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Gewerbeimmobilien in Innere Stadt

71 Gewerbeimmobilien

In Steiermark (Innere Stadt) befinden sich zur Zeit 766 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 57% der Immobilien zur Miete und 48% der Immobilien zum Kauf.

Luxuriöses Geschäftslokal- Innenstadt

in 8010 Graz | Gleisdorfergasse 15

Fläche m² 272
Zimmer -
auf Anfrage

Kleines Büro in einem Altbau in der Grazer Innenstadt!

in 8010 Graz | Schmiedgasse

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von 40,00 m² in Toplage. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss im Innenhof und gliedert sich in zwei Büroräume und eine kleine Küche. Es muss darauf hingewiesen werden, dass leichte Adaptierungsarbeiten in diesen Räumen notwendig sind. Es ist ein kleiner Küchenblock vorhanden, doch auch dieser bedarf einer Erneuerung. In diesem Objekt gibt es auch keine sanitären Einrichtungen, die Toilette befindet sich im Erdgeschoss und dient der Allgemeinheit. Wichtiger Hinweis: Der Mietpreis von € 308,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 370,15 Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 40,10 (inkl. USt.) eingehoben. Optimale Bürolage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 40
Zimmer 2
240

Schönes Geschäftslokal (keine Gastronomie) in Grazer Innenstadt

in 8010 Graz | Schmiedgasse

Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage. Die rund 108 m² verteilen sich auf einen großen Hauptraum mit zwei anschließenden Nebenräumen und den sanitären Einrichtungen. Die tolle Gewölbedecke kombiniert mit einem Natursteinboden, die Säule im Hauptraum und der schöne Eingangsbereich verleihen dem Objekt besonderes Flair. Aufteilung: - Hauptraum - zwei Nebenräume - Sanitäreinrichtungen Das Objekt ist nicht branchengebunden. Ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht gestattet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.162,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.394,50 Zur Miete kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 73,30 exkl. USt. hinzu. Endpreis € 87,96  Standort in Frequenzlage Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt. Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden.  Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26 Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,18
Zimmer 2
1.021,84

Färberplatz inmitten der Altstadt Geschäftslokal stilvoll mit Gewölbe ansprechend ausgestattet

in 8010 Graz

DELTA Immobilien bietet ein stilvolles Geschäftslokal nahe dem Färberplatz im Herzen der Altstadt mit repräsentativer Auslage Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - 2 Verkaufsräume ineinandergehend im 2. Raum wunderschöne Gewölbedecke - kleine Teeküche - Lagerraum - WC mit Handwaschbecken Ware der derzeitigen Mieter Lage: Färberplatz angrenzend, nahe Hauptplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 82
Zimmer -
923

Kiosk auf Heurigenbasis mit gedeckten Sitzplätzen und Sitzplätze im Freien

in 8010 Graz

mitten in Graz und doch im Grünen ist dieses Heurigenlokal mit Verkaufskiosk, guter Umsatz! Gewerbeberechtigung ist vom neuen Betreiber erforderlich. Der Kiosk ist mit 180000 € abzukaufen und monatliche Miete 370 € im Sommer mit Gastgarten bzw. 196 € im Winter für den Grundeigentümer. Strom ca. 155 €.
Fläche m² 70
Zimmer -
180.000

Repräsentatives Herrschaftsbüro

in 8010 Graz | Herrengasse 9

Repräsentatives Herrschaftsbüro für gehobene Ansprüche mit direktem Blick auf die Herrengasse und den Landtag. Die 4 Büroräume mit Größen von 17 m² bis 42 m² werden mit einem Empfangsbereich mit 18 m² ergänzt. Weiters steht eine kleine Teeküche und 2 Toiletten zur Verfügung. Zentral gelegen ist der Server/Archiv-Raum, der für die Ablage und den Kopier- und Druckerbereich zur Verfügung steht. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehnähe an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Im Durchhaus zum Mehlplatz nebenan befindet sich dieser historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts erhielt es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite. HWB: 114,69 kWh/m²a Mietdauer: nach Vereinbarung Provision lt. Maklerverordnung
Fläche m² 171,57
Zimmer -
2.656,49

INNENSTADTLAGE + TOP-Sichtbarkeit + TOP-Infrastruktur + Tiefgarage!

in 8010 Graz

INNENSTADTLAGE + TOP-Sichtbarkeit + TOP-Infrastruktur + Tiefgarage!   Werden auch Sie mit Ihrem Büro-/Geschäft ein erfolgreicher Teil der Kulturhauptstadt Graz! Dieses zentrale Geschäftslokal bietet für viele Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmenskonzepte die richtige Location!  Dies vor allem deshalb, weil die Geschäftsfläche über einen großzügigen Eingangsbereich verfügt, welcher gleichzeitig als Schauraum bzw. Empfangsbereich dient und in den rückwärtigen Bereich mit eingebunden werden kann. Ein eigener Sanitärraum rundet das Geschäftslokal ab. Sie können Ihren neuen Firmenstandort kurzfristig beziehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer -
1.060

Neuer Standort? Top-Frequenzlage? Gibt es in der Grazer Sporgasse!

in 8010 Graz | Sporgasse

Das in der Grazer Sporgasse gelegene Geschäftslokal mit Büro ist besonders einladend. Von der Sporgasse kommt man fast ebenerdig in die Räumlichkeit, welche mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der rechteckige, große Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift. Das Büro befindet sich im Obergeschoss und besticht durch seine sehr gute Aufteilung. Es bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und gemeinsame Meetings. Aufgrund der Größe des Objektes ist eine Wohnmöglichkeit gegeben. Selbstverständlich gibt es auch eine Teeküche, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Ein absolutes Highlight ist die abgeschlossene Terrasse / Atriumfläche, ähnlich einer Dachterrasse. Aufteilung bei Nutzung als Geschäftslokal bzw. Büro Geschäftslokal mit ca. 30m² Büro mit ca. 110m² (Großraumbüro mit Küche, Bad, separate Toilette) Terrasse im Obergeschoss mit ca. 20m² Badezimmer mit Dusche zwei Toiletten Vorraum Stiegenaufgang Aufteilung bei Nutzung als Wohnung Wohnküche zwei Zimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche zwei Toiletten Terrasse mit ca. 20 m² Geschäftsraum mit ca. 30 m² Stiegenaufgang Ausstattung Parkettböden, Fliesen, Fernwärme, Post-Festnetz "WICHTIGE HINWEISE":  - Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.833,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.200,00 - die Räumlichkeiten werden saniert übergeben! Lage Dieses Geschäftslokal mit Büro befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude und moderne Geschäfte mit einem sehr guten Branchenmix, stehen Haus an Haus in der „antiken“ Sporgasse. Man hat hier sehr viel Laufkundschaft und eine enorme Frequenz. Mit den vielen Gastronomiebetrieben und Kaffeehäusern ist sie eine der beliebtesten Flaniermeilen in der Grazer Altstadt.   Der Hauptplatz, die Herrengasse und überhaupt, diese Lage ist einfach TOP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,75
Zimmer 4
1.584,92

UNBEFRISTET - Bürofläche in zentraler Lage!

in 8010 Graz

Schöne Bürofläche nahe dem Burggarten Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübschen Altbauhauses und weist eine Fläche von 110,77 m² auf. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen Vorraum von dem man in die Küche und in ein Zimmer gelangt. Das zweite Zimmer ist durch die Küche bzw. durch das erste Zimmer erreichbar. Die Nebenräume, wie Abstellraum, Toilette (mit Handwaschbecken) und Bad sind ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und mit Fliesen versehen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) versehen. In der Küche wurde Laminat verlegt. Im Badezimmer wurde eine Dusche mit Glaswand und ein Waschbecken integriert. Nun zu den beiden Zimmern; in diesen wurde ein wunderschöner Parkett verlegt und vor allem muss man auf die sehr schöne Stuck- und Gewölbedecke hinweisen. Durch die vielen Fenster, ist die Wohnung allgemein als hell zu bezeichnen. Für eine wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mittels Fernwärme. Wichtige Hinweise: Die monatl. Gesamtbelastung von € 895,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.074,00 Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 74,58 (inkl. USt) eingehoben. Infrastruktur Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz, aber auch den Burggarten erreicht man in wenigen Minuten. Gourmetherzen werden sich erfreuen, da es viele verschiedene Restaurants in der Nähe gibt. Geschäft für den täglichen Bedarf sowie  Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr - Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,77
Zimmer 2
761,99

Neuer Standort? Top-Frequenzlage? Gibt es in der Grazer Sporgasse!

in 8010 Graz | Sporgasse

Das in der Grazer Sporgasse gelegene Geschäftslokal mit Büro ist besonders einladend. Von der Sporgasse kommt man fast ebenerdig in die Räumlichkeit, welche mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der rechteckige, große Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift. Das Büro befindet sich im Obergeschoss und besticht durch seine sehr gute Aufteilung. Es bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und gemeinsame Meetings. Aufgrund der Größe des Objektes ist eine Wohnmöglichkeit gegeben. Selbstverständlich gibt es auch eine Teeküche, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Ein absolutes Highlight ist die abgeschlossene Terrasse / Atriumfläche, ähnlich einer Dachterrasse. Aufteilung bei Nutzung als Geschäftslokal bzw. Büro Geschäftslokal mit ca. 30m² Büro mit ca. 110m² (Großraumbüro mit Küche, Bad, separate Toilette) Terrasse im Obergeschoss mit ca. 20m² Badezimmer mit Dusche zwei Toiletten Vorraum Stiegenaufgang Aufteilung bei Nutzung als Wohnung Wohnküche zwei Zimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche zwei Toiletten Terrasse mit ca. 20 m² Geschäftsraum mit ca. 30 m² Stiegenaufgang Ausstattung Parkettböden, Fliesen, Fernwärme, Post-Festnetz "WICHTIGE HINWEISE":  - Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.833,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.200,00 - die Räumlichkeiten werden saniert übergeben! Lage Dieses Geschäftslokal mit Büro befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude und moderne Geschäfte mit einem sehr guten Branchenmix, stehen Haus an Haus in der „antiken“ Sporgasse. Man hat hier sehr viel Laufkundschaft und eine enorme Frequenz. Mit den vielen Gastronomiebetrieben und Kaffeehäusern ist sie eine der beliebtesten Flaniermeilen in der Grazer Altstadt.   Der Hauptplatz, die Herrengasse und überhaupt, diese Lage ist einfach TOP. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,75
Zimmer 4
1.584,92