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Gewerbeimmobilien in Bad Wimsbach-Neydharting

2 Gewerbeimmobilien

Bad Wimsbach-Neydharting besitzt derzeit 4 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Bad Wimsbach-Neydharting, Wels-Land in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Gewerbeobjekt / Halle / Betrieb / Lager

in 4654 Bad Wimsbach-Neydharting

RE/MAX DEIN DAHEIM TIPP: Sie sind auf der Suche nach einem Standort für Ihr Unternehmen oder einer großzügigen Lagerhalle? Wir haben das passende Objekt für Sie! Auf einer Gesamtgrundfläche von 1.388 m² wurde 1996 eine geräumige Lagerhalle erbaut. Eckdaten: Hallenbereich 1 : 460 m² Nutzfläche unbeheizt Hallenhöhe 5,8 - 7,8 m Regallager Hallenbereich 2 : 201 m² beheizbar (Radiatoren befeuert durch Holzofen - Gasanschluss vorhanden derzeit aber nicht angeschlossen) Diese Fläche ist als Büro nutzbar Höhe 3 m 1. Stock über Hallenteil 2: weitere 200 m² Lagerfläche WC/Dusche Aufenthaltsraum Weiters befinden sich am Gelände ein Nebengebäude mit 65 m² und ein ehemaliges Getreidesilo mit ca. 30 m² Grundfläche. Gleisanschluss vorhanden. Zusätzliche Informationen: - Auf dem Dach sind Photovoltaikkollektoren angebracht. (Mietvertrag muss übernommen werden, Restlaufzeit 5 Jahre, Kosten € 35,-/Monat) - Ein Pachtvertrag (Laufzeit 10 Jahre) mit T-Mobile für das Anbringen einer 4G Antenne bringt monatliche Einnahmen von € 530,- netto. - Für den Einbau einer Betriebswohnung liegt bereits ein genehmigungswürdiger Plan vor. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihr RE/MAX Team jederzeit gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse... Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 926
Zimmer -
320.000

Betriebsobjekt mit Wohnmöglichkeit

in 4654 Bad Wimsbach-Neydharting

An der vielbefahrenen Bundesstraße zwischen Vorchdorf und Bad Wimsbach liegt diese moderne, vielseitig verwendbare Betriebsliegenschaft mit Wohnmöglichkeit. Die Hallen, Büro- und Wohnräume entsprechen letztgültigen, arbeitsrechtlichen und gesetzlichen Standards. Im Erdgeschoß befinden sich die betrieblichen Flächen mit 622 m² - sie bestehen aus einer großen Halle mit ca. 300 m², einer Werkstatt mit ca. 160 m², zwei Lagerräumen mit ca. 85 m2 und ca. 26 m², einem Aufenthaltsraum, einer Garderobe, einem Belegschaftsbad mit WC extra. In der großen Halle befindet sich auch ein Kran, das Dach im Anbau ( Werkstatt) wurde neu isoliert und es wurden Dachflächenfenster eingebaut. Im Obergeschoß befindet sich eine möblierte Wohnung, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Dusche und WC extra - diese Räumlichkeiten könnten aber auch als Büroräume genutzt werden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt, ein Strombedarf von max. 32 KW ist möglich. Die monatliche Gesamtmiete von Netto € 3.275,-- und Betriebskosten ( netto € 200,-- ohne Heizung und Strom) setzt sich zusammen aus € 2.200,-- Miete EG betriebliche Flächen, € 600,-- Miete Wohnung oder Büro OG und € 475,-- Miete Parkplatz und Flugdach.Wegen der Kleinunternehmerregelung wird keine Mehrwertsteuer verrechnet. Die Liegenschaft könnte aufgrund ihrer Größe auch geteilt vermietet werden. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3075 Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3275------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Fläche m² 700
Zimmer -
3.275