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Gewerbeimmobilien in Sankt Andrä-Wördern

10 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Sankt Andrä-Wördern) befinden sich zur Zeit 57 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 21% der Immobilien zur Miete und 93% der Immobilien zum Kauf.

Renommiertes durch Film und TV bekanntes Lokal an der Donau sucht neuen Besitzer - provisionsfrei

in 3422 Greifenstein

Ein total beliebtes und verrücktes - europaweit durch Film und Fernsehen bekanntes - Lokal, sucht schweren Herzens wegen Pensionierung einen neuen Besitzer. Das komplette Projekt inkl. geschütztem Namen wird übergeben.  Der Pachtvertrag läuft unbefristet. Umsatzbezogene Pachtkosten mit großem Vorteil: max 6% des Jahresumsatzes pro Jahr. Dieses schicke Lokal verfügt über: einen eigenen Bootsanlegesteg eine Außenterrasse direkt am Wasser alle Sitzplätze mit Blick auf die Donau 180 genehmigte Sitzplätze 20 eigene Parkplätze vollausgestattete Küche und Bar direkt beim Eingang steht ein Plateau zur Verfügung, welches sich zum Gassenverkauf eignet Toiletten Viele Vorteile machen das Konzept attraktiv: jahrelang eingesessenes Stammlokal viele Stammgäste, darunter auch Prominenz vollrenoviert mit allen Genehmigungen Videoüberwacht Alarmanlage inkl. Lichtschranken Übernehmen und gleich los legen!  Die Ablöse des Lokals beinhaltet alle belegbaren Investitionen! Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 350
Zimmer -
auf Anfrage

Praxistaugliches Büro (180 m²), Einzelbüros (ab 27 m²), Lager (ab 130 m²) zu vermieten

in 3423 St. Andrä-Wördern

St. Andrä-Wördern - praxistaugliches Büro (180 m²) / Einzelbüros (ab 27 m²) / Lager (ab 130 m²) zu vermieten Objektbeschreibung Modernes Bürogebäude, sehr guter Gesamtzustand, gute Tagesbelichtung, ausreichend Parkplätze, Bauland Betriebsgebiet, gute Verkehrsanbindung, barrierefreier Zugang möglich. Verfügbarkeit sofort, Lager im Untergeschoß in absehbarer Zeit Flächenangebot und Mietpreise a) Büro Untergeschoß ca. 180 ²2 (107, 38 und 2 x 17 m²), ca. 40 m² Nebenräume (WC, Küche, AR) EUR 7,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. b) Einzelbüros Obergeschoß 27 m² / 40 m² / 47 m², die Nutzung der Sanitärräume und der Küche ist inkludiert EUR 9,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. c) Lager Untergeschoß ca. 133 m², geheizt, Raumhöhe ca. 2,5 m EUR 5,00 pro m² plus EUR 2,00 pro m² BK, exkl. MwSt. d) Lager Halle ca. 300 m², nicht geheizt, Raumhöhe ca. 6,0 m EUR 3,00 pro m² inkl. BK, exkl. MwSt. Vertragskonditionen Mietvertrag befristet auf 10 Jahre, Option auf Verlängerung Kosten Die monatlichen Mietkosten beinhalteten Miete, Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Strom, Wasser) sind in den Betriebskosten inkludiert. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern (Ärzte, etc.) erhöht sich die Miete um EUR 1,00 je m², es wird dann jedoch keine USt verrechnet. Nebenkosten Kaution3 Brutto-Monatsmieten Provision3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Vertragsgebührabhängig von Mietdauer und Mietumfang Verkehrserschließung Die Liegenschaft ist über die B14 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Durch den nahegelegenen Bahnhof besteht auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Distanzen Bahnhof St. Andrä-Wördernca. 1 km Tullnca. 10 km Klosterneuburgca. 12 km
Fläche m² -
Zimmer -
7

WASSERSCHISCHULE ! - mit Gasthaus direkt an der Donau in Wördern zu kaufen - Kinderspielplatz, Beachvolleyball, Donauradweg...

