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Gewerbeimmobilien in Oberösterreich

2.204 Gewerbeimmobilien

Direkt vom Eigentümer - 350m² Bürofläche am Franzosenhausweg

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG . Das gesamte Büro wird klimatisiert. Ein Lift ist im Hause. Die Kosten für 1 Stellplatz betragen netto € 45,00 zuzügl. 20% USt. Max. 10 Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung.   Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

Direkt vom Eigentümer! - Büro & Schauraum

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49a

Schönes Büro mit Schauraum, Küche und WC. Ausreichend Stellplätze im Freien sind vorhanden. Kosten/Stellplatz € 45,00 netto ohne BK und 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 108
Zimmer -
864

Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

in 4020 Linz | Raimundstraße 45

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1, sowie 2 sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltstelle.   Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- sowie zu Produktions- und Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar. Diese Fläche von 1175 m² kann erweitert werden mit ca. 470 m² (netto € 9,00 zuzügl. BK und 20% Mwst.) im 2. OG.  Das Mietobjekt ist über einen Lift (Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar. KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof und können ebenfalls angemietet werden. Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 583
Zimmer -
5.247

Direkt vom Eigentümer! - Günstige Bürofläche

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Diese Bürofläche am Franzosenhausweg 53 ist im Soutterain gelegen und umfasst 2 große Büroräume und Empfang, sowie Archiv- und Sanitäreinheiten. Die Büroeinheit ist über einen separaten Büroeingang begehbar und verfügt über eine Anfahrtsrampe. Augrund der Lage im Gebäude können die Räumlichkeiten auch sehr gut als Lagerfläche fungieren. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 180
Zimmer 3,5
720

Bauernhof im Bezirk Rohrbach

in 4152 Sarleinsbach

Provisionsfreier Direktverkauf einer Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von 29,8 ha. Die Bewirtschaftungsflächen setzen sich wie folgt zusammen: Wald: 12,5 ha - Sehr vorratsreicher, gut gepflegter Mischwald mit mehr als 100jährigem gesunden Bestand an Fichten, Weißtannen und Rotbuchen. - Einfache Erreichbarkeit und Bewirtschaftung über gut befestigte, breite Wege - Nordhang mit geringer Neigung und guter Wasserversorgung - Sehr gute Bodenqualität Ackerflächen: 7,5 ha Wiesen: 9,2 ha - Die Wiesen und Ackerflächen wurden arrondiert - Intakte Zufahrtswege, einfache Bearbeitung, große Felder, keine Steilflächen Alle Grundstücke liegen kompakt rund um den Hof. Die großzügig angelegte Liegenschaft (0,6 ha) besteht aus einem geräumigen Wohngebäude, Rinderstall mit großer Scheune, Werkstatt mit Garage und verschiedenen Nebengebäuden. Alle Gebäude sind in renovierungsbedürftigem Zustand. Stückgutzentralheizung Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen Abwasserentsorgung mit Senkgrube Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Beim Erwerb ist eine grundverkehrskommissionelle Genehmigung erforderlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Fläche m² 298.051
Zimmer -
auf Anfrage

Knotenpunkt A1/A25 ! Büroflächen von 50 m² - 1.088 m² zu € 4,- pro m² provisionsfrei zu mieten ! Schnäppchen !

in 4055 Pucking | Hobelweg 4

Flächen 2 Räume mit 50 m² 4 Räume mit 100 m² 1 Etage mit 544 m² 2 Etagen mit 1.088 m² etc. die Flächen sind noch individuell auf ihre Bedürfnisse gestaltbar! Große Flächen sind daher auch bestens geeignet für Fitnessstudio, Callcenter, Ausstellungsflächen, Lagerflächen etc. Eckdaten: Baujahr 2002 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerken EG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 1.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 2. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 3.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND 4. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND Deckenhöhe in den Büros: 2,60 m 95 Parkplätze, Aufzug, schneller Glasfaseranschluss
Fläche m² 69
Zimmer 3
588,74

