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Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

156 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1027 Immobilien in Graz-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 684 Immobilien zum Kauf und 226 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Graz-Umgebung bei 78% und der Anteil der Mietimmobilien in Graz-Umgebung bei 33%.

GELEGENHEIT in Toplage * Büro / Ordination / Kanzlei * Feldkirchen bei Graz * Nähe Flughafen * ab 01.10.2019

in 8073 Feldkirchen bei Graz | Triesterstrasse 179

Diese Räumlichkeiten sind eine absolute Gelegenheit !! Ebenerdig, auf Wunsch barrierefrei zu gestalten, sowohl für Büro als auch super als Ordination geeignet. Sehr helle Räumlichkeit (viele Fensterflächen), Laminat, Sanitäreinrichtung, Küche ... und obendrauf sowohl vom Bus als auch vom Zug in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. - Größe 152 m2 Bei Interesse einfach anrufen 0316 711 319 oder 0699 17 11 31 90
Fläche m² 152
Zimmer 5
1.656

IBC Graz - 45m² bis 554m² Büroflächen

in 8141 Unterpremstätten

DELTA Immobilien bietet Ihnen das IBC-Graz für Ihren neuen Standort vor den Toren der Stadt Graz Der ideale Standort für Ihr Unternehmen – heute wie morgen Folgende Büroflächen/Bürogrößen stehen zur Anmietung zur Verfügung: Seering 2 UG Lager 64,76 m² EG 554,12 m² Seering 5 1. OG 189,00 m² 2. OG 201,00 m² 3. OG 201,21 m² Seering 7 1. OG 37,90 m² 1. OG 45,15 m² 2. OG 103,94 m² 3. OG 286,93 m² Parkplätze sind vor dem Objekt verfügbar oder eben in der eigenen Hochgarage. Parkplatz im Freien 25EUR/pro Stück netto Parkplatz Hochgarage 50EUR/pro Stück netto Nettomiete Bürofläche: €10,00 bis €10.50 per m²/Monat Netto-Haus-BK: € 2,-- per m²/Monat Seit der Errichtung des ersten Bürogebäudes im Jahre 2000 hat sich das IBC kontinuierlich zu einem komplexen Business Center mit 25.000 m² bestens ausgestatteten Büroflächen, einem 4*Hotel mit Restaurant und variablen Seminar- und Veranstaltungsräumen, eingebettet in einen Freizeitpark mit Badesee und Skulpturenpark entwickelt. Das Impulszentrum Telekom: Mit dem Impulszentrum Telekom, das direkt in den Business Park des International Business Centers integriert ist, setzt das IBC einen Schwerpunkt in Richtung Telekommunikation, Information, Medien und E-Business. Das Impulszentrum Telekom ist ein Public Private Partnership-Projekt der Steirischen Wirtschaftsförderung (SFG) und der Porr Technobau und Umwelt AG und bietet mit seinem weitreichenden Leistungsspektrum von der Bedarfserhebung der optimalen Büro- und Produktionsflächen bis zur Förderungsberatung und Kooperationsvermittlung die Basis für einen erfolgreichen Start und ein schnelles Unternehmenswachstum. Die positiven Synergieeffekte innerhalb des thematischen Netzwerks stimulieren darüber hinaus die Entwicklung neuer Produkte und Prozesse und fungieren als Wissens- und Technologietransfer zwischen Wissenschaft und Praxis. Wachstum nach Bedarf: Sechs weitere Bürogebäude sowie eine zweite Hochgarage sind auf dem Gelände projektiert, zwei davon bereits baugenehmigt. Damit ist bei Bedarf eine rasche und unbürokratische, an die jeweilige Firmenstruktur angepasste, räumliche