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Gewerbeimmobilien in Oberndorf bei Salzburg

5 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Oberndorf bei Salzburg) befinden sich zur Zeit 93 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 4% der Immobilien zur Miete und 94% der Immobilien zum Kauf.

Büro/Praxis/Geschäftsräumlichkeit ca.104 m2 in Oberndorf/Zentrum!

in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Raumaufteilung: 4 Geschäftsräume, Küche, 2 WC und Balkon Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Laminatböden - Kundenparkplätze - Telefonanschluss vorhanden - Tiefgaragenparkplatz extra - Lift - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung! Miete € 980,00+ BK ca. € 250,00 incl. WW + W + Heizung + 20% Ust; Strom, Telefon, Internet usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fläche m² 104
Zimmer 4
1.476

Geschäftsraum ca. 62 m2 in Oberndorf/Zentrum!

in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Raumaufteilung: Geschäftsraum ca. 59 m2 und ca. 3 m2 Sanitärraum samt WC Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kundenparkplätze - Telefonanschluss vorhanden - Tiefgaragenparkplatz extra - u.v.m. kein Reisebüro, Friseur-, oder Kosmetikgeschäft! Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung! Miete € 680,00 + BK ca. € 160,00 inkl. WW + W + Heizung + 20% Ust; Strom, Telefon, Internet usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 3 BMM Maklerprovision + 20% Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fläche m² 62
Zimmer -
1.008

Urige Gaststätte am Salzachdamm in Oberndorf /auch Pacht möglich

in 5110 Oberndorf bei Salzburg

AUSSTATTUNG: Der Naturkeller umfasst ca. 40 m²; der Gastraum im Erdgeschoß umfasst ca. 29,30 m²; Terrasse mit ca. 20 Plätzen. PARKMÖGLICHKEITEN: Da die Jausenstation großteils für Radfahrer und Fußgänger geplant ist, sind genügend Fahrradständer vorhanden. Die behördlich vorgeschriebenen Parkplätze sind teils auf Eigengrund (4 Stück) teils in Miete (4 Stück) vorhanden. AUSSTATTUNG: Untergeschoß: Gastraum, Schank, Lager, Kühlzelle, überdachter Zugang, Personal-WC, Damen-WC, Damen-Waschraum, Herren-WC, Herren-Waschraum und Pissoir. Erdgeschoß: Küche und Schank, Gastraum, Ausgabe BESONDERES: Durch die naturbelassene Felswand aus Konglomerat wird den Einheimischen sowie den Gästen eine tolle Gelegenheit für kleine Feste und Feiern geboten. Die Terrasse bietet einen tollen Ausblick auf den Ortskern. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. EA in Arbeit.   Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 163,2
Zimmer -
385.000

Sonniges Großraumbüro mit Dachterrasse - Oberndorf Zentrum

in 5110 Oberndorf bei Salzburg

GESCHOSS: 3. Ober(=Dach)geschoß mit Lift ZUSTAND: gut und gepflegt RAUMAUFTEILUNG: im Wesentlichen gemäß Grundrissplan  HEIZUNG: Zentral-Heizung BEZUG: kurzfristig nach Vertragsklarheit PARKMÖGLICHKEIT: KFZ-Stellplätze auf Eigengrund VERMIETUNG: längerfristig möglich und erwünscht KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) KOSTENÜBERSICHT: Gesamtbelastung: € 1.320,-- netto pro Monat, bestehend aus: Hauptmietzins: € 1.045,00 (+20% Ust) Bewirtschaftungskosten - Akonto derzeit: € 275,-- (+20% Ust) Umsatzsteuer gesamt: € 264,-- BESONDERES: zur Erstvermietung gelangt das dritte Ober(=Dach)geschoß am Standort der Volksbank Oberndorf. Aufgrund der Neustrukturierung der Eigentümerin besteht kein eigener Bedarf mehr. Im Wesentlichen handelt es sich hier um einen rund 70m² großen, sehr hellen Raum mit zusätzlich Sanitär- und Aufenthaltsbereich (gesamt ca. 110m²) zuzüglich einer ca. 35m² großen Dachterrasse. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter vorgelegt. HWB 62, fGEE 1,06 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer -
1.320

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Oberndorf

in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Geeignet ist die Immobilie für viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: Büro, Facharztpraxis, Kosmetikstudio, Versicherungen, Einzelhandel, etc. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und weisen eine Nutzfläche von ca. 130 m² auf. Eine weitere Option besteht auf eine ca. 75 m² Wohnung im 1. Halbstock. Zusätzlich befinden sind im Bestand auch noch Lager- und Keller Räumlichkeiten. Sowohl vor als auch hinter dem Gebäude stehen in Zukunft Parkplätze zur Verfügung. Die individuell aufteilbare Fläche bietet aufgrund der großzügigen Fensterflächen eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Für Sonnenschutz sorgen 2 große elektrisch betriebene Markisen an der Vorderfront des Hauses. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten kann der Mieter seine persönlichen Vorstellungen mit einfließen lassen. Die zu vermietenden Geschäftsräumlichkeiten bieten noch sämtliche Gestaltungsfreiräume. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann den Wünschen angepasst werden. Die nötige Adaptierung erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter. Die Höhe des Mietpreises richtet sich nach der Ausstattung. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberndorf, direkt am schönen Stadtpark, durch den man vor jeglichem Verkehrslärm geschützt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus – die Zugstation sowie die zentrale Bushaltestelle befinden sich in 2 Minuten Gehzeit. Zudem befinden sich sehr viele Geschäfte, Banken, Post und Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Gerne planen wir den Umbau zusammen mit dem künftigen Nutzer der Räume.
Fläche m² 127,68
Zimmer 3
auf Anfrage