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Gewerbeimmobilien in Bergheim

13 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Bergheim) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 41% der Immobilien zum Kauf.

Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft in Bergheim

in 5101 Bergheim

Die sehr gepflegte Betriebsliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Auf drei Etagen stehen hier helle und gepflegte Büroräume zur Verfügung, die über ein einladendes, offenes Stiegenhaus zugänglich sind. Die Räumlichkeiten verfügen über Beschattungselemente und tlw. Klimaanlage. Ein Highlight ist eine Terrasse im 2. OG, die zum Verweilen in den Mittagspausen einlädt. Angrenzend befindet sich die geräumige und gut belichtete Lagerhalle, die über 2 Tore und eine RH von ca. 4,65 m verfügt. Die große Freifläche vor dem Lager erleichtert das Be- und Entladen. Angrenzend befindet sich die geräumige und gut belichtete Lagerhalle. Die Belieferung ist über 2 Tore möglich und die Zufahrt über eine große Freifläche.
Fläche m² 3.195,02
Zimmer -
18.622

Großflächige Büroeinheit in Bergheim

in 5101 Bergheim

Ich bin ein geräumige Büroeinheit und befinde mich im Gewerbegebiet Bergheim bei Salzburg Die Einteilung meines Raumes kann nach den Wünschen meiner neuen Mieter erfolgen. Ausgerichtet sind meine Fenster nach Norden und Osten. Meine kleine Teeküche mit Bar ist bereits eingerichtet und befindet sich praktischer Weise direkt neben meinem angrenzenden Besprechungsraum. Bei Bedarf kann um ein Stockwerk mit ca. 110qm (ca. 955€ inkl. BK netto) erweitert werden. Arbeiten und wohnen für Workaholics.
Fläche m² 77,17
Zimmer -
570

Moderne Büro- und Geschäftsflächen

in 5101 Bergheim | Dorfstraße 36-40

Die Büro- und Geschäftsflächen sind nordostseitig im Erdgeschoß untergebracht. Im Gebäude befindet sich auch eine Praxis, Büros, Wohnungen sowie ein Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt. Die Lage an der viel befahrenen Straße, in Kombination mit den gut sichtbaren Werbepylonen, bietet großes Kundenpotenzial. Parkmöglichkeiten sind am gesamten Gelände ausreichend vorhanden. Die Büro- und Geschäftsfläche ist auch sehr gut als Showroom geeignet und besteht aus zwei Räumen mit gut 127 m². Großzügige Fensterflächen zur Lamprechtshausener Straße sorgen für ausreichend Belichtung und sind auch ideal für Präsentationszwecken geeignet. Im Untergeschoß gehören Lagerräume und Sanitärbereiche sowie zur Mitbenutzung getrennte Damen- und Herrentoiletten dazu. Daten & Fakten Lagerraum mit 23,72 m² Getrennte Damen- und Herrentoiletten Wasseranschluss im Verkaufsraum vorhanden
Fläche m² 154,52
Zimmer -
2.470,33

Verkehrsgünstig gelegene Halle mit Hochregallager

in 5101 Bergheim bei Salzburg

Diese Mietfläche weist eine Gesamtnutzfläche von circa 563 m² auf. Zusätzliche Bereiche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Halle verfügt über ein integriertes Hochregal- sowie ein mehretagiges Zubehörlager; die Waren können bequem durch eines der vier Rolltore mithilfe zweier vorhandener Laderampen an- bzw. ausgeliefert werden. Die Höhe der Betriebs- sowie Heizkosten wird aktuell vermieterseitig ermittelt. Mietbeginn: März 2019 bzw. vorzeitig nach Absprache. Es handelt sich um ein Untermietverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 563
Zimmer -
4.000

Großzügiges Büro zu vermieten

in 5101 Bergheim

Geräumiges Büro welches sich im 2. Stock eines Bürohauses in Salzburg-Bergheim befindet. Das angegebene Objekt verfügt über ca. 110 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Hauptraum, 2 Nebenräumen - jeweils mit Zugang auf eine Dachterrasse, sowie 2 Toiletten. Beheizt wird der Raum mittels Elektroheizung - die Kosten für Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert! Sollte man Lagerflächen brauchen, würden im Keller verschiedene Größen zur Verfügung stehen - weitere Infos auf Anfrage. Ein Parkplatz kann seperat dazu gemietet werden. Kosten € 30,-/Monat. Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten in bar Provision: 2 BMM+ 20% Mwst. Nettomiete+Betriebskosten: € 957,- zzgl. 20% Mwst. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €770 Betriebskosten €187 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €957------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 3
957

