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Gewerbeimmobilien in Maxglan

23 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Maxglan) befinden sich zur Zeit 29 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 48% der Immobilien zur Miete und 55% der Immobilien zum Kauf.

Büro - Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan

in 5020 Salzburg | Innsbrucker Bundesstraße 39

Wir vermieten unsere schöne, räumlich gut eingeteilte sehr gepflegte Büroeinheit im 1. OG einer Liegenschaft die sich vollständig im Familieneigentum befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum eines namhaften Unternehmens. Miete Büro ohne Parkplätze, ohne Betriebskosten: € 1134,60 exkl. MWSt. Besonderheiten: - Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr - Autobahnanschluß und Flughafen nur ein paar km entfernt, somit gut erreichbar. - Parkettböden! - Klimatisierung! - Natürliche Belichtung - sehr helle Räumlichkeiten, jedes Büro hat ein Fenster zum lüften, - Sehr gut als Einzelbüros nützbar (6 Stk. Einzelbüros, einen Empfangsbereich) (teilweise wurden die Büros in der Vergangenheit auch von zwei Personen genutzt) - sehr viele Zwischenwände kann man auch wieder abbauen, es wäre daher die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung gegeben. (Besprechungsraum, größere Büros usw.) - Beleuchtungskörper des Vormieters geeignet für Büroräume bleiben im Objekt - EDV Anschlüsse und Verkabelungen usw. des Vormieters sind vorhanden (Beleuchtung und EDV waren für den Vormieter hohe Investitionskosten, die Ablöse dafür wird vom Vermieter übernommen EDV Wert ca. € 8.700 Gesamtinvestitionssumme für Beleuchtung und EDV im Jahr 2015) - WC und Teeküche vorhanden - Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vor den Räumlichkeiten genügend vorhanden. Gesamt ca. 7 -8 Abstellplätze Größe: ca. 122m2 - EUR 9,30 pro m2 Nettomiete pro Monat zuzüglich Betriebskosten (Verhandlungsbasis - je nach Vertragsdauer, Bedarf Anzahl der Abstellplätze, usw.) - langfristiges Mietverhältnis möglich - keine Maklerprovision, Kautionshöhe € 6.700,- Der Bezug ist spätestens ab 01.01.2019 möglich, eventuell auch ein paar Wochen früher. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage: Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan Kosten: Miete Büro 122m2 x 9,3 = € 1.134,60 exkl. MWSt. ohne Betriebskosten Miete Tiefgarage = € 65,- exkl. MWSt. /Stk. Miete Parkplatz neben Gebäude = € 49,- exkl. MWSt./Skt. (Freiparkplätze sind hier gefragter als TG Plätze daher ist ziemlich sicher auch ein Tausch auf einen Tiefgaragenplatz möglich ohne Aufpreis) Betriebskosten: Betriebskostenvorschreibung ohne Heizung/Warmwasser monatlich ca. 211,- /Monat (z.B. Kaltwasser, Grundsteuer, Müll, Versicherung, Strom für Allgemeinfläche, Schneeräumung, Reinigung Sickerschacht, Hausverwaltung, usw.) Warmwasser und Heizung nach verbrauch direkt ca. € 115,- /Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 326,00 / Monat (Noch nicht enthalten: Stromkosten, Internet, Wartung Klimaanlage und Gastherme, Reinigung, usw.) Für die Wartungen Klima und Gastherme kann ein max. Kostenrahmen vereinbart werden. Keine Maklerprovision! Energieausweis: HWB 77 fGEE: 0,86
Fläche m² 122
Zimmer -
1.134,60

Einzigartige Büroflächen in Bestlage

in 5020 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan in top Bürolage. Es ist ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahnnähe und die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die modernen Büroflächen erstecken sich über das gesamte 2.OG des Gebäudes. Lichtdurchflutete Räume, zahlreiche Glaselemente, Energieeffizienz und eine sehr gute technische Ausstattung machen ein perfektes und repräsentatives Arbeitsumfeld aus. Bei weniger Flächenbedarf kann die Einheit in ca. 270m² bzw. 297m² geteilt werden. HWB: 3 kWh/m²a
Fläche m² 567,78
Zimmer -
8.687,04

Büroraum mit eigenem Eingang in Bürogemeinschaft in Maxglan

in 5020 Salzburg

Ich bin ein kleines, aber sehr feines Büro unter einem Dach eines Altbauhauses nahe des Stadtkerns. Meine Räumlichkeiten nutze ich gemeinsam mit meinen Bürokollegen, die sich eine Tür weiter befinden. Wir teilen uns den Besprechungsraum, die Teeküche, den Vorraum und das WC. Trotz meiner benachbarten Bürokollegen fühle ich mich dennoch allein und wünsche mir daher neue gesellige Mieter. Gefalle ich? Dann zögere nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren für einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 19
Zimmer -
525

