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Gewerbeimmobilien in Sankt Andrä-Wördern

7 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Sankt Andrä-Wördern) befinden sich zur Zeit 67 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 12% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Beliebtes Lokal direkt an der Donau - sucht wegen Pensionierung neuen Besitzer - provisionsfrei

in 3422 Greifenstein

in total beliebtes und verrücktes - auch europaweit durch Film und Fernsehen bekanntes - Lokal, direkt an der Donau, sucht schweren Herzens wegen Pensionierung einen neuen Besitzer. Das komplette Projekt inkl. geschütztem Namen wird übergeben. Der Pachtvertrag läuft unbefristet, Umsatzbezogene Pachtkosten mit großem Vorteil: max 6% des Jahresumsatzes, min. € 1.000. Dieses schicke Lokal verfügt über: - einen eigenen Bootsanlegesteg, - eine Außenterrasse direkt am Wasser, - alle Sitzplätze mit Blick auf die Donau - 180 genehmigte Sitzplätze, - 20 eigene Parkplätze, - vollausgestattete Küche und Bar, - direkt beim Eingang steht ein Plateau zur Verfügung, welches sich zum Gassenverkauf mit z.B.: Grillhendl und Eisverkauf eignet - Toiletten Viele Vorteile machen das Konzept attraktiv: - jahrelang eingesessenes Stammlokal für viele Gäste, unter anderem auch berühmte Persönlichkeiten - finden einen Ausklang vom Alltag - das Lokal ist komplett hergerichtet und am neuesten Stand - Sie können sofort übernehmen und beginnen - Küchenangestellte können bei Bedarf mitübernommen werdenkeine Wasserkosten, da ein eigener Brunnen vorhanden ist - Stromkosten werden vom Nachbarlokal übernommen - das Lokal ist komplett Videoüberwacht und mit einer Alarmanlage inkl. Lichtschranken ausgestattet - alle Bewilligungen sind vorhanden Die Ablöse des Lokals beinhaltet alle belegbaren Investitionen! Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
auf Anfrage

Erlebnisgastronomie in Traumlage an der Donau: Grillen & Chillen & Wasserski

in 3422 St. Andrä Wördern

Zum Verkauf gelangt ein Gastronomiebetrieb samt Bebauung (BJ 2003-2005) sowie Inventar auf gesamt ca. 6.800 m² Pachtgrund, der im Eigentum der Bundeswasserbauverwaltung Via Donau steht. Der Subpächter sei lt. Pachtvertrag der Staat Österreich. Der Vertrag für die Liegenschaft kann nach Absprache und einer Pachtzinsanpassung übernommen werden; die Konditionen für den Pachtvertrag sind mit der entsprechenden Verwaltungsbehörde zu verhandeln. Das weitläufige Areal dieser Liegenschaft gliedert sich wie folgt (Größenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen): •Wasserski-Schule mit angeschlossenem Gästesteg für ca. 10 Boote •ein weitläufiger Parkplatz (ca. 1.200 m²) •Verkaufs- und Nebenflächen (gesamt ca. 615 m²), davon 220 m² Terrasse mit Betonsteinpflasterung sowie sonstige begrünte Bestandsflächen, (Abgrenzung durch eine Hecke zum Treppelweg hin) •Zweistöckiges Verkaufslokal BJ 2008 (Nutzfläche ca. 185 m²) mit Anschluss an das Wasser- und Kanalnetz; Raumaufteilung des Lokales: oErdgeschoß: Gastraum 85,49 m² 90 Sitzplätze, Gefrierraum 19,01 m², Abstellraum 16,17 m², Küche 22,14 m², Gang 7,08 m², WC 4,54 m² und 3,31 m² und 3x 1,2 m², Heizraum 3,98 m² = Technikraum, Skiraum 6,4 m². Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Fußbodenheizung. oObergeschoß: Galerie 34,9 m² 20 Plätze, Büro 21,83 m², Dusche/WC 2,29 m² (Damen und Herren), Umkleide/Personalraum 10,01 m², Gang 5,88 m², WC 2x 4,6 und 2 x 1,46 m² und 2x2,19 m². Das Obergeschoß kann über eine Stahlstiege von außen erreicht werden. Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Radiatoren. Durch den Treppelweg abgetrennt befindet sich im Südteil der Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von ca. 1.680 m² des weiteren noch: •ein Kinderspielplatz sowie •ein Beachvolleyballplatz. Verkaufsflächen: •Terrasse 250 + 70 Sitzplätze •Überdachte Terrasse 50 – 70 (15 Stehplätze) •Steg für 5-6 Motorboote (errichtet im Jahr 2006) Unternehmensrelevante Angaben Betriebskosten: •Gas-Tank ca. EUR 500,00/Monat, 2 Zähler •Strom quartalsweise EUR 2.000,00 •Wasser: 2 Zähler Sämtliches Inventar der Liegenschaft, Einrichtung, Bestuhlung, 1 Motorboot, sind Bestandteil des gegenständlichen Verkaufes. Relevante gewerbe- und baubehördliche Genehmigungen zum bisherigen Betrieb des Unternehmens liegen vor (lt. Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Tulln), eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Fläche m² 263
Zimmer 6
790.000

