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Gewerbeimmobilien in Gablitz

4 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Gablitz) befinden sich zur Zeit 85 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 31% der Immobilien zur Miete und 62% der Immobilien zum Kauf.

Büro/Praxis im Erdgeschoß, idealer Grundriss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen.  Das Büro/die Praxis liegt vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Das Büro hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien für Patienten oder Kunden. Ursprünglich wurde das Objekt als Arztpraxis vermietet, eignet sich aber aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt als Büro oder als Behandlungszentrum z.B. für alternativmedizinische Verfahren. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in einen 32m² großen, loftartig gestalteten Raum. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei diese 2 Zimmer auch durch eine Türe miteinander verbunden sind. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption wird angeboten. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Büros/der Praxis erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Ggfs. kann das Telekabel des Hauses gerne mitverwendet werden. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
720

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten

in 3003 Gablitz

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten Eckdaten: •75 m² Geschäftsfläche zzgl. separate Teeküche, WC extra •7 Schneideplätze •3 Waschplätze •Separate Sitzecke •Langjährige Stammkunden •Gründungsjahr: 1991 •Mobiliar: komplette Geschäftseinrichtung •Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) •Energieausweis in Arbeit •Beziehbar: nach Vereinbarung •Heizung: Gasheizung •Ablöse: € 20.000,- •Kaution: € 5.000,- Monatspacht: € 2.000,00 exkl. USt. exkl. Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung Für detaillierte Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Die Daten sind Selbstangaben des Unternehmers und wurden keiner betriebswirtschaftlichen Prüfung unterzogen. Wir weisen darauf hin, dass wir Immobilienmakler sind und laut Maklerverordnung für unsere Tätigkeiten Provisionen verlangen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft, mietet oder pachtet verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000
Fläche m² 75
Zimmer -
2.000

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten

in 3003 Gablitz

GABLITZ-Zentrum: Gut etabliertes, modernes Friseurgeschäft zu pachten Eckdaten: •75 m² Geschäftsfläche zzgl. separate Teeküche, WC extra •7 Schneideplätze •3 Waschplätze •Separate Sitzecke •Langjährige Stammkunden •Gründungsjahr: 1991 •Mobiliar: komplette Geschäftseinrichtung •Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) •Energieausweis in Arbeit •Beziehbar: nach Vereinbarung •Heizung: Gasheizung •Ablöse: € 20.000,- •Kaution: € 5.000,- Monatspacht: € 2.000,00 exkl. USt. exkl. Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung Für detaillierte Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Die Daten sind Selbstangaben des Unternehmers und wurden keiner betriebswirtschaftlichen Prüfung unterzogen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Mietabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €400------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400
Fläche m² 75
Zimmer -
2.400

BETRIEBSBAUGRUND - AUFSCHLIESSUNG BEZAHLT

in 3003 Gablitz

EBENER BETRIEBSBAUGRUND MIT BESTEHENDER PRODUKTIONSHALLE   Aufgrund einer vorangegangenen Grundteilung ist die AUFSCHLIESSUNGSABGABE BEREITS ENTRICHTET! Das ebene Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und ist derzeit mit zwei Musterhäusern sowie einer Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern bebaut, die vormals der Holzbearbeitung dienten.  An der östlichen Grundgrenze befindet sich eine großzügige Einfahrt, die bestens für die Zufahrt von LKWs geeignet ist.    Bebauung: ortsüblich, Gebäudehöhe 8/11 m Bauweise offen oder gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 3.268 m², die bestehende Bebauung beträgt ca. 2.557 m²   Günstige geografische Lage: nur rund 25 km vom Zentrum der Bundeshauptstadt Wien, 19 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, direkt an der Bundeststraße 1! Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 8.171
Zimmer -
1.190.000