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Gewerbeimmobilien in Leonding

97 Gewerbeimmobilien

In Oberösterreich (Leonding) befinden sich zur Zeit 99 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 52% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

GEEIGNET FÜR INDUSTRIE UND PRODUKTION

in 4060 Leonding

Eine einmalige Chance! Im Umkreis von 5 km vom Flughafen Hörsching wird eine Industriehalle mit mehreren Industrie und Produktionsbetrieben errichtet. 3-4 Mieter (Unternehmen) haben bereits die ersten Gewerbeflächen angemietet, nun bleiben von den ca. 4000 m² Industriehalle noch 1500 m ² frei für die Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse noch zur Umsetzung vorlegen können, (z.B Laderampe oder ähnliches). Sie können mit der Produktion komplett umziehen da im 1. OG noch 300 m² Bürofläche zur Anmietung geboten werden. Seien Sie von Anfang an dabei. Für weitere Details schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - PREIS: 4,5 €/m2 - Deckenkran möglich - bis zu 200 kWh Stromversorgung - Industriehalle nach Größenbedarf von 250 -1500 m² anmietbar - Hallenhöhe 7m - ab 1. Jänner 2019 Bezugsfertig - Bürofläche von ca. 300 m² im 1. OG frei definierbar ( Siehe Plan) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 1.800
Zimmer 6
5,40

Direkt vom Eigentümer! - Beheizte Lagerhalle Linz/Leonding/B1

in 4060 Leonding | Sinzendorferstraße 4-6

Widmung: Betriebsbaugebiet (B) Derzeit ist die Halle vermietet, ab 1.02.2019 könnte die Halle bis 30.11.2020 gemietet werden. Diese ebenerdige Gewerbehalle befindet sich Nahe der Salzburger Straße, unweit der Autobahnauf- und abfahrt. Mit 6 Meter Hallenhöhe besteht auch die Möglichkeit, Paletten zu lagern. Der gesamte Hallenbereich ist beheizbar. Die Halle selbst verfügt über 1 Sektionaltor. Es sind Freiflächen für Rangier- und Abstellzwecke, sowie Parkplätze vorhanden. Keine Rampen! Weiters besteht die Möglichkeit, diese Halle gemeinsam mit der benachbarten Halle mit ca. 1.646 m² mit einem kleinen Meisterbüro anzumieten. Hier erhöht sich der Preis um zusätzlich EUR 4.938,00 Miete zuzüglich EUR 1.152,20 Betriebskosten zzgl. Umsatzsteuer. Diese Halle verfügt über 2 Falttore. Diese Halle ist ab 1.09.2019 bis 30.11.2020 mietbar. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 1.587
Zimmer -
4.761

Top Anlageobjekt - Gewerbeimmobilie in Leonding!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer. Sie befindet sich parallel zur Salzburger Straße. Die Betriebsliegenschaft dient als Anlageobjekt, da sie derzeit von zwei Mietern genutzt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 288.000,-. Es gibt einen bestehenden Baurechtsvertrag, die jährliche Grundstückspacht beträgt ca. € 36.000,- netto. Dies ergibt einen Gesamtertrag von ca. € 252.000,- netto jährlich. Der Mieter, welcher derzeit € 12.500,- netto monatlich bezahlt, zieht mit 30.06.2018 aus. Diese Fläche kann einerseits erneut vermietet werden bzw. andererseits selbst genutzt werden. Kaufpreis: Euro 2.500.000,- + 20 % MwSt. Bürogebäude 1: HWB: 101 kWh/m²a, Klasse HWB: D Bürogebäude 2: HWB: 99 kWh/m²a, Klasse HWB: C Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser Gewerbeliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.983
Zimmer -
2.500.000

Luxusbüro mit Blick auf den Pöstlingberg!

