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Gewerbeimmobilien in Linz-Land

308 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 599 Immobilien in Linz-Land angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 362 Immobilien zum Kauf und 175 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz-Land bei 71% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz-Land bei 40%.

Helle Bürofläche in repräsentativem Business Center-PROVISIONSFREI

in 4050 Traun | Johann-Roithner Straße 131

Fläche m² 103
Zimmer 3
1.040,30
Fläche m² 184
Zimmer 5
1.821,60

Businesspark Pucking - Der Ideale Standort für Ihr Unternehmen! 4 € Kaltmiete pro m² - Schnäppchen!

in 4055 Pucking | Hobelweg 4

Flächen: 1 Raum mit 23 m², 2 Räume mit 46 m², 4 Räume mit 100 m², 1 Etage mit 544 m², 2 Etagen mit 1.088 m² etc. die Flächen sind noch individuell auf ihre Bedürfnisse gestaltbar! Bestens geeignet für: Sartup-Gründer, Architekturbüros, Statiker, Versicherungsgesellschaften, Gemeinschaftspraxen, Fitnessstudios, Rechtsanwaltskanzleien, Internetfirmen etc. TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 4,00 pro m² Betriebskosten € 1,80 pro m² Stellplatzmiete € 20,00 Eckdaten: Baujahr 2002, 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerken EG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 1.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 2. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 3.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - 5 Büros vermietet; 4. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND, Deckenhöhe in den Büros: 2,60 m, 95 Parkplätze, Aufzug, schneller Glasfaseranschluss. Besonderheiten: Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welcher sich im Bürogebäude einmietet und mind. drei ganztätige Arbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre. Lage: Pucking liegt am Dreh- und Angelpunkt der oberösterreichischen Wirtschaft, zwischen Linz und Wels. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: • perfekte Infrastrukturanbindung • KEIN STAU am Weg zur Arbeit • in kürzester Zeit in den Ballungszentren • in 6 min auf der Westautobahn A1 • in 4 min auf der Welser Autobahn A25 • Flughafennähe • ausreichend Parkplätze vorhanden • Stressfreie Umgebung • Top Nahversorger
Fläche m² 29,21
Zimmer 1
228

Gewerbeflächen für Produktion, Werkstatt und Büro in Asten!

in 4481 Asten

Säulenlose ca. 7 m Halle mit 1.000 m2 Innennutzfläche und angeschlossener 108 m2 Werkstatt, Bürohaus mit neu sanierten, repräsentativen Büro- und Aufenthaltsräumen. Eine flexible Gestaltung ist möglich. Die 2019 neu adaptierten Büroflächen sind über einen eigenen Eingang des Gebäudes bzw. über die Hallen erreichbar. Die Böden sind stilvoll und leicht zu reinigen in Laminat mit Holzoptik. Die Eingangs- und Verbindungssituation kann abgeändert werden. Die Sanitäreinrichtungen sind mit WC, Waschbecken und Brause ausgestattet. Die Fensterfront ist neu (Fenstertausch 2019). Sanierung der gesamten Fassade sowie die Erneuerung des Daches ist im laufen! Die mit Oberlichten ausgestattete, beheizbare große Halle verfügt über 2 Portalkräne mit einer Traglast von jeweils 5 Tonnen und einem LKW-Einfahrtstor. Die anschließende kleinere Halle mit ca. 108 m2 hat ebenso eine eigene Einfahrt mit Rolltor. Eine großzügige Freifläche für Außenlagerungen, Mitarbeiter- und Kundenparkplätze runden diese Gewerbeimmobilie ab. Die Anlage ist eingezäunt und kameraüberwacht. Miete für 1.590 m2 Gesamtfläche inkl. 10 Parkplätze: 1110 m2 Hallenfläche EUR 3,189 / m2 / netto € 3.540,00 130 m2 Büro EUR 5,50 / m2 / netto € 715,00 350 m2 Freiflächen EUR 0,70 / m2 / netto € 245,00 Gesamt netto € 4.500,00 Energieausweis: (vor Fenstertausch - eine Aktualisierung ist beauftrag) Bürogebäude: HWB: E HWB 148 kWh/m2/a fGee: D fGee: 1,76 Halle: HWB: 342 kWh/m2/a fGee: 2,67 INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Durch Asten verlaufen einige der wichtigsten Straßen Österreichs: die Westautobahn (A1) und die Bundesstraße B1 (Wiener Straße), die Asten mit Linz, St. Pölten, Wien und Salzburg verbindet. Des Weiteren verläuft in Asten eine Straße nach St. Florian. Innerhalb einer Gehzeit von 3 Minuten vom Objekt ist eine Bushaltestelle. Lagerhaus: 500 m Buffet: 400 m Pichlingersee: 300 m Keine Hochwassergefährdung, das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. ASTEN ALS WIRTSCHAFTSSTANDORT Aufgrund seiner infrastrukturell hervorragenden Lage innerhalb der regionalen Entwicklungsachse Linz-Enns mit hoher Entwicklungsdynamik und der günstigen Anbindung an das hochrangige Verkehrsinfrastrukturnetz (B1-Wiener Bundesstraße, A1-Westautobahn und ÖBB-Westbahn) ist Asten als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €867,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1073,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6440,44 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun
Fläche m² 1.600
Zimmer -
6.440,44

Büroräume zu vermieten

in 4052 Ansfelden | Jägerweg 2

Sehr helle und freundliche Büroräume in Ansfelden/Freindorf, direkt an der Traunufer Landesstraße, 4 Büroräume (12, 14, 17, 19m2), 1 Lagerraum (7m2), WC/WR/VR, im Erdgeschoss, eigener Parkplatz, Nähe A1-Autobahnanschluss
Fläche m² 88
Zimmer 4,5
950

