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Gewerbeimmobilien in Tulln an der Donau

28 Gewerbeimmobilien

Tulln an der Donau besitzt derzeit 222 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tulln an der Donau, Tulln in 21% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Büroraum Top 3/1 im Stadtzentrum inkl. Mitbenützung von Empfangsraum, Teeküche und Sanitärraum zu vermieten!

in 3430 Tulln | Rudolfstraße 17

Büroraum Top 3/1 inkl. Mitbenützung von Empfangsraum, Teeküche und Sanitärraum im Stadtzentrum zu vermieten! 3430 Tulln - Rudolfstraße 17 - Privat - keine Ablöse - Vorraum, WC, und Teeküche werden mitbenützt - Im Innenhof Abstellplatz für Fahrrad oder Motorrad
Fläche m² 18,72
Zimmer -
322,80

"Büro-bzw.Geschäftslokal im Zentrum von Tulln"

in 3430 Tulln an der Donau

"Büro-bzw.Geschäftslokal im Zentrum von Tulln"  Ab sofort können Sie dieses  Geschäftslokal in der Rosenstadt Tulln mieten. Die 141,53 m² teilen sich auf in 4 Räume , einer Teeküche, einem Abstellraum und zwei WC`s. Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen, Laminat und Kunststoffböden, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Genügend Parkmöglichkeiten stehen vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Ein Parkplatz hinterm Haus ist im Mietpreis inbegriffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptplatz. Das Geschäft kann ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) gemietet werden. Nettomiete € 1.040,-- BK netto € 287,64 Mwst. € 265,53Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 20% USt.Betriebskosten €287,64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €265,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1593,17 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142
Zimmer -
1.593,17

"Therapieraum zur Miete!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Therapieraum zur Miete!" Zur Vermietung gelangen  Therapieräume  eines renommierten Fitnessstudio an einem bewährten Standort mitten in Tulln. Der Standort ist strategisch sehr gut, Parkgarage direkt gegenüber vom Studio. Die 2 Räume am 2. Liftstock sind 35 m² groß, ausgestattet mit Laminat, Klimaanlage und mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Räumlichkeiten können ab sofort unbefristet gemietet werden. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Vorraum bzw. Wartezimmer und die komplette Infrastruktur des Clubs. Bevorzugte Berufsgruppen sind: Orthopädie, Physiotherapie, Osteopathie oder jegliche Therapie die mit dem Bereich Rücken/Bewegungsapparat zusammen hängt. In der Pauschalmiete von € 600,--  sind die Betriebskosten, Heizung, Strom und die Ust enthalten. Überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 35
Zimmer -
600

"VIELE MÖGLICHKEITEN "

in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

" VIELE MÖGLICHKEITEN" Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um einen ebenerdigen Raum mit 2 separaten WC mit Waschtisch und eine Küchenzeile mit Essplatz. Diesen Raum mit ca. 140 m² kann man so nutzen wie er ist, oder nach Absprache mit dem Vermieter auf mehrere Räume aufteilen. Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Das Objekt eignet sich für alle Branchen (Ärzte, Therapeuten, Büros. u.s.w.) Die Besichtigung ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird für 5-10 Jahre abgeschlossen.  Diese Räumlichkeiten befinden sich nicht weit vom Bahnhof Langenlebarn und auch nicht weit von der Blumen- und Messestadt TULLN. Energiewert: 81 kWh/m²a, fGEE 1,09   PAUSCHALGESAMTMIETE: € 1.200, -- (inkl. Betriebskosten und Heizung) Kaution: € 5.000,-- Provision: 2 BMM Die Kosten der Mietvertragsvergebühren trägt der Mieter. Information:Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer -
1.200

"VIELE MÖGLICHKEITEN "

in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

" VIELE MÖGLICHKEITEN" Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um einen ebenerdigen Raum mit 2 separaten WC mit Waschtisch und eine Küchenzeile mit Essplatz. Diesen Raum mit ca. 140 m² kann man so nutzen wie er ist, oder nach Absprache mit dem Vermieter auf mehrere Räume aufteilen. Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Das Objekt eignet sich für alle Branchen (Ärzte, Therapeuten, Büros. u.s.w.) Die Besichtigung ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird für 5-10 Jahre abgeschlossen.  Diese Räumlichkeiten befinden sich nicht weit vom Bahnhof Langenlebarn und auch nicht weit von der Blumen- und Messestadt TULLN. Energiewert: 81 kWh/m²a, fGEE 1,09   PAUSCHALGESAMTMIETE: € 1.200, -- (inkl. Betriebskosten und Heizung) Kaution: € 5.000,-- Provision: 2 BMM Die Kosten der Mietvertragsvergebühren trägt der Mieter. Information:Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer -
1.200

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung

in 3430 Tulln

Zur Vermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die ca. 147,74m2 großen Praxisräume einer chirurgischen Ordination befinden sich im Erdgeschoss eines um 1951 errichteten Gebäude, das von 2003 bis 2006 generalsaniert wurde.  Weitere Praxisräume, sowie die Räume der chirurgischen Ordination können sowohl selbst genutzt werden als auch tageweise mittels Untermietverträgen an Kollegen vermietet werden. Die bestehenden Untermietverträge müssen im Zuge der neuen Vermietung natürlich übernommen werden. Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem der Keller mit ca.100m², der ein ca. 40m² großes Büro, das ebenfalls zur chirurgischen Ordination gehört, Sozialräume, Lagerräume und den Heizraum beherbergt. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Das Gebäude steht auf einem ca. 669m² großen Grundstück auf dem noch 9 Eigen-Parkplätze hinter dem Haus ihren Platz finden, wovon 5 dieser Ordination zugeteilt sind und im Mietpreis bereits inbegriffen sind. Sollten sie weniger Parkplätze benötigen, so wird man das berücksichtigen. Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 3.100,- zzgl 10% USt 310,- Betriebskosten EUR 725,- Monatliche Gesamtbelastung: EUR 4.135,- Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 11.277,- zzgl 20% USt EUR 2.255,40,- Provision Brutto Gesamt EUR 13.532,40,- Vergebührung des Mietvertrages: EUR 1.488,56 Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 15.020,96 zzgl. Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 146,74
Zimmer 6
3.100

