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Gewerbeimmobilien in Elsbethen

9 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Elsbethen) befinden sich zur Zeit 33 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 54% der Immobilien zur Miete und 52% der Immobilien zum Kauf.

Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen

in 5061 Elsbethen

Erstbezug vom Bauträger: Büro/Studio in Salzburg Elsbethen Starten Sie Ihr eigenes Geschäft oder kaufen Sie zur Anlage. Alles ist möglich. Lage: Im Souterrain eines Architekten-Neubaus mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen empfängt Sie dieses top moderne Büro/Studio mit ca. 81 m2 sowie ca. 32 m2 angrenzendem Lagerraum und optional 2 PKW-Freistellplätzen. Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen und gefragten Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg mit erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsfirmen und div. Gastronomiebetriebe. Ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Salzburger Innenstadt ist mit PKW als auch öffentlich unkompliziert und schnell erreichbar, der nächste Autobahnknoten ist je nach Verkehrslage ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Objektinformation: Das Büro/Studio präsentiert sich einladend und hell. Die gute Raumeinteilung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen, auch für eine Teeküche ist bequem Platz.  Die Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit des Areals: -Isospan-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz, Zwischenwände Ziegelbau -Pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit elektr. bedienbare Außen-Raffstores -behagliche Parkettböden Eiche Vital -moderne Badausstattung -Klimaanlage -Alarmsicherung -Fußbodenheizung   Optional: Dem Büro sind 1 bis 2 PKW-Freistellplätze zugeordnet. Diese sind nicht im genannten Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis pro Stellplatz ca. € 11.000,00. Baujahr: 2016   Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Für die Errichtung des Kauf- und Wohnungseigentumsvertrages ist Notariat Dr. Hackenbuchner, 5020 Salzburg zu beauftragen. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 47,00
Fläche m² 113
Zimmer 1
210.000

Traditionshotel-Restaurant in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5061 Elsbethen

Die Natur im Blick  ! Traditionshotel-Restaurant in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten.   Ob man nun ein Hotel-Restaurant oder großzügiges, naturverbundenes Wohnen sucht oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Anwesen erfüllt Ihre Wünsche.   Urlaubsgefühle   Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über…   Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar   Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m² Hotellobby: 76,83m² 14 Doppelzimmer a`28m² 3 Suiten a´56m² Privatwohnung: 150m² 2 Personalzimmer: 30m² Gaststuben und Seminarraum: 283m² Hallenbad, Sauna, Massage: 205m² Küche inkl. Patisserie, Spüle, Kühlraum: 75m² Lager, Garage: 248m² Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze, auch für Busse stehen zur Verfügung HWB:   96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung:  nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden.   Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.   Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer -
3.500.000

Industriehalle - komplett freitragend - in Salzburg`s Süden zu vermieten

in 5061 Elsbethen

Industriehallen in bester Lage in Salzburg`s Süden  Industriehalle - Großzügiger Hallenbereich - auch Trennbar - zu vermieten     Bei Vermietung der Halle gibt es einen Bonus für den Mieter ab dem 5 Jahres Vertag : In den ersten 3 Monaten zahlt der Mieter NUR die Betriebskosten und keine Miete.    Rund 1250 qm Halle, Schauraum, Werkstatt, Industriehalle, Schlosserei oder vieles mehr ist hier möglich ....2 Eingänge & große Tore , Büro`s , WC-Anlagen, VerkaufsräumeKundenparkplätze , beste Infrastruktur , alles vorhandenDurch die Industrie in der Nachbarschaft werden auch beste Bedingungen geboten.Auch LKW - Anlieferungen sind hier kein ProblemMietdauer: befristet, 4 - 10 JahreKaution: 6 Bruttomonatsmieten Sparbuch oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate)Sämtliche Räume + Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand vermietet - natürlich ohne Inventar.  Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605
Fläche m² 1.250
Zimmer -
7.187,50

