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Gewerbeimmobilien in Tillmitsch

1 Gewerbeimmobilien

In Steiermark (Tillmitsch) befinden sich zur Zeit 27 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 89% der Immobilien zum Kauf.

Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nahe dem Ortskern!

in 8430 Tillmitsch Links der Laßnitz

Provisionsfrei für den Käufer! Interessante Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nahe dem Ortskern von Tillmitsch mit ca. 390m² Nutzfläche auf ca. 1.400m² Grundfläche mit einer Dichte bis 0,6. Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: - Zum Einen wäre durch überschaubare Umbaumaßnahmen die Möglichkeit zur Nutzung durch mehrere Familien gegeben. - Zusätzlich könnte das Objekt auch zu geschäftlichen bzw. gastronomischen Zwecken genutzt werden. - Renditenobjekt mit erwartbarer akzeptabler Rendite möglich. Das Erdgeschoss ist über 2 Eingänge betretbar und beinhaltet 3 größere Räume mit jeweils ca. 50m². Küche (ca. 22m²), Kühlraum, Bad, WC, Heizraum, 2 Vorräume und ein großer Wintergarten. Bis vor kurzem wurde das Erdgeschoss mit ca. 220m² als Lokal genutzt (ca. 50 Sitzplätze), dementsprechend findet man die Ausstattung der damaligen Nutzungsart vor, die übernommen werden könnte und im Kaufpreis inkludiert ist. Die Nutzung zu reinen Wohnzwecken wäre im EG bzw. im ganzen Objekt mit überschaubarem Aufwand leicht möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche bestehend aus 4 Zimmern, 2 Bädern. Des weiteren gibt es 3 Zimmer (gesamt ca. 50m²), die damals als Fremdenzimmer genutzt wurden). Das Gebäude wurde in den Jahren 1980 bis 1990 umfassend renoviert bzw. umgebaut bis auf ca. 50m² Fläche im Obergeschoss. Baujahr: ca. 1950 Wohnfläche: ca. 390m² Zustand/Objekt – Aussen: Gut Grundfläche: ca. 1480m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas (Fernwärme möglich) Ausstattung: Böden: Holz, Fliesen, Parkett Keller: Nein KFZ-A-Pl.: Vorhanden Heizung: Zentralheizung-Gas, Fernwärme möglich Möbliert: nach Vereinbarung Internet: Ja Telefon: Ja Bezug: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf (HWB): 225 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 3,13 Infrastruktur: - Einkauf im Zentrum (ca. 10 Gehminuten) - ca. 5 Fahrminuten zur Einkaufsstadt Leibnitz - ca. 10 Gehminuten zur Schule bzw. zum Kindergarten - ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt - ca. 10 Gehminuten zum Arzt Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 225,00
Fläche m² 390
Zimmer -
298.000