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Gewerbeimmobilien in Schäffern

1 Gewerbeimmobilien

In Steiermark (Schäffern) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Bürohaus UKZ Schäffern - Superädifikat!

in 8244 Schäffern

Modernes Bürogebäude mit Lagerhalle - Superädifikat! Bürogebäude: Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahre 2006 geplant und 2009 errichtet und fertig gestellt. Es handelt sich dabei um ein dreigeschossiges Bürogebäude + Seminarräumen mit ca. 806,60 m² Nutzfläche + einer ca. 350 m² großen Lagerhalle, in unmittelbarer Nähe zur Abfahrt der A2 Südautobahn - Abfahrt Schäffern. Die drei Geschosse sind mittels eines Stiegenhauses mit integriertem Personenaufzug untereinander verbunden. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß befinden sich ausschließlich Büroräumlichkeiten, sämtliche Nebenräume wie Teeküchen und WC - Anlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im  2. Obergeschoß ist ein ca. 148,21 m² großer Schulungs - und Seminarraum mit zugehörigen Freiflächen (zwei von einander unabhängigen ca. 96,07m² große Dachterrassen) ausgeführt, diese Räumlichkeiten werden auch tageweise zur Anmietung angeboten. Dem Gebäude vorgelagert besteht ein befestigter Parkplatz, der zur Zeit für ca. 52 PKW - Parkmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft ist teilweise vermietet, beim derzeitigen Vermietungsstand sind ca. 60%  der gesamten Flächen vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 3.728,92.- /im Monat, d.h. im Jahr ca. € 44.747,04.-. Ergibt eine Nettorendite von 4,7% bei der momentanen Auslastung! Grundstücke: Die beiden Grundstücke zusammen weißen eine Größe von rund 13.365 m² auf, und sind Bestandteil dieses Angebotes. Die zugehörige Widmung lautet Industrie-u. Gewerbegebiet 2 mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, kleine Teile entlang den Grundgrenzen sind z.T. als Wald bzw. landwirtschaftliche Flächen bzw. Verkehrsflächen ausgewiesen. Kaufpreis: ./ Bürogebäude - Superädifikat: € 782.000,- Nettopreis * Der Verkäufer optiert im Falle des Verkaufes des UKZ - Superädifikates an ein vorsteuerabzugsberechtigtes Unternehmen auf die gesetzliche MWST. * Der Bruttopreis der gesamten Liegenschaft beträgt € 938.400.-   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 806,6
Zimmer -
938.400