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Gewerbeimmobilien in Salzburg

897 Gewerbeimmobilien

Wals, Flexhalle: Lager 1 mit Showroom

in 5071 Wals

Wals, Flexhalle: Lager 1 mit ShowroomNettomiete monatlich: ...................EUR 3.765,03 Nettomiete PKW Stellplätze: .........EUR    256,16 Betriebskosten netto: ....................EUR    800,00 zzgl. 20 % USt.: ............................EUR    964,24 Bruttomiete monatlich: ..................EUR 5.785,43 * Beziehbar ab Oktober 2018 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) DIE LAGE 1 km zur Autobahn A1 / Wals 3 km zum Grenzübergang "Walserberg" / Deutschland 5 min zum Flughafen Salzburg 15 min zum Salzburger Hauptbahnhof Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden DAS OBJEKT * Lager mit 406,39 m² sowie ein Showroom mit 109,04 m². * Zu dem Lager gehören 8 PKW-Stellplätze. * Die Sanitärräumlichkeiten werden gemeinsam genutzt, um so die anfallenden Betriebskosten zu reduzieren. * Zum Lager zugehörig ist eine Photovoltaik-Anlage. NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen. Wei weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.  
Fläche m² 406,39
Zimmer -
4.021,19

Büro - Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan

in 5020 Salzburg | Innsbrucker Bundesstraße 39

Wir vermieten unsere schöne, räumlich gut eingeteilte sehr gepflegte Büroeinheit im 1. OG einer Liegenschaft die sich vollständig im Familieneigentum befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum eines namhaften Unternehmens. Miete Büro ohne Parkplätze, ohne Betriebskosten: € 1134,60 exkl. MWSt. Besonderheiten: - Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr - Autobahnanschluß und Flughafen nur ein paar km entfernt, somit gut erreichbar. - Parkettböden! - Klimatisierung! - Natürliche Belichtung - sehr helle Räumlichkeiten, jedes Büro hat ein Fenster zum lüften, - Sehr gut als Einzelbüros nützbar (6 Stk. Einzelbüros, einen Empfangsbereich) (teilweise wurden die Büros in der Vergangenheit auch von zwei Personen genutzt) - sehr viele Zwischenwände kann man auch wieder abbauen, es wäre daher die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung gegeben. (Besprechungsraum, größere Büros usw.) - Beleuchtungskörper des Vormieters geeignet für Büroräume bleiben im Objekt - EDV Anschlüsse und Verkabelungen usw. des Vormieters sind vorhanden (Beleuchtung und EDV waren für den Vormieter hohe Investitionskosten, die Ablöse dafür wird vom Vermieter übernommen EDV Wert ca. € 8.700 Gesamtinvestitionssumme für Beleuchtung und EDV im Jahr 2015) - WC und Teeküche vorhanden - Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vor den Räumlichkeiten genügend vorhanden. Gesamt ca. 7 -8 Abstellplätze Größe: ca. 122m2 - EUR 9,30 pro m2 Nettomiete pro Monat zuzüglich Betriebskosten (Verhandlungsbasis - je nach Vertragsdauer, Bedarf Anzahl der Abstellplätze, usw.) - langfristiges Mietverhältnis möglich - keine Maklerprovision, Kautionshöhe € 6.700,- Der Bezug ist spätestens ab 01.01.2019 möglich, eventuell auch ein paar Wochen früher. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage: Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan Kosten: Miete Büro 122m2 x 9,3 = € 1.134,60 exkl. MWSt. ohne Betriebskosten Miete Tiefgarage = € 65,- exkl. MWSt. /Stk. Miete Parkplatz neben Gebäude = € 49,- exkl. MWSt./Skt. (Freiparkplätze sind hier gefragter als TG Plätze daher ist ziemlich sicher auch ein Tausch auf einen Tiefgaragenplatz möglich ohne Aufpreis) Betriebskosten: Betriebskostenvorschreibung ohne Heizung/Warmwasser monatlich ca. 211,- /Monat (z.B. Kaltwasser, Grundsteuer, Müll, Versicherung, Strom für Allgemeinfläche, Schneeräumung, Reinigung Sickerschacht, Hausverwaltung, usw.) Warmwasser und Heizung nach verbrauch direkt ca. € 115,- /Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 326,00 / Monat (Noch nicht enthalten: Stromkosten, Internet, Wartung Klimaanlage und Gastherme, Reinigung, usw.) Für die Wartungen Klima und Gastherme kann ein max. Kostenrahmen vereinbart werden. Keine Maklerprovision! Energieausweis: HWB 77 fGEE: 0,86
Fläche m² 122
Zimmer -
1.134,60

Büro / PRAXIS flächen 20-300 m2 zu Vermieten - direkt vom Eigentümer

in 5322 Hof bei Salzburg | Römerstrasse 3

Große Bürofläche kommt zur Vermietung! 1 bis 13 Räume (auch geteilt mit anderen Mietern) verfügbar! bis dato als Büro genutzt, daher volle Infrastuktur vorhanden (Datenleitung sogar Lichtleiter, aber auch bis 100 mBit Analog), Kabelkanäle, Klimatisierung, Teeküche, getrennte WCs, prof. Alarmanlage (Polizei), Schlüsselchip-Karten (Zugangskontrolle), große schöne Sonnen-Terasse und Seminarraum. Die 5,30 EUR/m2 beziehen sich auf die GESAMT-Fläche (also mit Allg. Flächen = Empfang, Gang, WC, Seminarraum), d.h. es sind dann 9,16 EUR/m2 auf die REINE BÜROFLÄCHE innen. Die BK von 1,95 /m2 beziehen sich auf die REINE Bürofläche (allg. Flächen bereits inkludiert) und sind INKL. HEIZUNG, aber ohne anteiligen STROM + INTERNET. Geschoss: 2 EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Teppichboden Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche voll klimatisiert, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, gepflegt, Standard Alarmanlage, Kartenzugangskontrolle, Polizeiruf Stellplatz zu 10 EUR/m netto möglich. Raumaufteilung: siehe Plan, Änderungen möglich (Rigips-Ständerbauweise). Besichtigungstermine bitte um Anfrage, gerne jederzeit n.V.
Fläche m² 193
Zimmer 13
11,11

