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Gewerbeimmobilien in Untertauern

3 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Untertauern) befinden sich zur Zeit 17 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 53% der Immobilien zur Miete und 76% der Immobilien zum Kauf.

HOTELPROJEKT IN OBERTAUERN

in 5562 Obertauern

BAUGRUND MIT HOTELPROJEKT IN OBERTAUERN 3.800 m2 Grundstücksfläche voll erschlossen und vorbereitet! Die eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten, wie Umweltschutzzonen, Gefahrenzonen, usw. geben Obertauern praktisch keinen Raum mehr für neue Nutzflächen. Umso mehr gilt das angebotene Grundstück als ECHTE RARITÄT. Ca. 3.800 m2 Baugrund sind groß genug, um einen Beherbergungsbetrieb mit rund 250 Betten zu errichten und zu betreiben. Sämtliche Genehmingungsverfahren sind abgeschlossen. Bauplatzerklärung und Baubewilligungsverfahren müssen dann mit Vorlage eines Projektes eingereicht werden. Die Highlights: •Errichtung einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen •Errichtung eines Beherbergungsbetriebes mit bis zu max. 250 Betten •Neues Konzept aus Chalets und Suiten mit Restauration, Bar und Wellness •Genehmigungen für die vorgeschriebene Schneeablagerung vorhanden •Notwendige Wasserpunkte und Abwasserpunkte vorhanden •Ortsansässige Betreiberfamilie mit Hotelexpertise vorhanden Zahlen und Fakten: •Geschoßflächenzahl: 33 % +10 % ( Sondergenehmigung ) •Hanglage: Gering, daher keine aufwendige Baustellenabsicherung im Winter •Geschosszahl: Vier Untergeschosse und zwei Obergeschosse möglich •Bauvolumen: Nach Vorplanung ca. 32.000 m3 inkl. Tiefgarage •Bruttogeschossfläche: ca. 4.246 m2 je nach Planung möglich •Nutzfläche: stark abhängig von Planung und Nutzungszweck und Interessen des Investors •Grundstück im Sommer gegenüber dem Zehnerkahrgipfel Lifte in unmittelbarer Nähe Wie am Plan zu erkennen ist liegen die einzig verfügbaren Grundstücke an der Nordseite des Tauernpasses nur 3 Gehminuten vom Lift „Zehnerkar" und der Grünwaldkopfbahn entfernt. Weitere Lifte und Langlaufloipen sind ebenfalls problemlos vom Grundstück erreichbar. Sessellifte bringen auch Nicht-Skifahrer bequem und unkompliziert in wenigen Minuten auf 2.000 m Seehöhe. Die in unmittelbarer Nähe liegende Grünwaldkopfbahn ist auch im Sommer geöffnet und erschließt somit das gesamte Wandergebiet. Der beindruckende Blick auf den Zehnerkargipfel ist durch die geografischen (regionalen) Gegebenheiten auch in der Zukunft gewährleistet. Nach Abschluss Planungsphase fehlt nur noch Bauantrag Die beiden zusammenhängenden Bauparzellen haben rund 3.800 m2 und verfügen bereits über Wasser- und Abwasserpunkte, die in Obertauern rar, aber eine notwendige Verpflichtung sind. Die beiden Grundstücke sind im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Untertauern als erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Daher ist eine Bebauung möglich. Grundsätzlich kann auf dem Grundstück jede Form von Beherbergungsbetrieb erstellt werden. Zum endgültigen Baubeginn muss nach Abschluss der Planungsphase nur noch der Antrag zur „bau- und gewerbebehördlichen Bewilligung" eingereicht werden. Verschieden Anlagemöglichkeiten Das Objekt kann als Hotelbestandsimmobilien im Portfolio gehalten werden und nach einem längeren Anlagezeitraum mit einer hohen Renditechance veräußert werden. Interessierte Pächter sind schon vorhanden. Nach Einführung des Hotels (als Suitenhotel, Wellnesshotel oder Kinderhotel oder...) kann das Objekt auch eine Hotelkette veräußert werden. Da das Skigebiet und der Ort (steigende Übernachtungszahlen) einen hohen Stellenwert in Österreich haben, sind beim Verkauf auch gute Renditemöglichkeiten gegeben.
Fläche m² 4.246
Zimmer 95
3.900.000

Obertauern - Chalet direkt an der Piste | Obertauern - Chalet directly on the slopes

in 5562 Obertauern

Natur pur - das beschreibt diese Liegenschaft am besten. Sowohl die Lage als auch die Bauweise versprechen Natur pur. Inmitten der Bergwelt und Almen am Schaidberg in Obertauern, in traumhaft ruhiger und sonniger Lage, befindet sich dieses Chalet aus massiver Holzblockbauweise. Im Winter ist dieses Gebiet ein absoluter Traum für Wintersportler. Die Piste geht direkt am Chalet vorbei und zur Sesselbahn sind es nur 50 Meter. Aber auch im Sommer sind unvergessliche Momente bei endlosen Wanderungen garantiert. Für Erfrischung sorgen herrliche Bergseen und zahlreiche bewirtschaftete Almhütten. Das Chalet besteht derzeit aus fünf Wohnungen mit jeweils zwei Schlafräumen sowie Küche, Bad und WC. Wir freuen uns Ihnen diese idyllische Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Pure nature - that's the best way to describe this property. Both the location and the construction promise pure nature. In the midst of the mountains and pastures on the Schaidberg in Obertauern, in a fantastically quiet and sunny location, this chalet is made of solid wood block construction. In winter, this area is dream come true for winter sports enthusiasts. The slope passes directly by the chalet and the chairlift is only 50 meters away. But even in summer, unforgettable moments are guaranteed on endless hikes. Refresh yourself in one of the beautiful mountain lakes and numerous alpine huts. Currently the chalet consists of five apartments, each with two bedrooms and kitchen, bathroom and toilet. We will be pleased to show you this idyllic property in person.
Fläche m² 250
Zimmer -
2.490.000

Überdachte PKW-Stellplätze in Obert

in 5562 Obertauern

Überdachte PKW-Stellplätze in Obertauern zu verkaufen! Zum Verkauf stehen 4 Garagenparkplätze in unmittelbarer Schiliftnähe mitten in Obertauern. Die Parkplätze befinden sich nebeneinander in einem 3-stöckigen Parkhaus. Die Instandhaltungskosten pro Parkplatz belaufen sich auf ca. EUR 16,- pro Monat. Der Kaufpreis pro Parkplatz beträgt EUR 20.000,- zzgl. 20% USt.
Fläche m² -
Zimmer -
24.000