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Gewerbeimmobilien in Nußbach

2 Gewerbeimmobilien

Nußbach besitzt derzeit 22 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Nußbach, Kirchdorf an der Krems in 18% Angebote an Immobilien zur Miete und 96% an Immobilien zum Kauf.

Liegenschaft mit vielfältigem Potential(alleinbeauftragt)

in 4542 Nußbach

Diese Liegenschaft in Nussbach befindet sich auf rund 625 Meter Seehöhe in Hanglage. Dadurch tut sich ein weites Panorama auf. Und durch die Größe des Grundstücks von mehr als 193.000 m² und die weitreichende Begrenzung durch Wäldereien erscheint das Anwesen als ein "eigenes Reich“. Nussbach gehört zum Bezirk Kirchdorf an der Krems und ist vor allem als Produktionsstätte des Nussbacher Nussgeistes bekannt. Dieser wird aus grünen Walnüssen, aus edlen Gewürzen, Zucker und feinsten Edelbränden hergestellt. Die Gebäude sind umgeben von ausgedehnten Obst- und Nussbaumgärten. Die wichtigsten Rohstoffe für die Herstellung des Nussbacher Nussgeistes wachsen in den rund um die Destillerie reich angelegten Obst- und Nussgärten. Falls die Betriebsanlage als solche übernommen und falls dies gewünscht wird, würde der gegenwärtige Eigentümer der Destillerie, der den Markt bestens kennt und die Produktion betreffend über sehr große Erfahrung verfügt, dem Käufer auch beratend zur Seite stehen. Gebäude I. Hauptgebäude Die gesamte Nutzfläche des Haupthauses, einem kürzlich von Grund auf renovierten und erweiterten Gebäude beträgt 1894 m². Diese enorme Fläche teilt sich folgendermaßen auf die Geschosse auf: Kellergeschoss: 117 m2 - davon Vinothek 22 m² sowie 2 Heizräume + 2 Lagerräume Erdgeschoss: 759 m² 1. Obergeschoss: 588 m² Dachgeschoss: 430 m² Ein Multimediasaal lässt über das gewöhnliche Maß einer modernen High-End-Audio/Video-Präsentation sogar die technische Wiedergabe von Gerüchen zu. Dies beispielsweise zu dem Zweck, um das Wesen des produzierten Nussgeistes besser veranschaulichen zu können. Das Hauptgebäude beinhaltet die Wohnräume, das Besucherzentrum, Verkaufs- und Produktionsflächen sowie technische Räume. Das Besucherzentrum hat eine fertig ausgebaute Fläche von ca. 500 m². Davon sind ca. 20 m² WC-Anlagen, 50 m² Verkaufsflächen und ca. 130 m² sind Produktionsflächen. Noch nicht vollständig ausgebaut ist eine weitere Fläche vom 240 m². Weiters hat das Hauptgebäude noch zusätzliche Lagerflächen von ca. 650 m². Viele der Lagerflächen könnten auch als Produktionsflächen genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 370 m² teilt sich folgendermaßen auf: 8 Zimmer, davon: • 4 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 2 Büros Ferner: • 2 Bäder • 2 WC • Abstellraum • 2 Vorräume • Küche Im Haupthaus wären noch weitere Räume ohne größere Umbauten zu Wohnzwecken nutzbar. Es handelt sich dabei um ca. 164 m², womit eine Wohnfläche von insgesamt rund 534 m² möglich wäre. II. Halle 1 (Neu erbaut) Nutzfläche: 716 m² III. Halle 2 (Baujahr 1989) Nutzfläche 825 m² IV. Halle 3 (Baujahr 1996) • 128 m² Lagerfläche. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung {T-RU}Завод по производству ликера в Верхней Австрии {E-RU}Нуссбах – городок в Верхней Австрии, с населением более 2200 человек, расположен на высоте 635м над уровнем моря. Завод находится на склоне, граничит с лесным
Fläche m² -
Zimmer -
2.300.000

Schöner Betriebsbaugrund - teilbar und erweiterbar

in 4542 Nußbach

Schöner Betriebsbaugrund - teilbar und erweiterbar! Gfl.: rd. 14.000 m² Das Grundstück befindet sich in fast ebener Lage am östlichen Ortsende von Nußbach rechts, direkt an der L 556 in Richtung Adlwang-Steyr. Bis zur A9-Anbindung Inzersdorf sind es rund 10 km, zur A9-Anbindung Ried im Traunkreis rd. 12 km und zur A1-Anbindung in Sattledt rd. 20 km. In direkter Nachbarschaft haben sich bereits mehrere Firmen niedergelassen, so z.B. "Aigner Kisten-Verpackung-Holz GmbH & Co KG", "Staudinger Delikatessen GmbH", "SP-Verpackungen GmbH" und "Lyndi Spezialfahrzeuge". Das Grundstück ist je nach Bedarf sowohl teilbar als auch erweiterbar. Die Vermessung der einzelnen Teilflächen erfolgt bei Realisierung des jeweiligen Projekts auf Kosten des Verkäufers. Die Rohtrasse der Zufahrtstraße ist bereits bis an das Grundstück vorhanden. Kaufpreis: € 40,00/m² zzgl. Aufschließung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Vor- u. Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 14.000
Zimmer -
560.000