Voll vermietetes Geschäftshaus mit 6,7% Rendite im Zentrum von Tulln

in 3430 Tulln

Zum Verkauf steht ein rentables Anlageobjekt, ein Geschäftshaus im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Das um 1951 errichtete Gebäude, wurde von 2003 bis 2006 erweitert und generalsaniert. Im Zuge dessen wurden im Dachgeschoss zusätzliche Räume mit einer Fläche von ca. 120m² geschaffen, ein Vollwärmeschutz angebracht und ein Lift ans Gebäude angebaut. Der Lift mündet im EG, im 1. Stock und im DG jeweils direkt in den Geschäftsräumlichkeiten. Das ca. 152m² große Erdgeschoß ist seit Jahren als chirurgische Ordination vermietet. Dieser Mieter würde bei Verkauf dem neuen Eigentümer eine Mietgarantie für weitere 3 - 5 Jahre geben. Der ca. 154m² große 1. Stock hat mit einer renommierten Zeitung ebenfalls seit Jahren einen treuen Mieter. Im 120m² großen Dachgeschoß sind mit einem Pilatesstudio sowie einer Physiotherapeutin 2 weitere Mieter untergebracht. Der Keller mit ca.100m² beherbergt ein ca. 40m² großes Büro, Sozialräume, Lagerräume und den Heizraum. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Das Gebäude steht auf einem ca. 669m² große Grundstück auf dem noch 9 EIGEN-Parkplätze hinter dem Haus ihren Platz finden, welche zum Großteil vermietet sind. Fotos vom Haus und den Räumen im Dachgeschoß finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den fix vermieteten Büros und der Ordination keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung natürlich besichtigt werden.  Der derzeitige netto Mietertrag inkl. Parkplätze beläuft sich auf ca. € 6.720,- Netto/Monat. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,7 % Der Preis für diese Immobilie € 1.200.000,-- Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² -
Zimmer -
1.200.000

Praxisräumlichkeiten in Gemeinschaftspraxis

in 3430 Tulln

Zur Untervermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss und sind Teil einer chirurgischen Ordination. Sie können ab sofort in Form einer Untermiete für 1 Tag/Woche angemietet werden. Nach Maßgabe der Verfügbarkeit, die im Vorfeld abgeklärt werden muss, können auch Räume für Endoskopie und ein kleiner OP benutzt werden. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung der gesamten Infrastruktur inklusive Sekretariat, Anmeldung und Reinigung. Die Räume verfügen über einen zentralen Warteraum, WC Anlagen und sind barrierefrei erreichbar. Hier finden sie ideale Voraussetzungen für eine Wahlarztpraxis im Bereich Interne Medizin, Orthopädie, Unfallchirurgie, Neurologie oder Pädiatrie. Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden.  monatliche Kosten: Miete EUR 300,- Monatliche Gesamtbelastung für Nutzung 1 Tag/Woche: EUR 300,-  Einmalige Kosten: Maklerprovision EUR 900,- zzgl 20% USt EUR 180,- Vergebührung des Miertvertrages: EUR 108,- Einmalige Kosten gesamt: EUR 1.188,- Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer -
300

"Am Tullner Hauptplatz!"

in 3430 Tulln an der Donau

"Am Tullner Hauplatz!" Das Büro im 1. Obergeschoss ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Die gesamte Nutzfläche unterteilt sich in 3 Büroräume unterschiedlicher größen ( ca. 22,88m², ca. 23,77m², 10,56m²). Beim Eingang befindet sich der Empfangsbereich/ Sekretariat (ca. 20,28m²). Nebenräume wie Teeküche, Sanitärbereich, Achviraum (ca. 4m²) sind teil möbliert. Die vorhanden Büromöbel können gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit Schaukästen in der Eingangspassage anzukaufen. Parkmöglichkeiten: Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Büro bzw in der Tiefgarage. Infrastruktur: Vor Ihrem Büro finden Sie Supermarkt, Apotheke, diverse Geschäfte (Einkaufszentrum) und eine ausgezeichnete Gastronomie. Pauschalmiete Netto: € 955,86 20 USt.: € 191,17 Pauschalmiete Brutto: € 1.147,03 zuzüglich Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) Die Betriebskosten werden 1 x jährlich (= dzt. ca. € 200,-/monatlich) verrechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €955,86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €191,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1147,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
1.147,03

Büro im Zentrum von Tulln

in 3430 Tulln an der Donau | Schubertstraße 8

3430 Tulln, Schubertstraße 8 Vermietet wird ein 85,68 m² Büro in einem Bürohaus im Zentrum von Tulln. Das Büro liegt im 1. Stock. Sofortbezug möglich. Das Büro könnte teilmöbliert vermietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gang, Besprechungszimmer mit Büro, geteilt mit einer Glaswand, Server- / Abstellraum, Küchennische, 2 weitere Büroräume, WC Monatsmiete:  8,- / m² zuzüglich 20 % Ust. Betriebskosten:  105,- / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse für Glastrennwand und Standklimageräte (Baujahr 2017)  Bei Bedarf Möbel gegen Ablöse möglich. Information: Andrea Riedl-Stöger 0664 - 18 40 717
Fläche m² 85,68
Zimmer -
9,60