provisionsfrei - Büro/Praxis in St.Andrä-Wördern

in 3423 St.Andrä-Wördern | Eduard-Klinger-Straße 19

siehe auch: http://www.ek19.at/ Büroräume mit Flächen von 25 m2 bis 46m2 zu vermieten (Insgesamt 150 m2). Die Räume können einzeln oder mehrere gemeinsam gemietet werden. (siehe Pläne) Ideal auch für freiberufliche MTDs oder Neugründer. Die ALL IN Monatsmieten inkludieren ALLE Betriebskosten. Vermietet werden Nettobüroflächen, das heißt, die gemeinschaftlich benutzte Kaffeeküche + Sanitärräume sind inkludiert. verfügbare Bürogrößen: 25 m2 40 m2 46 m2 Preis variiert je nach Raumgröße. Die fixen ALL IN Preise betragen ab EUR 7 Miete pro m2 + EUR 2 BK pro m2 + EUR 2 pro m2 Zuschlag für die Nutzung und Pflege der Allgemeinflächen (Sanitär, Gemeinschaftsküche, Gang, Reinigung, Parkplätze) + UST. Somit ab EUR 11 + USt für die Nettonutzfläche. Für unecht steuerbefreite Mieter fällt keine USt an, allerdings erhöht sich der Preis um ca. 1 EUR je m2 und Monat. Die fixen ALL IN Preise inkludieren pauschal sämtliche Betriebskosten (beispielsweise Strom, Heizung, Wasser; Nutzung Parkplätze, Benutzung, Service und Reinigung von Gang/Küche und Sanitärräumen, Betrieb der Feuer und Einbruchsalarmanlage, Versicherungen, Gebühren). Da die Betriebskosten pauschal in der ALL IN Miete enthalten sind besteht kein Kostenrisiko für den Mieter durch die Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze und Gemeinschaftsküchen sind vorhanden; die Nutzung ist im Preis inkludiert. OHNE Maklergebühren, Ablösefrei, Miete mit und ohne Möbel möglich. Reinigung der gemieteten Räume ist optional buchbar. Bei Bedarf sind auch rund 100 m2 Hallenfläche mietbar. (auf Anfrage) Kurzfristige Miete im Sinn von Shared Office möglich (auf Anfrage)
Fläche m² 111
Zimmer 3
742

Gut gehendes Gaststätte mit Schanigarten

in 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

Komplett eingerichtetes Gasthaus Im St. Andrä- Wördern steht zum verkauf Nirosta Küche,alle Genehmigungen vorhanden Das Lokal ist im Betrieb, und bietet Platz für ca. 80 Personen Im Sommer Schanigarten vorm Lokal, mit zusätzlich ca. 100 Plätze Im Obergeschoss liegt noch eine 55 m2 große Wohnung. Kaufpreis: € 270.000.- Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst. Über 1400 Angebote auf unser Homepage: www.immo-company.at Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gabriele Kopriva 0664 8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at  
Fläche m² 245
Zimmer 2
270.000

"BETRIEBSHALLE im ZENTRUM von St. Andrä, verkehrsgünstige Lage!"

in 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

"BETRIEBSHALLE im ZENTRUM von St. Andrä, verkehrsgünstige Lage!" Direkt im Zentrum von St. Andrä-Wördern wird ab sofort eine Betriebshalle vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich auf Büroraum, Abstellraum und große Halle. Die Halle wird für 5 Jahre vermietet, ist komplett mit Strom und Wasser angeschlossen. Die Lage ist sehr gut und verkehrsgünstig, die Parkmöglichkeit ist direkt vor der Halle und die öffentliche Verkehrsanbindung mit S Bahn bzw. Bus Richtung Wien oder Tulln ist vorhanden. Die Nahversorger befinden sich in nächster Nähe. Nähere Infos über die Gemeinde finden Sie auf: www.staw.at Nettomiete = € 850, -- zzgl. 20% USt. € 170, -- Netto BK = € 150, -- zzgl. 20% USt. € 30, -- Bruttomiete inkl. BK und UST = € 1.200,- Kaution: € 4.000, -- Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20% USt. Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer -
1.200

Extravagantes, schwimmendes Lokal am Donaualtarm zu verkaufen

in 3422 Altenberg

Extravagantes, schwimmendes Lokal am Donaualtarm zu verkaufen 33 Sitzplätze 93 Sitzplätze am Freideck 20 Sitzplätze im Garten Parkplätze Anlegestelle für Boote Am rechten Ufer des Auslaufes des Donaualtarmes Greifenstein in die Donau ist dieses wunderbar exotische Restaurant verankert. Die zahlreichen Badegäste des Donaualtarmes Greifenstein sind treue Kunden ebenso wie die Motorbootfahrer der Donau und die Ausflugschiffe z. B. von Kuchelau. 270.000 Radfahrer pro Jahr passieren den Radweg, der direkt am Lokal vorbeiführt. Das Restaurant hat 33 Sitzplätze im Inneren und 93 Sitzplätze im Freien rund um das Lokal - am sogenannte Freideck, sowie 20 Sitzplätze im Garten direkt neben dem Radweg. Die hochwertige Einrichtung ist original aus Afrika importiert und liebevoll drapiert. Kein Stück gleicht dem anderen! Derzeit wird der Betrieb nur in den Sommermonaten von April bis Oktober geführt, doch auch im Winter wäre Bedarf an Punsch, Glühwein und anderen Schmankerln. Das Gebäude wurde 2012 auf einer schwimmenden Anlage (Floß) errichtet und ist über zwei Zugangsbrücken erreichbar.
Fläche m² 130
Zimmer -
550.000

Gewerbegrund in St. Andrä-Wördern zu kaufen

in 3423 Sankt Andrä vor dem Hagenthale

3.630 m² Gewerbegrund in St. Andrä-Wördern Widmung: BB, ok, I,II Kaufpreis € 55,--/m2 auch Pacht möglich
Fläche m² 3.630
Zimmer -
199.650