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Gewerbeimmobilien in Tulln an der Donau

15 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Tulln an der Donau) befinden sich zur Zeit 218 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Traditionelles Gasthaus mit eigenem Gastgarten in Toplage

in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung kommt ein traditionelles Gasthaus in zentraler Lage in Tulln mit laufendem Wirtshausbetrieb und Fremdenzimmern. Die ideale Lage im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Radweg und Standesamt, garantiert eine hohe Frequenz für Gastronomie und die Pension, somit stehen Ihnen alle Türen für beste Umsätze offen Das Exposé mit weiteren Informationen sowie Fotos der Liegenschaft senden wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage gerne zu. Kontakt: Claudia Friesinger, mail: cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 515
Zimmer -
auf Anfrage

GEWERBE_PRODUKTION_HANDEL_INDUSTRIE

in 3430 Tulln an der Donau

Das Objekt welches Lagerfläche/Produktionsflächen etc. im Ausmaß von rund 1.500m² verfügt, ist vielseitig nutzbar. Vom Eingangsbereich weg, es gibt genug Parkplätze davor, gelangt man in den Empfangsbereich wo sich aktuell das Sekretariat mit einer Empfangsdame befindet. Von dort weg, erreicht man den großen Aufenthaltsraum wo sich Getränke und Kaffeeautomaten befinden, diese würden verbleiben. Die Sanitärräume für Kunden und auch Mitarbeiter, Damen und Herren getrennt, befinden sich im direkten Anschluß dahinter, auch Duschen sind vorhanden. Die eigentliche Liegenschaft, die Halle, der Freiplatz wie auch die Abstellflächen mit Flugdach runden das Gewerbeobjekt ab, fast, denn sollten jene Flächen zu klein sein, so könnte man einen Aufzug installieren um in das Obergeschoß zu gelangen, dies weist nochmals eine Größe von rund 1.000m² auf. Aktuell wird das Objekt von einer Baufirma genutzt, diese kann die Liegenschaft, sofern erforderlich, jederzeit räumen bzw. verlassen, Druck besteht also weder für den Käufer noch für den Verkäufer. Weitere Informationen bzw. Auskünfte erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at Baurechtliche Informationen Benützungsbewilligung, vorhanden Fertigstellungsanzeige, vorhanden Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telekommunikation Aufschließungskosten, bezahlt Flächenwidmung, Gewerbe KEINE Gefahrenzonen, oder Grundabtretungen
Fläche m² 2.500
Zimmer -
1.250.000

Büro oder Praxis zu vermieten UNBEFRISTET

in 3430 Tulln

Zur unbefristeten Vermietung steht ein Büro, bzw. Praxisraum im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt, in einem generalsanierten Stadthaus. Die Fläche von 67,09m² gliedert sich in einen Büro oder Praxisraum mit ca. 38,6m² und einem Warteraum mit Toilette und Dusche mit ca. 28,49m². Der ca. 38,6m2 große Raum, der bisher als Physiotherapie Praxis Verwendung fand aber ebensogut als Büro oder Ähnliches genutzt werden kann, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. 3 Dachflächen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, wurde eine Klimaanlage installiert. Das restliche Dachgeschoss ist derzeit als Pilates Studio vermietet (drei Mal pro Woche Kurs) welches sich die Nutzung von Warteraum, Dusche und WC 50:50 mit dem angebotenen Objekt teilt.  Das ist auch in der Miete so berücksichtigt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große chirurgische Praxis sowie weitere Privatordinationen, was bei entsprechender Nutzung eine gute Synergie ergeben kann. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Am Grundstück hinter dem Haus stehen insgesamt 9 Eigen-Parkplätze zur Verfügung, wovon ein bis zwei bei Bedarf und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden können. Das Büro bzw. der Praxisraum wird unbefristet vermietet. monatliche Kosten: Miete netto EUR 400,- zzgl. 20% Mwst BK Anteil 10,04%  vom Haus ca. EUR 135,- zzgl. 20% Mwst Akonto Gas/WW Anteil 10,04% vom Haus ca. EUR 45,- zzgl. 20% Mwst Akonto Strom Anteil 40,62% vom DG ca. EUR 20,- zzgl. 20% Mwst Akonto monatliche Gesamtbelastung EUR 720,-- inkl. Mwst bei Bedarf kann ein oder zwei Autoabstellplätze angemietet werden monatliche Miete dafür wäre je Stellplatz: € 32,50 zzgl. 20% Mwst Einmalige Kosten: Maklerprovision € 1.926,- (€ 1.605,- + 20% USt 321,-) Kaution € 2160,-- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 259,20 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 67,09
Zimmer 1,5
400

