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Gewerbeimmobilien in Tulln an der Donau

29 Gewerbeimmobilien

Tulln an der Donau besitzt derzeit 211 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tulln an der Donau, Tulln in 16% Angebote an Immobilien zur Miete und 87% an Immobilien zum Kauf.

Erweiterungsgebiet Bauland-Industriegebiet

in 3430 Tulln an der Donau

TULLN BETRIEBSGEBIET SÜD-OST BAULAND INDUSTRIE Erweiterungsgebiet - Aufschließungszone LAGE: im Betriebsgebiet Tulln am südlichen Stadtrand mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen: Aufschließungsstraße, Anschluß Südumfahrung Landesstraße B14, Schnellstraßenanschluss S5, ca. 40km Krems / St. Pölten / Wien WIDMUNG: ca. 2.900m² "BI-A2", Bauland Industrie-Aufschließungszone, ca. 8.630m² "Gfrei" potentielles Erweiterungsgebiet für Bauland-Industriegebiet Entsprechend dem ENTWICKLUNGSKONZEPT der Stadt Tulln darf in der Widmung „Gfrei" dzt. nicht gebaut werden, da diese Grundstücke als Erweiterungsgebiete für Bauland-Industriegebiet vorgesehen sind. Es wurden bereits freie Grundstücke in BI A2 umgewidmet. Erst nach Verbauung dieser Grundstücke können weitere Grundstücke aufgeschlossen werden. VER-ENTSORGUNG: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon-Datenübertragungsnetz BESCHAFFENHEIT: eben rechteckig, unbebaut, Straßenfront ca. 30m OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 06649493913 weitere Infos finden Sie auch unter: http://wirtschaft.tulln Bitte beachten Sie, dass unsere Informationen dem Stand unserer Anfrage bei den zuständigem Stellen entsprechen und eine auszugsweise Momentaufnahme darstellen. Liegenschaftsspezifische Rahmenbedingungen insbesondere Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen und Aufschließungskosten können sich laufend durch neue Parameter verändern.
Fläche m² 11.530
Zimmer -
399.000

"Friseurgeschäft im Zentrum Tullns!"

in 3430 Tulln an der Donau

Friseurgeschäft in der Innenstadt von Tulln zu mieten. Das Geschäftslokal ( 80 m² ) besteht aus 2 Räumen, mit straßenseitiger Auslage ,einer kleinen Küche,einem Aufenthaltsraum mit Sitzecke und einem WC. Das Geschäftbe findet sich in einem sehr guten technischen und baulichen Zustand, wurde bis jetzt als Frisörgeschäft ( Rezeption, Waschbecken, Sitzgelegenheiten mit Spiegel,...) genutzt, könnte aber auch als Büro oder Praxis umgebaut werden. Aluportal mit Auslage und diversen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft. Das Geschäftslokal liegt an einer viel befahrenen Straße im Zentrum von Tulln. Durch die Nähe zum Einkaufsgebiet und dem Hauptplatz, sowie durch die direkte Lage an der Straße, ist es sowohl als Frisörgeschäft wie auch als Büro oder Praxis bestens geeignet. Das Objekt wird auf die Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Der Mietpreis inkl. BK beträgt NUR € 1 153,20 Miete netto: € 800,-- BK netto : € 161,-- Mwst: € 192,20 Miete brutto: € 960,-- BK brutto: € 193,20 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €161 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €192,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1153,2 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80
Zimmer -
1.153,20

"Zur Miete - Geschäftslokal im Zentrum von Tulln!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Geschäftslokal im Zentrum von Tulln!" GESCHÄFTSLOKAL in der Innenstadt von Tulln zu mieten. Das Geschäftslokal ( 170 m² ) besteht aus einem Geschäftsraum mit straßenseitigem Verkaufsraum, einer Teeküche, einem Büro und Damen- und Herren-WC. Das Lokal befindet sich in einem sehr guten technischen und baulichen Zustand. Aluportal mit Auslagen und diversen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft. Das Geschäftslokal liegt an einer viel befahrenen Straße im Zentrum von Tulln. Durch die Nähe zum Einkaufsgebiet und dem Hauptplatz, sowie durch die direkte Lage an der Straße, ist es sowohl als Verkaufslokal wie auch als Büro bestens geeignet. Das Objekt wird auf die Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. KEINE GASTRONOMIE Nettomiete: € 1.500,-- Mwst € 300,-- Bruttomiete: € 1.800,-- BK netto € 327,-- Mwst. € 65,40 BK brutto € 392,40 Gesamt inkl. Mwst.& BK € 2.192,40Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €327 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €365,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2192,4 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer -
2.192,40