DIREKT VOM EIGENTÜMER! - 500m² Büro

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet. Ein zweigeschoßiges Objekt zur Alleinnutzung. Die Gesamtnutzfläche ist ca. 500 m². Es können bis zu 13 KFZ-Stellplätze angemietet werden. Je KFZ-Stellplatz netto € 50,00.   Das Büro ist noch bis 31.12.2018 vermietet, daher können Besichtigungen nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 502,38
Zimmer 17
5.274,99

Neuwertige Büroräume (150 m²) an der Unionkreuzung (Linz) ab sofort zu mieten!

in 4020 Linz | Wiener Straße 41

Verfügbarkeit ab sofort Nutzfläche 150 m² Zimmer 4,5 Böden Laminat Zustand neuwertig Mietzins (netto) EUR 900,-- Betriebskosten (netto) EUR 60,-- Gesamtbruttomiete EUR 1152,-- Kaution EUR 3000,-- KEINE Maklerprovision! Mietobjekt beinhaltet: 3 Zimmer (26, 26 und 30 m²), Gemeinschaftsraum/Besprechungsraum (18 m²), Flur (22 m²), Abstellraum (11 m²), Teeküche und 2 Toiletten. Das Mietobjekt befindet sich im 1. OG der Wiener Straße 41 an der Unionkreuzung und besteht aus 5 separat begehbaren Räumen, einer Teeküche und zwei Toiletten (Herren/Damen). Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung (Straßenbahnlinien 1 u. 2; Buslinien 41 u. 43) liegt unmittelbar vor der Türe und somit eine Straßenbahnstation vom Hauptbahnhof und 10 Minuten vom Hauptplatz Linz entfernt. Apotheke, Billa, Bipa und verschiedenste Restaurants bzw. Imbissbuden sind innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Die Gesamtgröße des Mietobjekts beträgt 150 m². Alle Zimmer sind unmöbliert, eine Bürodeckenbeleuchtung existiert bereits. Es ist keine Ablöse zu zahlen. Die Gesamtbruttomiete beträgt EUR 1152,-- und die Kaution beträgt EUR 3000,--. Heiz und Stromkosten sind separat neben der Betriebskostenpauschale zu zahlen. Es fallen keine Maklergebühren an. Bei Interesse bitte Email an Felix Hartlmayr unter vermietung_ws41@hotmail.com .
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
1.152

GESCHÄFTSLOKAL in zentraler Lage, gute Infrastruktur, hohe Verkehrsfrequenz!!

in 4600 Wels | Ringstraße 1

VIELSEITIG NUTZBARES GESCHÄFTSLOKAL - LAGE MIT HOHER WERBEWIRKSAMKEIT Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen zur Ringstraße, zusätzlicher Zugang vom Hof, barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal im Kreuzungsbereich Ringstrasse, Maria-Theresia-Straße, Pollheimerstraße, Dr. Salzmannstraße Großes Parkplatzangebot im Umfeld (Pollheimerpark, Marktplatz-Garage, Gerstl Haus, Ringstraße etc.) Das Geschäftslokal liegt gegenüber Schloss Pollheim/Alte Sparkasse, Medien Kultur Haus, unweit Bezirksgericht, Nähe Marktplatz, sowie Messeglände. gut frequentierte Lage zusätzliche Schaufensterflächen als Auslageflächen möglich (Durchgangsbereich => sehr gute Werbemöglichkeit, direkt vor/neben dem Geschäftslokal) Im Haus allgemein: 1. OG Wohnungen, EG Gewerbeflächen Mietobjekt: Gesamtfläche: 130 m2 Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Geschäftslokal: 720,-- Akonto BK: 186,-- Akonto HK: 88,-- Ust: 198,80 Gesamtbetrag: 1192,80 Verfügbar: ab 1.1.2019 (wegen Pensionierung) Kaution: in Abstimmung mit Eigentümer provisionsfrei für den Mieter Für Rückfragen und Termine: DI Gressenbauer - Tel. 43 (0) 660 390 1965 gressenbauer@gmx.at sowie Wirtschaftsservice Wels, Heinz Jellmair, MSc, Tel. 07242 6 77 22 17 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 20% USt.Betriebskosten €186 zzgl 20% USt.Heizkosten €88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1192,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 130
Zimmer -
1.192,80

Büro // Geschäftslokal// Praxis //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen sechs Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und können angemietet werden, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 6 Parkplätze optional - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44