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Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

100 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 833 Immobilien in Graz-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 558 Immobilien zum Kauf und 146 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Graz-Umgebung bei 82% und der Anteil der Mietimmobilien in Graz-Umgebung bei 33%.

ITH: TOP-Investition! Moderne Geschäftslokal-Erdgeschossetage + Perfekte Sichtbarkeit + Hochfrequenzlage + Renommierter Mieter + über 4 % Rendite in Graz-Kärntnerstraße zu verkaufen!

in 8054 Graz-Seiersberg

Die Geschäfts-/Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 324 m² nehmen das gesamte Erdgeschoss ein. Besonders hervorzuheben sind die bodenhohen Fensterflächen, welche eine hervorragende Sichtbarkeit zur hochfrequentierten Kärntnerstraße garantieren. Die Immobilie umfasst ein einladendes Foyer, einen beeindruckenden Besprechungsraum, neun großteils mit Glas abgetrennte Büroräume, eine Teeküche, zwei WCs plus Waschraum und einen geräumigen Keller/Archiv. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zehn Tiefgaragenplätze, welche über den Lift zu erreichen sind und vier Abstellplätze direkt vor dem Eingangsbereichs des Geschäftslokals. Die Geschäftsräume befinden sich in einem modernen Bürogebäude in Graz-Seiersberg. Die Flächen inkl. Tiefgaragenplätze und Abstellplätze sind an eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei unbefristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 5.722,00 p.m. bzw. € 68.664,00 p.a. - wodurch eine Rendite von über 4 % gewährleistet ist! Anzumerken ist, dass die Immobilie auch auf Basis Share-Deal erworben werden kann! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!  www.schantl-ith.at
Fläche m² 324
Zimmer 10
1.550.000

ITH: IDEALES GEWERBEGRUNDSTÜCK IN OPTIMALER LAGE! Widmung: Gewerbegebiet 0,2-1,0 / Parzellierung möglich in Feldkirchen bei Graz!

in 8073 Feldkirchen

Die Grundstücke sind derzeit unbebaut und können nach entsprechender Parzellierung (ab 4.000m² bis 20.000m²) verkauft oder im Baurechtswege zur Verfügung gestellt werden. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine neu errichtete Kreuzung von der Landesstraße LB67 und über die Forststraße. Das westliche Grundstück (GStNr.: 183/4) im Ausmaß von 20.259 m² liegt in der Gemeinde Kalsdorf, direkt an der LB67, die Zufahrt erfolgt über eine neu errichtete Kreuzung und Straße. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 28.800m². Preis pro m² liegt bei € 120,-. Zum Flughafen Graz/Thalerhof sind es nur 2 km, zur Autobahn A2 Richtung Wien bzw. Kärnten und zur Autobahn A9 Richtung Slowenien 4 km. Die touristische und kulturelle Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz ist auf kurzem Wege erreichbar.  Flächenwidmung Aufschließungsgebiet GG 0,2-1,0 (BF)  Auffüllungsgebiet mit gültigem Wasserrechtsbescheid; Endkollaudierungsbericht liegt vor Wasserschongebiet Bebauungsplan der Gemeinde Kalsdorf genehmigt Bebauungsplan der Gemeinde Feldkirchen genehmigt Flächenwidmungsplan der Gemeinde Feldkirchen in Änderung Direkte Anbindung an die Landstraße LB67 Infrastruktur (Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme) in Planung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 28.800
Zimmer -
3.456.000

ITH: TOP GEWERBEGRUNDSTÜCK! Widmung: Gewerbegebiet 0,2-1,0 / Parzellierung möglich!

in 8073 Feldkirchen

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und kann nach entsprechender Parzellierung (ab 4.000m² bis 20.000m²) verkauft werden. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine neu errichtete Kreuzung von der Landesstraße LB67 und über die Forststraße. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 28.800m². Preis pro m² liegt bei € 120,-. Zum Flughafen Graz/Thalerhof sind es nur 2 km, zur Autobahn A2 Richtung Wien bzw. Kärnten und zur Autobahn A9 Richtung Slowenien 4 km. Die touristische und kulturelle Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz ist auf kurzem Wege erreichbar.  Flächenwidmung Aufschließungsgebiet GG 0,2-1,0 (BF)  Auffüllungsgebiet mit gültigem Wasserrechtsbescheid; Endkollaudierungsbericht liegt vor Wasserschongebiet Bebauungsplan der Gemeinde Kalsdorf genehmigt Bebauungsplan der Gemeinde Feldkirchen genehmigt Flächenwidmungsplan der Gemeinde Feldkirchen in Änderung Direkte Anbindung an die Landstraße LB67 Infrastruktur (Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme) in Planung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 4.000
Zimmer -
480.000

