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Gewerbeimmobilien in Ardning

1 Gewerbeimmobilien

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VERKAUFT!!! kleines Bauernsacherl mit Waldanteil

in 8904 Ardning

Hier angeboten wird eine ehemalige, kleine Landwirtschaft in Ardning im mittleren Ennstal, direkt an der B146 (Gesäusestraße) gelegen. Ein überaus geräumiges Wohnhaus, ein großzügiger Wirtschaftstrakt, eine kleine Wiesenfläche sowie ein Waldanteil machen das Gesamtobjekt aus. Renovierungsbedarf ist insbesondere im Wohnbereich gegeben, die Liegenschaft insgesamt bietet aber sehr viel Potential zur Verwirklichung diverser Wünsche. Das Wohnhaus - Altbau und daran angebauter Neubau - verläuft über 3 Ebenen und hat zirka 278m² Wohnfläche. Bemerkenswert dabei ist, dass gesamt 12 Zimmer vorhanden sind und je Geschoss WC und Bad (früher wurde intensive Vermietung betrieben). Mit Teilunterkellerung. 12m² Solarkollektoren für Warmwasserbereitung Der Wirtschaftsteil umfasst Heizraum + Brennstofflager, Abstellräume, großzügige Garagenflächen und das ehemalige Stallgebäude auf Erdgeschossniveau sowie Werkstatt und eine große Tennenfläche auf Obergeschossniveau. Zusammen etwa 344m² Nutzfläche. Das zu den Gebäuden gehörende Grundstück hat eine Größe von 1.967m², die sonstigen Wiesenflächen - getrennt nur durch die Eisenbahn - haben 4.557m². Der Wald mit 17.403m² befindet sich in 700-820m Seehöhe und ist gut erschlossen. Die Bestände sind überwiegend aus Fichte aufgebaut aber auch nennenswert mit Buche. In einer durch die Bezirkskammer für Land- und Forstwirtschaft erstellten Waldbewertung wird die Qualität und Ertragskraft der Fichten als besonders wüchsig beurteilt. Also ein komplettes Angebot wenn ein teilselbstständiges Leben in kleinem Rahmen angestrebt wird. Die Lage an sich - mitten zwischen der Bezirkshauptstadt Liezen im Westen und der Marktgemeinde Admont im Osten - ist insbesondere günstig wenn es um die Verkehrsanbindung geht. Die Auffahrt auf die Pyhrnautobahn liegt in etwa 3 Minuten Entfernung. Naherholungsgebiete gibt es mehrere, besonders zu erwähnen ist das Pürgschachner Moor welches unmittelbar angrenzend liegt. Dies ist eines der letzten aber auch größten Hochmoore im Land, auf einem Rundwanderweg können Fauna und Flora zwischen Moor & Enns erkundet werden. Dass wir hier in einer Region sind, in welcher Schiberge zahlreich zum Wintervergnügen einladen aber auch unzählige Seen liegen ist kein Geheimnis. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Grimmingtherme in Bad Mitterndorf, verschiedene namhafte Golfplätze und natürlich ganz besonders all die gewaltigen und naturbelassenen Bergsport- und Wandermöglichkeiten. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 23.927
Zimmer 12
215.000