Umsetzung möglich. Dies garantiert jedem Unternehmen individuell auf seine Bedürfnisse zugeschnittene Büroflächen. Die großzügigen Flächenreserven bieten aber auch für die weitere Entwicklung des International Business Centers enormes Potenzial. So stehen Richtung Süden rund 200.000 m² Grundstücksflächen für Industrie- und Gewerbebetriebe zur Verfügung. Das IBC Erfolgsrezept: Konzentration aufs Business durch umfassende Betreuung Neben bestens ausgestatteten Räumlichkeiten – wie Büro- und Werkstattflächen, Konferenz- und Seminarräumen – bietet das IBC beste und durch die räumliche Nähe des Center Managements rasche Betreuung in sämtlichen Fragen rund um das Business Center. Damit und mit seinem umfassenden Service- und Dienstleistungspaket ermöglicht das IBC seinen Mietern, ihre gesamte Konzentration stets auf ihr Kerngeschäft zu richten, ohne sich mit Fragen der Systemerhaltung oder des Facility Managements befassen zu müssen. Die Lage - Der Standort: Business und Freizeit – eine gewinnbringende Symbiose Das IBC grenzt direkt an das Schwarzl Freizeitzentrum (SFZ). Die unmittelbare Nähe zum österreichischen Skulpturenpark, zur steirischen Landeshauptstadt Graz sowie zur steirischen Wein- und Thermenregion ergänzt das vielfältige Freizeitangebot. Sportlicher Ausgleich vor der Bürotür: Das SFZ bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem 50 ha großen Badesee, inklusive Wasserschilift, Tauch, Segel- und Surfschule lädt eine Lauf- und Mountainbikestrecke sowie die Indoor Go-Kart-Bahn zur sportlichen Betätigung ein, um rundherum „fit for business“ zu sein. Geistige Nahrung in der Landeshauptstadt: Die Landeshauptstadt Graz verfügt neben vier Hochschulen – der Karl-Franzens-Universität, der Medizinischen Universität, der Technischen Universität und der Kunstuniversität – über zwei Fachhochschulen (FH Joanneum und Campus02) mit einer Vielzahl an Studiengängen. Darüber hinaus besteht mit dem Joanneum Research und High-Tech-Unternehmen wie AVL List, Magna Steyr und austriamicrosystems eine hochinnovative Forschungs- und Entwicklungslandschaft. Die Kulturstadt Graz mit ihrer einzigartigen Altstadt und ihrer aktuellen architektonischen Entwicklung, bietet eine lebendige Kulturszene, die neben ihren fixen Einrichtungen wie dem Opern- und dem Schauspielhaus sowie mehreren Konzertsälen, vor allem durch ihre Festivals – wie Styriarte, Diagonale, Jazz-Sommer und Steirischer Herbst – weit über die steirischen Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Entspannung und Erholung im Steirischen Thermenland: Aber auch abseits der Landeshauptstadt hat die Steiermark viel zu bieten. Vor allem das steirische Weinland ist nicht nur für seine international ausgezeichneten Weine bekannt sondern zieht mit seinen landschaftlichen Reizen – genannt „die Steirische Toscana“ – jährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern an. Der ideale Ort zur Entspannung und Erholung ist die steirische Thermenregion. Im Umkreis von einer Autostunde ums IBC befinden sich fünf Heilquellen mit verschiedenen, modernst ausgestatteten SPA- und Wellnessbereichen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 104
Zimmer -
3.986,40