ITH: GENIAL! INDUSTRIEGRUNDSTÜCK! Gesamtfläche 14.917m² JI 0,2-1,2 + Nähe Autobahnauffahrt + Flughafen + Provisionsfrei für den Käufer!

in 8401 Kalsdorf bei Graz

Ebenerdiges Industriegrundstück mit einer Baudichte von 0,2-1,2 und der Widmung Bauland - Industriegebiet! Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Eine Anbindung an die vorhandene Schleppbahn ist bei Bedarf möglich.  Anschlüsse Kanal: Abwasserverband Grazerfeld Wasser: Wasserleitungsnetz der Marktgemeinde Kalsdorf Strom: Steweag-Steg Gas: Steirisches Gas - Wärme GmbH Fernwärme: Steirisches Gas - Wärme GmbH Telekommunikation: in der Aufschließungsstraße vorhanden (Teil des Grundstücks) Regenwasserkanal Gesamtgrundstücksflächen Grundstücks-Nr.:DefinitionGröße / m² 534/1bebaubar9.800534/1unbebaubar2.119534/11unbebaubar1.167534/7Zufahrt1.831Gesamtgröße 14.917                 Widmung: Bauland - Industriegebiet Bauweise: offen Baudichte: 0,2-1,2 Besondere Bestimmungen: Grundwasserschongebiet Provisionsfrei für den Käufer! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 14.917
Zimmer -
940.000

ITH: BESTLAGE in Feldkirchen bei Graz! Widmung: Gewerbegebiet 0,2-1,0 / Parzellierung möglich!

in 8073 Feldkirchen

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und kann nach entsprechender Parzellierung (ab 4.000m² bis 20.000m²) verkauft werden. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine neu errichtete Kreuzung von der Landesstraße LB67 und über die Forststraße. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 28.800m². Preis pro m² liegt bei € 120,-. Zum Flughafen Graz/Thalerhof sind es nur 2 km, zur Autobahn A2 Richtung Wien bzw. Kärnten und zur Autobahn A9 Richtung Slowenien 4 km. Die touristische und kulturelle Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz ist auf kurzem Wege erreichbar.  Flächenwidmung Aufschließungsgebiet GG 0,2-1,0 (BF)  Auffüllungsgebiet mit gültigem Wasserrechtsbescheid; Endkollaudierungsbericht liegt vor Wasserschongebiet Bebauungsplan der Gemeinde Kalsdorf genehmigt Bebauungsplan der Gemeinde Feldkirchen genehmigt Flächenwidmungsplan der Gemeinde Feldkirchen in Änderung Direkte Anbindung an die Landstraße LB67 Infrastruktur (Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme) in Planung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 8.800
Zimmer -
1.056.000

ITH: PERFEKT! UNBEBAUTES GEWERBEGRUNDSTÜCK! Widmung Gewerbegebiet 0,2-1,0 + Parzellierung möglich in Kalsdorf bei Graz!

in 8073 Kalsdorf

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und kann nach entsprechender Parzellierung (ab 4.000m² bis 20.000m²) verkauft werden. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine neu errichtete Kreuzung von der Landesstraße LB67 und über die Forststraße. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 28.800m². Preis pro m² liegt bei € 120,-. Zum Flughafen Graz/Thalerhof sind es nur 2 km, zur Autobahn A2 Richtung Wien bzw. Kärnten und zur Autobahn A9 Richtung Slowenien 4 km. Die touristische und kulturelle Infrastruktur der Landeshauptstadt Graz ist auf kurzem Wege erreichbar.  Flächenwidmung Aufschließungsgebiet GG 0,2-1,0 (BF)  Auffüllungsgebiet mit gültigem Wasserrechtsbescheid; Endkollaudierungsbericht liegt vor Wasserschongebiet Bebauungsplan der Gemeinde Kalsdorf genehmigt Bebauungsplan der Gemeinde Feldkirchen genehmigt Flächenwidmungsplan der Gemeinde Feldkirchen in Änderung Direkte Anbindung an die Landstraße LB67 Infrastruktur (Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme) in Planung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 20.000
Zimmer -
2.400.000

GENIAL! Arbeiten und Wohnen auf einer Liegenschaft + Entwicklungspotential vorhanden!