in 4060 Leonding

Das 2-geschossige Bürohaus (Erstbezug 11/2011) befindet sich nur ca. 200 m nach der Stadtgrenze im "Speckgürtel" von Linz. Der einzigartige Ausblick von den Büros in Richtung Pöstlingberg und Mühlviertel garantiert ein angenehmes Arbeiten mitten im Grünen. Neben der guten unmittelbaren Infrastruktur (öffentliche Verkehrsanbindung, Supermärkte, etc.) bietet der Standort auch kurze Wege ins Stadtzentrum von Leonding (1,9 km), Linz (2,5 km), zum Bahnhof (2,3 km) oder auf die Autobahn (2,2 km). FACTS ca. 354 m² Nutzfläche (ca. 118 m² EG und ca. 236 m² OG) ca. 665 m² Grundfläche ca. 50 m² Terrasse im Erdgeschoß ca. 30 m² Balkon im Obergeschoß 11 Kfz-Stellplätze RAUMAUFTEILUNG EG: - Multimedia-Seminar-/Konferenzraum - Teeküche - Archivraum - WC samt Dusche (Behindertengerecht) - klimatisierter Serverraum - Gang/ Stiegenhaus - Terrasse - Technikraum (von außen zugänglich) OG - 4 Büros - Kopierraum (Büro) - 2 WC´s - Küche/ Pausenraum - Gang/ Stiegenhaus - Balkon AUSSTATTUNG Im gesamten Bürogebäude wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet, welche einen nachhaltigen Werterhalt garantieren. Elektroinstallationen Sämtliche Räume sind überdurchschnittlich mit Schalter, Steckdosen und einer CAT5-Verkabelung ausgestattet. Die Fenster "Lichtband" sowie sämtliche Außenbeschattung ist elektrisch bedienbar. Heizungs- und Klimainstallationen Das Gebäude ist mit einer hochwertigen OCHSNER Luftwärmepumpe ausgestattet, welche das Büro bei sehr geringen Betriebskosten im Winter beheizt und im Sommer angenehm kühlt. Ferner sorgt eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Fenster - Türen - Böden Fenster und Türen sind von Internorm (Alu-/Kunststoff) - innen weiß, außen silber. Die Eingangsportale sind elektronische Alu-Sicherheitstüren von Schüco. In den Büros und im Besprechungsraum ist ein "Natursteinteppich" verlegt. Die Nebenräume, WCs, Stiegenhaus und Gänge sind mit neutralem Feinsteinzeug ausgestattet. Sicherheit Der Serverraum ist vollklimatisiert und zusätzlich mit einem Tresorschloss abgesichert. Eine elektronische Zutrittskontrolle (RFID für Mitarbeiter), PC unterstützte Videogegensprechanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Einbruchschutz des Objekts. Verkauft wird das Gebäude ohne Inventar zu einem Kaufpreis von € 1.050.000,-- zzgl. 20 % USt. Der jetzige Eigentümer würde nach dem Verkauf wieder einen Teil der Liegenschaft mieten. Nutzen Sie die Gegelegenheit Ihr Business in diese optimale Lage zu verlegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 354
Zimmer -
1.260.000

Repräsentatives Büro barrierefrei am Harter Plateau

in 4060 Leonding | Dr. Herbert-Sperl-Ring

Neubau-Mietbobjekt in perfekter Lage. Direkt am Harter Plateau gelegen, mit genügend Parkplätzen hinter dem Gebäude und der Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Tür. Das Büro im 3. OG hat eine Größe von 156,89 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Es stehen drei Büros und ein Raum für eine Teeküche zur Verfügung. Das Büro ist klimatisiert (kann individuell reguliert werden) und mit einer Aussenbeschattung ausgestattet. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko 0664 5119882 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1568,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €235,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €360,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2165,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 156,89
Zimmer 3
2.165,08

Modernes Büro an der Meixnerkreuzung

in 4060 Leonding | Dr. Herbert-Sperl-Ring

Neubau-Mietbobjekt in perfekter Lage. Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit genügend Parkplätzen hinter dem Gebäude und der Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Tür. Die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer. Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Das Büro ist klimatisiert (kann individuell reguliert werden) und mit einer Aussenbeschattung ausgestattet. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko 0664 5119882 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2077,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €311,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €477,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2867,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 207,78
Zimmer -
2.867,36

Top Geschäftslokal direkt an der B1

in 4060 Leonding | Wiener Bundestraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €448,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €73,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €625,77
Fläche m² 40,74
Zimmer -
625,77

Flexible Geschäftsfläche mit großer Auslagefront - Bezug 2018 möglich !

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €668,58 zzgl 20% USt.Betriebskosten €116,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €157,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €942,22
Fläche m² 64,78
Zimmer -
942,22

Ihr Shop in top frequentierter Lage - mitgestalten noch möglich - Bezug noch 2018 !!

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche von kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1628,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €266,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €379,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2274,36
Fläche m² 148,07
Zimmer -
2.274,36