Endlich Selbstständig und Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten

in 5061 Elsbethen

Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten Sie streben schon immer danach, Ihr eigener Chef zu werden ? Ein eigener Laden? Ein Frisörgeschäft nach Ihren Ideen Na , dann sind Sie hier genau richtig !!!   Das Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 59 m², worin derzeit ein seit kapp 40 Jahren etablierter und gut laufender Frisiersalon betrieben wird, kann per 1.7.2018 zur Weiterführung übernommen werden.     Sehr gute Lage, direkt am großzügigen Parkstreifen der Hauptstraße, beherbergt den Empfangsbereich mit ausreichend Sitzplätzen für wartende Kunden  An der Fassade ist ein beleuchtetes Steckschild angebracht, welches das Geschäft aus beiden Fahrtrichtungen gut sichtbar macht. Es gibt 3 Waschplätze und 9 Schneideplätze. Steckdosen für Föns, Glätteisen, Langhaarschneider etc. sind an jedem Platz großzügig vorhanden. Die Beleuchtung in der durchgestalteten Decke bietet eine gute Ausleuchtung der Arbeitsplätze. Das Geschäftslokal ist Dank seiner zahlreichen Fensterflächen einladend hell und freundlich. Eine kleine abgetrennte Teeküche, worin auch die Waschmaschine ihren Platz hat, befindet sich im hinteren Teil. Einen großen Vorteil bieten die externen, mit der Trafik und einem weiteren Geschäftslokal gemeinsam zu verwendenden Geschäftstoiletten, welche sich direkt im Anschluss an die Hintertüre befinden. Dadurch kann die gesamte Fläche der knapp 58m² voll ausgenutzt werden. Die Toiletten sind getrennt in eine Damen- u. eine Herrentoilette und beide wurden 2016 von Grund auf saniert. Die Hintertüre wird gerade durch eine neue Brandschutztüre inkl. Einbruchschutz WK2 ersetzt. Im Geschäftslokal sind großformatige, helle Fliesen verlegt und es ist komplett als Frisörbetrieb eingerichtet. Die Heizung lässt sich über Thermostat regeln und programmieren. Die Einbaumöbel stammen zwar aus dem Ende der 90er Jahre, sind optisch jedoch sehr zeitlos und ansprechend. Einzelne Komponenten wie Geräte und Waschtischarmaturen könnten eventuell einen Austausch vertragen, sind aber funktionsfähig. Die Einrichtung ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann abgelöst werden. Hierzu ist mit der scheidenden Mieterin selbst zu verhandeln.   Die Lage : Die Lage ist hochfrequentiert, da direkt an der Hellbrunner Landesstraße in Elsbethen Glasenbach gelegen. Die Hauptstraße gilt als Hauptverkehrsweg 1000der Pendler aus dem südlichen Flachgau (Elsbethen, Anif, Grödig) und nördlichen Tennengauch (Puch, St. Jakob, Oberalm, Hallein), aber auch vom Gaisberg kommend bis nach Ebenau. Kunden schätzen natürlich die direkt vor der Eingangstür gelegenen Parkplätze am Parkstreifen der Hauptstraße sehr. Parkplätze für weitere ca. 10 Pkw befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude auf einem Parkplatz der zum Haus gehört. Auch die Trafik nebenan garantiert, mit durchschnittlich 200 - 250 Kundenbewegungen täglich, stets großes Kundenpotential. Am Nachbargrundstück ist zudem noch eine sehr gut frequentierte Tankstelle angesiedelt. Die Hauptstraße wird von der O-Bus Linie 7 befahren, die Haltestelle dazu, sowie eine Raiffeisenbank, eine Spar-Filiale und ein Blumengeschäft sind nur 100m entfernt. Ebenso die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd, ein Café und eine Apotheke sind mit 5 Gehminuten gleich ganz in der Nähe. Sowohl für Kunden als auch für Angestellte absolut vorteilhaft.     Der Friseurbetrieb ist seit knapp 40 Jahren etabliert und bestens ausgelastet. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet (Wasser, Warmwasser und Heizung inklusive), da aus gesetzlichen Gründen eine detailierte Verrechnung nicht möglich ist. Somit sind die einzig variablen Kosten dir für den Strom, welcher selbst zu beziehen ist. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, wobei eine Bankgarantie bevorzugt wird. Der Mietvertrag ist zu Beginn 3 Jahre befristet, danach ist eine Befristung von 10 Jahren möglich. Vertagsnebengebühren trägt der Mieter.   Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605   Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt. Dieser ist in Arbeit  Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  
Fläche m² -
Zimmer 2
916,67

