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Gewerbeimmobilien in Lambrechten

1 Gewerbeimmobilien

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Leistbares Geschäftslokal für Ihre Geschäftsidee!

in 4772 Lambrechten

Leistbares Geschäftslokal für Ihre Geschäftsidee! Im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes befindet sich dieses Geschäftslokal im Ortszentrum dieser schönen Innviertler Gemeinde. Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Branchen (Einzelhandel, Büroräumlichkeit, Computerdienstleistungen, Behandlungspraxis, Gastronomie, etc.) - der Vermieter ist diesbezüglich sehr flexibel. Im Haus befinden sich in Summe lediglich 4 Parteien. Ca. 2005 wurden Fenster sowie die Fassade erneuert. Die Geschäftsfläche weist eine Fußbodenheizung (gespeist über Fernwärme) auf. Die Elektroausstattung ist am Stand der Zeit. Sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten sind über entsprechende Zähler getrennt von den anderen Einheiten ablesbar. Es steht Ihnen hinsichtlich der Raumaufteilung ein großer Geschäftsraum-Bereich, sowie ein Abstellraum und eine Sanitäreinrichtung (2 x WC) zur Verfügung. In Summe beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 65 qm. Der monatliche Mietzins beträgt (inkl. allfälliger Steuern) € 400. Die Heiz- und Betriebskosten sind separat zu tilgen und werden dem Mieter vom jeweiligen Versorger direkt vorgeschrieben (Energie Ried, Gemeinde). Als Kaution sind die üblichen 3 BMM zu hinterlegen, also: € 1200,- Die Mietdauer ist seitens des Vermieters nicht befristet. Sie haben also langfristige Planungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich dieses Objekt zu einem günstigen Preis. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand. Für alle Informationen zu dieser Immobilie sowie eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Karl Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten! VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Fläche m² 65
Zimmer -
400