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Gewerbeimmobilien in Wels-Land

91 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 277 Immobilien in Wels-Land angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 165 Immobilien zum Kauf und 58 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wels-Land bei 79% und der Anteil der Mietimmobilien in Wels-Land bei 40%.

Gewerbegrundstück

in 4650 Lambach

Eben und sofort bebaubar in Gewerbezone
Fläche m² 6.000
Zimmer -
480.000

6,5 % Rendite! Investitionsobjekt!

in 4614 Marchtrenk

Dieses Betriebsobjekt umfasst insgesamt ca. 7.040 m² Grundstücksfläche und befindet sich außerhalb von Marchtrenk in einer sehr guten Lage. Die Widmung dieser Betriebsliegenschaft teilt sich in Betriebsbaugebiet und eingeschränktes gemischtes Baugebiet auf. Weiters ist auch ein Gebäudekomplex, welches sich in Büro und Lagerhalle teilt vorhanden. Das Büroobjekt misst eine Fläche von ca. 210 m² und teilt sich in Sozial- und Aufenthaltsräume sowie Büros auf. Die Lagerhalle verfügt über eine Traufenhöhe von ca. 5,30 m und verfügt über eine Fläche von ca. 200 m². Nützen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser optimalen Betriebsliegenschaft! Bei Kauf von diesem Objekt wird ein Mietvertrag mit dem derzeitigen Eigentümer abgeschlossen. Die Nettomieteinnahmen würden ca. € 84.000,-- pro Jahr betragen, dies ergibt eine Rendite von ca. 6,5 %. Kaufpreis: € 1.300.000,00 + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 410
Zimmer -
1.300.000

MIETE - Betriebsbaugrundstück im Betriebspark Sinnersdorf!

in 4616 Sinnersdorf

Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. € 0,90 netto pro m². Die Dauer des Vertrages wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer festgehalten. Durch die gegenüberliegenden Autobahn A25 ist eine gute Infrastruktur gegeben. In nur kurzer Zeit erreichen Sie die wichtigen Knotenpunkte wie Wels und Linz. Eröffnen Sie Ihre Firma auf einem großzügigen und gut gelegenen Betriebsgrund. Auch als Lagermöglichkeit kann die Liegenschaft genützt werden. Sie sind interessiert an diesem Grundstück, dann melden Sie sich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6123,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1224,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7348,32 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 6.804
Zimmer -
7.348,32

Großes Areal zur Miete - Betriebspark Sinnersdorf!

in 4616 Sinnersdorf

Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. € 0,90 netto pro m². Die Dauer des Vertrages wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer festgehalten. Durch die gegenüberliegenden Autobahn A25 ist eine gute Infrastruktur gegeben. In nur kurzer Zeit erreichen Sie die wichtigen Knotenpunkte wie Wels und Linz. Eröffnen Sie Ihre Firma auf einem großzügigen und gut gelegenen Betriebsgrund. Auch als Lagermöglichkeit kann die Liegenschaft genützt werden. Sie sind interessiert an diesem Grundstück, dann melden Sie sich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6123,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1224,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7348,32 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 6.804
Zimmer -
7.348,32

MIETE - Betriebspark Sinnersdorf- Großes Areal!

in 4616 Sinnersdorf

Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. € 0,90 netto pro m². Die Dauer des Vertrages wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer festgehalten. Durch die gegenüberliegenden Autobahn A25 ist eine gute Infrastruktur gegeben. In nur kurzer Zeit erreichen Sie die wichtigen Knotenpunkte wie Wels und Linz. Eröffnen Sie Ihre Firma auf einem großzügigen und gut gelegenen Betriebsgrund. Auch als Lagermöglichkeit kann die Liegenschaft genützt werden. Sie sind interessiert an diesem Grundstück, dann melden Sie sich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6123,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1224,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7348,32 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 6.804
Zimmer -
7.348,32

Lagerhalle Wels Thalheim

in 4600 Thalheim bei Wels

Halle 1 Hallenfläche 1000m2 und Büro 200m2 Diese 1000m2 Lagerhalle bietet eine optimale Zufahrt, ausreichend Rangierflächen für LKW und bis zu 10 PKW Parkplätze. Die zwei großen Hallentore haben ca. 5 x 5 m Durchfahrtslichte. Halle 2 Hallenfläche 2000 m2 und bei Bedarf ein 200m2 großes Büro, Waschraum, WC, Parkplätze Halle 3 Hallenfläche 1500 m2 und bei Bedarf ein 100m2 großes Büro, Waschraum, WC, Parkplätze An Betriebskosten abhängig von der Nutzung, ist mit anteiliger Grundsteuer, anteiliger Gebäudeversicherung, anteiliger Instandhaltung, anteiligem Stromverbrauch, Heizkosten und Kanal zu rechnen. Kaution Euro 10.000 Mindestmietdauer 3 Jahre
Fläche m² 4.500
Zimmer -
3

Starten Sie Ihr Unternehmen - Büro mit Lagerräumen

in 4631 Krenglbach

Dieses Objekt bietet einen großzügigen 39 m2 großen Büroraum, eine Teeküche und ein WC. Weiters stehen 3 Räume und ein Raum mit Garagentor als Lagerräume zur Verfügung. Kostenaufstellung: Nettomiete 780 Euro + Ust Betriebskosten 120 Euro + Ust + Heizung und Strom 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision
Fläche m² -
Zimmer -
780