IB85 - Moderne Büroräume in Bestlage

in 5020 Salzburg | Innsbrucker Bundesstraße 85

Innsbrucker Bundesstraße 85 Top Büros für große Pläne. Die Büroräumlichkeiten sind der perfekte Standort für anspruchsvolle und wirtschaftlich denkende Unternehmer. Die Kombination aus Service, Qualität und erstklassiger Infrastruktur ergibt ein einzigartiges Konzept, das Zukunft planbar und Wachstum möglich macht.   Lage & Anbindung Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Salzburg! Die Geschäftsadresse ist unter anderem das Aushängeschild eines Unternehmens. Das Gebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ihre zukünftigen Büroräumlichkeiten sind durch die hoch frequentierte Bundesstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. 180m² repräsentative Bürofläche Moderne und hochwertige Ausstattung Zentrale Lage & beste Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung Ideale Erreichbarkeit & Sichtbarkeit Hohe Frequenz Kurzer Weg zum Flughafen   Miete:     Büro € 14,- pro m² netto mtl. 5 Tiefgaragenplätze á € 65,- 1 PKW-Freistellplatz € 40,-   Betriebskosten:     Büro ca. € 416,- brutto Tiefgaragenplätze ca. € 80,- gesamt   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.   Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass für dieses Objekt ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für detailierte Informationen und unverbindliche Besichtigungen steht Ihnen Gernot Gassner und +43 (0)664 1316558 und g.gassner@lwb.at zur Verfügung.  
Fläche m² 179,94
Zimmer -
auf Anfrage

Repräsentatives Büro an TOP Standort

in 5020 Salzburg

Das gut gelegene Bürohaus befindet sich in Maxglan und bietet eine modern ausgestattete Bürofläche im 3. Obergeschoß. Diese kann mittels Lift oder Treppenhaus erreicht werden. Im Umfeld befinden sich namhafte Firmen aus allen Branchen, ein Lebensmittelmarkt und diverse Gastronomie. Die Immobilie verfügt über Verkabelung (Bodendosen, Kabelkanäle) und Klimatisierung. Weiters bietet die Einheit einen modernen Parkettboden, ein Bad und eine Teeküche. Das Highlight ist das rundum verglaste Atrium, um das das Büro geschnitten ist. Drei Parkplätze sind mitanzumieten. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung und Klimatisierung | zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 109,48
Zimmer -
1.825,52

Ihr BÜRO/PRAXIS an einem TOP Standort in Salzburg - Business Center West

in 5020 Salzburg

Büro oder Praxis am Top Standort mit bester Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten - Business Center West Im modernen, repräsentativen Bürogebäude/Praxisgebäude könnte Ihr neuer Standort sein! Die zu vermietende Einheit verfügt über 132 qm Fläche! •Das Objekt liegt im 3. Lift-Stock (barrierefrei) •4 Büro/Praxisräume •Lager/Magazin Top Nr.1 im Untergeschoss (7 qm) •3 Parkplätze im Außenbereich (Nummer 10, 11 sowie 17) •1 Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss (Nummer 11) •Klimaanlage in jedem Raum •Atrium 12 qm •WC für Patienten/Kunden •Personal-WC •Dusche •Teeküche •Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •Empfangsbereich •Wartebereich •Rollläden •Heizung: Zentralheizung •Böden: Parkett •Bodendose in jedem Raum •Zwei Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet Die Miete beträgt Netto 1.640 Euro. Die BK inklusive Heizung und Klimatisierung betragen x pro Monat. Für die 3 Stellplätze und den Tiefgaragenstellplatz werden netto 180 veranschlagt. Die Nettogesamt-Miete beträgt: x Euro pro Monat. Verfügbar ab sofort!
Fläche m² 132
Zimmer 4
2.374,80

Exklusiv und außergewöhnlich

in 5020 Salzburg

Die ideale Lage des neuwertigen Bürogebäudes überzeugt vor allem durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit aufgrund der naheliegenden Autobahn am Knoten Flughafen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Das hochwertig ausgestattete Büro liegt im 2. Stock und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Das durchdachte Raumkonzept besticht ebenso wie die gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche chillige Dachterrasse. Wer ein besonderes Büro mit Wohlfühlcharakter sucht, ist hier an der richtigen Stelle.
Fläche m² 184
Zimmer -
3.006

Nachpächter gesucht! Innlokal in Maxglan

in 5020 Salzburg

Es handelt sich um ein ausgestattetes und -eingerichtetes - in vier Teilbereiche gegliedertes - Kaffeehaus: Gastraumrund 30 Verabreichungsplätze inkl. einer Bar Küchevoll ausgestattet Lagerca. 11 m2 WC - Bereich1 x Damen, 1 x Herren Terrasse während der warmen Jahreszeit als zusätzlicher Gästebetrieb nutzbar Das gesamte Lokal wird von einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage durchlüftet. Gesucht werden Nachpächter, die das bestehende Lokal übernehmen und ablösen.
Fläche m² -
Zimmer -
1.550

Gepflegte Bürofläche im Stadtgebiet

in 5020 Salzburg

Die Immobilie ist in verkehrsgünstiger Gewerbelage in unmittelbarer Nähe zur frequentierten Innsbrucker Bundesstraße im Stadtteil Maxglan situiert. Das großzügige Büro befindet sich im 1. Stock und besticht durch einen offenen Empfangsbereich sowie drei helle und freundliche Arbeitsräume. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ein Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung.
Fläche m² 215
Zimmer -
1.816,75

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ROCHUSHOF // MIETE

in 5020 Salzburg

NEUER RAUM FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTE   Moderne Ausstattung und hochwertige Bausubstanz erfüllen Ihre Ansprüche an den idealen Schaffensraum. Auch individuell planbar. Diese sehr freundliche Gewerbeeinheit bietet seinen Nutzern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl eine reine Büronutzung als auch eine Kombination aus Ausstellungsfläche mit Lager- und Verkaufsfläche lassen sich in diesem Mietobjekt einrichten. Eine ebenerdige Anlieferung ist problemlos möglich. Machen Sie Ihr Projekt zu einem attraktiven Firmenstandort!   BEZUG, FLÄCHE UND MIETPREIS NACH VEREINBARUNG    
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage