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Gewerbeimmobilien in Itter

2 Gewerbeimmobilien

Itter besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Itter, Kitzbühel in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 33% an Immobilien zum Kauf.

Itter: Großflächige, helle Bürofläche zur Vermietung

in 6305 Itter

Itter: Großflächige, helle Bürofläche in Tiroler Tischlereibetrieb Die Bürofläche befindet sich in Itter, Gemeindegebiet Mühltal, in einem kleinen Gewerbegebiet und liegt besonders verkehrsgünstig aufgrund der unmittelbaren Anbindung an die Loferer Bundesstraße B 172. Von hier gelangt man schnell und bequem über die Zubringerstraße auf die Inntalautobahn. Eine rasche und leichte Erreichbarkeit ist somit gewährleistet. Die Bürofläche mit ca. 100 m² befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und ist mit einem schönen Holzboden in Tiroler Tischlerqualität ausgeführt. Die anschließenden ca. 300 m² eignen sich z.B. ideal als Schauraum für Architekten, Innenarchitekten oder ähnliche Berufszweige, da sich durch die aufgehängte Deckenkonstruktion keine störenden Trennwände oder Säulen befinden. So wirken diese Räumlichkeiten besonders großzügig, modern und architektonisch besonders. Ein Architekt / Innenarchitekt würde zudem davon profitieren, dass ständig Zugriff auf attraktive Holzmuster durch den Tischlereibetrieb gewährleistet wäre. Eine für beide Seiten spannende und gewinnbringende Zusammenarbeit könnte somit entstehen. Diese Fläche ist zudem noch nach individuellen Wünschen gestalt- und ausbaubar. Internet und Telefonanschlüsse sind ebenso vorhanden, wie eine Leerverrohrung für z.B. ein Netzwerkkabel. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich! Details: ·Bürofläche ca. 100 m² ·Angrenzende Fläche zur individuellen Nutzung ca. 300 m² ·Internet, Telefon vorhanden ·Leerverrohrung vorhanden ·Ideal geeignet für Architekten / Innenarchitekten oder ähnliche Branchen Mietpreis: EUR 10,- / m² inkl. Betriebskosten Erfolgshonorar: 1 bzw. 2 BMM zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 100
Zimmer -
10

GEWERBEOBJEKT mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahnauffahrt Wörgl-Ost

in 6305 Itter

Die hier zum Kauf angebotene weitläufige Gewerbefläche befindet sich im Gemeindegebiet von Itter im Ortsteil Mühltal direkt neben der Loferer Straße B178. Verkehrstechnisch ideal gelegen bietet dieses Objekt viele Vorzüge: Beste Erreichbarkeit, gute Infrastruktur, leichte Zufahrtswege Nahe Autobahnauffahrt Wörgl-Ost, kurze Logistikwege Große Park- und Ladefläche, großflächige Rangierflächen Zusätzlich viel freie Grünfläche (Widmung: Mischgebiet) Dieses großzügige und repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich direkt neben dem Lagerhaus Itter im Ortsteil Mühltal in bestfrequentierter Grundstückslage. Verkehrsgünstig an der Loferer Bundesstraße gelegen ist es lt. Flächenwidmung im "Allgemeinen Mischgebiet" angesiedelt. In kurzer Distanz erreicht man die Zubringerstraße zur Inntal-Autobahn und somit die Autobahnauffahrt Wörgl-Ost. Derzeit wird diese Liegenschaft wie folgt verwendet: Produktionsstandard in der Lebensmittelbranche mit großer Lagermöglichkeit und Auslieferungsrampen im Erdgeschoß Ausstellungsflächen, Verkaufsflächen, Büroräume, Lagerräume, Café im Obergeschoß Diese einmalige Liegenschaft verfügt über 8 Lieferrampen, 52 PKW-Stellplätze - diese befinden sich zum größten Teil auf der Westseite des Grundstückes sowie eine großzügige Grünfläche mit schönem Teich. Das Objekt, welches ursprünglich 1993 erbaut wurde, befindet sich Außen wie Innen in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Empfangsbereich mit offenem Treppenaufgang sowie sämtliche Sanitär- und Aufenthaltsräume sind bestens ausgestattet. Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 15.807 m² großen Grundstück. Die ca. 4350 m² große Betriebs- und Gewerbefläche gliedert sich dabei wie folgt: Obergeschoss: Verpackung und Versand, Sanitärräume und Aufenthaltsbereich, Büros, Verkaufs- und Ausstellungsbereich, Bioshop, Zugang über Rampe und Brücke vom Parkplatz P1 Erdgeschoss: Anlieferung, Palettenlager, Sanitäranlage, Produktionshalle, Bäckerei, Haupteingang Kellergeschoss: Heizraum, Lüftungstechnik, Lagerflächen Arbeitsräume im Betrieb: Büroräume, Bio-Shop, Verkaufsraum, Versand, Produktion, Lager, Bäckerei Die Produktionsräume sind sehr großzügig ausgeführt, belüftet, natürlich belichtet und mit einem sehr strapazierfähigen Industrieboden ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sind sehr vielseitig verwendbar! Optimale Rangierbedingungen auf der Freifläche, automatische Rolltore bei den Anlieferungsrampen, Lichte Raumhöhe bis zu 9,85 m² sowie Staplerbefahrbarer Gussasphalt bieten perfekte Auslieferungs- und Lagerbedingungen! Der gesamte Standort ist IFS zertifiziert! (International Food Standards) Sehr helle und architektonisch wertvolle Ausstellungsflächen bietet das Obergeschoß. Die Größe der Büros ist, dank eines modularen Wandsystems, variabel. Je nach Bedarf stehen kleinere und größere Räume zur Verfügung. Auch die Sanitäranlagen sind repräsentativ ausgeführt. Für weitere Details zum Objekt, zur Ausstattung und zur Betriebsanlagengenehmigung, stehen wir sehr gerne in einem persönlichen Termin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Fläche m² 4.357
Zimmer -
4.900.000