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Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt (Land)

82 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 352 Immobilien in Wiener Neustadt (Land) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 216 Immobilien zum Kauf und 83 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wiener Neustadt (Land) bei 76% und der Anteil der Mietimmobilien in Wiener Neustadt (Land) bei 39%.

Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!

in 2604 Theresienfeld

Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen! Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant! Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m². Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen. Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt. Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt! Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge. Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert. Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden! Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant! Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst. Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen! Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA 0699/184 100 21 k.maska-kronabether@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH  
Fläche m² 600
Zimmer -
980.000

Geschäftslokal - Pizzeria sucht Nachfolger

in 2821 Frohsdorf

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen. Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m². Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu verkaufen oder auch zu vermieten. Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial. Der Kaufpreis ist Euro 215 000.- Die monatlichen BK sind Euro 394.- Käuferprovision 3% zuzüglich 20% USt Kaufnebenkosten Eintragungsgebühr 1,1 % Grunderwerbssteuer 3,5 % Vertragserichtungskosten ca. 1,5% Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis  
Fläche m² 159
Zimmer 5
215.000

Geschäftslokal - Pizzeria sucht Mieter

in 2821 Frohsdorf

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen. Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m². Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu vermieten. Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial. Die Nettomiete ist Euro 1 250.- + 20 % USt Die monatlichen BK Netto sind Euro 328,30 + 20% USt Ablöse Euro nach Vereinbarung Provision 3 BMM + 20% USt Mietvertragsgebühr  Euro  881,70 Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis  
Fläche m² 159
Zimmer 5
1.893,60

Geschäftslokal - Pizzeria sucht Mieter

in 2821 Frohsdorf

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen. Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m². Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu vermieten. Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial. Die Nettomiete ist Euro 1 250.- + 20 % USt Die monatlichen BK Netto sind Euro 328,30 + 20% USt Ablöse Euro nach Vereinbarung Provision 3 BMM + 20% USt Mietvertragsgebühr  Euro  881,70 Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis  
Fläche m² 159
Zimmer 5
1.893,60

Geschäftslokal - Pizzeria sucht Nachfolger

in 2821 Frohsdorf

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen. Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m². Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu verkaufen oder auch zu vermieten. Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial. Der Kaufpreis ist Euro 215 000.- Die monatlichen BK sind Euro 394.- Käuferprovision 3% zuzüglich 20% USt Kaufnebenkosten Eintragungsgebühr 1,1 % Grunderwerbssteuer 3,5 % Vertragserichtungskosten ca. 1,5% Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis  
Fläche m² 159
Zimmer 5
215.000

Kleinbüro

in 2751 Steinabrückl

Büro in einem Gebäude in günstiger Lage zum Anschluss Wöllersdorf an die A2 zu vermieten. Parkplatz ist vor dem Gebäude vorhanden. Miete: € 7,00 / m²,  BK.: € 1.30 / m² zuzügl. 20% Mwst.   Peter Hammer Immo Company GmbH. mobil: 0664 841 0 842 Gute Anbindung an die A2 (Anschlussstelle Wöllersdorf) Peter Hammer 0043 664 8410 842  
Fläche m² 25
Zimmer 1
7

Anlegerobjekt in Lanzenkirchen

in 2821 Lanzenkirchen

Das Gebäude wurde in vier Bauabschnitten 1970, 1976, 1985, 1991 errichtet und im Jahre 1999 - 2000 in 3 Geschäftslokale und 15 Wohneinheiten umgebaut und parifiziert. Es besteht zur Zeit die Möglichkeit 14 Wohneinheiten mit einer Größe von 50 - 98 m² zu erwerben. Die Wohnungen sind befristet vermietet und die Rendite liegt bei ca. 5,5%. Der Kaufpreis beträgt € 1100.- per m² Wohn-Nutzfläche inkl. Grundanteil. Die Maklerprovision sind 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Genaue Unterlagen werden bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Beispiel: Wohnung 58 m² 402/10000 Anteil Kaufpreis € 59 400.- Maklerprovision 3% + 20 Ust. € 2 138,40 Nebenkosten 4,6 % € 2 732,40 Kaufvertrag Notar ca. € 1 500,00 Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Ihrer Finanzierung Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis  
Fläche m² 928
Zimmer -
1.020.800