Gewerbegrundstück in Frequenzlage

in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Standort mit Potential!   Das Grundstück liegt direkt an der stark frequentierten Triesterstrasse in unmittelbarer Nähe zum Kreuzungspunkt Puntigamerstrasse. Durch die hohe Bebauungsdichte ist die Herstellung von insgesamt 8.250 m² Bruttogeschossfläche möglich!   - Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.300 m² - Widmung: l1 0,2-2,5 (derzeit) GG im FLÄWI 4.0
Fläche m² 3.300
Zimmer -
709.500

Gastronomie, Heuriger, Buschenschank, Einfamilienhaus, Betriebs- bzw. Mischobjekt, Traumlage, Stall, Pferdebesitzer, nähe Laßnitzhöhe

in 8302 Laßnitzhöhe

Gastronomie, Heuriger, Buschenschank, Einfamilienhaus, Betriebs- bzw. Mischobjekt, Traumlage, Stall, Pferdebesitzer, nahe Laßnitzhöhe. Dieses Objekt wird exklusiv von Immobilien Knoll angeboten. Das Objekt wurde in den Jahren von 1999 bis 2008 erbaut, auf ein Grundstück mit ca. 2600 m² (davon sind ca. 1760 als Baugrund ausgewiesen als DO mit einer Baudichte von 0,2-0,4). Erdgeschoß: Der ca. 156,93 m² Gastrobetrieb ist unterteilt in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich. Der Gewerbebetrieb ist wie folgt unterteilt: Vorraum, 2 Gasträume mit Wintergarten und Thekenraum, Niro- Küche, Toiletten (nach Geschlechtern getrennt). Im großen Keller befinden sich die 3 Lagerflächen mit Kühllager; von hier könnte der Schankbereich über Leitungen mit Getränken und Bier versorgt werden (Wassercarbonator Sodaerzeugung, Post-Mixanlage, Bierlager, Mostlager). Eine kleine Registrierkasse (Kassensystem), sowie ein aktives Soundsystem für die Beschallung ist selbstverständlich vorhanden. Parklätze stehen auch ausreichend zur Verfügung! Kellergeschoss: Der ca. 144,56 m² große Keller ist von zwei Seiten mit KFZ zu befahren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Diese wird von einem Nebengebäude mit betrieben. Das Beheizungssystem müsste eventuell vom Käufer erneuert werden. Zentralheizung mit Austragung über Radiatoren. Man könnte unter Umständen noch Freiland dazu kaufen oder auch pachten. Interessant für Pferdeliebhaber. Zusätzlich gehört zu diesem interessanten Objekt noch ein alter Stall am Grund, der für diverse Gerätschaften bzw. für Pferde oder auch für andere Tierhaltung genützt werden kann (ist allerdings renovierungsbedürftig – ca.180 m²). Alternativ könnte man dieses Objekt, für jegliche Art von Gewerbe nützen. Selbstverständlich würde sich dieses Objekt auch als schönes Wohnhaus sehr gut eignen. Der sensationelle Panoramablick wird Sie begeistern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermin. Raumaufteilung: EG: Vorraum, 2 Gasträume mit Wintergarten, Niro-Küche, 2 WC Keller: 3 Lagerräume, Kühlraum, Entkalkungsanlage, Garage Das Objekt wurde als Buschenschank geführt. Nebengebäude: Geräteschuppen, Pkw bzw. landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge, Parkplatz, Stall
Fläche m² 301,53
Zimmer 5
495.000

* * Topmoderne Büroräumlichkeiten in Graz-West - Seiersberg! * *

in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Zur Vermietung stehen 290 m² bis 920 m² Büroflächen in einem kürzlich errichteten topmodernen Bürogebäude in Graz West. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit noch bis zu zwei oder drei Unternehmen die Chance, sich in diesem modernen Gebäude einzumieten. Verfügbar wären noch folgende Büroeinheiten bzw. Kombinationen: EG:    Top 2  - ca. 310 m² 1.OG: Top 3  - ca. 290 m² 1.OG: Top 4  - ca. 320 m² (Büroflächen im 1.OG gesamt rd. 610 m²) Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die außenliegenden Lamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Derzeit hätten Sie noch die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob Sie nun ein Großraumbüro oder mehrere kleinere Büros möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mietkonditionen pro Monat zuzügl. 20 % Ust: Miete Büroflächen:              € 12,-- / m² geschätzte BK inkl. HK:      €   2,50 / m² TG-Plätze:                             €  50,--/ Stellplatz Freistellplätze:                      €  25,--/ Stellplatz In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen 45 Stellplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere 45 Stellplätze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 42,00
Fläche m² 920
Zimmer 28
13.248

*Büro, Ordination oder Praxisgemeinschaft in einer Villa Nähe Wohnpark Gösting!*

in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Praxisgemeinschaft, Ordination oder Büroräumlichkeiten mit 3-4 Zimmern im Hochparterre einer schönen Altbauvilla. Altbauetage mit 3 getrennt begehbaren Zimmern und einem großzügigen Vorraum (Wartezimmer) im Hochparterre einer schönen Altbauvilla eingebettet in einen schönen Garten als Ordination/Gemeinschaftspraxis (Physiotherapie, Yoga, etc.) oder Büro zu vermieten: * großzügiger Vorraum * drei getrennt begehbare, große Räume -  davon zwei Erkerzimmer (eijn Klavier steht zur Verfügung, kann aber auch entfernt werden) * Küche * Bad mit Badewanne * separates WC * Abstellraum Die Miete inkl. Betriebs- und Ust beträgt € 1.034,--, das monatliche Heizkostenpauschale beläuft sich auf € 150,--. Ausreichend Parkplätze (gebührenfrei) befinden sich direkt vor dem Haus. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufszentren) sind nicht weit entfernt. Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 200,00
Fläche m² 120
Zimmer 4
1.184

