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Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs (Stadt)

14 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 76 Immobilien in Waidhofen an der Ybbs (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 27 Immobilien zum Kauf und 37 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Waidhofen an der Ybbs (Stadt) bei 51% und der Anteil der Mietimmobilien in Waidhofen an der Ybbs (Stadt) bei 64%.

Ordination - Büro - Wohnung

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Top-Lage in der Innenstadt. Die barrierefreie Einheit befindet sich in einem sehr schönen, gepflegten sowie guten Gesamtzustand und hat bisher als Arztpraxis Verwendung gefunden. Es sind hier jedoch individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Steuerbare Klimaanlage vorhanden. Gas-Heizung (eigener Wärmemengenzähler, Abrechnung nach Verbrauch) öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Kellerabteil zugehörig. 1 PKW-Garagenplatz im Eigentum. Lift ist im Haus. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Ausstattung der Ordination oder auch nur Teile der Möblierung zu übernehmen bzw. abzulösen. Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung im Stadtzentrum. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 166
Zimmer -
198.000

Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen/Y.

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig über 3 Steigungen zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum. Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann jederzeit dazu gemietet werden. Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen max. 10 min. erreichbar! Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden. Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an. Auch eine Kaution von € 3.000,-- ist zu entrichten. Merkmale: Fläche: 105,33 m² Etage: Erdgeschoss Anzahl Geschosse: 4 Baujahr: 1999 Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007 Nutzfläche: 105,33 m² Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Räume: 3 Toilettenräume: 2 Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Beheizung: Gas Kellerabteil: Ja Einbauküche: Ja Gesamtzahl Stellplätze: 2 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €116------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €696------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 105,33
Zimmer 3
696

Schöne, helle Bürofläche

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Großzügiger, offener Bereich für individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Fertigstellungsarbeiten (Wände u. Boden) werden vom Vermieter getätigt. Ebenso werden WC u. Waschtisch auf dessen Kosten installiert. Die Einheit befindet sich im 1. Stockwerk. Lift ist vorhanden. Unmittelbare Nachbarn im Gebäude sind Arztpraxen, Büros und Mietwohnungen. Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: 109,4 monatliche Nettomiete: € 850,-- zuzüglich 20 % USt. monatl. Betriebskosten á conto: € 227,-- zuzüglich 20 % USt. monatl. Heizkosten á conto: € 87,-- zuzüglich 20 % USt. rückzahlbare Kaution: € 4.200,-- einmalige Finanzamt-Vergebührung: ca. € 840,-- (bei 5-jähriger Mietdauer) Im Falle eines Mietabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 100
Zimmer 1
1.396,80

Gepflegte Bürofläche in guter Lage

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Die großzügige Einheit weist einen guten, gepflegten Gesamtzustand auf und ist wie folgt eingeteilt: Eingangsbereich, Empfang, 1 kleines Büro, 1 großes Büro (derzeit Kombination aus 2 Arbeitsplätzen und Besprechungsbereich), Teeküche, 2 Toiletten inkl. kleinem Waschraum. 2 PKW-Stellplätze zugehörig. Das Mietobjekt mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Althauses. Hervorzuheben ist die gute Frequenzlage im Innenstadtbereich. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Heizung: Gas-Etagenheizung Böden: Fliesen im Eingangsbereich, Küche, WC/Waschraum. Teppichböden in den Büroräumen. Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer nach Vereinbarung. monatliche Miete: € 700,-- monatl. BK á conto: derzeit € 110,-- rückzahlbare Kaution: € 2.430,-- einmalige FA-Vergebührung: ca. € 292,-- (bei 3-jähriger Mietdauer) Im Falle eines Mietabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 110
Zimmer 3
810

