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Gewerbeimmobilien in Nußbach

2 Gewerbeimmobilien

In Oberösterreich (Nußbach) befinden sich zur Zeit 12 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und 92% der Immobilien zum Kauf.

ERSTER BAUABSCHNITT TIEFGARAGE!!! ANLEGERWOHNUNGEN MIT NATUR PUR TOP LAGE!!!

in 4542 Nußbach

"Am Sattel" in Nussbach. In einer der schönsten Lagen Oberösterreichs, werden 16 neue hochwertige Eigentumswohnungen in moderenem Design errichtet. Der Fokus wurde optimal auf die Bedürfnisse von Anlegern ausgelegt - von der Planung bis zur Ausführung erhalten Sie eine maßgeschneiderte Wertanlage. Bis zu 4 % Rendite! Insgesamt umfasst jede Wohnanlage acht Wohneinheiten, welche sich über zwei Geschosse verteilen. Die kompakte Raumaufteilung mit jeweils drei separaten Räumen ist ideal zum Zwecke der Vermietung geplant. + Wohnflächen von 58m² - 87m² + großzügige Balkone oder Terrassen + im EG Eigengärten variabel 60m² - 250m² + 1 Tiefgaragen- und 1 Besucherparkplatz + Barrierefrei mit Lift + Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe + heimische Qualitätsausstatter + individuelle Planungswünsche möglich Preisbeispiel - Wohnung Top 6 OG: 72,30 m2 + Balkon ca. 12,64 m2 1 Tiefgaragen- und 1 Besucherparkplatz Kaufpreis exkl. USt.: EUR 192.770,- Lage: Oberösterreichischer Zentralraum - 5 Km nach Nussbach und Grünburg, 11 Km nach Kirchdorf, 55 Km nach Linz
Fläche m² -
Zimmer 3
192.770

Liegenschaft mit vielfältigem Potential(alleinbeauftragt)

in 4542 Nußbach

Diese Liegenschaft in Nussbach befindet sich auf rund 625 Meter Seehöhe in Hanglage. Dadurch tut sich ein weites Panorama auf. Und durch die Größe des Grundstücks von mehr als 193.000 m² und die weitreichende Begrenzung durch Wäldereien erscheint das Anwesen als ein "eigenes Reich“. Nussbach gehört zum Bezirk Kirchdorf an der Krems und ist vor allem als Produktionsstätte des Nussbacher Nussgeistes bekannt. Dieser wird aus grünen Walnüssen, aus edlen Gewürzen, Zucker und feinsten Edelbränden hergestellt. Die Gebäude sind umgeben von ausgedehnten Obst- und Nussbaumgärten. Die wichtigsten Rohstoffe für die Herstellung des Nussbacher Nussgeistes wachsen in den rund um die Destillerie reich angelegten Obst- und Nussgärten. Falls die Betriebsanlage als solche übernommen und falls dies gewünscht wird, würde der gegenwärtige Eigentümer der Destillerie, der den Markt bestens kennt und die Produktion betreffend über sehr große Erfahrung verfügt, dem Käufer auch beratend zur Seite stehen. Gebäude I. Hauptgebäude Die gesamte Nutzfläche des Haupthauses, einem kürzlich von Grund auf renovierten und erweiterten Gebäude beträgt 1894 m². Diese enorme Fläche teilt sich folgendermaßen auf die Geschosse auf: Kellergeschoss: 117 m2 - davon Vinothek 22 m² sowie 2 Heizräume + 2 Lagerräume Erdgeschoss: 759 m² 1. Obergeschoss: 588 m² Dachgeschoss: 430 m² Ein Multimediasaal lässt über das gewöhnliche Maß einer modernen High-End-Audio/Video-Präsentation sogar die technische Wiedergabe von Gerüchen zu. Dies beispielsweise zu dem Zweck, um das Wesen des produzierten Nussgeistes besser veranschaulichen zu können. Das Hauptgebäude beinhaltet die Wohnräume, das Besucherzentrum, Verkaufs- und Produktionsflächen sowie technische Räume. Das Besucherzentrum hat eine fertig ausgebaute Fläche von ca. 500 m². Davon sind ca. 20 m² WC-Anlagen, 50 m² Verkaufsflächen und ca. 130 m² sind Produktionsflächen. Noch nicht vollständig ausgebaut ist eine weitere Fläche vom 240 m². Weiters hat das Hauptgebäude noch zusätzliche Lagerflächen von ca. 650 m². Viele der Lagerflächen könnten auch als Produktionsflächen genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 370 m² teilt sich folgendermaßen auf: 8 Zimmer, davon: • 4 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 2 Büros Ferner: • 2 Bäder • 2 WC • Abstellraum • 2 Vorräume • Küche Im Haupthaus wären noch weitere Räume ohne größere Umbauten zu Wohnzwecken nutzbar. Es handelt sich dabei um ca. 164 m², womit eine Wohnfläche von insgesamt rund 534 m² möglich wäre. II. Halle 1 (Neu erbaut) Nutzfläche: 716 m² III. Halle 2 (Baujahr 1989) Nutzfläche 825 m² IV. Halle 3 (Baujahr 1996) • 128 m² Lagerfläche. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung {T-RU}Завод по производству ликера в Верхней Австрии {E-RU}Нуссбах – городок в Верхней Австрии, с населением более 2200 человек, расположен на высоте 635м над уровнем моря. Завод находится на склоне, граничит с лесным
Fläche m² -
Zimmer -
2.300.000