Lagerhalle 5000 m2

in 4642 Sattledt

Diese neuwertige Halle bietet eine Hallenfläche gesamt ca.5000 m2 , Teilbar auf jeweils ( 1000m2 / 1250 m2 / 2500m2 ). Geboten werden: LKW Laderampen und 2 Stapler Auffahrtsrampen, Industrieboden und 5 Rolltore. Die Hallenhöhe beträgt 8 bis 10m Diese Lagerhallen bieten eine optimale Zufahrt, ausreichend Rangierflächen für LKW und bis zu 30 PKW Parkplätze. Die zwei großen Hallentore haben ca. 3 x 3 m Durchfahrtslichte. Büro auf Anfrage zu Mieten Netto 6,50 Euro/m2 Nettomiete 3,5 Euro/ m2 (große Fläche)
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Lagerhalle Wels Land

in 4641 Steinhaus

Halle 1 Hallenfläche 450m2 , Hallenfläche 1350m2, beheizbar, Rolltore, Hallenkran Nettomiete 3,5 Euro/m2 (große Fl.) bis 4,5 Euro/m2 (kleine Fläche) Halle 2 Hallenfläche 1700m2 bis 2600 m2 Diese 1700m2 bis 2600 m2 Lagerhalle bietet eine optimale Zufahrt, ausreichend Rangierflächen für LKW und bis zu 10 PKW Parkplätze. Die zwei großen Hallentore haben ca. 5 x 5 m Durchfahrtslichte. An Betriebskosten, abhängig von der Nutzung, ist mit anteiliger Grundsteuer, anteiliger Gebäudeversicherung, anteiliger Instandhaltung, anteiligem Stromverbrauch, Heizkosten und Kanal zu rechnen. Kaution Euro 10.000 Mindestmietdauer 1 Jahre
Fläche m² 2.000
Zimmer -
auf Anfrage

Tolles Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro-/Geschäftshaus in Mistelbach bei Wels zu verkaufen!

in 4613 Mistelbach bei Wels

TOP ANLAGE - Gewerbeobjekt mit ca. 8% Bruttorendite in Mistelbach bei Wels zu verkaufen! - Grundstücksfläche ca. 20.084m² - Gesamtnutzfläche ca. 6.947,32m² Eine Erweiterung der Lagerhalle ist dank einer unbebauten Grundstücksreserve mit ca. 5.000m² möglich. Die Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: 1. GEWERBEOBJEKT MIT LAGER, PRODUKTION, WERKSTÄTTE UND BÜRO: DETAILDATEN - EZ 241, KG-NR. 51217, GST. 21/3: - WIDMUNG Betriebsbaugebiet - "ALTBESTAND" (Baujahr 1993): Büro - ca.181,25m² Werkstätte - ca. 2.042,82m² (Höhe 4,5m) Holzlager - ca. 725m² (Höhe 5,5m) - ERWEITERUNGSBAU (Baujahr 2004): Ausstellung u. Büro - ca. 1.055m² (Höhe 9,35m) Produktion - ca. 1.391m² (Höhe 8,58m) - Silo: 4,5m im Durchmesser, 10m hoch 2. LAGERHALLE MIT FREIFLÄCHE ZUR ERWEITERUNG: DETAILDATEN - EZ 465, KG-NR. 51217, GST. 21/5: - WIDMUNG Betriebsbaugebiet (Der südl. Teil des Grundstückes 21/5 ist als Trenngrün ausgewiesen) - Die als Trenngrün ausgewiesene Fläche hat eine Länge von ca. 100m und eine Breite von ca. 14m - Neigung: leicht ansteigend von Süden nach Norden - Anbindung ans öffentl. Wegenetz: gegeben - Anschlüsse: Strom, Abwasser, Telekom - Wasserversorgung: Eigenbrunnen - Erweiterung der Halle durch Grundstücksreserve von ca. 5.000m² möglich - Nutzfläche Halle: ca. 1552m² - Errichtungsjahr: 2004 - Abmessungen: ca. 40m x 40m - Lichte Raumhöhe: ca. 7m - Gebäudegesamthöhe: ca. 8,98m - Tragwerk: Betonskelet und Holzelemente - Dach: isoliertes Flachdach - Für die An- und Auslieferung stehen Ihnen 3 Tore (2x mit Rampe, 1x ebenerdig) im Osten des Gebäudes zur Verfügung - Rampe für Sattelschlepper vorhanden - Rangierfläche - Haustechnik: nicht beheizt, Brandmeldeanlage - Autobahnanschluss in ca. 8min. MIETEINNAHMEN (kalkulatorisch gerechnet): Büro mit ca. 181,5m²: (€ 5,50/m²) € 998,25 Werkstatt mit ca. 2.042,82m²: (€ 4,20/m²) € 8.579,85 Holzhalle mit ca. 725m²: (€ 3,--/m²) € 2.175,-- Austellungsfläche mit ca. 1.055m²: (€ 4,90/m²) € 5.169,50 Produktion mit ca. 1.391m²: (€ 4,20/m²) € 5.842,20 Lagerhalle mit ca. 1.552m²: (€ 3,50/m²) 5.432,- Parkplätze 30 Stück: € 19,--/PP Nettohauptmietzins: € 28.776,80 p.M. Jahresnettohauptmietzins: € 345.201,60 p.A. Mietbindung: 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Dies ergibt eine Rendite von ca. 8%. Die Erweiterungsfläche von ca. 5.000m² würde bei einer Bebauung die Rendite somit erhöhen. Der aktuelle Eigentümer würde das Gesamtobjekt zu den oben genannten Mietpreisen mit einem 10-jährigen Kündigungsverzicht anmieten. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt bei Anmietung zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 6.947,32
Zimmer -
auf Anfrage