Schönes Klein -Büro/Geschäft/Studio in guter Lage!

in 5101 Bergheim

Helles Geschäft/Studio/Praxis welches sich im Erdgeschoss eines Bürohauses in Salzburg-Bergheim befindet. Ideal geeignet für alle Kosmetik- und Wellnessbereiche, wie Massagen, Nagelstudio, Kosmetiker, Fusspflege uvm. Wenn mehr Platz benötigt wird, können ein oder zwei weitere angrenzende Räume dazu gemietet werden. Weitere Infos auf Anfrage! Das angegebene Objekt verfügt über 18,48 m² und besteht aus einem Raum mit Fenster, des weiteren gehören ein Vorraum, eine Toilette und ein Teeküche dazu, welche im Mietpreis inkludiert sind, aber gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird der Raum mittels Elektroheizung - Heizung und Strom sind im Mietpreis inkludiert! Sollte man Lagerflächen brauchen, würden im Keller verschiedene Größen zur Verfügung stehen - weitere Infos auf Anfrage. Ein Parkplatz kann seperat dazu gemietet werden. Kosten € 30,-/Monat. Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten in bar Provision: 2 BMM+ 20% Mwst. Nettomiete+Betriebskosten: € 557,- zzgl. 20% Mwst. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €521 Betriebskosten €36 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €557------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 18,48
Zimmer 1
557

Schönes Klein -Büro/Geschäft/Studio in guter Lage!

in 5101 Bergheim

Helles Geschäft/Studio/Praxis welches sich im Erdgeschoss eines Bürohauses in Salzburg-Bergheim befindet. Ideal geeignet für alle Kosmetik- und Wellnessbereiche, wie Massagen, Nagelstudio, Kosmetiker, Fusspflege uvm. Wenn mehr Platz benötigt wird, können ein oder zwei weitere angrenzende Räume dazu gemietet werden. Weitere Infos auf Anfrage! Das angegebene Objekt verfügt über 12,6 m² und besteht aus einem Raum mit Fenster, des weiteren gehören ein Vorraum, eine Toilette und ein Teeküche dazu, welche im Mietpreis inkludiert sind, aber gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird der Raum mittels Elektroheizung - Heizung und Strom sind im Mietpreis inkludiert! Sollte man Lagerflächen brauchen, würden im Keller verschiedene Größen zur Verfügung stehen - weitere Infos auf Anfrage. Ein Parkplatz kann seperat dazu gemietet werden. Kosten € 30,-/Monat. Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten in bar Provision: 2 BMM+ 20% Mwst. Nettomiete+Betriebskosten: € 393,- zzgl. 20% Mwst. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €368 Betriebskosten €25 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €393------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 12,6
Zimmer 1
393

Attraktive Büroräumlichkeit in Bergheim

in 5101 Bergheim

Das gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Die großräumige Bürolösung ist über zwei Stockwerke ausgeführt. Ca. 74 m² befinden sich im 1.OG aufgeteilt auf zwei Räume und getrennte Sanitäranlagen. Über die interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier stehen weitere ca. 122 m² zur Verfügung. Teppichböden, Klimatisierung, EDV-Verkabelung und eine ideale Raumstruktur haben diese Flächen zu bieten. Die Highlights sind zudem noch die Dachterrassen, die zum Verweilen in den Mittagspausen einladen. Bei größerem Platzbedarf können weitere Flächen angemietet werden.
Fläche m² 196,3
Zimmer -
1.705,85

Geräumiges Büro in Autobahnnähe

in 5101 Bergheim

Die Liegenschaft befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zu Salzburg in der Gemeinde Bergheim. Eine sehr gute Verkehrsanbingung ist durch die Nähe zum Autobahnanschluss Salzburg Nord gegeben. Das Büro befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Gesamt stehen drei Räume zur verfügung, die durch die offene Struktur viel Spielaum für individuelle Anpassungen bietet. Viele Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und die sonnige Dachterrasse ist perfekt für erholsame Mittagspausen.
Fläche m² 124,18
Zimmer -
1.079,12

Schöne Büros in verkehrsgünstiger Lage

in 5101 Bergheim

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Die großräumige Bürolösung erstreckt sich nahezu über das gesamte Dachgeschoß des Gebäudes. Offene Raumkonzepte bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büros verfügen über Teppichböden, Klimatisierung und EDV-Verkabelung und insgesamt fünf sonnige Terrassen, die sich perfekt für ein gemütliches Beisammensein in der Mittagspause eignen. Je nach Platzbedarf können die Büros separat oder in Kombination angemietet werden.
Fläche m² 370,49
Zimmer -
3.219,56