Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Gablitz

7 Gewerbeimmobilien

Gablitz besitzt derzeit 70 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gablitz, Wien-Umgebung in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 81% an Immobilien zum Kauf.

++ HOTEL zu VERMIETEN ++

in 3003 Gablitz

++HOTELGEBÄUDE++ Das Hotel hat 55 Zimmer mit 110 Betten einen großen Speisesaal und eine Bar nebenan, einen großen Keller gibt es auch. Zimmer 1-26 (Altbau) Zimmer 27-47 (Neubau) Nettomiete: € 10.000,- Kaution: 5 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €2000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² -
Zimmer 55
12.200

Büro/Praxis im Erdgeschoß, idealer Grundriss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen.  Das Büro/die Praxis liegt vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Das Büro hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien für Patienten oder Kunden. Ursprünglich wurde das Objekt als Arztpraxis vermietet, eignet sich aber aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt als Büro oder als Behandlungszentrum z.B. für alternativmedizinische Verfahren. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in einen 32m² großen, loftartig gestalteten Raum. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei diese 2 Zimmer auch durch eine Türe miteinander verbunden sind. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption wird angeboten. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Büros/der Praxis erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Das Telekabel des Hauses kann gerne mitverwendet werden. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
720

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten

in 3003 Gablitz

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten Eckdaten: •75 m² Geschäftsfläche zzgl. separate Teeküche, WC extra •7 Schneideplätze •3 Waschplätze •Separate Sitzecke •Langjährige Stammkunden •Gründungsjahr: 1991 •Mobiliar: komplette Geschäftseinrichtung •Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) •Energieausweis in Arbeit •Beziehbar: nach Vereinbarung •Heizung: Gasheizung •Ablöse: € 20.000,- •Kaution: € 5.000,- Monatspacht: € 2.000,00 exkl. USt. exkl. Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung Für detaillierte Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Die Daten sind Selbstangaben des Unternehmers und wurden keiner betriebswirtschaftlichen Prüfung unterzogen. Wir weisen darauf hin, dass wir Immobilienmakler sind und laut Maklerverordnung für unsere Tätigkeiten Provisionen verlangen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft, mietet oder pachtet verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000
Fläche m² 75
Zimmer -
2.000

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten

in 3003 Gablitz

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten Eckdaten: •75 m² Geschäftsfläche zzgl. separate Teeküche, WC extra •7 Schneideplätze •3 Waschplätze •Separate Sitzecke •Langjährige Stammkunden •Gründungsjahr: 1991 •Mobiliar: komplette Geschäftseinrichtung •Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) •Energieausweis in Arbeit •Beziehbar: nach Vereinbarung •Heizung: Gasheizung •Ablöse: € 20.000,- •Kaution: € 5.000,- Monatspacht: € 2.000,00 exkl. USt. exkl. Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung Für detaillierte Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Die Daten sind Selbstangaben des Unternehmers und wurden keiner betriebswirtschaftlichen Prüfung unterzogen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Mietabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €400------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400
Fläche m² 75
Zimmer -
2.400

GELEGENHEIT: Geschäftslokal mit 85 qm Nfl.

in 3003 Gablitz | Linzerstraße

Geschäftslokal mit 85,32 qm Nfl. im Kellergeschoss einer Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen - bestehend Verkaufsraum, Büro, WC und Abstellraum - durch die Hanglage straßenseitig auf Geländeniveau zugänglich Schätzwert: EUR 77000,- geringstes Gebot: EUR 38500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 85,32
Zimmer -
77.000

BETRIEBSBAUGRUND - AUFSCHLIESSUNG BEZAHLT

in 3003 Gablitz

EBENER BETRIEBSBAUGRUND MIT BESTEHENDER PRODUKTIONSHALLE   Aufgrund einer vorangegangenen Grundteilung ist die AUFSCHLIESSUNGSABGABE BEREITS ENTRICHTET! Das ebene Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und ist derzeit mit zwei Musterhäusern sowie einer Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern bebaut, die vormals der Holzbearbeitung dienten.  An der östlichen Grundgrenze befindet sich eine großzügige Einfahrt, die bestens für die Zufahrt von LKWґs geeignet ist.    Bebauung: ortsüblich, Gebäudehöhe 8/11 m Bauweise offen oder gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 3.268 m², die bestehende Bebauung beträgt ca. 2.557 m²   Günstige geografische Lage: nur rund 25 km vom Zentrum der Bundeshauptstadt Wien, 19 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, direkt an der Bundeststraße 1! Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 8.171
Zimmer -
1.400.000

Unbefristete Mietdauer

in 3003 Gablitz

UNBEFRISTETES MIETBÜRO - SOFORT BEZIEHBAR! Das neuwertige Büro befindet sich im ersten Stock eines Geschäftsgebäudes am Ortsbeginn von Gablitz. Die Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, 3 Büroräume, einen Waschraum, ein WC und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür werden gesondert verrechnet. Das gesamte Büro ist mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle befindet sich in ca.100 m Entfernung. Die nächste Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) liegt ca. 3 km entfernt. Die Mietdauer ist unbefristet. Der mtl. Haupmietzins beträgt € 827,20 inkl. 20% USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 118,80 inkl. 20 % USt. pro Monat. Für weiterführende Fragen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag.Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 63
Zimmer 3,5
946