Hochwertig und modern in Ruhelage

in 5061 Elsbethen

Das gepflegte Büro ist in der Ortsgemeinde Elsbethen, im Süden Salzburgs gelegen und somit in äußerst verkehrsgünstiger Lage. S-Bahn und Bus sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Es erwarten Sie: Alarmsicherung, Video-Gegensprechanlage, Klimatisierung, elektrische Raffstores, gepflegte Parkettböden uvm. Es besteht auch die Möglichkeit, das Büro käuflich zu erwerben.
Fläche m² 113,32
Zimmer -
1.082,59

Moderne, sehr ansprechende Büroeinheit - Salzburg Süd

in 5061 Glasenbach

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit im Süden Salzburgs. Eckpunkte: - Süden von Salzburg - sehr gute Lage - 2.OG mit Lift - Baujahr 2013 - ca. 315,55 m² Nutzfläche - großzügiger Empfangsraum - Ostterrasse ( ca. 65m²) - 11 Tiefgaragenabstellplätze anmietbar - Miete netto pro Stellplatz € 50,00 - ausgestattete Teeküche - 1 Badezimmer - 2 Toiletten - ab sofort beziehbar Hinweise/Informationen: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Fläche m² 315,55
Zimmer -
3.944,38

ARBEITEN MIT STIL IM CHARMANTEN ALTBAU

in 5061 Elsbethen

Das attraktive Büro- und Wohngebäude ist in verkehrsgünstiger, guter und ruhiger Lage im Süden Salzburgs situiert. In wenigen Fahrminuten können die Autobahn, die Alpenstraße sowie die Innenstadt erreicht werden. Eine Bushaltestelle sowie ein Spar-Markt sind in unmittelbarer Nähe. Das hochwertige Büro befindet sich im EG des Gebäudes. Es verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang und besticht durch seine optimale Raumaufteilung und eine Höhe von über 3,70 Meter. Die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Büro ist flexibel nutzbar und verfügt über Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Alarmanlage, komplette Netzwerk-Verkabelung über Bodendosen sowie ein ca. 10,38 m² großes Kellerabteil. 3 PKW-Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten, nach Absprache mit den Eigentümern können weitere TG-Plätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Auf den vorhandenen Stellplätzen haben de facto jedoch 5-7 Autos Platz. Auf Wunsch kann die Bürofläche auf gesamt 703 qm erweitert werden. Der Aufpreis für zusätzliche 357 m² inkl. 12 PKW-Abstellplätze beträgt netto € 5.241,00 (zzgl. Ust.) und Betriebskosten von 878,90 (zzgl. Ust).
Fläche m² 345,95
Zimmer -
6.236,52

Rarität - Büro zum Kauf

in 5061 Elsbethen

Das neu errichtete Gebäude befindet sich in Elsbethen und somit in äußerst verkehrsgünstiger Lage. S-Bahn und Bus sind fußläufig bequem zu erreichen. Es handelt sich um eine der wenigen Gelegenheiten, ein Büro käuflich erwerben zu können und dadurch dauerhaft Miete zu sparen. Dem Büro zugeordnet sind bis zu 5 Freistellplätze, die á EUR 11.000,00 netto zzgl. USt erworben werden können. Es erwarten Sie: Alarmsicherung, Video-Gegensprechanlage, Klimatisierung, elektrische Raffstores, gepflegte Parkettböden uvm.
Fläche m² 113,32
Zimmer -
210.000

Außergewöhnlich im Süden Salzburgs

in 5061 Elsbethen-Glasenbach

Das attraktive Büro- und Geschäftsgebäude ist in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Süden Salzburgs situiert. In wenigen Fahrminuten können die Autobahn, die Alpenstraße sowie die Innenstadt erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Das hochwertige Büro befindet sich im 2. OG des Gebäudes und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Moderner Baustandard und große Fensterflächen schaffen ein besonderes Flair für die zukünftigen Nutzer. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, im Süden Salzburgs repräsentative Flächen anmieten zu können. Energieausweis: HWB 32
Fläche m² 315,55
Zimmer -
4.664,17