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Gewerbeimmobilien in Wals-Siezenheim

45 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Wals-Siezenheim) befinden sich zur Zeit 56 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

Wals, Flexhalle: Lager 1 mit Showroom

in 5071 Wals

Wals, Flexhalle: Lager 1 mit ShowroomNettomiete monatlich: ...................EUR 3.765,03 Nettomiete PKW Stellplätze: .........EUR    256,16 Betriebskosten netto: ....................EUR    800,00 zzgl. 20 % USt.: ............................EUR    964,24 Bruttomiete monatlich: ..................EUR 5.785,43 * Beziehbar ab Oktober 2018 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) DIE LAGE 1 km zur Autobahn A1 / Wals 3 km zum Grenzübergang "Walserberg" / Deutschland 5 min zum Flughafen Salzburg 15 min zum Salzburger Hauptbahnhof Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden DAS OBJEKT * Lager mit 406,39 m² sowie ein Showroom mit 109,04 m². * Zu dem Lager gehören 8 PKW-Stellplätze. * Die Sanitärräumlichkeiten werden gemeinsam genutzt, um so die anfallenden Betriebskosten zu reduzieren. * Zum Lager zugehörig ist eine Photovoltaik-Anlage. NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen. Wei weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.  
Fläche m² 406,39
Zimmer -
4.021,19

Nähe Salzburg Airport - Attraktives Büro zu vermieten

in 5071 Himmelreich

Lage der Büroeinheit verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)Das Gebäude indem sich die Büroeinheit befindet Das moderne Bürohaus mit Tankstelle und Systemgastronomie wurde 2002 errichtet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich.Vermietbare Fläche in dem Gebäude Ca. 800 m², teilbar in 3 Einheiten bzw. erweiterbarAusstattung der Büroeinheit modernes offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung mit Kühlung, strukturierte EDV-Verkabelung mit Fensterbankkanälen (minimum CAT5), Innenausbau überwiegend mit Raumhohen Glastrennwänden, Teppichboden, Teeküche möbliert, getrennte WC's für Damen und Herren, ...Energieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                            Miete € 10,50 / m²Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung € 2,50 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution 3 BruttomonatsmietenÜbergabe | Bezug Voraussichtlich ab 01.01.2019 bzw. nach VereinbarungParken Kostenpflichtige reservierte Stellplätze möglich oder Gratiskurzzeitparken in der blauen Zone.Sonstiges Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag Vetragserrichtungskosten: Keine-Vertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 802,24
Zimmer -
8.423,52

Groß, Geräumig und Flexibel

in 5071 Wals-Siezenheim

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Salzburg West in Himmelreich. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarem Umfeld. Zudem befindet sich unweit der Liegenschaft eine Bushaltestelle. Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoß eines großen Bürohauses, die bequem mittels Aufzug oder über eines von mehreren Treppenhäusern erreicht werden kann. Das Stockwerk ist großteils über zentrale Gänge erschlossen, von wo aus links und rechts die einzelnen Räume betreten werden können. Die Büros sind mit Kabelkanälen, teilweise Klimaanlagen und Beschattungselementen ausgestattet. Bei weniger Platzbedarf kann eine kleinere Teilfläche oder angemietet werden, bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich gut in den Verbund eingliedern lassen.
Fläche m² 1.706,21
Zimmer -
19.416,67

Helles Büro mit guter Raumaufteilung

in 5071 Wals

Das Objekt ist im Gemeindegebiet Wals in gut erreichbarer Lage situiert. Die Autobahnauffahrt Wals ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie der Salzburger Flughafen und auch die Innenstadt. Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Über einen kleinen Gang sind die 4 Einzelräume zugänglich. Große Fenster sorgen in jedem der Räume für ein helles Ambiente. HWB: 68 kWh/m²a
Fläche m² 117,35
Zimmer -
1.243,92

Modern - Hell - Top Lage

in 5071 Wals-Siezenheim

Die zweigeschoßige Einheit befindet sich in gut erreichbarer Lage in Himmelreich. Über eine interne Treppe oder mittels Lift gelangt man in die untere Ebene. Großzügige Räume, Glas und zahlreiche Fenster machen die Flächen sehr hell und transparent. Sie eignen sich sowohl für Ausstellungs- als auch für Bürozwecke.
Fläche m² 541,12
Zimmer -
6.488,33