Büro - Praxis- in guter Lage

in 3430 Tulln an der Donau

Weitere Auskünfte: Hr. Ing.A. Mörtl, Tel. 0664 4459374 Die Büro bzw. Praxis- Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Haus indem bereits eine Praxis untergebracht ist. die insgesamt 6 Räume sind in einem sehr guten Zustand. Die Küche ist eingerichtet. 2 WC und Dusche sind vorhanden. 2 Eingangstüren vom Gang. Wohnen und Büro wäre möglich. Energieausweis: HWB 71 KWH/m²a Gruppe C Nettomiete: 626,66 Betriebskosten: 190,- 20% Ust. : 163,34 Bruttomiete : 980,- Mieterprovision: 2 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €816,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €163,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €979,99
Fläche m² 92
Zimmer -
979,99

Garagenplatz 3430 Tulln, Jasomirgottgasse 14

in 3430 Tulln an der Donau | Jasomirgottgasse 14

Garagenplatz Standard € 65,00 + USt = € 78,00 pro Monat derzeit 2 freie Plätze verfügbar Kaution: € 400,00   Mietvertragsgebühr und weitere Details - siehe Vergabeblatt Garagenein- und ausfahrt sowie Zugang direkt von der Franz-Josef-Straße   unbefristeter Vertrag | 6 Monate Mindestmietdauer | danach 1 Monat Kündigungsfrist Bei Bezahlung einer höheren Kaution ist eine günstigere monatliche Miete möglich. (siehe Vergabeblatt)  
Fläche m² 12
Zimmer -
65

"THERAPIERäume!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Therapieräume!" Zur Vermietung gelangen  Therapieräume eines renommierten Fitnessstudios an einem bewährten Standort mitten in Tulln. Der Standort ist strategisch sehr gut, Parkgarage direkt gegenüber dem Studio. Die 2 Räume am 2. Liftstock sind 35 m² groß, ausgestattet mit Laminat, Klimaanlage und mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Räumlichkeiten können ab sofort unbefristet gemietet werden. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Vorraum bzw. Wartezimmer und die komplette Infrastruktur des Clubs. Bevorzugte Berufsgruppen sind: Orthopädie, Physiotherapie, Osteopathie oder jegliche Therapie die mit dem Bereich Rücken/Bewegungsapparat zusammen hängt. In der Pauschalmiete von € 600,--  sind die Betriebskosten, Heizung, Strom und die Ust enthalten. Überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 35
Zimmer -
600

Hausmannskost vom Feinsten, Gastronomie in Tulln zu verkaufen

in 3430 Tulln an der Donau

Weil der Wirt die wohlverdiente Pension antreten will, kommt dieser Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Ein renommiertes Lokal in Tulln, welches mit regionaler und saisonaler Küche punktet - die Verkaufszahlen sprechen für sich! An 7 Tagen die Woche werden täglich zwischen 150 und 300 Portionen Hausmannskost oder Menü verkauft. Die Wirtsleut sind mit Leib und Seele bei der Sache...... Es stehen gesamt ca. 190 Sitzplätze zur Verfügung, davon ca. 76 Sitzplätze im Freien auf der Terrasse. Der Vermieter ist ein Tullner Tennisverein mit ca. 280 Mitgliedern. Der Mietvertrag wird dem neuen Pächter auf 10 Jahre angeboten, die Miete beläuft sich auf € 800,-- mtl. ohne Umsatzsteuer, da der Vermieter ein Verein ist. Bei einer guten Zusammenarbeit zwischen Wirt und Verein steht einer Verlängerung des Pachtvertrages nach 10 Jahren nichts im Wege. Anzumerken ist auch, dass der Hauptumsatz nicht von den Vereinsmitgliedern kommt, sondern das Lokal auch außerhalb des Vereins einen guten Ruf hat. Die Betriebskosten warm belaufen sich derzeit auf € 820,-- im Monat, da ist aber wirklich alles inkludiert, wie heizen, kochen mit Gas, Strom usw. Dieser Gastronomiebetrieb hat keine laufenden Verträge mit einer Brauerei oder dergleichen, weiters wird das gesamte Inventar übergeben, von der aktuellen Registrierkasse bis zum  Kochlöffel. Natürlich ist auch eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. In der Küche finden Sie einen 6-flammigen Herd mit Dunstabzug, 3 Fritter, einen Kombidämpfer 6-Blech von Rational, einen Salamander, Einbaugrillplatte, Kühlhaus und vieles mehr. Auch ein extra barrierefreies Getränkelager mit ca. 20m² Fläche steht zur Verfügung. Derzeit wird mit 8 Angestellten gearbeitet, wovon einige Vollzeit und einige Teilzeit arbeiten, 4 davon in der Küche und 4 im Service. Das Lokal wird zentral mit einer Gastherme geheizt. Im Tennisverein wird an 7 Tagen die Woche auf 10 Außenplätzen und 4 Hallenplätzen gespielt, neben dem normalen Betrieb auch Meisterschaften und es werden immer wieder diverse Turniere veranstaltet.  Den Gastronomiebetrieb besuchen auch sehr viele Nicht-Mitglieder aus Tulln sowie Touristen. Gleich nebenan ist ein Hotel ohne Küchenbetrieb, weiters befindet sich der Campingplatz in unmittelbarer Nähe sowie das Aubad, der Freizeitpark, der Eislaufplatz und nicht zu vergessen der Tullner Bootshafen. Der Kaufpreis für das Einzelunternehmen beträgt € 199.000,-- Das erscheint auf den ersten Blick vielleicht etwas viel, aber wenn Sie sich die Umsatzzahlen ansehen und das Inventar, welches darin enthalten ist, dann ist der Preis gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich für nähere Details an. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.  
Fläche m² 240
Zimmer -
199.000

