen mit einfließen lassen. Lage: gut frequentiert - zentrumsnah in Lienz Im Erdgeschoss eines alten, renoviertem Stadthauses Kosten monatlich: € 400,-- Miete + 20% USt+ Betriebs- und Heizkostenanzahlung € 112,- Monatliche Gesamtbelastung (ausgenommen Strom und Internet) € 592,- Einmalige Kosten bei Anmietung: € 1776,- Kaution (bekommt man nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurück) Mietvertragserstellung nach Vereinbarung (Bei Dr. Seirer € 500,- inkl. USt möglich, aber Vertrags Errichter kann man auch einen anderen wählen) Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten + USt: € 1184,- + 20% USt. Vergebührung des Mietvertrages hängt von der gewünschten Mietdauer ab (Einmalige Zahlung an das Finanzamt – auf drei Jahre: € 213,12) Energiewerte: HWB: 66.94 kWh/m²a, fGEE: 0,948 Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet werden, welche nicht vollen Namen, Anschrift und Telefonnumer der Interessenten enthalten!
Fläche m² 51
Zimmer 1
592

Büroflächen und Wohnung in Leisach

in 9900 Leisach

Diese repräsentativen Büroflächen umfassen ca. 231m² Nutzfläche sowie Balkon und Terrasse. Eine Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche (2 Zimmer) samt Balkon wird mitvermietet. (Die Büroflächen können auch um ca. 120m² Lagerraum erweitert werden.) Die hochwertige Ausführung, die hellen und großen Räume sowie die variantenreiche Gestaltungsmöglichkeiten werden Sie bei einer Besichtigung sicherlich überzeugen!  Fordern Sie noch heute unser ausführliches Angebot an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Sie!   Sonstige Angaben:  - Kaution - Vergebührung Mietvertrag - Provision: 2 BMM (Wohnung) bzw. 3 BMM (Büro) +20% USt.   Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigung zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inklusive Anschrift) bearbeiten. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienmaklers, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht jedoch erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Auf www.raiffeisen-immobilien.at finden Sie unsere Angebote früher. Für Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs in unserem Büro stehen wir von Montag bis Freitag (08:00 - 12:00 Uhr und 14:30 - 16:30 Uhr) unter der Nummer +43 4842 73322 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 63,98  HWB Klasse: C
Fläche m² 231
Zimmer -
auf Anfrage

Büro, Ordination, ...

in 9900 Lienz

Ihre Geschäftstätigkeit profitiert von der erstklassigen Lage im Stadtzentrum von Lienz mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsfirmen in unmittelbarer Nähe. Der geräumige Eingangsbereich präsentiert sich sehr einladend und hell. Die Büros verfügen über großzügige Fensterfronten, die viel Licht in die Räumlichkeiten lassen und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Das Geschäftslokal verfügt über 4 voneinander getrennte Räumlichkeiten welche individuell verwendet werden können und perfekte Arbeitsbedingungen schaffen. Die einzelnen Räume verfügen über ausreichend Kabelkanäle (Beamerverkabelung. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen für kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Das Geschäftslokal ist zusätzlich zum Vordereingang auch über einen Hintereingang erreichbar. Weiteres vorhanden: Keller (inkl. Seminarräume) Küche für Zubereitung kleiner Snacks ausreichende Kunden/Personal- WC’s Hier profitieren Sie von der perfekt zentralen Lage mit top Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Sonnenstadt Lienz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer -
1.386

Geschäftsflächen (Ordination, Büro, Handel,...) im Stadtzentrum

in 9900 Lienz

Innenstadt-Geschäftsflächen in etabliertem Wohn- und Geschäftshaus Lage: - im Sadtzentrum von Lienz, Nähe Johannesplatz, Klosterkirche - ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des 2003 komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige, straßenseitige Auslagenfront, mit dem PKW erreichbar Eignung: Ordination, Kanzlei / Büro, Dienstleistung, Fachhandel, Werkstatt,... - Nutzfläche im Erdgeschoß. ca. 108 m² - barrierefrei, Wasseranschluss im Lokal vorhanden - Lager- / Archivflächen im Untergeschoß: ca. 37 m² möglich (auf Anfrage) Mietkonditionen: - langfristige Mietverträge bevorzugt - Nettomiete pro Monat: EUR 1.000,00 - Netto-BK-Akonto pro Monat: EUR 179,45 - Direktverträge seitens der Mieter für Heizung (Fernwärme) und Strom - Kaution: nach Absprache - Maklerprovision: 3 BMM zzgl. MWSt. - Kosten für Vertragserrichtung und Vergebührung: auf Anfrage - Verfügbarkeit: nach Absprache Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €179,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1415,34------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 108
Zimmer -
1.415,34

Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage

in 9900 Lienz

Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage großzügige, helle Flächen im Wohn-und Geschäftshaus mit Ärzten, Rechtsanwälten, Wirtschaftstreuhänder, ... sowie mit angeschlossener Gastronomie 1.OG, Lift barrierefrei Gesamtfläche, ca. 165 m², nachstehend die aktuelle Raumaufteilung: - Eingang, Wartebereich, Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen + Teeküche - Technikraum / Archiv - 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken - 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken und Dusche - die Raumaufteilung ist änderbar Versorgung & Lage: - E-Heizung - Zufahrt, Wasser und Kanal Gemeinde Lienz - Strom Tiwag Lienz - ideale Lage direkt in Lienz, unmittelbar an den größten Parkplätzen und der Tiefgarage der Stadt gelegen, ebenso "um die Ecke": Stadtgemeinde, Polizei, Gericht, Altstadtzentrum und Bahnhof K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 164
Zimmer -
360.000

TOP Lage in Lienz - Hauptplatz

in 9900 Lienz | Hauptplatz

Geschäftslokal am Hauptplatz mit Obergeschoß: 2 Ebenen im best frequentiertesten Bereich des Hauptplatzes Lienz Größe: EG:ca 63m² OG:ca 147m² Keller:ca 90m² Zustand:sehr gut Verfügbar:nach Vereinbarung Lage: Die neu renovierten Geschäftsräumlichkeiten (2014) auf zwei Ebenen befinden sich direkt am Hauptplatz von Lienz (Sonnenseite). Der Eingangsbereich für die Kunden sowie einige der Auslagen befinden sich ebenfalls dem Hauptplatz zugewandt und bestechen durch ihre zentrale Lage. Das Altstadtbild ist von Cafés, Geschäften und dem Wahrzeichen der Bezirkshauptstadt – der Liebburg – geprägt und lädt durch die ganzjährige Fußgängerzone Einheimische wie Touristen zum Bummeln und Einkaufen ein. Das ganze Jahr hindurch finden am Platz verschiedenste Veranstaltungen (Märkte, Sportveranstaltungen, Konzerte, usw…) statt, die das Gebiet rege bespielen und beleben, von der alle Einrichtungen am Platz profitieren können. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Bahnhof (3 Minuten zu Fuß) ist ein weiterer Pluspunkt der topographischen Lage, da von hier aus Tagesgäste aus Italien sowie aus dem Einzugsgebiet Oberkärnten die Stadt besuchen und den Lienzer Hauptplatz als erstes Ziel haben. Für Kunden als auch Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe am Südtirolerplatz (direkt hinter dem Haus) und auf dem Bahnhofsgelände öffentlich verfügbar, sowie die Garage des Citycenters ist eine weitere Option. Bis 2020 wird der Bahnhof Lienz modernisiert und zu einem zukunftsweisenden, barrierefreien Mobilitätszentrum umgebaut. Dafür werden sowohl der Bahnhofsvorplatz als auch der Busterminal neugestaltet. Eine „Park-&-Ride-Anlage“ erweitert das kundenfreundliche Angebot genauso, wie eine Unterführung. Die Kunden werden dann über die Fußgängerzone am Hauptplatz geführt. Räumlichkeiten: Wie erwähnt gliedert sich das Geschäftslokal auf zwei Ebenen, die durch einen großzügigen Treppenaufgang verbunden sind. Der zur Sonnenseite zugewandten Eingangsbereich sowie die im ersten Obergeschoß befindliche Fensterfront mit drei Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Das Erdgeschoß setzt sich aus ca 63m² zusammen, verfügt über Auslagen in Richtung Hauptplatz – weitere Auslagen befinden sich in der stark frequentierten Passage, die den Hauptplatz mit dem Südtiroler Platz verbindet. Ein Lieferanteneingang befindet sich ebenfalls in der erwähnten Passage. Von hier aus können Waren mit Hilfe eines Lastenaufzuges in den 90m² großen Keller befördert werden. Die Kellerräumlichkeiten setzen sich aus dem ca 90m² großen Lager und der Sanitärräumlichkeit zusammen. Nach betreten der Geschäftsräumlichkeiten über den Hauptplatz kann der Kunde im Erdgeschoß verweilen oder über die großzügige Treppenlandschaft in das obere Geschoß gelangen und auf einer Fläche von ca 140m² seinen Einkauf fortsetzen und dabei den Ausblick auf die Lienzer Dolomiten und das Geschehen am Hauptplatz genießen. Weiters befindet sich im Obergeschoß eine Sanitäranlage. Die großzügige Fläche bietet sich an individuell auf das Sortiment einzugehen und den Raum als Ganzes zu nutzen oder auch in gegliederte Bereiche umzuwandeln. Ein barrierefreier Zugang in den ersten Stock ermöglicht ein Personenaufzug im Haupthaus. Option weiteres Top: Für das zweite Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca 60m² besteht in den kommenden Jahren eine Option auf Anmietung (separiertes Top oder als Gesamtfläche nutzbar).
Fläche m² 210
Zimmer -
auf Anfrage

