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Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt

177 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Wiener Neustadt) befinden sich zur Zeit 701 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 61% der Immobilien zur Miete und 43% der Immobilien zum Kauf.

Vielseitige Immobilie mit Büro- und Geschäftshaus

in 2700 Wiener Neustadt | Günserstraße 90

Auf einem 11.000 m2 großen ebenen Grundstück befindet sich ein funktionales Gebäude mit 1.400 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine besonders stabile und solide Bauweise aus und einen großzügigen Grundsriß sowie eine Raumhöhe von etwa 3 m. Zahlreiche Stellplätze am Grundstück und Platz für Erweiterungen, Abstellfächen etc. Zulässige Bauhöhe: 9 m.
Fläche m² 1.400
Zimmer -
1.850.000

BÜROTRAKT / HALLEN / LAGER / FREIFLÄCHEN

in 2700 Wiener Neustadt

Obj. Nr.: 1686 An der Nordspange von Wiener Neustadt, ideal angebunden an die Autobahn A2 und nur ca. 60 km von Wien entfernt, stehen nunmehr ca. 1.263 m² große Büroräumlichkeiten, angebunden an ca. 4.350 m² große Gewerbehallen sowie ein Hochregallager zur Anmietung frei - das Areal wurde Anfang der 1960er  errichtet und bis vor kurzem stetig erweitert/modernisiert. Beheizt werden die Flächen mit Fernwärme und sind in den Büros teilweise Klimageräte vorhanden. Eine Anmietung der Büro- sowie Hallenflächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen auf einzelne kleine Einheiten aufgeteilt werden. Auf Kundenwunsch können vermieterseits sowohl Büro- als auch Hallenflächen adaptiert werden und wird u.a. auch die komplette Außenfassade der Gebäude modernisiert. Am Areal verfügbare Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf und sind aufgeteilt in Parkflächen für PKWs, Manövrierflächen für LKWs sowie Grünflächen. Der lichtdurchflutete Bürotrakt besteht aus mehreren, durch moderne Glaswände abgeteilten, Büro- und Konferenzräumen, einem Empfangsbereich sowie Räumlichkeiten für Archive und Server, ausgestattet mit CAT-5 Verkabelung. Die natürlich belichteten Gewerbehallen (arbeitsplatztauglich) haben eine Raumhöhe von ca. 4,40 - 5,80 m und verfügen über mehrere Rampen und Rolltore. Unmittelbar mit den Hallen verbunden befinden sich außerdem weitere Büros/Arbeitsplätze mit teilweise eigenem Zugang von außen. Direkt an die Hallen anschließend befindet sich ein Hochregallager mit einer Raumhöhe von ca. 10 m und kann das sich darin befindliche maßangefertigte Lagersystem vom neuen Mieter verwendet werden. Weiters grenzt an das Areal ein unbebautes Grundstück mit ca. 6.700 m² an, welches separat gemietet werden kann und durch die Widmung als Industriegebiet ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten zulässt. Die für die Erschließung notwendigen Anschlüsse sind an diesem Grundstück vorhanden. Mtl. Miete: Büroflächen: ab € 6,50 bis € 7,50 / m² Hallen- & Lagerflächen: ab € 4,20 bis € 5,-- / m² jeweils zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt Folgende Beispiele an Aufteilungen von Büro- & Halleneinheiten werden u.a. wie folgt angeboten (Pläne und exakte Aufstellungen auf Anfrage): TOP 1: ca. 111 m² Büro- & ca. 815 m² Hallenfläche Mtl. Miete: € 4.458,80, zzgl. BK € 1.208,40, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 6.800,76 TOP 2: ca. 97 m² Büro- & ca. 753 m² Hallenfläche Mtl. Miete: € 4.147,90, zzgl. BK € 1.150,--, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 6.357,48 TOP 3: ca. 227 m² Büro- & ca. 893 m² Hallenfläche Mtl. Miete: € 5.619,50, zzgl. BK € 1.600,10, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 8.663,52 TOP 4: ca. 375 m² Büro- & ca. 1.256 m² Hallenfläche Mtl. Miete: € 7.460,70, zzgl. BK € 2.433,90, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 11.873,52 TOP 5: ca. 204 m² Büro- & ca. 292 m² Lagerfläche Mtl. Miete: € 2.552,90, zzgl. BK € 800,30, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 4.023,84 TOP 6: ca. 153 m² Büro- & ca. 292 m² Lagerfläche Mtl. Miete: € 2.485,50, zzgl. BK € 671,90, zzgl. 20 % USt - gesamt sohin € 3.788,88   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 4.350
Zimmer -
auf Anfrage