Haus in 8121 Deutschfeistritz

Wohnhaus + Gewerblich nutzbare Räumlichkeiten mit ausreichend Parkplätzen Die Liegenschaft im Zentrum von Deutschfeistritz besteht aus zwei Grundstücken. Auf dem vorderen Teil befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten. Das Erdgeschoß gliedert sich in eine Kleinwohnung mit ca. 32 m² sowie eine Geschäftsfläche mit ca. 30 m². Beide Einheiten sind von außen zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 180 m², die von den Eigentümern bewohnt wird. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Angebote für die Sanierung des Daches und der Fassade wurden bereits eingeholt. Das zweite Grundstück ist mit einer Geschäftsfläche (ehemaliger Supermarkt) mit einer Nutzfläche von ca. 460 m² (davon ca. 306 m² Verkaufsfläche + ca. 154 m² Lagerfläche) bebaut. Hier ist Adaptierung zu einem Geschäftslokal, einem Büro oder einer Praxis denkbar. Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz für ca. 20 Kraftfahrzeuge.  Insgesamt ergibt sich aktuell eine Nutzfläche von ca. 700 m². Aufgrund der Flächenwidmung KG 0,5-2,5 kann die bauliche Ausnutzung erheblich gesteigert werden. Die Flächen können sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke genutzt werden.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und einen persönlichen Beratungstermin! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

GELEGENHEIT! Entwicklungsfähige Liegenschaft mit außergewöhnlicher Bebauungsdichte!

in 8121 Deutschfeistritz

Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus mit Widmung KG 0,5 - 2,5 Die Liegenschaft im Zentrum von Deutschfeistritz besteht aus zwei Grundstücken. Auf dem vorderen Teil befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten. Das Erdgeschoß gliedert sich in eine Kleinwohnung mit ca. 32 m² sowie eine Geschäftsfläche mit ca. 30 m². Beide Einheiten sind von außen zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 180 m², die von den Eigentümern bewohnt wird. Das Haus ist teilweise unterkellert und die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Angebote für die Sanierung des Daches und der Fassade wurden bereits eingeholt. Das zweite Grundstück ist mit einer Geschäftsfläche (ehemaliger Supermarkt) mit einer Nutzfläche von ca. 460 m² (davon ca. 306 m² Verkaufsfläche + ca. 154 m² Lagerfläche) bebaut. Davor befindet sich ein Parkplatz für ca. 20 Kraftfahrzeuge.  Insgesamt ergibt sich somit eine aktuelle Nutzfläche von ca. 700 m². Aufgrund der Flächenwidmung KG 0,5-2,5 kann die bauliche Ausnutzung erheblich gesteigert werden. Die Flächen können sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke genutzt werden.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und einen persönlichen Beratungstermin! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer 10
auf Anfrage

Gesucht. Gefunden! Erstbezug! BÜROETAGE IN KOMFORTABLEN BAUKOMPLEX (beziehbar ab 09/2018)

in 8074 Raaba-Grambach

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage erfüllt! Auf rund 4466,07 m² bietet die Bürofläche freundliche und helle Räumlichkeiten mit div. Einzelbüros, Besprechungsräumen, Teeküchen (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler), Sanitärbereichen (mit je 2 getrennten WC-Einheiten), Abstellräumen als auch Foyers. Klimaanlage, EDV Verkabelung und geräuscharmer Teppichfliesenboden gehören bereits zur Ausstattung und sorgen für ein optimales Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet ua Restaurant/Kantine, Cafe, Lebensmittelmarkt, Fitnessstudio etc. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 60.597,50 ist inkl. BK + HK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 72.717,00 - Ein asphaltierter Parkplatz kann für EUR 35,00 zzgl. 20% USt und ein geschotterter Parkplatz für EUR 23,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Erreichbarkeit - PKW: Direkter Autobahnanschluss - Bus: Buslinie 72 - Bahn: ÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt - Flug: Flughaften Graz, 7 Autominuten entfernt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 4.466,07
Zimmer 107
50.772,15

Gesucht. Gefunden! Erstbezug! BÜROETAGE IN KOMFORTABLEN BAUKOMPLEX (beziehbar ab 09/2018)

in 8074 Raaba-Grambach

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage erfüllt! Auf rund 541 m² (lila Markierung am Plan) bietet die Bürofläche freundliche und helle Räumlichkeiten mit 13 Einzelbüros, einem Besprechungsraum, zwei Teeküchen (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler), zwei Sanitärbereiche (mit je 2 getrennten WC-Einheiten), ein Abstellraum als auch zwei Foyers. Klimaanlage, EDV Verkabelung und geräuscharmer Teppichfliesenboden gehören bereits zur Ausstattung und sorgen für ein optimales Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet ua Restaurant/Kantine, Cafe, Lebensmittelmarkt, Fitnessstudio etc. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 7.145,16 ist inkl. BK + HK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.574,20 - Ein asphaltierter Parkplatz kann für EUR 35,00 zzgl. 20% USt und ein geschotterter Parkplatz für EUR 23,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Erreichbarkeit - PKW: Direkter Autobahnanschluss - Bus: Buslinie 72 - Bahn: ÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt - Flug: Flughaften Graz, 7 Autominuten entfernt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 541,3
Zimmer 13
5.954,30