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Gewerbeimmobilien in Schwadorf

11 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Schwadorf) befinden sich zur Zeit 11 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 36% der Immobilien zum Kauf.

++ FIRMENSITZ NAHE WIEN! ++

in 2432 Schwadorf

SUPER - INVESTMENT ZU KAUFEN!  WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach!Beide Villen sind gut vermietet!!!In einer ruhigen Anrainergasse gelangt eine architektengeplantes Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise zum Verkauf.  Aktuell ist das gesamte Haus auf 3 Jahre befristet vermietet! Ende 2020 ist die gesamte Immobilie frei zum Einziehen. Bis dahin hat sie eine super Rendite! Die Villa ist bereits parifiziert, Strom, Wasser, Heizung etc kann man getrennt abrechnen. Zusammenfassend ist diese Immobilie perfekt als Firmen- und Wohnsitz zu nutzen oder für 2 Familien! Auf Wunsch ist der Eigentümer bereit das gesamte Haus außen in einer anderen Farbe streichen zu lassen.Gliederung: Kellergeschoß: - diverse Hobby- und Technikräume - großer Raum - Pool - mehrere Räume Erdgeschoß pro Villa: - Vorzimmer - moderne wunderschöne Küche mit Kochinsel und hochwertigsten Geräten, die jeden Wunsch erfüllt! - riesiger Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die riesige Terrasse und in den Garten - 1 Gäste-Zimmer - sehr großer Abstellraum - separate ToiletteObergeschoß: - 4 Zimmer - 1 Zimmer mit integrierter Dusche - Bad mit Doppeldusche und Waschbecken - separate ToiletteEin großes Plus ist hier, dass alle Räume komplett hell und großräumig sind!Infrastruktur in Gehnähe: Billa, Bipa, Trafik, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Cafe, Tennishalle, und vieles mehr.Öffentliche Anbindung 50m entfernt: Bus 373 (Wien) Bus 675 (Wien)Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 600
Zimmer 14,5
990.000

Landhaus Hasil - Gastronomie - Seminar & Eventlocation - Catering

in 2432 Schwadorf bei Wien | Wiener Straße 23

Lage: Das Landhaus Hasil liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und der ganzen Gewerbeparks von Schwechat! Es ist von der Stadtgrenze Wien, sowohl über Fischamend, als auch der S1 in nur 15 min. erreichbar! Aber auch zum Schwechater Bahnhof sind es nur rund ca. 10 min.   Objekt: Das sehr gepflegte Objekt wurde bisher als Catering, Seminar- und Eventlocation genutzt und besitzt dafür, inklusive einer großen und südseitig orientierten Gastterrasse alle nötigen Einrichtungen. Das sehr gepflegte Objekt, besteht aus insgesamt drei Geschoßen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.248,78m². Das EG bietet ein schönes Entree mit einer kleinen Bar im Empfangsbereich, sowie einem schönen und hellen Gastraum mit einer großen überdachten Südterrasse, von der man einen schönen Blick in den ruhigen Gartenbereich hat. Darüber hinaus befindet sich noch im EG der ganze Cateringbereich mit Küche, sowie eine Rampe mit Lagerflächen, als praktische Anlieferstation. Im Tageslicht beleuchteten KG, befinden sich, neben den ganzen Wirtschafts- und Versorgungsräumlichkeiten, inklusive einem schönen Weinkeller, zwei weitere größere Gastflächen, sowie die Personalflächen. Allein der Gästebereich hat hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 279,42m² Das wie das KG über einen Personenlift erschlossene OG, beherbergt zusätzlich auf rund 351m² vier geräumige Büros, sowie die Seminarräumlichkeiten, an welche noch eine hübsche Minibar angeschlossen ist. Darüber hinaus, gibt es noch mit ca. 146m² Flächenreserven im unausgebauten Dachgeschoß auf Anfrage! Die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Restaurant und Großküche! Die Rampe ermöglicht, optisch getrennt vom Gastverkehr, das Anliefern mit gleichzeitig 2 Klein-LKWs. Ausreichend Parkplätze sind auf eigenem Grund, sowie unmittelbar davor gegeben. Günstige Betriebskosten: € 0,46/m²   Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf! Anmietung von Teilflächen auf Anfrage! möglich!  
Fläche m² 1.248,78
Zimmer -
980.000

Landhaus Hasil - eine günstige Alternative für Büro mit Lager!

