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Gewerbeimmobilien in Gramatneusiedl

5 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Gramatneusiedl) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 10% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Multifunktionale Industrieliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

in 2440 Gramatneusiedl

Die Liegenschaft liegt am Rande der Ortschaft Gramatneusiedl, welche ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt ist. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Busstation die innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Bahnhof Gramatneusiedl. Von hier ist man binnen 16 Minuten am Hauptbahnhof Wien. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. In den umliegenden Ortschaften Himberg und Ebergassing haben sich bereits mehrere Logistik-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Neben Nahversorgern stehen im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 49.907 m². Der größte Teil, ca. 48.607 m² der Liegenschaft, weist die Widmung Bauland Industriegebiet auf (Bausperre - Nutzung im Rahmen der Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) möglich). Die restlichen 1.300 m² bestehen aus einem Waldgrundstück mit der Widmung Grünland Forstgebiet. Auf dem Areal stehen nach Rückbau ca. 12.864 m² an bebauter Nutzfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde bis in die 1920er Jahre als Weberei genutzt. Über die Jahre wurde der Standort adaptiert. Die Nutzung in den vergangenen Jahrzenten bestand aus der chemischen Fertigung von Kunststofferzeugnissen. Am Standort befinden sich verschiedene Lager- und Produktionskomplexe sowie ein Bürohaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Verwaltungsgebäude weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 482 m² auf und bietet neben Büroflächen auch Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten. Der generelle Zustand der Büroräumlichkeiten kann dem Alter entsprechend als gut beschrieben werden. Der Standort verfügt über insgesamt 6 Lager- und Produktionskomplexe. Der Komplex 15 besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2.005 m², verfügt über ebenerdige Rolltore, ist modern ausgestattet und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Der Gebäudekomplex 14 wurde für die Produktion und als Lager genutzt. Der ca. 3.727 m² große Komplex weist den größten Flächenbestand auf. Weiters gibt es zwei Produktionshallen: Komplex 6 mit 1.851 m² sowie Komplex 40 mit ca. 2.231 m² Nutzfläche. Halle 13 und 16 mit insgesamt ca. 2.568 m² wurden als Lager- und Werkstattflächen genutzt. Im Rahmen eines Rückbaukonzeptes werden diverse Anlagen und Teile des Gebäudebestandes entfernt. Das Areal wird nach Behördenvorgaben saniert übergeben. Entwicklungspotenzial ist durch große Freiflächen gegeben. Diese lassen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Fläche m² 6.615
Zimmer -
auf Anfrage

ca. 32.600 m² Betriebsbaugrund

in 2440 Gramatneusiedl

Bauland Betriebsgebiet Im Gewerbegebiet von Gramantneusiedl in direkter Nähe zum Bahnhof Gramatneusiedl kommen ca. 32.600 m² Bauland Betriebsgebiet zum Verkauf. Ein Teil muss noch an das öffentliche Gut abgetreten werden. Das Grundstück ist von nördlicher Seite her an die Straße angebunden. Gramatneusiedl liegt strategisch günstig ca. 30 Minuten südöstlich von Wien, 20 Minuten südlich vom Flughafen Wien-Schwechat sowie direkt an der Ostbahn-Strecke. Flächenwidmungs- & Bebauungsplan: - Bauland Betriebsgebiet - 50% - offene Bebauungsweise - BK II-III - unaufgeschlossen Das Grundstück wird für EUR 2.608.000,-*) (dies entspricht derzeit EUR 80,-/m²) angeboten! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 32.600
Zimmer -
2.608.000

Kaufobjekt - Betriebsbaugrundstück - 2440 Gramatneusiedl

in 2440 Gramatneusiedl

bestehend aus ca. 8.000 m² ebenen Betriebsbaugrundstück, aufgeschlossen, 50 % verbaubar, Bauklasse II und III, besonders verkehrsgünstig, ca. 30 min. südöstl. von Wien und ca. 20 min. südl. vom Flughafen, Kauf. Objekt: 050/01508 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01508
Fläche m² 8.000
Zimmer -
auf Anfrage

Kaufobjekt - Betriebsbaugrundstück - 2440 Gramatneusiedl - Teilbar

in 2440 Gramatneusiedl

bestehend aus ca. 16.000 m² ebenen Betriebsbaugrundstück, teilbar, aufgeschlossen, 50 % verbaubar, Bauklasse II und III, besonders verkehrsgünstig, ca. 30 min. südöstl. von Wien und ca. 20 min. südl. vom Flughafen, Kauf. Objekt: 050/01507 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01507
Fläche m² 16.000
Zimmer -
auf Anfrage

Kaufobjekt - Betriebsbaugrundstück - 2440 Gramatneusiedl - Teilbar

in 2440 Gramatneusiedl

bestehend aus ca. 32.600 m² ebenen Betriebsbaugrundstück, teilbar, aufgeschlossen, 50 % verbaubar, Bauklasse II und III, besonders verkehrsgünstig, ca. 30 min. südöstl. von Wien und ca. 20 min. südl. vom Flughafen, Kauf. Objekt: 050/01504 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01504
Fläche m² 32.600
Zimmer -
auf Anfrage