LANDGASTHAUS IN WIESMATH

in 2811 Wiesmath

Obj. Nr.: 1449 & 1502 Das Landgasthaus mit Fremdenzimmer und Wohnung befindet sich in Wiesmath im Bezirk Wiener Neustadt in Zentrumslage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 513 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Schankraum mit Barbereich, Speisesaal, Gastterrasse, Extrazimmer, Küche, Kühlraum, sowie Damen- & Herrentoiletten. Das Obergeschoss besteht von der Raumaufteilung aus 3 Zweibettzimmer mit Dusche und WC, 1 Dreibettzimmer mit Dusche und WC, sowie 2 Einbettzimmer mit Dusche und WC. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung, welche von der Raumaufteilung aus Vorraum, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Büro, Bad und WC besteht. Im Keller befindet sich eine ehemalige Diskothek mit Tanzfläche. Eine Doppelgarage und Lagerräumlichkeiten sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Fernwärme Zentralheizung beheizt. Eine hauseigene Solaranlage ist zusätzlich vorhanden. Kaufpreis: € 275.000,-- ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende Sanierungsdarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 11.000,--, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes NÖ erfüllt. In dem Fall beträgt der Barkaufpreis € 264.000,--.
Fläche m² 500
Zimmer -
275.000

BETRIEBSOBJEKT MIT HALLE IN THERESIENFELD

in 2604 Theresienfeld

Obj. Nr.: 1083 Nördlich von Wiener Neustadt, direkt nach der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, befindet sich eine 1000 m² große Halle, bestehend aus einer ca. 800 m² großen Produktionsfläche zzgl. einer ca. 200 m² großen, optional anmietbaren Bürofläche, in einem neu errichteten Betriebsobjekt. Optional wird vom Eigentümer ein Kran mit einer Belastbarkeit von ca. 5 Tonnen zur Verfügung gestellt. Besagter Kran kann auf Grund bereits getätigter Vorkehrungen prompt montiert und bei einer Anmietung der Halle zeitgerecht nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Das attraktive Betriebsobjekt entspricht modernsten Anforderungen und bietet genug Fläche auch rundherum für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s. Integrierte, aber solitär erreichbare und, wie oben bereits kurz angeführt, optional anmietbare, Büroeinheiten mit Besprechungsräumen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitärräumlichkeiten fügen sich in das preisgekrönte Industriedesign perfekt ein und machen diese Geschäfts-/Büroflächen für viele Betriebe besonders beeindruckend.  Sollten genannte Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten nicht benötigt werden, sind auch bei einer reinen Anmietung der Hallen die notwendigen Sanitäranlagen separat zugänglich. Positiv im Fokus steht zudem auch der Preis, der je nach Ausstattung und Größe der Flächen bereits ab € 5,-- pro m² zzgl. Betriebskosten von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt. beginnt. Die Räumlichkeiten besitzen eine Lüfterheizung und sind die Hallen mit großen Einfahrtstoren sowie die Büroeinheiten mit modernen Isolierglasportalen versehen. Nähere Daten, Informationen sowie genaue Lage bzw. eine Besichtigung gerne auf Anfrage! Mtl. Miete € 5,-- pro m² zzgl. BK von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

GESCHÄFTSLOKAL IN PERNITZ

in 2763 Pernitz

Obj. Nr.: 1678 Das Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 63 m² befindet sich in Pernitz, im Bezirk Wiener Neustadt, in Zentrumslage. Die Raumaufteilung besteht aus Verkaufslokal, Lagerraum, Waschraum und WC. Die Mietvertragsdauer kann nach Vereinbarung abgeschlossen werden. Mtl. Miete: € 490,-- zzgl. BK € 70,--, zzgl. MwSt, gesamt sohin € 672,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,8
Zimmer -
490