in 2432 Schwadorf bei Wien | Wiener Straße 23

Lage: Das Landhaus Hasil ist als Mehrzweckgebäude konzipiert und liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und des Concord Businessparks in Schwechat! Es ist von der Stadtgrenze Wien, sowohl über Fischamend, als auch der S1 in nur ca. 15 min. erreichbar! Aber auch zum Bahnhof in Schwechat sind es nur rund ca. 10 min!   Objekt: Das Landhaus Hasil wurde bis jetzt als Catering und Eventlocation genutzt und bietet mit nur geringem Adaptierungsaufwand maßgeschneiderte Lösungen für:          Büroflächen mit teilweise Showrooms von mind. 350 – 620m², zzgl. Nebenflächen wie WCs etc., sowie        Lager- oder Serviceflächen von mind. 420 - 650m² und eine Rampe für 2 Klein-LKWs!   Das Objekt ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt drei Geschoßen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.248,78m². Das Objekt sowohl als Ganzes, wie auch in 2 Einheiten geteilt vermietbar! Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt:  Das EG bietet auf rd. 134m² ein schönes Entree mit einem Empfangsbereich, sowie einem großen hellen, Verkaufsraum an den eine große, überdachte Südterrasse angeschlossen ist, von der man einen schönen Blick in den ruhigen Gartenbereich hat. Daran angeschlossen, befinden sich im EG auch noch auf ca. 270m² diverse Räume, die sich gut als z.B. Werkstatt- oder Lagerflächen für Kleinteile-Lager eignen würden. Eine eigene Rampe ermöglicht hier auch die gleichzeitige Anlieferung mit zwei Klein-LKWs! Das Tageslicht beleuchtete KG, bietet neben den ganzen Wirtschafts- und Versorgungsräumlichkeiten, ebenfalls noch einmal ca. 290m² an Lager- und Werkstättenflächen. Und für Genießer gibt es auch einen größeren Weinkeller! Das OG bietet wiederum auf rund 351m², vier geräumige Büros. (Und bei Bedarf gibt es hier sogar noch ca. 146m² an Flächenreserven im unausgebauten Dachgeschoß auf Anfrage)    Alle drei Geschoße sind über einen Personenlift für 6 Personen erreichbar. Ausreichend Parkplätze sind auf eigenem Grund, sowie unmittelbar davor gegeben!   Günstige Betriebskosten: € 0,46/m²   Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf!   
Fläche m² 1.248,78
Zimmer -
6.077,64

Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung

in 2432 Schwadorf bei Wien

Die Büroliegenschaft ist derzeit noch die Unternehmenszentrale der Firma Trenkwalder und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Zuge des Erwerbs wird die Immobilie bestandsfrei übergeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet; die Zubauten erfolgten 1991 und 2004. Trenkwalder wird in Q3 bzw. Q4 2018 den Standort verlassen. Die technische Gebäudeinfrastruktur verbleibt zur Gänze im Objekt. Der mittig gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen sowie über eine behindertengerechte Rampe zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Archiv- bzw. Lagerräume, zwei Sozialräume mit Küche für die Mitarbeiter, Sanitärräumlichkeiten sowie Heizräume. Das Kellergeschoss ist vom Altbestand und vom Zubau über eine Treppe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Besprechungsräume. Im Dachgeschoss des Altbestandes befindet sich ein Großraumbüro mit Teppichboden; im Zubau sind mit Glas abgetrennte Einzelbüros mit PVC-Boden situiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasheizung bzw. Ölheizung. Die Räume im Dachgeschoss sowie des Gangbereiches im Erdgeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den restlichen Räumen erfolgt mittels Radiatoren. 2012 wurde die Gasheizung erneuert und mit dem Altbestand kombiniert. Weiters wurden im Erd- und Dachgeschoss Klimageräte installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Richtung Karl Benkhofer-Strae und Richard Trenkwalder-Platz befinden sich Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden, die mit Pflastersteinen belegt sind. Im Bereich des Haupteinganges befinden sich zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Fläche m² 1.243
Zimmer -
auf Anfrage

Ortseinfahrt, werbewirksame 8.800 m²

in 2432 Schwadorf

Betriebsbaugrund Nähe Flughafen Schwechat südöstlich von Wien. Das ebene Grundstück weist folgende Bebauungsvorschriften auf: GFZ 0,8 (die Geschossflächenzahl ist das Verhältnis der Grundrissfläche aller Hauptgeschosse von Gebäuden zur Fläche des Bauplatzes) Die Fläche ist frei bebaubar Es lässt sich eine maximale Gebäudehöhe von 7 m realisieren. Kaufpreis EUR 100/m² Anschlüsse für Wasser + Kanal am Nachbargrundstück Strom + Gas möglich Es kann nur die komplette Fläche erworben werden. Das Grundstück ist optimal angebunden an die B 10, S1 und Ostautobahn A 4 Anfragen bitte an: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 8.800
Zimmer -
auf Anfrage

Gut gelegene Lagerhalle in Schwadorf

in 2432 Schwadorf

Diese Lagerhalle hat ein Höhe von ca. 5 Meter und eine Zufahrt, welche für LKW geeignet ist. Die Halle wird zur Einlagerung vermietet und nicht als Werkstatt. Es gibt keine Betriebskosten. Die Halle ist nicht beheizt. Miete 3.264,-- netto monatlich + 20 % MWST Provision 3 BMM
Fläche m² 600
Zimmer -
3.916,80

3 Gewerbegrundstücke in Schwadorf

in 2432 Schwadorf

3 Gewerbegrundstück in Schwadorf  zu verkaufen - zusammen haben die Grundstücke ca. 12350 m² Kaufpreis ohne den Gemeindeabgaben Provision 3 % + MWST 
Fläche m² 12.350
Zimmer -
950.000

Gewerbegrundstück in Schwadorf

in 2432 Schwadorf

Gewerbegrundstück in Schwadorf.   Kaufpreis ohne den Gemeindeabgaben Provision 3 % + MWST 
Fläche m² 90.000
Zimmer -
4.500.000

Gewerbegrundstücke in Schwadorf

in 2432 Schwadorf

Gewerbegrundstück in Schwadorf  zu verkaufen - es gibt noch die Möglichkeit 2 weitere Grundstücke mit ca. zusammen 8.800 m² zu kaufen - Gesamtfläche 12.350 m² Kaufpreis ohne den Gemeindeabgaben Provision 3 % + MWST 
Fläche m² 3.550
Zimmer -
300.000

Gewerbegrundstück in Schwadorf

in 2432 Schwadorf

Gewerbegrundstück in Schwadorf - die Bahngeleise gehen direkt beim Grundstück vorbei - man  könnte einen direkten Anschluss herstellen.    Kaufpreis ohne den Gemeindeabgaben Provision 3 % + MWST 
Fläche m² 20.000
Zimmer -
1.200.000