Geschäftslokal im Stadtzentrum

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

In der Innenstadt gelegene Mieteinheit im Erdgeschoss mit etwa 90 m² Nutzfläche, bestehend aus 4 Räumen und WC. Innenhof sowie 2 Eingänge vorhanden. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer 3 bzw. 5 Jahre. Heizung: Gas-Etagenheizung HWB: Energieausweis in Arbeit öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser monatliche Nettomiete: € 590,-- zuzüglich 20 % MwSt. (= € 708,--) monatl. Betriebskosten á conto: € 100,-- zuzüglich 20 % MwSt. (= € 120,--) rückzahlbare Kaution: € 2.484,-- Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 90
Zimmer -
828

Büro bzw. Geschäftslokal mit großzügiger Auslage

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Im Stadtzentrum gelegene Mieteinheit im Erdgeschoss mit etwa 47 m² Nutzfläche. Bestehend aus einem Büro bzw. Verkaufsraum samt Auslage, 1 Abstellraum, 1 WC. Sofortiger Mietbeginn möglich, Mietdauer nach Vereinbarung. Öl-Zentralheizung; HWB 60 monatliche Nettomiete: € 300,-- zuzüglich 20 % MwSt. (= € 360,--) monatl. Betriebs- und Heizkosten á conto: € 100,-- rückzahlbare Kaution: € 1.380,-- einmalige Finanzamt-Vergebührung: ca. € 166,-- (je nach Vertragslaufzeit) Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 47
Zimmer -
460

Große Einheit im Stadtzentrum

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Die großzügige, gepflegte Fläche befindet sich im 3. Stockwerk eines Stadthauses und bietet individuelle Verwendungsmöglichkeiten, wie zB als Studio, Praxis, Büro, Atelier, etc. Großer Vorraum bzw. Empfang, 4 Räume, Teeküche, WC. Lift ist im Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-ZH. Abrechnung laut Wärmemengenzähler. Sofortiger Mietbeginn möglich! Mietdauer nach Vereinbarung. Monatliche Nettomiete: € 950,-- zuzüglich 20 % USt. (= € 1.140,--) Monatl. Betriebs- und Heizkosten á conto: € 485,-- inkl. USt. Im Falle eines Mietabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 145
Zimmer -
1.625

Büro - Studio - Ordination

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Großzügige Mieteinheit mit etwa 164 m² Nutzfläche, im 1. Stockwerk eines Stadthauses gelegen. Individuelle Verwendungsmöglichkeit gegeben. Aufzug vorhanden. Sofortiger Mietbeginn möglich, Mietdauer nach Vereinbarung. Öl-Zentralheizung; HWB 150,8 monatliche Nettomiete: € 1.100,-- zuzüglich 20 % MwSt. (= € 1.320,--) monatl. Betriebs- und Heizkosten á conto: € 350,-- rückzahlbare Kaution: € 5.000,-- einmalige Finanzamt-Vergebührung: ca. € 600,-- (je nach Vertragslaufzeit) Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 164
Zimmer -
1.670

Gewerbelokal - Büro - Geschäft - Lokal

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Gewerbelokal - Büro - Gastronomie - Studio * Nähe Bahnhof Waidhofen/Ybbs gute öffentliche Anbindung * Parkplätze vorhanden * 85m² Lokalraum derzeit ehemaliger Gastrobetrieb * Adaptierung für andere diverse gewerbliche Nutzung möglich * 10,49 m² Lagerraum * Herren- und Damen-WC separat * Zentralheizung mit Gas BMM € 420,-- Inkl. 20% UST + BK aconto € 90,-- Kaution € 2.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/819 18 14 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €510------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Fläche m² 105
Zimmer -
510

Gewerbelokal - Büro - Geschäft - Lokal

in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Gewerbelokal - Büro - Gastronomie - Studio * Nähe Bahnhof Waidhofen/Ybbs gute öffentliche Anbindung * Parkplätze vorhanden * 85m² Lokalraum derzeit ehemaliger Gastrobetrieb * Adaptierung für andere diverse gewerbliche Nutzung möglich * 10,49 m² Lagerraum * Herren- und Damen-WC separat * Zentralheizung mit Gas BMM € 420,-- Inkl. 20% UST + BK aconto € 90,-- Kaution € 2.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/819 18 14 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €510------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Fläche m² 105
Zimmer -
510