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Gewerbeimmobilien in Kitzbühel

111 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1122 Immobilien in Kitzbühel angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 778 Immobilien zum Kauf und 231 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Kitzbühel bei 79% und der Anteil der Mietimmobilien in Kitzbühel bei 31%.

exklusives Büro in zentraler Lage

in 6370 Kitzbühel

Dieses Büro oder Geschäftslokal liegt nur 2 Fußminuten von der Vorderstadt entfernt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem ca. 25 m² großen Raum mit einer großen vollflächigen Auslagenscheibe. Dahinter befinden sich 2 getrennte WC-Räume (Frauen und Männer) mit Waschgelegenheit. Ursprünglich war in einer Ecke des Raumes eine Wendeltreppe vorhanden, von der man in den darunter befindlichen ebenfalls ca. 25 m² großen Lagerraum gelangen konnte. Diese Treppe kann man selbstverständlich wieder reaktivieren. Derzeit ist der Lagerraum nur über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Lokal befindet sich ein Arkaden-Durchgang, von dem ca. 4 m² genutzt werden können. Der Boden des Lokales ist mit Langholzdielen verlegt. Die Wände sind teilweise in Altholz bzw. Steindekor ausgeführt. An der Decke befindet sich ein Entlüftungssystem, sodass auch ein kleiner Gastronomiebetrieb (Weinlokal) denkbar wäre. Vor allem aber als Investment ist dieses Lokal sehr interessant. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Fläche m² 25
Zimmer 1
379.000

Geschäftslokal in der Stadt

in 6370 Kitzbühel

Dieses ca. 63m2 große Lokal liegt in guter Geschäftsumgebung in relativ zentraler Lage von Kitzbühel. Das Lokal besteht aus insgesamt zwei Räumen, die miteinander durch einen großen Bogen verbunden sind. Eine kleine Teeküche mit einer Bar und ein Gäste-WC mit Waschvorraum ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit grauem Kunststoffbelag in Holzstruktur ausgelegt. Das besondere aber sind die beiden sehr großen Auslagenflächen, welche da das Lokal an einer Ecke liegt von zwei Straßen einsichtig sind. Das Lokal ist sowohl als Geschäftsfläche als auch als Büro bestens geeignet. Das Lokal kann aber auch gemietet werden (siehe unsere Mietobjekte).. Sofort verfügbar.
Fläche m² 63
Zimmer 2
375.000

großzügige Räumlichkeiten in Zentrumslage

in 6370 Kitzbühel

Diese ca. 157m² großen Räumlichkeiten liegen tatsächlich absolut im Zentrum der Gamsstadt und sind daher eine wahre Rarität. Derzeit ist das Objekt als Gewerbefläche genutzt und kann als solche auch weiterhin verwendet werden. Hervorragend geeignet ist die Immobilie als Praxisräume oder als großzügige Bürofläche. Auch eine Mischnutzung Büro und Wohnung wäre problemlos möglich. Durch das Vorhandensein von zwei Eingängen, ist auch eine Trennung der Räume ohne Schwierigkeiten möglich. Ausreichend Sanitärräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine gelungene Planung für eine Luxuxwohnung mit einem ca. 74m² großen Wohnsalon und ein Masterschlafzimmer mit etwa 29m², einem weiteren Schlafzimmer, 2 Bädern, Ankleiden, großer Diele, Abstellraum und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage. HWB 38,97 kWh/(m2.a) Ein für Kitzbühel absolut sensationeller Preis.
Fläche m² 157
Zimmer 3
950.000