in 3423 Wördern

Wasserschischule Wördern mit gepflegtem Gasthaus in Bestlage direkt am Donauradweg. Gasthaus mit ca. 100 Sitzplätzen, rund 15 Barplätze und Galerie mit weiteren 20 Plätzen. Im Oberschoß befinden sich Umkleiden, Duschen und WC's jeweils für Damen und Herren sowie ein Büro. Große Terrasse mit 200 Sitzplätzen im Freien und überdachte Outdoor-Bar direkt am Wasser. Anlegesteg für 6 Motorboote, 1 Motorboot ist im Preis inbegriffen! Großer beleuchteter Parkplatz, Abenteuer-Kinderspielplatz, Beachvolleyball..... Das Objekt ist ein Superädifikat auf einem Pachtgrund der Via Donau; die Jahrespacht lag zuletzt bei mind. ca. € 800,- bzw 2% vom Umsatz, muss aber bei Neuvergabe neu verhandelt werden.
Fläche m² 372
Zimmer -
790.000

Gewerbegrund in St. Andrä-Wördern zu kaufen

in 3423 Sankt Andrä vor dem Hagenthale

3.630 m² Gewerbegrund in St. Andrä-Wördern Widmung: BB, ok, I,II Kaufpreis € 55,--/m2 auch Pacht möglich
Fläche m² 3.630
Zimmer -
199.650

Extravagantes, schwimmendes Lokal am Donaualtarm zu verkaufen

in 3422 Altenberg

Extravagantes, schwimmendes Lokal am Donaualtarm zu verkaufen 33 Sitzplätze 93 Sitzplätze am Freideck 20 Sitzplätze im Garten Parkplätze Anlegestelle für Boote Am rechten Ufer des Auslaufes des Donaualtarmes Greifenstein in die Donau ist dieses wunderbar exotische Restaurant verankert. Die zahlreichen Badegäste des Donaualtarmes Greifenstein sind treue Kunden ebenso wie die Motorbootfahrer der Donau und die Ausflugschiffe z. B. von Kuchelau. 270.000 Radfahrer pro Jahr passieren den Radweg, der direkt am Lokal vorbeiführt. Das Restaurant hat 33 Sitzplätze im Inneren und 93 Sitzplätze im Freien rund um das Lokal - am sogenannte Freideck, sowie 20 Sitzplätze im Garten direkt neben dem Radweg. Die hochwertige Einrichtung ist original aus Afrika importiert und liebevoll drapiert. Kein Stück gleicht dem anderen! Derzeit wird der Betrieb nur in den Sommermonaten von April bis Oktober geführt, doch auch im Winter wäre Bedarf an Punsch, Glühwein und anderen Schmankerln. Das Gebäude wurde 2012 auf einer schwimmenden Anlage (Floß) errichtet und ist über zwei Zugangsbrücken erreichbar.
Fläche m² 130
Zimmer -
550.000

BESTLAGE ! - Gasthaus mit Wasserschischule, großem Parkplatz und Spielplatz direkt am Donauradweg in Wördern zu kaufen

Haus in 3423 Wördern

Gasthaus Wasserschischule direkt an der Donau / Donauradweg Gepflegtes Gasthaus in Bestlage direkt an der Donau mit knapp 100 Sitzplätzen, rund 15 Barplätze und Galerie mit weiteren 20 Plätzen. Im Oberschoß befinden sich Umkleiden, Duschen und WC's jeweils für Damen und Herren sowie ein Büro. Große Terrasse mit 200 Sitzplätzen im Freien und überdachte Outdoor-Bar direkt am Wasser. Anlegesteg für 6 Motorboote, 1 Motorboot ist im Preis inbegriffen! Das Objekt ist ein Superädifikat auf einem Pachtgrund der Via Donau; die Jahrespacht lag zuletzt bei rund € 800,- bzw 2% vom Umsatz, muss aber bei Neuvergabe neu verhandelt werden.
Fläche m² 372
Zimmer -
Kauf € 790.000

