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Gewerbeimmobilien in Pernitz

4 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Pernitz) befinden sich zur Zeit 6 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und -300% der Immobilien zum Kauf.

PAUL & Partner: Tankstelle mit super Rendite!

in 2763 Pernitz

Zum Projekt Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit einer Tankstelle auf einer stark frequentierten Straße im Bezirk Wr. Neustadt.  Auf dem Grundstück befindet sich eine langzeit vermietete Tankstelle samt Waschstraße, welche an einen renommierten Mieter vergeben ist. Zudem befindet sich hinter der Tankstelle ein Parkplatz, welcher an die ÖBB vermietet ist und als öffentlicher Parkplatz für die direkt daneben liegende Bahnstation dient. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.500 €.Übergabe Die Liegenschaft kann sofort übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² -
Zimmer -
715.000

Investitionsobjekt Volksbankgebäude Pernitz

in 2763 Pernitz

Zum Verkauf gelangt das Volksbankgebäude in Pernitz als Anlageobjekt. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Pernitz. Die zentrale Lage bietet gute öffentliche Anbindungen, sowie genügend Parkplätze in nächster Nähe. Für Investoren kann dieses Bankgebäude daher in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Das gesamte Erdgeschoss wird weiterhin von der Volksbank langfristig angemietet. Hierfür sind noch einige Umbaumaßnahmen notwendig, um Lift und Treppenhaus vom angemieteten Bereich baulich zu trennen. Im OG und im DG stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, welche je nach Nutzung, ohne große Renovierungsarbeiten übernommen werden können. Eine Möglichkeit wäre auch, aus diesem zentral gelegenen Gebäude ein Multifunktionsgebäude zu machen, um aus wirtschaftlicher Sicht eine ganzheitliche Beratung in einem Gebäude anbieten zu können. Ein Beispiel hierfür ist, das Foyer im 1. Stock zentral zu nutzen und Anwälte, Steuerberater, Unternehmensberater, IT-Spezialisten, sonstige EPU´s, welche in dieses Konzept passen, in den umliegenden Räumen einzumieten. Im DG befindet sich ein großer Besprechungsraum/Schulungsraum, der flexibel den Unternehmen des Hauses zur Verfügung steht. Eine weitere Variante wäre hier ein Therapiezentrum zu etablieren. Immer öfter zeigt dieses Konzept in den verschiedensten Städten, dass es sehr gut funktioniert und wirtschaftlich rentabel ist. Ein Gebäude mit zentraler Lage in einem Ort wie Pernitz, der für die ganze Umgebung als zentraler Punkt dient, könnte sich hier als lohnend erweisen - gerade im Bereich Gesundheit. Generell ist Pernitz ein Knotenpunkt im Piestingtal und erfreut sich eines großen Einzugsgebiets von etwa 15.000 Einwohnern. Laut dem Amt der NÖ- Landesregierung ist Pernitz Orten wie Berndorf, Bad Vöslau und Hainfeld vom Einzugsgebiet her gleichzusetzen. In Pernitz selbst findet man von der Infrastruktur her nahezu alles. Beginnend mit 6 Supermärkten, 10 Gastronomiebetrieben, 6 Ärzten, 1 Apotheke, etc. Freizeitangebote gibt es durch die umliegenden Berge mehr als genug, was sich auch in der Anzahl der Vereine (23 allein in Pernitz) widerspiegelt. 2 Kindergärten, Volksschule, Polytechnische Schule, sowie Sonder- und Musikschule sind in Pernitz vorhanden. Als Erholungsgebiete in nächster Nähe lassen sich die Myrafälle in Muggendorf, der Unterberg (wandern und schifahren) oder Puchberg am Schneeberg nennen, welche in kürzester Zeit mit dem Auto erreicht werden können. Nicht zu vergessen sind auch die vielen Wanderrouten rund um Pernitz. Aufgrund der großen Betriebe, wie Essity Austria GmbH, BAUMIT GmbH und ASTA Energy Transmission Components GmbH, aber auch vielen KMU´s erfreut sich diese Region eines regen Zuwachses. Wenn sie an einem Gebäude interessiert sind, welches sich in einer aufblühenden Region befindet, fordern Sie heute noch alle Daten im Detail an. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin UMGEHER 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 803
Zimmer -
700.000

"Büro oder Privat - was immer Sie suchen!"

in 2763 Pernitz

"Büro oder Privat - was immer Sie suchen!" Das 213 m² große Objekt befindet sich direkt auf der belebten Hauptstraße im Zentrum von Pernitz, dem Herzen des schönen Piestingtals. Der Zustand des gesamten um 1900 erbauten Gebäudes ist sehr gut. Die Räumlichkeiten eignen sich für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Büro, als Vereinslokal, als Ladengeschäft oder, oder...? In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Lokale und auch jede Menge anderer Geschäfte. Dadurch wäre auch für eine gute Kundenfrequenz gesorgt. Ein Highlight dieses tollen Objekts ist die ca. 18 Meter lange Auslagenfront. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen ausgezeichnet präsentieren. Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch der Bahnhof, der Ihnen oder Ihren Mitarbeitern eine gute und regelmäßige Zugverbindung nach Wiener Neustadt bietet. Ihr neues Büro, Vereinslokal, Geschäft oder was auch immer...wird unbefristet vermietet. Der Bezug wäre prompt nach Abschluß eines Mietvertrages möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €833,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 213
Zimmer -
1.000

"Geschäftslokal im Zentrum"

in 2763 Pernitz

"Geschäftslokal oder Büro - Sie entscheiden!" Das 213 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt auf der belebten Hauptstraße im Zentrum von Pernitz, dem Herzen des schönen Piestingtals. Der Zustand des gesamten um 1900 erbauten Gebäudes ist sehr gut. Im Geschäftslokal, das sich auch ausgezeichnet als Büro nutzen ließ, sind daher praktisch keine Adaptierungsmaßnahmen notwendig. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Lokale und auch jede Menge anderer Geschäfte. Dadurch ist für eine gute Kundenfrequenz mit Sicherheit gesorgt. Ein Highlight dieses tollen Objekts ist die ca. 18 Meter lange Auslagenfront. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen ausgezeichnet präsentieren. Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch der Bahnhof, der Ihnen oder Ihren Mitarbeitern eine gute und regelmäßige Zugverbindung nach Wiener Neustadt bietet. Ihr neues Geschäft oder Büro wird unbefristet vermietet. Der Bezug wäre innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €833,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 213
Zimmer 1
1.000