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Gewerbeimmobilien in Tulln

77 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 659 Immobilien in Tulln angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 435 Immobilien zum Kauf und 143 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Tulln bei 78% und der Anteil der Mietimmobilien in Tulln bei 34%.

**Bauernhof in Seebarn am Wagram 1.700m² GRUNDSTÜCK**

in 3484 Seebarn am Wagram

Sehr schöner Bauernhof mit Nebengebäuden (Stallungen, Futterkammer, Keller, Scheune und Garten) zu verkaufen. . Böden: Fliesen, PVC und Holz. mit eigenem Hausbrunnen Letzte Sanierung war 1985 die Fenster und das Dach Bebaubar evt. zwei Grundstücke da zwei Zufahrten, Bauklasse 1 und 2, Bebauung 4 Einheiten bei Teilung 8 Wohneinheiten Angrenzende Wiese mit ca 2899m² kann man dazu erwerben für 20.000€. Es besteht die Möglichkeit dieses Stück umzuwidmen als Bauland. Lage und Öffentliche Anbindungen: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten. Nähe Schloß Grafenegg. Kaufpreis: € 238.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Meriä Mobil: +43 (0)699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:8.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 150
Zimmer -
238.000

Freie Räume für Büros, Fußpflege oder Yoga!

in 3462 Absdorf

Sie wollen in die Selbstständigkeit und suchen das passende Objekt? Zur Vermietung gelangt ein Top Objekt in Ruhelage kann als Büro, Yoga-, Fußpflegestudio und vieles mehr genutzt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 100m² bestehend aus 3 Zimmern, Vorraum, möblierter Küche, WC und wenn nötig ein Badezimmer. Vermietet wird nach ihren Bedürfnissen und Wünschen, von 1-3 Zimmer, 40-100m². Stellplatz im Hof und eine Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze vor dem Haus. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, es lohnt sich. Der Mietzins beträgt € 7.- bis € 9.- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich Strom. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Hr. Pokorny, Tel.: 0664/60771333, Email: franz.pokorny@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 100
Zimmer 3
auf Anfrage

Absolute TOP Frequenz - Verkaufen - Präsentieren

in 3004 Ried am Riederberg

!!Absolute TOP Frequenz - Geschäftslokal am Riederberg - Präsentieren und Verkaufen!! Komplett ausgestattete Räumlichkeiten auf ca 103,5m². 12 Parkplätze vor dem Lokal Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden 8m² große Werbetafel an der Straße Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten. Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie Musikanlage inkl. Boxen. WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann evtl. nach einer geringfügigen Umgestaltung mit Küchenblock auch als Teeküche genutzt werden kann. Abstell- und Lagerflächen vorhanden. Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²! Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet. NETTOMIETE: EUR 724,50 20 % UST:EUR 144,90 BK inkl 20% USTEUR 180,- GESAMTMIETE: EUR 1.049,40 KAUTION: EUR 3.148,- Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m² bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €724,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €174,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Fläche m² 103,5
Zimmer -
1.049,40

Aufsperren und loslegen!

in 3426 Muckendorf an der Donau

AUFSPERREN UND LOSLEGEN! Gut eingeführte Hütte an einem Seitenarm der Donau - Stammgäste inklusive! Die Hütte befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde mit einem sehr schönen Garten, der Sitzplätze für bis zu 200 Gäste bietet. Bei Schlechtwetter weicht man ins Stüberl mit bis zu 40 Sitzplätzen aus. Die Hütte wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Jährliche Pachtkosten an die Gemeinde € 1.270,- Es handelt sich derzeit um einen Sommerbetrieb zwischen April und Oktober; die Hütte verfügt über KEINE Heizung, ist nicht winterfest. Die Küche ist mit Induktionsherd, Kühlladen, Kühlschrank, Gefrierschank, Geschirrspüler, Ofen, Salamander, etc. ausgestattet. In der Schank stehen die gewartete Schankanlage, Getränkekühlschrank, Eiswürfler, Geschirrspüler und Kühlladen bereit. Ein neu gebauter Lagerraum mit Gefriertruhe und Kühlschrank, sowie eine gemütliche Laube mit großem Stammtisch und ein betoniertes Grillplatzerl runden dieses einmalige Gastroangebot ab! Es sind ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden, viele Gäste sind auch per Rad oder zu Fuß hierher unterwegs! Die monatlichen Kosten betragen ca € 200,00 Kaufpreis: € 100.000,- Im Kaufpreis ist die volle Ausstattung (Gläser, Geschirr, Besteck, Tische, Bänke,...) inkludiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem herrlichen Platz für Ihre neue Gaststätte! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 50
Zimmer -
100.000