"Rarität: 1 von 20 Seeparzellen am See in Asparn / Tulln!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Rarität: 1 von 20 Badeparzellen am See in Asparn/Tulln!" Die 20 Badeparzellen haben eine Größe zwischen 330 m² und 478 m² und sind Teil einer Seeliegenschaft (Seeanteil und dazugehöriges Festland) an der Tullner Straße in Aspern - nahe der Stadtgrenze Tulln. Die gesamte Liegenschaft ist ca. 35.000 m2 groß. Die Badeparzellen teilen sich den See als Gemeinschaftsfläche. Die Parzellen können im Grundbuch mittels Teilungsplan verbüchert werden. Auf diesen Parzellen können nach Verbücherung ein Gartengriller, eine Pergola sowie Spiel- und Sportgeräte aufgestellt werden. Entlang der vorbeiführenden Straße verläuft ein Grüngürtel, der als Sichtschutz dient. Der ca. 2 - 4 Meter tiefe Schotterteich weist Trinkwasserqualität auf und ist in Kombination mit einem sehr ansprechenden Pflanzbenbewuchs der Uferfläche ein erstklassiges Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe von Tulln. Die Widmung des Sees ist Grünland/Wasser, die Widmung des Festlandes ist als Grünland/Sportstätte Fischerei festgelegt. Wasserrechtlich ist der See zur Nutzung als Landschaftssee bewilligt - Schwimmen, Fischen und das Befahren mit Booten ohne Verbrennungsmotor sind hier - für die private Nutzung - erlaubt. Es wird auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen. Preis EUR 165,--/m² Parzelle 1: 361 m² = Preis € 59.565,-- Parzelle 2: 394 m² = Preis € 65.010,-- Parzelle 3: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 4: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 5: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 6: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 7: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 8: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 9: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 10: 378 m² = Preis € 62.370,-- Parzelle 11: 377 m² = Preis € 62.205,-- Parzelle 12: 478 m² = Preis € 78.870,-- => RESERVIERT! Parzelle 13: 424 m² = Preis € 69.960,-- Parzelle 14: 396 m² = Preis € 65.340,-- Parzelle 15: 396m² = Preis € 65.340,-- Parzelle 16: 396 m² = Preis € 65.340,-- Parzelle 17: 396 m² = Preis € 65.340,-- Parzelle 18: 396 m² = Preis € 65.340,-- Parzelle 19: 330 m² = Preis € 54.450,-- Parzelle 20: 415 m² = Preis € 68.475,-- => RESERVIERT! Der Preis ab NUR € 54.450,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 330
Zimmer -
54.450

Praxis zur Vermietung

in 3430 Tulln

Zur Vermietung steht ein Praxisraum im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Der ca. 38,6m2 große Raum, der bisher als Physiotherapie Praxis Verwendung fand, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar ist. 3 Dachflächen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, wurde eine Klimaanlage installiert. Das restliche Dachgeschoss wird derzeit als Pilates Studio genutzt. In der Pauschalmiete inbegriffen ist außerdem die gemeinsame Nutzung eines Warteraums sowie ein WC mit Dusche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große chirurgische Praxis sowie weitere Privatordinationen, was eine gute Synergie ergibt. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Am Grundstück hinter dem Haus stehen insgesamt 9 Eigen-Parkplätze zur Verfügung, wovon einer bei Bedarf und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden kann. Die Praxis wird unbefristet vermietet. monatliche Kosten: Pauschalmiete EUR 800,- inkl. Betriebs- und Heizkosten Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 2.400,- zzgl 20% USt EUR 480,- Provision Brutto Gesamt EUR 2.880,- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 316,80 Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 3.196,80 zzgl. Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 38,6
Zimmer 1
800

"KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER"

in 3425 Langenlebarn

"KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER"  - MONATLICH KÜNDBAR Sie haben genug von Ihrem Home Office dann sind Sie hier richtig In Langenlebarn befindet sich dieses helle, kleine und gemütliches Büro, bestehend aus 2 Zimmer, Abstellraum, WC; 7 Gehminuten zur Bahn 3 Gehminuten zum Einkauf
Fläche m² 33
Zimmer 2
295