Büro- / Kanzlei- / Praxisflächen mit Flair in Ansfelden

in 4052 Ansfelden | Himmelreichstraße 1

Büro- / Kanzlei- / Ordinationsflächen mit Flair in Ansfelden: Einzeln oder gemeinsam vermietbare Flächen: Büro III: 79 m² Büro IV: 101 m² Lager: ca. 120 m² Beschreibung: ALT triff NEU! Im traditionsreichen Bauernhof mit den großen, schönen Gewölben sind 2017 neue, moderne Büroflächen entstanden. Mit Herz und Hirn haben wir vier edle Büros gestaltet, die separat mit je eigenem Eingang, oder auch zusammen genutzt werden können. Alle Büros sind mit Tischlerküchen, schönen Böden, hochwertiger Beleuchtung von Molto Luce und ausreichend EDV-Verkabelungen ausgestattet. Ein eigener Technikraum macht eine Vernetzung möglich. Die dicken Mauern und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Lage mit Blick ins Grüne und Parkplätzen vor der Tür mit eigener Zufahrt sprechen weiters für die Räumlichkeiten als Ihr Firmenstandort. Lagerflächen können bei Bedarf gemietet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst gut erreichbarer Lage im Herzen von Ansfelden – drei Autominuten von den Auf- und Abfahren der A1. Beste Erreichbarkeit, ohne Stau, für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden mit Parkplätzen vor der Liegenschaft. Kaum ein Ort ist in Österreich und in Europa zentraler gelegen. BK beinhalten: Heizung nach Verbrauch, Parkplatz, Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Beleuchtung, Versicherung, Bewachung, Verwaltung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Adresse: Gerald Sallmann gerald.sallmann@liwest.at Himmelreichstr. 1 mobil: 0650 / 8333 702 4052 Ansfelden Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² 290
Zimmer -
auf Anfrage

1. Monat Gratis!!! Kleinbüro in Fachmarktzentrum

in 4470 Enns | Am Römerfeld

Kleinbüro in einem FMZ - Beste Infrastruktur! Sofort verfügbar Das Büro befindet sich über dem FMZ Enns-Center. Die Lage spricht für sich - alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Bei der Anmietung sind folgende Kosten zu bezahlen: 3 Bruttogesamtmieten Kaution (für den Vermieter - werden bei Rückgabe des Büros retourniert) 3 Bruttogesamtmieten Honorar (für den Makler) zzgl. 20% USt MV-Vergebührung (für das Finanzamt) HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter 0699 1920 3313 gerne zur Verfügung. (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 16,89
Zimmer 1
138,50

Neue Räume für Ihr Unternehmen

in 4050 Traun | Doktor-Knechtl-Straße 28a

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 117 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die hellen Räumlichkeiten sind mit Parkett und Laminat ausgestattet und sind daher sehr pflegeleicht. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen. Das WC zu diesem Büro befinden sich im Erdgeschoss. Lage: Die zentrale Standort und die leichte Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Ihre Kunden, ist ein großer Pluspunkt für diese Büroräumlichkeiten. Quasi ums Eck befindet sich ein großer Parkplatz mit Kurzparkzone in dem Ihre Kunden parken können. Kosten und Dauer: Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro oder Kanzlei – alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <25m Krankenhaus <7.400m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <5.250m Höhere Schule <9.450m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <425m Post <600m Polizei <575m Geldautomat <7.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <625m Autobahnanschluss <2.800m Bahnhof <775m U-Bahn <8.100m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,77
Zimmer 5
1.025,41

Geschäftslokal mit 10 Parkplätzen und Küche

in 4053 Ansfelden | Kremstalstraße 10

Hallo Hiermit suche ich einen Nachmieter für mein Geschäftslokal in der Kremstalstraße 10, 4053 Haid bei Ansfelden Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Hauptstraße und wurde bis dato für den Geschäftszweig KFZ-Handel verwendet, ist aber natürlich auch für andere Zweige geeignet. Die Gesamtfläche von 155 m² ergibt sich aus: - Büro: 21,45 m² - Büro: 19,41 m² - Empfangsbereich: 4,5 m² - Küche: 12,78 m² - Gang + WC: 6,86 m² Die Räume wurden letztes Jahr (2018) renoviert Die Geschäftseinrichtungen, die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Ablösebetrag inkludiert. Ablösebetrag: 15490 € inkl. MwSt. Die Fahrzeuge können zu einem begünstigten Preis miterworben werden. Bei Interesse bin ich jederzeit erreichbar. mit freundlichen Grüßen
Fläche m² 155
Zimmer 2
756

Helles freundliches Studio / Büro in optimaler Lage!

in 4492 Hofkirchen im Traunkreis

Das Studio eignet sich hervorragend für verschiedene Tätigkeiten, wie Massagen, Work-Shops, Physiotherapien, und kosmetische Behandlungen. Schon bei der Anfahrt nach Hofkirchen umfängt und verzaubert die schöne Landschaft Ihre Klienten! Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung! Ihr Arbeitsplatz im „Grünen“ wartet auf Sie! Das Studio ist aufgeteilt in: Den Empfangsraum mit Teeküche, ein Besprechungszimmer, ein Behandlungsbereich, ein WC. Befristet auf 3 Jahre! Energieausweis wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €205 zzgl 20% USt.Betriebskosten €27 zzgl 10% USt.Kanal €20 Umsatzsteuer €43,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €295,7 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Inge Hader unter 0664 38 68 215 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 35
Zimmer -
295,70