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Gewerbeimmobilien in Pressbaum

11 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Pressbaum) befinden sich zur Zeit 65 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 37% der Immobilien zur Miete und 86% der Immobilien zum Kauf.

Büro/ Kanzlei Wien Umgebung - MODERN und REPRÄSENTATIV

in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 11a

Ergattern Sie einen repräsentativen Standort und Firmensitz in Pressbaum - Wien Umgebung! Wenn sie auf der Suche nach einem großen Büro oder einem Objekt für eine Ordinationsgemeinschaft, Coworking space oder ähnliches in Wien Umgebung sind, sind Sie an der richtigen Stelle gelandet. Dieses neu renovierte ehemalige Bankgebäude bietet einen repräsentativen Firmensitz mit großzügigen und hohen Räumen direkt an der Hauptstraße, im Zentrum von Pressbaum. Das beeindruckende alleinstehende und voll unterkellerte Gebäude verfügt über ca.150 m² nutzbare Fläche pro Etage. Eine vielfalt an Bürofläche, großzügige Lagerräume sowie über eine moderne, helle 70m2 Wohnung mit Blick aufs Grüne, sind vorhanden. Das Gebäude ist durch zwei separate Hauseingänge erreichbar sowie ein Seiten/Notausgang. Hinter dem Gebäude befinden sich 10 Privatparkplätze, perfekt für Kunden und Mitarbeiter geeignet und die Rückseite des Gebäudes blickt ins schöne Grüne. Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Monaten professionell aufpoliert, welche zugleich eine große und prominente Werbefläche anbietet. Das innere des Gebäudes ist auf zwei Stockwerke und einem großzügigen Keller Lagerraum aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Bürofläche komplett ausgestattet mit EDV Verkabelung, ideal für ein Großraumbüro zusammen mit abgetrennten Meetingräumen wo auch Kundengespräche geführt werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist ein WC. Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und Pausenraum mit Esstisch sowie weitere WCs, Serverkasten und ein großzügiges Büro. Die Wohnung (separat begehbar von außen und eigenes Stiegenhaus) befindet sich ebenfalls im zweiten Stock und verfügt über 2 großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Lage Die Lage ist nahezu genial: direkt an der Hauptstraße von Pressbaum, keine 2.5 km (4 Minuten fahrt) bis zur Autobahnauffahrt mit direktem Anschluss an die A1: Sie sind in weniger als 30 Minuten in St. Pölten und Wien. Der Bahnhof Tullnerbach Pressbaum und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte wie Spar und Billa sind in Gehnähe sowie die Apotheke nebenan. Sonstiges Das Gebäude bietet insgesamt die perfekte Lösung für einen etablierten Familienbetrieb oder ein mittelständisches Unternehmen an. Mit dieser Lage und moderner Ausstattung fühlen nicht nur Sie sich, aber auch ihre Mitarbeiter und Kunden durchaus wohl. Langfristige Miete und eine gute Zusammenarbeit ist erwünscht. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie mich gerne an; Frau Scheibelreiter 069910418770 oder schreiben Sie eine Email an ichwillmieten@gmail.com - sollten Sie mich nicht erreichen wenden Sie sich auch gerne an Herrn Scheibelreiter 0664804701151.
Fläche m² 350
Zimmer 12
2.850

GEPFLEGTES REFUGIUM IN SEHR SCHÖNER LAGE

in 3021 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² -
Zimmer 10
1.170.000

"Blick über die Dächer von Pressbaum!"

in 3021 Pressbaum

"Dachgeschoß Wohnung - geeignet für Büro, Praxis oder Kanzlei" Wirtschaftliche und sehr großzügige Eigentumswohnung geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei bzw. Arbeiten und Wohnen an einem Ort. 155m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer plus Bad, Küche, Toilette, Abstellraum, Empfangsbereich sowie westseitiger 6,27 m² Terrasse. Hauseigener Garagenplatz sowie Kellerabteil ebenfalls im Eigentum. Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Schnellbahn sowie Autobusstation gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn in ca. 10 Minuten Hütteldorf. Preis NUR € 285.000,00 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 155
Zimmer 5
285.000

Mietobjekt, Lagerhalle ca. 600 m², Pressbaum, besonders verkehrsgünstig

in 3031 Pressbaum

bestehend aus ca. 576 m², Höhe ca. 4 m bis 7 m, LKW-Einfahrt und sehr gute LKW-Zufahrtswege, besonders verkehrsgünstig, nähe Autobahnabfahrt Pressbaum und Bahnhof Rekawinkel, ausreichend Parkplätze und Freifläche, Miete. Objekt: 050/01799 Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/Objekt/050-01799
Fläche m² 576
Zimmer -
auf Anfrage