Voll ausgestattete Pizzeria in Wohnungseigentum

in 2700 Wiener Neustadt

Voll ausgestattete Pizzeria in Wohnungseigentum Dieses Lokal hat eine Größe von ca. 190m² und befindet sich in frequentierter Lage in Wr. Neustadt in Krankenhaus-Nähe. Das Gastronomielokal wurde als Pizzeria mit Lieferservice betrieben. Köstliche Speisen bzw. Imbisse wie Pizza, Schnitzel, etc. standen hier auf der Speisekarte. Nach Betreten des Lokals befindet sich gleich die möblierte Bar, mit Schank, Einschiebekühlpult mit 8 Laden Lederhockern etc., vor Ihnen. Dahinter befindet sich die komplett möblierte Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kühltruhen, Gasherd mit Backrohr, Nirosta Dunstabzugshaube, Gasgriller mit Unterschrank, Gas Doppelfritteuse mit Unterschrank, Geschirrspüler, Spüle mit Unterbau, Pizzaofen, etc... 2 Gasträume zu jeweils ca. 80m² links und rechts des Eingangs stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Im ca. 26m² Kellerabteil, welches direkt vom Lokal aus zu erreichen ist, befindet sich der Lagerraum und eine Kühlzelle. Das Inventar ist in einem separatem Bieterverfahren ab € 8570,- zu erwerben. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Das Bieterverfahren beginnt ab € 291.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 190
Zimmer -
291.000

GESCHÄFTSLOKAL in sehr guter und frequentierter Lage (Zentrum) SOFORTBEZUG !!!

in 2700 Wiener Neustadt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47
Zimmer 2,5
630

BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL INNENSTADT

in 2700 Wiener Neustadt

Obj. Nr.: 1684 In der vor kurzem renovierten Wiener Neustädter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses ca. 265 m² große Geschäftslokal. Frequenzbringer ist nicht nur die naheliegende Bushaltestelle, sondern auch der Ende 2019 neu eröffnete Kindergarten, welcher sich direkt gegenüber vom Lokal befinden wird. Das Lokal besteht aus einem geräumigen und repräsentativen ca. 130 m² großen Verkaufsraum sowie aus Lager- & Abstellräumen mit ca. 135 m². Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung und ist eine Anmietung ab sofort möglich - Befristung nach Vereinbarung. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von Kurzparkzonen und befindet sich am Hintereingang des Lokals eine Zufahrtsmöglichkeit, um angelieferte Waren einlagern zu können. Mtl. Miete: € 1.900,--, zzgl. BK € 425,--, zzgl. 20 % MwSt, gesamt sohin € 2.790,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer -
1.900

TOP KLEIN-BÜRO IN WIENER NEUSTADT

in 2700 Wiener Neustadt | Fischauer Gasse 152

Kleinbüro, Praxis, Ordination. Super Zustand. Räumlichkeiten: Kleine Teeküche, WC mit Waschbecken und Dusche, Büro. Bei Bedarf kann Zwischenwand eingezogen werden für kleinen Warteraum.
Fläche m² 28,34
Zimmer -
366

"Büro, Ordination, Gewerbe!"

in 2700 Wiener Neustadt

"Büro, Ordination, Gewerbe!" In zentraler Lage, zwischen Bahnhof und Theater Garage in Wiener Neustadt, liegen diese ca. 114 m² großen Büroräumlichkeiten in einem Altbau mit vier Einheiten. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, mit einem Parkplatz und zusätzlichen Parkmöglichkeiten zum Anmieten. Die Räumlichkeiten sind alle saniert und sofort nutzbar. Top 1 - Hochparterre - 100 m² - frei Top 2 - Hochparterre - 114 m² - frei Top 3 - Obergeschoß - 118 m² - frei Top 4 - Hochparterre - vermietet an eine Ärztin Im Falle der Notwendigkeit der Herstellung von Barrierefreiheit ist der Vermieter bereit eine Investition zu tätigen. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Theater Garage. Nettomiete inkl. BK, exkl. MwSt. NUR € 964,-- Nettomiete: EUR 684 + 20% MwSt. (EUR 136,80) = EUR 820,80 Betriebskosten: EUR 280 + MwSt. (EUR 56) = EUR 336 Bruttomiete inkl. BK, inkl. MwSt. NUR EUR 1.156,80 Kaution: EUR 3.470,- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung - Investitionen möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €684 zzgl 20% USt.Betriebskosten €280 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €192,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1156,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 114
Zimmer 4
1.156,80

