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Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung

191 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 596 Immobilien in Salzburg-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 396 Immobilien zum Kauf und 146 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Salzburg-Umgebung bei 76% und der Anteil der Mietimmobilien in Salzburg-Umgebung bei 34%.

Geschäftslokal in Toplage von Seekirchen am Wallersee

in 5201 Seekirchen am Wallersee

GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE VON SEEKIRCHEN AM WALLERSEE Steigern Sie Ihre Umsätze, indem Sie ein perfektes Umfeld für Ihr Business schaffen! Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und schöpfen Sie Kraft für Ihre Aufgaben, indem Sie diese Toplage im schönen Salzburger Seengebiet genießen. Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 186m² und ca. 70m² im Kellergeschoß mit mehreren Sanitärräumen (Duschen, Toiletten, Solarium uvm.), lässt Ihnen hierbei viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen, gestalten und umzusetzen. Steuerkanzlei, Arztpraxis, Büro, Ordination, Atelier, Handelsgeschäft - vieles ist hier möglich!! Der eigene, separate Zugang erfolgt ebenerdig von insgesamt 13 zugeteilten Parkplätzen, direkt vor dem Geschäftslokal! Empfangsbereich vorhanden, ebenso ein weiterer Zugang zum Geschäftslokal. Als Fitness-Studio wurde es bis zuletzt geführt - einer möglichen kurzfristigen Anmietung Ihrer Geschäftsidee steht nichts im Wege! Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Salzburg (nur 13km entfernt), ebenso Eugendorf mit A1 Anbindung Wien/München ist in wenigen Autominuten erreichbar! Mietdauer nur langfristig gewünscht – Kaufoption möglich! Miete monatlich: € 1.800,- netto zzgl. 20%Mwst. zuzüglich monatlicher BK/HK (verbrauchsabhängig) ca. € 450,- netto zzgl. 20% Mwst. Strom extra Gerne mehr Details unter meiner Mobilnummer: 0043/664/1169100 Freue mich auf Ihren Anruf – Veronika Grieshofer – ZeitamSee Immobilienservice Attersee/Mondsee Energieausweis HWB 67,9 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zeit am See Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig!     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,90
Fläche m² 256
Zimmer -
2.712

Seekirchen/Eugendorf: Gemeinschaftspraxis für Physiotherapeuten u. Masseure

in 5201 Seekirchen

Zwischen Seekirchen und Eugendorf befindet sich diese Gemeinschaftspraxis, welche sich ideal für „Physio-Therapien und Massage eignen würde. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang. Nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Details:  - 40 m² im Erdgeschoss - aktuell ein Raum – jedoch trennbar für die Massage- bzw. Therapieanwendungen - neues Badezimmer mit Dusche und  WC - ab sofort Bezugsfrei - Nettomiete pro Tag  € 20,-- + BK anteilsmässig - Kaution: € 3.000,-- - Vermittlungsprovision: Pauschal € 780,-- zuzüglich 20% Ust - HWB 89 kWh/m²a   Ihre Ansprechpartnerin: Erni Müllner 0664 30 45 625                                                Email: muellner@zauner-immobilien.at        
Fläche m² 40
Zimmer 1,5
20

Seekirchen – Büro / Arztpraxis / Physio-Therapie-Massage-Raum

in 5201 Seekirchen

  Büro, Arzpraxis, Nagelstudio, ................... was immer Sie möchten!   Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Seekirchen, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle, Bahnhof, oder dem zukünftigen Gericht entfernt. Die im ersten Geschoss befindliche Bürofläche eignet sich bestens als Büro oder Praxis Details:  - 63m² im ersten Stock eines Geschäftshauses - 3 Räume – davon ist 1 Raum ein Durchgehraum - neue kleine Teeküche - WC - ab sofort Bezugsfrei - € Nettomiete € 580,-- zzgl. 20 % Ust. + BK ca. € 200,-- -  Gesamtmietzins  € 896,-- - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - HWB 118 kWh/m²a   Ihre Ansprechpartnerin: Erni Müllner 0664 30 45 625                                                Email: muellner@zauner-immobilien.at  
Fläche m² 60
Zimmer 3
696

EXKLUSIVE GEWERBERÄUME IM ZENTRUM VON NEUMARKT

in 5202 Neumarkt am Wallersee

Der neue Mieter kann die insg.165 m² großen neu renovierten Gewerberäume nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Die gesamte Einheit besteht aus 5 Zimmern, davon ein sehr großes Zimmer und einem großen Vorraum mit Rezeption. Ideal geeignet für Therapieräume, Ordinationen, Kosmetikstudio oder einer Kanzlei. 3 Parklplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große helle Räume - Rezeption im Eingangsbereich - Ideal für Therapieräume, Ordination oder eine Kanzlei - Eine 2-Zi-Whg. kann auf Wunsch dazu gemietet werden - Sehr zentral gelegen - Parkplätze vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 5
1.980