Restaurant in frequentierter Lage

in 6380 St. Johann in Tirol

In gut frequentierter Lage von St. Johann in Tirol befindet sich das Restaurant, welches zurzeit als Pizzeria genutzt wird. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich die Langlaufloipe, die nicht nur einen direkten Zugang zum Restaurant bietet sondern auch neue Kunden anlockt. Insgesamt befinden sich 5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Eine große Eckterrasse umschließt die Vorderseite des Restaurants, hier stehen zwei Grillstellen und ca. 20 überdachte Sitzplätze zur Verfügung. Im Inneren teilt sich das Lokal in einen gemütlichen Essbereich mit Platz für ca. 40 Personen sowie großen Verglasungen, welche einen herrlichen Blick auf den Hinterkaiser bieten und für ein gemütliches Ambiente sorgen. Im Mittelpunkt steht mit Sicherheit die rustikale Bar, welche im italienischen Stil mit Weinfässern und einigen Barstühlen einen Blickfang bildet. Auch die Weinkenner kommen hier auf Ihre Kosten, denn zwei wunderschöne Räume für Weinverkostungen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen nötigen Geräten sowie zwei Pizzaöfen und einem eigenen Kühlraum direkt in der Küche. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend Lagerräume, hier besteht auch noch die Möglichkeit einen weiteren Weinkeller einzubauen. Sämtliche Betriebsgenehmigungen liegen vor, das Lokal und die Sanitärräume sind in sehr gepflegtem Zustand. Ein äußerst interessantes Objekt in super frequentierter Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.
Fläche m² 44
Zimmer -
520.000

Büro/Lokal in zentraler Lage

in 6370 Kitzbühel

Dieses ca. 50m2 große Lokal liegt in guter Geschäftsumgebung in relativ zentraler Lage von Kitzbühel. Das Lokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, welcher mit einem dunklen Melanboden ausgelegt ist. Im hinteren Bereich des Raumes ist noch ein Fenster in einen Innenhof vorhanden. In diesem Bereich ist eine kleine Teeküche situiert und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Ebenfalls dort ist eine Wendeltreppe eingebaut, welche in einen im Untergeschoss befindlichen Raum von ca. 19m2 führt, welcher auch ein Fenster mit Tagesbelichtung hat und somit sowohl als Lagerraum oder auch als Büro verwendet werden kann. DasLokal besitzt eine große Auslagenfläche und ist sowohl als Geschäftsfläche als auch als Büro bestens geeignet. Zum Lokal gehört eine sehr große Vitrinenfläche, welche sich im Hauseingang befindet. Das Lokal kann aber auch gemietet werden (siehe unsere Mietobjekte). Sofort verfügbar.
Fläche m² 69
Zimmer 2
375.000

Helles Büro in nachhaltigem Vollholzgebäude mit Balkon

in 6372 Oberndorf in Tirol | Pass-Thurn-Strasse

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss in der ARCHENEO und verfügt über einen eigenen Balkon. Die Einheit ist ab 1. Mai 2018 bezugfertig. Bodenbelag: Parkettboden. Die Einheit ist aktuell mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Übernahme nach Absprache möglich. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO liegt an der Bundesstrasse 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, das zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, die zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird u.a. für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Der Gesamtjahres-Energieverbrauch liegt bei ca. 209.000 kWh. Der Gesamtertrag liegt aktuell bei 226.750 kWh. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit Null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für die Nutzer erreicht. Das Aktivhaus ist aus heimischem, Mond geschlagenem Holz völlig ökologisch gebaut - ohne Klebestoffe, Leime oder Chemie. Das Gebäude ist aus 36,4 cm dicken Vollholzwänden errichtet und wächst in Österreichs Wäldern in 42 Minuten wieder nach. Das Projekt leistet einen wertvollen Beitrag, das Bewusstsein für den wandelbaren und immer wieder nachwachsenden Rohstoff Holz zu schärfen. Für einen hochwertigen Branchenmix von innovativen Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativ- technischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren. Auf der Internetseite www.archeneo.at finden Sie umfassende Informationen über die Philosophie und aktuelle Neuigkeiten rundum die ständig wachsende ARCHENEO Familie. Für Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei!
Fläche m² 57
Zimmer 2
auf Anfrage

