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Gewerbeimmobilien in Linz-Land

447 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 469 Immobilien in Linz-Land angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 255 Immobilien zum Kauf und 165 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz-Land bei 65% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz-Land bei 46%.

Fläche m² 541
Zimmer 9
4.869

Großes Geschäftslokal zu vermieten am Hauptplatz in Traun

in 4050 Traun | Georg Grinningerstraße 2

GESCHÄFTSLOKALBESCHREIBUNG: Das Geschäftslokal liegt im EG des Hauses und bietet daher mit seiner ost-, und südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Ausblick. Es sind zwei separate WCs vorhanden. Der Lift des Hauses befindet sich hinter dem Geschäftslokal. Der Hauptraum bietet eine überragende Ausstellungsfläche. RAUMAUFTEILUNG: 1x Hauptraum, 1x Nebenraum, 2x WCs FLÄCHEN: Geschäftsfläche: 181m² Kellerabteil: optional Parkplatz: Tiefgarage (Warteliste) Aufpreis 25,00€/Monat inkl. Ust. Terrasse / Fläche: Nein Balkon / Fläche: Nein Garten / Fläche: Nein
Fläche m² 181
Zimmer 2
3.226

Knotenpunkt A1/A25 ! Büroflächen von 50 m² - 1.088 m² zu € 4,- pro m² provisionsfrei zu mieten ! Schnäppchen !

in 4055 Pucking | Hobelweg 4

Flächen 2 Räume mit 50 m² 4 Räume mit 100 m² 1 Etage mit 544 m² 2 Etagen mit 1.088 m² etc. die Flächen sind noch individuell auf ihre Bedürfnisse gestaltbar! Große Flächen sind daher auch bestens geeignet für Fitnessstudio, Callcenter, Ausstellungsflächen, Lagerflächen etc. Eckdaten: Baujahr 2002 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerken EG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 1.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 2. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 3.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND 4. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND Deckenhöhe in den Büros: 2,60 m 95 Parkplätze, Aufzug, schneller Glasfaseranschluss
Fläche m² 69
Zimmer 3
588,74

Großzügige Bürofläche - 172 m²

in 4050 Traun

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 172 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. 3 getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Zu Groß?  Die Fläche lässt sich ganz einfach in unterschiedliche große Einheiten aufteilen - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218 Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 172
Zimmer 4
1.190

Aufbruch mit Weitblick - Ihr neuer Firmenstandort

in 4050 Traun | Hammerweg 31

Modern, großzügig und hell präsentiert sich dieses Betriebsobjekt im Mischbaugebiet. Das Betriebsgelände befindet sich in Traun im Hammerweg verkehrsgünstig an der Weidfeldstraße, in der Widmung M = gemischtes Baugebiet. Das helle Büro mit 331 m² besteht aus • einem großzügigem Empfang, • einem Chefbüro, • 3 Großraumbüros, • einem kleinen Büro, • einem geräumigen Besprechungszimmer, • einem Serverraum, • 2 Teeküchen und • Sanitärräumen mit 3 WCs und 1 Dusche. Des Weiteren befindet sich auf der Freifläche eine gemütliche Terrasse für erholsame Mittagspausen und anregende Gespräche. Das vielseitig ausgestattete Gebäude kann barrierefrei betreten werden. Die Räumlichkeiten sind mit Marmorfliesen und Laminatboden, einer Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet. Der Gang mit Glasfront bringt Sonnenlicht in die angrenzenden Räume. Ca. 10 Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze stehen innerhalb des Betriebsgeländes zur Verfügung. Die Büroräume werden mittels neuer Gastherme beheizt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 331
Zimmer -
1.800

Platz für innovative Geschäftsideen

in 4050 Traun | Linzerstraße 8

Geschäft: Prächtig und geradlinig präsentiert sich diese Geschäftsfläche in einem historischen Stadthaus aus dem Jahr 1910. Auf 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Linzerstraße 8 können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Die einladenden Schaufenster bieten Ihnen die hervorragende Möglichkeit Produkte und Dienstleistungen im richtigen Licht zu präsentieren. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel – tolle Geschäfte, neuartige Ideen, frische Konzepte sind gefragt! Beleben Sie die Trauner Innenstadt durch Ihre innovative Geschäftsidee. Lage: Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihrer Marke am Standort in Traun. Profitieren Sie auch von der enormen Anzahl an Besuchern des Bauernmarktes jeden Freitag, denn dieser ist unmittelbar angrenzend an dieses Geschäftslokal. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem fußläufig die neue Straßenbahn in Traun! Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 65 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + ein Freiparkplatz hofseitig anmietbar (30 €/Monat) + Parkplätze für Kunden in der Zentrums Tiefgarage gegenüber – 1 Std. gratis parken Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein Mietverhältnis ist für 2-5 Jahren möglich. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 65
Zimmer -
auf Anfrage

Officespace zum Mege-Schnäppchen ab 222,- € netto Pauschal inkl. Strom, Heizung, Betriebskosten

in 4050 Traun | Madlschenterweg 5

Sie sind auf der Suche nach einem einzelnen Büroraum in einer Bürogemeinschaft? Dann sind Sie hier genau richtig. Anbieten können wir Ihnen hier einen von 4 Büroräumen zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Das Gebäude selbst befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage in Traun, nahe der Einkaufsstraße. Ihnen und den anderen Mietern dieser Bürogemeinschaft stehen außerdem noch der Eingangsbereich, der Flur und die Sanitärräume gemeinsam zur Verfügung. Außreichend Freiparkplätze sind vorhanden! Bei Interesse freuen wir uns Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro oder direkt beim Objekt zukommen zu lassen. Monatliche Kosten Pauschalmiete netto zzgl 20% USt. Büro 1 20 m² vermietet Büro 2 20 m² 222,50 € Büro 3 33 m² 366,67 € Büro 4 26 m² vermietet Die Miete versteht sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Einmalige Kosten Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 3 Brutto Monatsmieten Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 20
Zimmer 1
222,50

Flexible Bürofläche am TOP-Standort

in 4050 Traun | Bahnhofstraße 21

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161,19 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 4 Büros zwischen 18 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie: Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 161,19
Zimmer 5
1.370,12

Flexible Bürofläche am TOP-Standort - 138,79 m²

in 4050 Traun | Bahnhofstraße 21

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter. Büro: Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 138,79 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen. Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 3 Büros zwischen 20 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv. Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat. Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. Fazit: Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Infrastruktur öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß; Bäckerei 2 Min. zu Fuß; Gastronomie: Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 138,79
Zimmer 4
1.179,72

1-Raumbüro - 50 m²

in 4050 Traun

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 50 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. 1 WC mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Zu klein?  Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218 Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 50
Zimmer 1
325