8051 Graz: Helles Büro in TOP LAGE

in 8051 Graz-Gösting

Lage: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Verkehrsanbindung: Alle Richtungen gut angebunden Über die Wienerstraße wenige Minuten auf die A9 oder über den Plabutschtunnel auf die A2 Öffentlicher Verkehr – wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle Linie 67. Flächen: Das Büro besteht aus folgenden Räumlichkeiten: •Arbeitsraum (gekühlt) •Besprechungszimmer, vom Arbeitsraum mit Glastrennwand abgeteilt •Archiv / Server •Teeküche •Wc mit Waschbecken Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 110m² PKW – Abstellplätze: Dem Büro können bis zu 3 PKW – Abstellplätze (dauerhaft) und bis zu 2 PKW – Abstellplatz für Kunden (kurzzeitig) zugeordnet werden. Energieausweis folgt!
Fläche m² 110
Zimmer 3
900

Hübsche Ordinationsräumlichkeiten im Ärztezentrum Hart bei Graz!

in 8075 Hart bei Graz

Die Ordination, mit einer Nutzfläche von ca. 30 m2, ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Ärztezentrum Hart bei Graz. Zur Ordination zugehörig sind zusätzlich ein gemeinsamer Warteraum und eine allgemeine Sanitäranlage, welche von allen Mietern genutzt werden kann. Die Ordination ist mit Klimaanlage, Parkettböden und Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Lage und Infrastruktur: Am Stadtrand von Graz-Ost, direkt an der Pachern Hauptstraße gelegen, bieten die Räumlichkeiten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem ausgewogenen Branchenmix direkt vor der Tür, sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet Mindestmietdauer: 2 Jahre
Fläche m² 30
Zimmer 1
594,73

8075 Hart bei Graz: Der ideale Ort für Ihre neue Praxis!

in 8075 Hart bei Graz

Die Ordination, mit einer Nutzfläche von ca. 40 m2, ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Ärztezentrum Hart bei Graz. Zur Ordination zugehörig sind zusätzlich ein gemeinsamer Warteraum und eine allgemeine Sanitäranlage, welche von allen Mietern genutzt werden kann. Die Ordination ist mit Klimaanlage, Parkettböden und Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Lage und Infrastruktur: Am Stadtrand von Graz-Ost, direkt an der Pachern Hauptstraße gelegen, bieten die Räumlichkeiten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem ausgewogenen Branchenmix direkt vor der Tür, sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet Mindestmietdauer: 2 Jahre
Fläche m² 39,58
Zimmer 1
586,57

Ruhiges Büro mit Balkon und KFZ-Abstellplätzen in der Nähe zur Shopping City Seiersberg

in 8054 Seiersberg-Pirka | Dorfstraße/Alte Maut Gasse

Dieses helle Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hauses in Seiersberg-Pirka. In fußläufiger Nähe vom Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg bietet dieses Objekt eine perfekte Infrastruktur. Das rund 65 m2 große Büro besticht besonders durch seine gute und ruhige Lage und seine gute Raumaufteilung, bestehend aus einem freundlichen Eingangsbereich, einem großzügigen und hellen Raum mit Ausgang auf dem Balkon und mit anschließend abgetrennter Küche, zwei weiteren, getrennt begehbaren Räumen, sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster und getrenntem WC. Freistehende KFZ-Abstellplätze direkt vor der Wohnanlage sind zusätzlich um je € 40,- brutto anzumieten. Bei Bedarf könnte auch ein Carport um € 60,- brutto angemietet werden.   Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.   HK brutto: € 52,-
Fläche m² 65
Zimmer 3
810