Erlebnis: Eugendorf. Genuss auf allen Ebenen. Büro 1 im 2.OG 246,80 m²

in 5301 Eugendorf

Büro 1 im 2. Obergeschoss mit 246,80 m²Nettomiete monatlich: ...................EUR 3.085,00 zzgl. 20 % USt.: ..............................EUR    617,00 Bruttomiete monatlich: ..................EUR 3.702,00 * Beziehbar ab November 2018 DIE LAGE An der Wiener Bundesstraße in Eugendorf entsteht ein modernes und großzügiges Multifunktionsgebäude. Der direkte Autobahnanschluss sowie die umliegende Infrastruktur bestätigen die Top-Lage dieses Gewerbestandorts. DAS PROJEKT Durch einen zeitgemäßen Mix aus Büros, Wohnungen, Fitnessstudio sowie einem Nahversorger kann hier nicht nur effektiv gearbeitet, sondern auch gut gelebt werden. * Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen * Flexible Raumgestaltung * Hochwertige Ausstattung * Kühlung der Büros * Begrünter Innenhof  * Lift  * Lagerflächen vorhanden * Helle Tiefgarage mit Exposidhardbeschichtung * Bis zu 16 Tiefgaragenstellplätze verfügbar NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Fläche m² 246,8
Zimmer -
3.085

Geschäftslokal im Zentrum von Altenmarkt zu vermieten

in 5541 Altenmarkt im Pongau | Obere Marktstraße 9

Sehr schönes und gut frequentiertes Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen im Zentrum von Altenmarkt zu vermieten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von 130m² und ca. 34m² Lagerfläche im Keller und wird derzeit Generalsaniert. Es wird eine Photovoltaik-Anlage am Dach montiert und der gesamte Strom kann für das Geschäftslokal kostenlos genutzt werden. Kontakt: Robert Grünwald Tel. 06458/8428 office@innenausbau-gruenwald.at
Fläche m² 164
Zimmer -
auf Anfrage

Große, ebenerdige Geschäftsfläche in Parsch

in 5020 Salzburg

Große, ebenerdige Geschäftsfläche in Parsch   Die Geschäftsfläche befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar.   Infrastruktur:               sehr gut Das Einkaufszentrum ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.   Das Geschäftslokal verfügt über mehrere Eingänge und eine Laderampe. Die Raumeinteilung ist frei einteilbar. Vorhanden sind Toilettenanlagen für Damen, Herren und für das Personal. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Teilweise CAT 5-Verkabelung.   17 Autoabstellplätze im Freien gehören zum Objekt.   Bei Bedarf können Büroräumlichkeiten im 1.Stock des Gebäudes dazu gemietet werden. Diese bestehen derzeit aus: Vorraum, 7 Räume, WC, mit einer Nutzfläche von ca. 157 m².   Die Nettomiete beträgt € 1.350,- zzgl. BK.    
Fläche m² 820
Zimmer -
9.400

EG Geschäftslokal nahe Mirabellplatz mit 2 Schaufensterflächen

in 5020 Salzburg

EG Geschäftslokal nahe Mirabellplatz mit 2 Schaufensterflächen zu vermieten FACTS: -zentral gelegen -gute Frequenzlage -4 Geschäftsräume -2 Schaufensterflächen -WC -Stellplätze gegenüber bei der Andräkirche oder vor dem Geschäft Betriebskosten: € 2,70 /m² netto= BK inkl Heizung und Allgemeine BK Kosten monatlich brutto € 1.582,58 inkl. Heizkosten und Betriebskosten Energieausweis: Der Eigentümer legt den Energieausweis noch vor. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Besichtigungen sind jederzeit möglich mit unserem Mitarbeiter Herrn Steindl, nach telefonischer Vereinbarung.
Fläche m² 85,05
Zimmer -
1.582,58

Abtenau: Wohn- und Geschäftshaus am Ortsplatz zu verkaufen

in 5441 Abtenau

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC’s und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt.
Fläche m² -
Zimmer -
999.000

TOP LAGE AN B311& EINFAHRTSBEREICH ZUM STADTZENTRUM - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER UMGEBUNG - MIETE: Büro-Praxis-Therapie in St. Johann im Pongau - Ski amadé

in 5600 Sankt Johann im Pongau

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein optimaler Branchenmix mit diversen weiteren Firmen im Objekt ist gegeben. Großzügig belichtete Räume samt offener Raumgestaltung bieten individuelle Nutzungsvarianten als Büro/ Therapie/ Praxis/ Planung/ Ausstellungsräume u.v.m. Eine gute Ausstattung mit Kunststofffenster, hochwertige Laminatböden, Sanitärbereich mit Dusche, Vorsehung für Teeküchen, Empfangsbereich, zum Teil möbliert mit Beleuchtungskörper usw.
Fläche m² 82
Zimmer -
auf Anfrage

Ihre repräsentative Businessadresse Salzburg Maxglan

in 5020 Salzburg

Was Sie wissen sollten:   Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Mit den repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!    Die Büroräumlichkeiten eignen sich auch für eine Praxis, eine Kanzlei oder eine Hausverwaltung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 134
Zimmer 5
1.340