"Ideal für EINSTEIGER & KLEINUnternehmer!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Ideal für Einsteiger und Kleinunternehmer!" Zur Vermietung gelangt ein 21 m² großes Büro in der Rosenstadt Tulln. Ausgestattet ist das Büro mit einem Laminatboden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV ist ebenso vorhanden. Es gefindet sich in einem Komplex mit mehreren Büros. Toilettanlagen für Damen und Herren sind vorhanden und eine Gemeinschaftsküche befindet sich in Planung. Sie können das Büro auf die Dauer von 5 Jahren, mit Option auf Verlängerung ab 01.03.2018 mieten. In der Pauschalmiete von € 296,40 sind die Betriebskosten, Strom, Heizung und die Ust enthalten. Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken, Bundesstrassen, zwei Bahnhöfe, eine Schiffsanlegestelle, einen Jachthafen und einen Militärflugplatz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €296,4 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €296,4 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 21
Zimmer 1
296,40

"Geschäftslokal bzw. Büro, im Zentrum von Tulln"

in 3430 Tulln an der Donau

"Büro-bzw.Geschäftslokal im Zentrum von Tulln"  Ab sofort können Sie dieses  Geschäftslokal in der Rosenstadt Tulln mieten. Die 141,53 m² teilen sich auf in 4 Räume , einer Teeküche, einem Abstellraum und zwei WC`s. Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen, Laminat und Kunststoffböden, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Genügend Parkmöglichkeiten stehen vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Ein Parkplatz hinterm Haus ist im Mietpreis inbegriffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptplatz. Das Geschäft kann ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) gemietet werden. Nettomiete € 1.040,-- BK netto € 287,64 Mwst. € 265,53Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 20% USt.Betriebskosten €287,64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €265,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1593,17 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142
Zimmer -
1.593,17

"Sie suchen einen Therapieraum zur Miete!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Therapieraum zur Miete!" Zur Vermietung gelangen  Therapieräume  eines renommierten Fitnessstudio an einem bewährten Standort mitten in Tulln. Der Standort ist strategisch sehr gut, Parkgarage direkt gegenüber vom Studio. Die 2 Räume am 2. Liftstock sind 35 m² groß, ausgestattet mit Laminat, Klimaanlage und mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Räumlichkeiten können ab sofort unbefristet gemietet werden. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Vorraum bzw. Wartezimmer und die komplette Infrastruktur des Clubs. Bevorzugte Berufsgruppen sind: Orthopädie, Physiotherapie, Osteopathie oder jegliche Therapie die mit dem Bereich Rücken/Bewegungsapparat zusammen hängt. In der Pauschalmiete von € 600,--  sind die Betriebskosten, Heizung, Strom und die Ust enthalten. Überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 35
Zimmer -
600

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung

in 3430 Tulln

Zur Vermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die ca. 147,74m2 großen Praxisräume einer chirurgischen Ordination befinden sich im Erdgeschoss eines um 1951 errichteten Gebäude, das von 2003 bis 2006 generalsaniert wurde.  Weitere Praxisräume, sowie die Räume der chirurgischen Ordination können sowohl selbst genutzt werden als auch tageweise mittels Untermietverträgen an Kollegen vermietet werden. Die bestehenden Untermietverträge müssen im Zuge der neuen Vermietung natürlich übernommen werden. Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem der Keller mit ca.100m², der ein ca. 40m² großes Büro, das ebenfalls zur chirurgischen Ordination gehört, Sozialräume, Lagerräume und den Heizraum beherbergt. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Das Gebäude steht auf einem ca. 669m² großen Grundstück auf dem noch 9 Eigen-Parkplätze hinter dem Haus ihren Platz finden, wovon 5 dieser Ordination zugeteilt sind und im Mietpreis bereits inbegriffen sind. Sollten sie weniger Parkplätze benötigen, so wird man das berücksichtigen. Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 3.100,- zzgl 10% USt 310,- Betriebskosten EUR 725,- Monatliche Gesamtbelastung: EUR 4.135,- Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 11.277,- zzgl 20% USt EUR 2.255,40,- Provision Brutto Gesamt EUR 13.532,40,- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 1.488,56 Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 15.020,96 zzgl. Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 146,74
Zimmer 6
3.100