BAUERNHAUS MIT STALL UND WERKSTATT/TIERHALTUNG, TIERARTZ in Tulln an der Donau

in 3430 Tulln

- insges. 2.600 qm Grund - 400 qm Wohnfl. - ebenerdige 4-Zimmer-Flucht samt 2 Bädern u. 1 Küche; ausgebauter Dachboden - baulich ok u. trocken, intaktes Schindldach, Holzöfen, Ölöfen, Gas an Grundstücksgrenze; örtl. Wasserleitung - eigener Trinkwasserbrunnen; Hydrant am Haus - fernen Grundstücksgrenze. mind. 600 qm Stall-Futterlager-Werkstattbereich, z.T. mit Dachboden - Gewölbekeller - an das verbaute Grundstück schließt ein 15…
Fläche m² 400
Zimmer 6
500.000

Eine bessere Lage gibt´s nicht...!

in 3430 Tulln an der Donau

Eine bessere Lage gibt´s nicht...! .....lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit ca. 91,86m² direkt am Tullner Hauptplatz in einer sehr gut besuchten Passage! Das Geschäftslokal kann auch geteilt werden! Das Lokal ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet! Aufgrund der Gastronomiebetriebe befinden Sie sich mitten im Geschehen! Passagenparkplätze wären zur Verfügung und sind extra anzumieten! Diese hellen und sympathischen Räumlichkeiten bieten das optimale Ambiente für zufriedene Kunden. Kaution: 3 Monatsmieten beziehbar: nach Mietvertrag bzw. sofort Mietdauer: unbefristet Energieausweis ist vorhanden. Energiewert: 192,39 kWh (m2a) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie zu bekommen! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Martin Geyer, Tel. 050/450-342 oder 0676/841 420-342 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1653,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten €206,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €371,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2231,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:192.39 kWh/(m²a)
Fläche m² 91,86
Zimmer -
2.231,49

+++BETRIEBSBAUGRUND - AUSGEZEICHNETE LAGE - AUCH TEILFLÄCHEN ERHÄLTLICH+++

in 3430 Tulln an der Donau

Dieses Betriebsbaugrundstück könnte von der Lage nicht besser sein, weist eine Gesamtfläche von ca. 36.160 m² auf und befindet sich in direkter Nähe zur Autobahn, inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen. Dieses zukünftige Betriebsgebiet besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Betriebsbaugrund liegt inmitten der Weinregion Wagram zentral zwischen Tulln und Stockerau, mit direkter Autobahnauffahrt, die Lage könnte besser nicht sein. Bei Bedarf wäre auch ein direkter Gleisanschluss an die Franz-Josefs-Bahn herstellbar. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind somit gegeben. Tulln erreichen Sie in ca. 3 Fahrtminuten, Stockerau in ca. 10 und Krems sowie Wien in jeweils ca. 20 Minuten. Selbstverständlich ist auch eine Grundstücksteilung und somit der Erwerb einer Teilfläche der Gesamtliegenschaft möglich.
Fläche m² 36.160
Zimmer -
1.236.000