Rarität, ebener Betriebsbaugrund mit kreativen Nachbarn

in 3021 Pressbaum

Dieser ebene, idyllische Betriebsbaugrund liegt zentral und doch ruhig am Rand von Pressbaumebene, idyllische Betriebsbaugrund liegt zentral und doch ruhig am Rand von Pressbaum. Es ist einer der letzten freien Grundstücke dort. Das Grundstück in 3013 Pressbaum gilt nach der aktuellen Rechtslage als aufgeschlossen. Somit ist im Zuge einer Bebauung der gegenständlichen Parzelle keine Aufschließungsabgabegemäß §38 Abs. 1 zu entrichten. Die als besonders kreativ bekannten Nachbarn haben dort modern gestylte Industriegebäude errichtet und freuen sich auf einen gleichgesinnten Nachbarn. Sie sind in 15 Minuten in Wien oder gleich auf der Westautobahn oder der Westbahn.
Fläche m² 3.246
Zimmer -
1.080.000

REPRÄSENTATIVE ZENTRUMSNÄHE - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

in 3021 Pressbaum

REPRÄSENTATIVE ZENTRUMSNÄHE - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Zentrum von Pressbaum nur 15 Gehminuten entfernt, ausreichend Parkplätze! Die neuwertige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines familiären Wohnhauses in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Pressbaum. Da sich im Erdgeschoß das Büro der Vermieterin befindet und aufgrund der Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Ihr Home-Office oder auch als Büro mit Kundenverkehr. Die Wohnung bietet ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, einen 52 m² großen Wohnraum mit angeschlossenem Esszimmer und westseitiger Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Zimmer sowie eine Garderobe, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung (€ 90,-- monatliches Heizkostenaconto), die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die monatliche Gesamtmiete (Miete inkl. MwSt., BK- und HK-Aconto) beträgt € 1.180,-- pro Monat. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Etwaige TV-, Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Verlängerung besteht. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 129
Zimmer 3
1.180

modernes Büro - wiennahe

in 3031 Pressbaum

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: „Bahnhof Rekawinkel” im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen eine Waschraum/WC-Einheit und eine Teeküche zur Verfügung. Im Hauptraum ist ein eigener Bereich mit einer eleganten Glaswand abgeteilt. Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet. Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 2.000,-; Vergebührung: € 228,25; Provision: € 1.585,06 zuzügl. 20% UST. Stellplätze können zu € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 70,92
Zimmer 1
638,28

modernes Büro - wiennahe

in 3031 Pressbaum

Sie mieten dieses Büro in den nächsten Wochen zum Sonderpreis an und erhalten den Aktionspreis (unter Berücksichtigung der VPI Anpassung) während der gesamten Laufzeit Ihres Mietvertrages. Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: „Bahnhof Rekawinkel” im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des westseitigen Bürotraktes. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen eine Waschraum/WC-Einheit und ein Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche zur Verfügung. Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet. Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 1.660,-; Vergebührung: € 198,93; Provision: € 1.381,46 zuzügl. 20% UST. Stellplätze können um € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 68,22
Zimmer 1
491,18

modernes Büro - wiennahe

in 3031 Pressbaum

Sie mieten dieses Büro in den nächsten Wochen zum Sonderpreis an und erhalten den Aktionspreis (unter Berücksichtigung der VPI Anpassung) während der gesamten Laufzeit Ihres Mietvertrages. Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: „Bahnhof Rekawinkel” im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des westseitigen Bürotraktes. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen eine Waschraum/WC-Einheit und ein Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche zur Verfügung. Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet. Wenn benötigt, kann im selben Gebäude im Hochparterre ein 26m² großer beheizbarer Lagerraum angemietet werden. Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 1.850,-; Vergebührung: € 221,03; Provision: € 1.534,95 zuzügl. 20% UST. Stellplätze können um € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 68,22
Zimmer 1
613,98

modernes Büro - wiennahe

in 3031 Pressbaum

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: „Bahnhof Rekawinkel” im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des westseitigen Bürotraktes. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen eine Waschraum/WC-Einheit und ein Raum mit eingerichteter Teeküche zur Verfügung. Der Büroraum ist winkelförmig angeordnet. Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet. Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 2.200,-; Vergebührung: € 254,07; Provision: € 1.764,36 zuzügl. 20% UST. Stellplätze können zu € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 81,12
Zimmer 1
705,74