31.12.2055

in 3430 Tulln an der Donau

Einkaufspassage - Zentral gelegen - Frequenzlage - Parkgarage ein paar Schritte entfernt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das ca. 100qm große Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Tulln, in einer frequentierten Einkaufs-Passage. Die Tiefgarage/der Hauptplatz sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Branche darf nicht konkurrierend mit anderen Mietern der Passage sein. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich. Baujahr: 1988, Zubau und Renovierung 2000/01 Auf Wunsch kann das Objekt mit einer Mietvorauszahlung (€ 100.000,--) angemietet werden (im Grundbuch eingetragen). Der Hauptmietzins beträgt dann wertgesichert € 400,61/Monat (statt € 1.300,-/Monat). Laufzeit bis 31.12.2055 Aufteilung Eingangsbereich/Empfang Vorraum/Verkaufsraum 2 Kabinen Küche Bad mit Dusche und WC Aufenthaltsraum Büro Heizraum/Abstellraum Extra WC Ausstattung Gastherme Warmwasserspeicher 300 l Zu- und Abluftanlage mit Filter (wechselweise mit Kreuz-Wärmetauscher und Kühlelement) Böden PVC, Marmorboden im Eingangsbereich Verkehrsanbindung Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt) Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km). Resümee Zentral gelegenes Geschäftslokal mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 177,03
Fläche m² 102,19
Zimmer -
1.430

Einkaufspassage im Zentrum von Tulln

in 3430 Tulln an der Donau

Frequenzlage in einer Fußgängerzone - Zentrum - Parkgarage ein paar Schritte entfernt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das kleine Geschäftslokal (ca. 56qm) befindet sich im Zentrum von Tulln, in einer frequentierten Einkaufs-Passage. Die Tiefgarage/Hauptplatz ist nur ein paar Schritte entfernt. Die Fläche verfügt über einen Verkaufsraum, einen großzügigen Durchgangsraum und drei Kabinen, welche ebenfalls als Verkaufsräume gestaltet werden können (das Lokal wurde als Kosmetiksalon betrieben). Die Branche darf nicht konkurrierend mit anderen Mietern der Passage sein. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich. Es besteht die Möglichkeit einer Zusammenlegung mit dem angrenzenden Lokals auf gesamt ca.74m² oder102m² (nähere Infos auf Anfrage). Baujahr: 1988, Zubau und Renovierung 2000/01 Aufteilung Eingangsbereich/Empfang Vorraum/Verkaufsraum 2 Kabinen Küche Bad mit Dusche und WC Ausstattung Gastherme Warmwasserspeicher 300 l Zu- und Abluftanlage mit Filter (wechselweise mit Kreuz-Wärmetauscher und Kühlelement) Böden PVC, Marmorboden im Eingangsbereich Verkehrsanbindung Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt) Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km). Resümee Ein kleines, feines Geschäftslokal in bester Zentrumslage. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 177,03
Fläche m² 56
Zimmer -
865

Zentrum von Tulln - Günstige Miete durch Mietvorauszahlung

in 3430 Tulln an der Donau

Einkaufspassage - Zentral gelegen - Frequenzlage - Parkgarage ein paar Schritte entfernt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das ca. 100qm große Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Tulln, in einer frequentierten Einkaufs-Passage. Die Tiefgarage/der Hauptplatz sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Branche darf nicht konkurrierend mit anderen Mietern der Passage sein. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich. Baujahr: 1988, Zubau und Renovierung 2000/01 Mietvorauszahlung: € 100.000,-- (im Grundbuch eingetragen!) Hauptmietzins: € 400,61/Monat (wertgesichert) Laufzeit bis 31.12.2055 Das Lokal kann auch ohne Mietvorauszahlung angemietet werden, der Hauptmietzins beträgt dann 1.300,-/Monat (statt € 400,61/Monat). Aufteilung Eingangsbereich/Empfang Vorraum/Verkaufsraum 2 Kabinen Küche Bad mit Dusche und WC Aufenthaltsraum Büro Heizraum/Abstellraum Extra WC Ausstattung Gastherme Warmwasserspeicher 300 l Zu- und Abluftanlage mit Filter (wechselweise mit Kreuz-Wärmetauscher und Kühlelement) Böden PVC, Marmorboden im Eingangsbereich Verkehrsanbindung Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt) Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km). Resümee Zentral gelegenes Geschäftslokal mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 177,03
Fläche m² 102,19
Zimmer -
530,61

31.12.2055

in 3430 Tulln an der Donau

Einkaufspassage - Zentral gelegen - Frequenzlage - Parkgarage ein paar Schritte entfernt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das ca. 100qm große Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Tulln, in einer frequentierten Einkaufs-Passage. Die Tiefgarage/der Hauptplatz sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Branche darf nicht konkurrierend mit anderen Mietern der Passage sein. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich. Baujahr: 1988, Zubau und Renovierung 2000/01 Auf Wunsch kann das Objekt mit einer Mietvorauszahlung (€ 100.000,--) angemietet werden (im Grundbuch eingetragen). Der Hauptmietzins beträgt dann wertgesichert € 400,61/Monat (statt € 1.300,-/Monat). Laufzeit bis 31.12.2055 Aufteilung Eingangsbereich/Empfang Vorraum/Verkaufsraum 2 Kabinen Küche Bad mit Dusche und WC Aufenthaltsraum Büro Heizraum/Abstellraum Extra WC Ausstattung Gastherme Warmwasserspeicher 300 l Zu- und Abluftanlage mit Filter (wechselweise mit Kreuz-Wärmetauscher und Kühlelement) Böden PVC, Marmorboden im Eingangsbereich Verkehrsanbindung Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt) Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km). Resümee Zentral gelegenes Geschäftslokal mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 177,03
Fläche m² 102,19
Zimmer -
1.430

Schönes, großzügiges Büro in bester Tullner Lage

in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung kommen großzügige Büroräume in zentraler Lage in der Wildgasse, Nähe Hauptplatz. Im 1. Stock gelegen, finden sie hier auf insgesamt  ca. 105m2 einen großzügigen Empfangsbereich, einen offenen Bürobereich mit ca. 26m2, sowie 3 weitere Büroräume zwischen ca. 11 und 19m2. Selbstverständlich verfügt das Objekt auch über eine Küche, sowie eine Toilette.  Bei Bedarf können außerdem weitere Räumlichkeiten mit ca. 31m2 auf der gleichen Etage zusätzlich angemietet werden und die Gesamtfläche so auf 136m2 erweitert werden. Auf diese Weise gewinnen sie noch 2 weitere Räume sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.  Die Räume sind mit Holzfenstern, Parkettboden bzw. Fliesenboden sowie bürotauglicher Beleuchtung und Verkabelung ausgestattet. Ein Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die Übergabe ist ab sofort möglich. Variante 1: 105 m2 Pauschalmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Strom netto € 1.060,- Betriebskosten netto: € 140,- 20% USt: € 240,- Gesamtmiete: € 1.440,- einmalige Kosten:  Kaution: € 4.320,- Vergebührung: € 518,40 Provision inkl. 20% USt: € 4.320,- Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.  Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 5
1.060

Erstklassiger Industriestandort mit vielen Möglichkeiten

in 3430 Tulln an der Donau | Königstetter Straße 128-134

Top Industriestandort mit 7 Hallen mit insgesamt 20.000 m2 Hallenflächen FLEXIBEL TEILBAR und 4.300 m2 Büroflächen FLEXIBEL TEILBAR ab sofort zu mieten. schwerlastfähige Industrieböden 4 eigene Grundwasserbrunnen Netzbereitstellung 3400 KW - Strom redunante Anspeisung möglich Gashochdruckleitung, Glasfaserinternet, 5 LKW Laderampen 4 eigene Grundwasserbrunnen uvm. Vor den Toren Wiens - perfekte Erreichbarkeit zwischen Wien, St. Pölten, Krems und Linz. PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer Weitere Infos siehe www.realvision.gmbh
Fläche m² 20.000
Zimmer -
auf Anfrage