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Gewerbeimmobilien in Gablitz

7 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Gablitz) befinden sich zur Zeit 63 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 46% der Immobilien zur Miete und 78% der Immobilien zum Kauf.

Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

in 3003 Gablitz

Bauplatz 4 nach Teilung Bauplatzgröße: 2.748 m² bebaubare Fläche: 1.100 m² Ergänzungsabgabe offen: ca. € 31.699,-- Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf. Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden. Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über eben diesen Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 2.748
Zimmer -
499.000

Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

in 3003 Gablitz

Bauplatz 2 nach Teilung Bauplatzgröße: 1.824 m² bebaubare Fläche: 730 m² Ergänzungsabgabe offen: ca. € 25.828,-- Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf. Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden. Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.824
Zimmer -
335.000

Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

in 3003 Gablitz

Bauplatz 3 nach Teilung Bauplatzgröße: 1.859 m² bebaubare Fläche: 743 m² Ergänzungsabgabe offen: ca. € 26.076,-- Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf. Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden. Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.859
Zimmer -
350.000

Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

in 3003 Gablitz

Bauplatz 1 nach Teilung Bauplatzgröße: 1.741 m² bebaubare Fläche: 696 m² Ergänzungsabgabe offen: ca. € 25.535,-- Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf. Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden. Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.741
Zimmer -
320.000

Modernes Büro/Praxis, mit Terrassen und Garten, verkehrstechnisch gute Lage! Optionales Geschäftslokal!

in 3003 Gablitz

Die Marktgemeinde Gablitz liegt unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinde rasch wachsen. Das Büro/die Praxis und das optional anzumietende Geschäftslokal liegen verkehrstechnich sehr vorteilhaft. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von 1140 Wien, Purkersdorf, Riederberg/Ollern, Tullnerfeld, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 22 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur von Gablitz mit seinen fast 7.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Apotheken, eine Trafik und div. Gastronomiebetriebe. Das Büro/Praxis hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwalt, Dienstleistungsgewerbe, Technik etc. Zugehörig zum Angebot sind ein schöner, großer Balkon wie auch eine im Erdgeschoss befindliche, überdachte Terrasse und ein Garten, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Büroräume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter stehen auch Werbefläche nahe der B1 zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf ein barrierefreies Geschäftslokal im EG dazuzumieten, Gesamtpreis auf Anfrage. Vermietet wird auf 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich. Miete € 2.650,-- inkl. Betriebskosten + 20% Ust = € 3.180,-- inkl. BK und Ust 4 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden sind inkludiert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn / Bus <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193
Zimmer 6
2.650

Moderne, bestens ausgestattete KFZ-Servicestationen, Hebebühnen, Personalräume und Waschplatz!

in 3003 Gablitz

Die KFZ-Servicestationen liegen vorteilhaft in Gablitz/Purkersdorf direkt an der B1. Das Einzugsgebiet ist nahezu ideal und erstreckt sich daher vom Tullnerfeld, Riederberg, Mauerbach, Pressbaum bis hin zu den Wiener Außenbezirken.Eingebettet in die Gewerbeliegenschaft eines erfolgreichen Autohändlers im gehobenem Segment ergibt sich alleine aufgrund der Aufbereitung der zum Verkauf stehenden PKWs eine ansprechende Grundauslastung der Autoaufbereitung. In Absprache mit dem Eigentümer stehen auch Werbeflächen an der stark frequentieren B1 und im Eingangsbereich zur Verfügung. Gesamthaft werden rund 97m² vermietet. Die KFZ-Servicebox hat ca. 43m², die Aufbereitungsbox knapp 40m² und die Nebenräume wie Aufenthaltsraum, Waschbereich mit Dusche und Toilette haben mehr als 15m². Zusätzlich kann ein außen liegender aber überdachter Waschplatz mitbenützt werden, welcher kostengünstig durch einen Brunnen gespeist wird. Abstellplätze für PKWs stehen ebenfalls am Gelände zur Verfügung. Die Grundausstattung der Serviceboxen läßt keine Wünsche offen, hervorzuheben sind unter anderem die Niederflurhebebühnen, eine Abluftanlage, die Vorbereitung für den Rollenbremsprüfstand, eine Druckluftanlage, Ölabscheider, Sektionaltore mit Tür und die Bodenheizung, welche effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Ausstattung entspricht grundlegend einer KFZ-Werkstatt, mit dem notwendigen Werkzeug bzw. Erweiterungen mieterseitig sind sie mit der Servicestation in der Lage §57a Überprüfungen, Jahresservice gem. Herstellerangaben, Servicearbeiten jeder Art wie z.B. Ölwechsel, Bremsen, Zahnriemen, Klimaanlage uvm., Windschutzservice, Reifenwechsel, Parkdellen und Hagelschädenreparaturen durchzuführen. Eine erfolgreicher Lehrabschlussprüfung im Lehrberuf Kraftfahrzeugtechniker oder Kraftfahrzeugmechaniker und eine mindestens zwei jährige fachliche Tätigkeit als Kraftfahrzeugtechniker oder Kraftfahrzeugmechaniker in einem zur wiederkehrenden Begutachtung ermächtigten Unternehmen reichen als persönliche Qualifikation bereits aus, um diese Werkstatttätigkeiten ausüben zu können. Zweites wichtiges Standbein ist die KFZ-Aufbereitung. Als SONAX-Partner werden die Autopflege und die Außen- und Innenaufbereitung angeboten. Handwäsche, Unterboden- und Motorwäsche, Kunststoff- und Lackreinigung, Hochglanzversiegelung, chemische Felgenreinigung, Lederreinigung und Lederpflege uvm. zählen zum Repertoire und werden in verschiedenen Paketen angeboten. Hier erfolgt auch die Zusammenarbeit mit dem Vermieter und der Aufbereitung des PKW-Portfolios. Angeboten wird eine Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der Boxen durchaus weitere Verlängerungen vorstellbar sind. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, die Miete selbst € 2.500,-- + 20% Ust. Die Betriebskosten werden individuell dargestellt und sind je nach Bedarf und Aufwand mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer +43 664 8163170 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn / Bus <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,77
Zimmer 1
2.500

BETRIEBSBAUGRUND - AUFSCHLIESSUNG BEZAHLT

in 3003 Gablitz

EBENER BETRIEBSBAUGRUND MIT BESTEHENDER PRODUKTIONSHALLE   Aufgrund einer vorangegangenen Grundteilung ist die AUFSCHLIESSUNGSABGABE BEREITS ENTRICHTET! Das ebene Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und ist derzeit mit zwei Musterhäusern sowie einer Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern bebaut, die vormals der Holzbearbeitung dienten.  An der östlichen Grundgrenze befindet sich eine großzügige Einfahrt, die bestens für die Zufahrt von LKWs geeignet ist.    Bebauung: ortsüblich, Gebäudehöhe 8/11 m Bauweise offen oder gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 3.268 m², die bestehende Bebauung beträgt ca. 2.557 m²   Günstige geografische Lage: nur rund 25 km vom Zentrum der Bundeshauptstadt Wien, 19 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, direkt an der Bundeststraße 1! Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 8.171
Zimmer -
1.190.000