"Büro, Ordination, Gewerbe!"

in 2700 Wiener Neustadt

"Büro, Ordination, Gewerbe!" In zentraler Lage, zwischen Bahnhof und Theater Garage in Wiener Neustadt, liegen diese ca. 100 m² großen Büroräumlichkeiten in einem Altbau mit vier Einheiten. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, mit einem Parkplatz und zusätzlichen Parkmöglichkeiten zum Anmieten. Die Räumlichkeiten sind alle saniert und sofort nutzbar. Top 1 - Hochparterre - 100 m² - frei Top 2 - Hochparterre - 114 m² - frei Top 3 - Obergeschoß - 118 m² - frei Top 4 - Hochparterre - vermietet an eine Ärztin Im Falle der Notwendigkeit der Herstellung von Barrierefreiheit ist der Vermieter bereit eine Investition zu tätigen. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Theater Garage. Nettomiete inkl. BK, exkl. MwSt. NUR EUR 870,-- Nettomiete: EUR 600 + 20% MwSt. (EUR 120) = EUR 720 Betriebskosten: EUR 270 + MwSt. (EUR 54) = EUR 324 Bruttomiete inkl. BK, inkl. MwSt. NUR EUR 1.044,-- Kaution: EUR 3.132,- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung - Investitionen möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €174------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1044------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
1.044

GESCHÄFTSLOKAL

in 2700 Wiener Neustadt

Obj. Nr.: 485 In der schön adaptierten Fußgeherzone Neunkirchner Straße gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und ca. 200 m² Nutzfläche zur neuerlichen Vermietung. Das Lokal kann bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich als barrierefrei angesehen werden und verfügt über 2 hintereinander gelegene große Verkaufsräume mit 110 m² sowie 42 m², sowie einem kleinen angeschlossenen Verkaufsraum mit 25 m² und ein von diesen aus zugängliches Büro mit ca. 17 m². Die Räumlichkeiten werden zentral über Radiatoren beheizt und verfügen über eine eigene Nasszelle innerhalb der Räumlichkeiten. Auf Grund der übersichtlichen Konfiguration eignet sich diese Geschäftseinheit für unterschiedlichste Branchen, welche die Großzügigkeit der Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Derzeit befindet sich noch ein Umdasch-Regalsystem im Lokal, welches verwendet werden könnte. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe wird ausgeschlossen! Die Räumlichkeiten eignen sich auch für vieler Art von Dienstleistungen und werden ab sofort zur Anmietung angeboten. Mtl. Miete: € 2.000,-- zzgl. BK ca. € 300,--, zzgl. Heizkosten a-conto ca. € 200,-- zzgl. MwSt, gesamt sohin € 3.000,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
2.000

Repräsentative Liegenschaft mitten in der Stadt in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

in 2700 Wiener Neustadt

Die repräsentative Liegenschaft (ehem. Bank) mitten in der Stadt bietet sich für eine vielseitige Verwendbarkeit z.B. für Gemeinschafts-Ordinationen, Therapieräume und Büros an. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 565,82 m2 und ist auf zwei Etagen angelegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage und Lüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer GERADE BEI DIESEM AUSSERGEWÖHLICHEN MIETOBJEKT EMPFEHLEN WIR EINE GEMEINSAME BESICHTIGUNG VOR ORT. RUFEN SIE UNS AN ODER SENDEN SIE UNS EIN E-MAIL. Monatliche anteilige Betriebskosten ca. € 751,60 zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer Monatliche Netto-Miete € 7.619,85 zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Fläche m² 565,82
Zimmer -
7.619,85