Helle Büro- oder Praxisräume in Wals

in 5071 Wals-Siezenheim

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Salzburg Flughafen. Hier finden Sie ein charmantes Kleinbüro, das sich aufgrund der optimalen und großzügigen Raumaufteilung perfekt für Unternehmen mit 3 - 4 Mitarbeitern eignet. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden, Kabelkanälen und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Vor dem Haus stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Energieausweis: HWB 60
Fläche m² 56,71
Zimmer -
706,61

Bürokombination in modernem Bauwerk - Stadion

in 5071 Wals

Die moderne Einheit ist im Erdgeschoß des Salzburger Stadions in Wals-Siezenheim situiert. Diverse Gastronomiebetriebe bzw. Einzelhandelsflächen (Europark) und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen können angemietet werden. Das Büro besticht mit seinem einzigartigen Flair im Stadion. Die Einheit ist mit einer Küche, Beleuchtung und Teppichboden, teils Boden in Holzoptik, ausgestattet. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Dies schafft eine wohlige und angenehme Atmosphäre. Bei mehr Flächenbedarf besteht die Möglichkeit weitere 320 bzw. 260 m² anzumieten. Dank Raumaufteilung mittels Trockenbau kann die Einheit nutzerspezifisch angepasst werden. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 212,26
Zimmer -
2.903,72

Geschäfts- und Ausstellungsfläche im Atrium West

in 5071 Wals-Siezenheim

Die Geschäftsfläche ist in sehr guter und leicht erreichbarer Lage nahe der Flughafentangente in der kleinen Mall im Atrium West situiert. Unmittelbar im Umfeld befinden sich die Apotheke sowie diverse Gastronomie. Das Geschäft verfügt über einen großen und gepflegten Verkaufsraum mit ausladender Schaufensterfront sowie diverse Nebenräume. Energieausweis: HWB 66 kWh/m²
Fläche m² 146,81
Zimmer -
2.539,81

Voll ausgestattetes Restaurant Nähe Cineplexx Airport

in 5071 Wals-Siezenheim

Dieses edel ausgestattet Lokal ist in verkehrsgünstiger und somit ausgezeichneter Frequenzlage am Areal des Airportcenter Salzburg situiert. Es verfügt über 60 - 70 Sitzplätze und ausreichend Kundenparkplätze. Die umliegenden Geschäfte, Nachtlokale, das Cineplexx und eine dichte Bürostruktur bieten eine hervorragende Kundenfrequenz. Ergänzend zur bestehenden Gastronomie bietet sich an: Diner, Steakhouse, Tappas, ... Um den Start und die Einführung zu erleichtern, gibt es eine Staffelmiete: 1. Jahr EUR 10,00 /m²; 2. Jahr EUR 12,00 /m²; 3. Jahr EUR 15,00 /m² Energieausweis: HWB 66 kWh/m²
Fläche m² -
Zimmer -
6.690,55

Neuwertige Büroflächen in Wals-Siezenheim

in 5071 Wals-Siezenheim

Der großzügige Gebäudeteil besteht aus vier Etagen eines großen Bürogebäudes in unmittelbarer Flughafen- sowie Autobahnnähe. Der Standort punktet mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit für den Individualverkehr und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die neuwertigen Flächen sind vom EG bis zum 4. Obergeschoß situiert und können mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Getrennte Sanitäranlagen und Teeküchenküche auf allen Etagen stehen zur Verfügung. Geschmackvoll gestaltete Räume mit Farbakzenten und hochwertigen Materialien schaffen ein repräsentatives Flair. Die Einzelräume sind mit Kabelkanälen, Beschattungselementen und vielem mehr ausgestattet. Ein Highlight sind die beiden Terrassen im 4. Obergeschoß, die bei schöner Aussicht zum Verweilen einladen. Info: Grundriss Darstellung - REGELGESCHOSS
Fläche m² 2.130
Zimmer -
26.610