TOPINVEST APPARTMENTHOTEL IN WINTERSPORTREGION

in 6361 Hopfgarten im Brixental

Dieses laufend renovierte und familiär geführte Appartements-Hotel liegt im Ortskern in einer der beliebtesten Urlaubsregionen im Tiroler Unterland, unweit der Schilift-Anlagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 21 Appartements - Restaurant mit Theke 100 Sitzplätze - Pub 70 Sitzplätze - Snackbar 20 Sitzplätze - 30 Hauseigene Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 21
2.400.000

Vielseitiges Haus - alles unter einem Dach - Wohnen - Arbeiten/Vermietung und Imkerei

in 6383 Erpfendorf

Dieses vielseitige Haus beherbergt eine gepflegte Frühstückspension, eine komplett eingerichtete, sehr schöne Privatwohnung im Erdgeschoß, einen vorhandenen Imkerei-Fachbetrieb inklusive attraktivem Hofladen für verschiedene Bienenprodukte, eine Bienenhütte für ca. 60 Bienenvölker sowie mehrere Standplätze für Honigbienen. Diese Imkerei kann bei Bedarf zu einem Preis von € 60.000,-- inklusive gesamtes Zubehör übernommen werden. Diese attraktive Liegenschaft mit großem Grundanteil befindet sich in sehr verkehrsgünstiger, absolut sonniger Ortsrandlage von Erpfendorf. Das Haus verfügt über 533 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahre 1980 erbaut und fünf Jahre später wurde ein Zubau durchgeführt. Die Komplettsanierung des Hauses fand im Jahre 2014 statt. Das Gästehaus ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert. Die Privatwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß. Räumliche Aufteilung: Diele/Garderobe, extra WC, 1 Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ofen, Küche und Speis. Die 10 Gästezimmer sind voll ausgestattet - jeweils mit Dusche/WC. Ein großzügiger Frühstücksraum mit ca. 40 m² steht für die Gäste zur Verfügung. Insgesamt können im Haus ca. 25 Personen untergebracht werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird betriebsbereit übergeben. Genügend Autofreistellplätze stehen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen die wunderschöne Parkanlage mit Kneippbecken zum Entspannen und Energie tanken zur Verfügung. Den "Skilift Lärchenhof" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Fläche m² 533
Zimmer -
650.000

Großzügige Gewerbefläche in frequenzstarker Lage von Kitzbühel - Erweiterung möglich !

in 6370 Kitzbühel

Diese interessante Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel und umfasst mehr als 4.000m² und ist um ca. 1.500m² erweiterbar. Die Grundstücke sind laut vorliegendem Bebauungsplan bebaubar und bei einer Konzepterstellung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Details in unserem Office.
Fläche m² 4.000
Zimmer -
auf Anfrage

Traumhaftes Grundstück in wunderschöner und einmaliger Ruhelage, am Stadtrand von Kitzbühel

in 6370 Kitzbühel

Das großzügige Anwesen - ein wundervolles Juwel am Kitzbüheler Immobilienmarkt - befindet sich in sonniger Lage am Ortseingang von Kitzbühel. Diese mit sehr viel landwirtschaftlichem Grund ausgestattete Liegenschaft bietet eine absolute Ruhelage mit viel Potential. Der herrliche Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie auf den imposanten Wilden Kaiser lädt zum verlieben ein. Ein Fleckchen Tirol inmitten der berühmten Gamsstadt - und den ganzen Tag über Sonne pur - Was will man mehr?? Derzeit befindet sich auf dem Anwesen ein baufälliges Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert. Dieses ist leider nicht mehr bewohnbar und muss einer baulichen Maßnahme zugeführt werden. Liebhaber dieser idyllischen und traditionellen Bauweise, können hier Ihren eigenen Traum eines Bauernhauses, mit modernem Interieur realisieren und sich somit ein sagenhaftes Refugium errichten. Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse nähere Einzelheiten zu dieser herrlichen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fläche m² 32.096
Zimmer -
4.500.000