VIELSEITIG NUTZBAR IN PLAINFELD

in 5325 Plainfeld

Große Lagerhalle in Plainfeld mit 200 qm Fläche, inklusive eines kleinen Büros, Dusche und WC zu vermieten. Die Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Betrieb sind vielseitig und Sie können die Halle ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten. Sie ist komplet beheizbar und durch eine lange Fensterfront sehr hell. Es könnten auch Büroräume eingerichtet werden. Im Außenbereich stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann man den ca. 20 m langen Balkon für Pausen nutzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große beheizbare Lagerhalle mit 200 qm - kleines Büro, WC und Dusche - sehr hell, große Fenster an zwei Seiten - vielseitig verwendbar für ein ruhiges Gewerbe - großer Parkplatz mit 8 Stellplätzen - ruhige Lage - nur 14 km von Salzburg entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 2
1.560

Einmaliger Einzelhandelsstandort - Stadion

in 5071 Wals

HIGHLIGHT Einzelhandel in der Red Bull Arena! Das einmalige Objekt befindet sich unweit der Autobahnabfahrt Kleßheim, des Einkaufszentrums Europark und des Casinos Salzburg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die attraktive Gesamtlösung bietet 2 geräumige Geschäftslokale, die im Erdgeschoß situiert sind. Beide Einheiten sind mit Küchenzeilen, Sanitäranlagen und zahlreichen Fenstern ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die Flächen auch getrennt voneinander anzumieten. Auf der Westseite des Stadions steht noch ein Büro mit ca. 260m² frei zur Vermietung. Dank Raumaufteilung mittels Trockenbau kann die Einheit nutzerspezifisch angepasst werden. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 544,41
Zimmer -
7.447,53

Hell und geräumig in Bergheim

in 5101 Bergheim

Das gepflegte Gebäude ist im Gewerbegebiet Bergheim situiert und somit nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss Salzburg Nord entfernt. Der günstig gelegene Standort garantiert eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die großräumige Bürolösung erstreckt sich nahezu über das gesamte Dachgeschoß des Gebäudes. Offene Raumkonzepte bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büros sind mit Teppich ausgelegt, verfügen teilweise über Klimatisierung und EDV-Verkabelung. Die hohen Decken sorgen für ein besonderes Ambiente. Absolutes Highlight sind die insgesamt fünf sonnigen Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Beisammensein in der Mittagspause eignen. Je nach Platzbedarf können die Büros auch separat angemietet werden.
Fläche m² 320,48
Zimmer -
2.784,97

Großzügige Freifläche als (Auto-)abstellplatz

in 5082 Grödig

Die großzügige und teilweise asphaltierte Freifläche hat ein Gesamtausmaß von ca. 855 m² und ist direkt an der L102 Gartenauerstraße situiert. Die gesamte Fläche ist umzäunt bzw. anderweitig eingefasst - die Zufahrt ist über ein großes Rollschiebetor versperrbar. Da auch ein Ölabscheider vorhanden ist, eignet sich die Fläche sehr gut als Autoabstellplatz. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Fläche m² 855
Zimmer -
850

Stilvolle Büroetage in Frequenzlage

in 5071 Wals-Siezenheim

Der moderne Gebäudekomplex befindet sich in Wals-Himmelreich, nahe der A1 Westautobahn in absoluter Top-Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist unweit des Standortes gelegen. Die Einheit ist im 3. Obergeschoß situiert und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreicht werden. Die Etage verfügt über unterschiedlich große Büroräume, eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Die Flächen sind mittels Glaswänden vom Gang getrennt, was zu einem sehr angenehmen Raumklima auch im inneren Bereich beiträgt. Eine angemessene Büroausstattung ist bereits vorhanden.
Fläche m² 408,38
Zimmer -
5.308,94

Großzügiger Gewerbegrund in Autobahnnähe

in 5303 Thalgau

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle Thalgau der A1-Westautobahn. Eine optimale Anbindung für den Individualverkehr ist somit gegeben. Das großzügige Gewerbegrundstück ist werbewirksam direkt an der L117 Enzersberg Landesstraße situiert und weist eine größtenteils rechteckige Form auf. Gemäß Bebauungsplan beträgt die maximale GRZ 0,60, bei einer maximalen Traufenhöhe von 11 m und einer Firsthöhe von 13 m. Der Kaufpreis beträgt EUR 220,-- je m² Grundstücksfläche. Für die Aufschließung mit Strom, Lichtwellenleiter, Wasser und Kanal werden zusätzlich EUR 38,-- je m² zzgl. USt verrechnet - die Anschlussgebühren sind darin nicht enthalten.
Fläche m² 3.915
Zimmer -
258