Perfekte Lage für Ihr Unternehmen!

in 9900 Lienz

Sie profitieren von der zentralen Lage mitten in der Sonnenstadt Lienz sowie der perfekten Infrastruktur, Einkaufs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Bürofläche punktet mit einer durchdachten, sehr gelungenen Raumaufteilung und sorgt so für angenehme Arbeitsbedingungen. Der geräumige Eingangsbereich präsentiert sich sehr einladend und hell. Das gesamte Büro ist barrierefrei, inklusive dem WC.  Telefon/ Internetanschlüsse sehr gepflegter Zustand (neu renoviert) Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (im Eingangsbereich nicht) Empfangsbereich mit Arbeitsplatz 2 Büro's + 1 Besprechungsraum (individuell nutzbar) Gesamtmiete: € 864 (inkl. BK) Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren noch heute eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,4
Zimmer -
864

kleines Geschäftslokal - MIETE

in 9900 Lienz

kleines Geschäftslokal in Lienz vielseitig verwendbare Geschäftsfläche oder Ausstellungsfläche mit einer Nutzfläche von 50m² zu vermieten, Nähe Zentrum von Lienz. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. gute Frequenzlage - große Auslagenfront - heller, freundlicher Geschäfts. u. Verkaufsraum.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 20% USt.Betriebskosten €25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €570------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 50
Zimmer -
570

Cafe in Top Lage zu verkaufen!

in 9900 Lienz

Cafe, Bar oder Pizzeria? gut frequentierter Standort steht zum Verkauf! Sie wollen ihr eigener Chef sein? Diese Geschäftsfläche inkl. Gastgarten bietet sich perfekt an um das eigene Cafe, die eigene Bar oder sogar eine eigene Pizzeria zu eröffnen. Dieses zentral gelegene Cafe mit über 580 m2 Fläche, in einem der dicht-besiedelten Stadtteile von Lienz, mit ca. 5000 Einwohnern im näheren Umfeld, steht zum Verkauf. Es ist Bestandteil eines großflächigen Geschäftshauses in dem sich Unternehmen wie SPAR, eine Trafik und die Lienzer Sparkasse AG angesiedelt haben und dadurch auch täglich zusätzliche Frequenzen erzielen. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer gastronomischer Bereich mit Schrankraum und Kegelbahn (aktuell nicht in Betrieb) welcher auch vielfach genützt werden kann. Diese Voraussetzungen bieten eine gute Basis für den Aufbau ihres persönlichen Vorhabens. (Ein Energieausweis ist in Arbeit) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, weitere Details werden gerne übermittelt. werner.gomig@makler-ortner.at www.makler-ortner.at
Fläche m² 584
Zimmer -
auf Anfrage