SCHIFF - Schiffsrestaurant an der Donaulände in Greifenstein zu kaufen

in 3422 Greifenstein

Das Schiff verfügt über 3 Decks mit jeweils ca. 120m² Nutzfläche. Im Unterdeck befinden sich Kabinen, am Hauptdeck ein Kaffeerestaurant mit rund 40 Sitzplätzen mit Küche, Sanitär und einem Laden. Am Oberdeck befindet eine Sonnenterrasse für bis zu rund 150 Besucher. Weiters gehören zu diesem Objekt ein Fähr-/Ausflugsschiff sowie Tret- und Ruderboote. An Land sind von der Gemeinde gepachtete Grünflächen verfügbar. Pacht an Via Donau für den Standplatz und Fähre: € 3.500,- p.a. Pacht an die Gemeinde für Grünflächen: ca. € 180,- p.m.
Fläche m² 360
Zimmer -
249.000

Erlebnisgastronomie in Traumlage an der Donau: Grillen & Chillen & Wasserski

in 3422 St. Andrä Wördern

Zum Verkauf gelangt ein Gastronomiebetrieb samt Bebauung (BJ 2003-2005) sowie Inventar auf gesamt ca. 6.800 m² Pachtgrund, der im Eigentum der Bundeswasserbauverwaltung Via Donau steht. Der Subpächter sei lt. Pachtvertrag der Staat Österreich. Der Vertrag für die Liegenschaft kann nach Absprache und einer Pachtzinsanpassung übernommen werden; die Konditionen für den Pachtvertrag sind mit der entsprechenden Verwaltungsbehörde zu verhandeln. Das weitläufige Areal dieser Liegenschaft gliedert sich wie folgt (Größenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen): •Wasserski-Schule mit angeschlossenem Gästesteg für ca. 10 Boote •ein weitläufiger Parkplatz (ca. 1.200 m²) •Verkaufs- und Nebenflächen (gesamt ca. 615 m²), davon 220 m² Terrasse mit Betonsteinpflasterung sowie sonstige begrünte Bestandsflächen, (Abgrenzung durch eine Hecke zum Treppelweg hin) •Zweistöckiges Verkaufslokal BJ 2008 (Nutzfläche ca. 185 m²) mit Anschluss an das Wasser- und Kanalnetz; Raumaufteilung des Lokales: oErdgeschoß: Gastraum 85,49 m² 90 Sitzplätze, Gefrierraum 19,01 m², Abstellraum 16,17 m², Küche 22,14 m², Gang 7,08 m², WC 4,54 m² und 3,31 m² und 3x 1,2 m², Heizraum 3,98 m² = Technikraum, Skiraum 6,4 m². Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Fußbodenheizung. oObergeschoß: Galerie 34,9 m² 20 Plätze, Büro 21,83 m², Dusche/WC 2,29 m² (Damen und Herren), Umkleide/Personalraum 10,01 m², Gang 5,88 m², WC 2x 4,6 und 2 x 1,46 m² und 2x2,19 m². Das Obergeschoß kann über eine Stahlstiege von außen erreicht werden. Die Beheizung dieses Stockwerkes erfolgt mittels Radiatoren. Durch den Treppelweg abgetrennt befindet sich im Südteil der Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von ca. 1.680 m² des weiteren noch: •ein Kinderspielplatz sowie •ein Beachvolleyballplatz. Verkaufsflächen: •Terrasse 250 + 70 Sitzplätze •Überdachte Terrasse 50 – 70 (15 Stehplätze) •Steg für 5-6 Motorboote (errichtet im Jahr 2006) Unternehmensrelevante Angaben Betriebskosten: •Gas-Tank ca. EUR 500,00/Monat, 2 Zähler •Strom quartalsweise EUR 2.000,00 •Wasser: 2 Zähler Sämtliches Inventar der Liegenschaft, Einrichtung, Bestuhlung, 1 Motorboot, sind Bestandteil des gegenständlichen Verkaufes. Relevante gewerbe- und baubehördliche Genehmigungen zum bisherigen Betrieb des Unternehmens liegen vor (lt. Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Tulln), eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Fläche m² 263
Zimmer 6
790.000

Büro (barrierefrei, teilbar), Lager optional (6m hoch) in St.Andrä-Wördern

in 3423 St.Andrä-Wördern | Eduard-Klinger-Straße 19

siehe auch: http://www.ek19.at/ ***provisionsfrei*** *** fragen kostet nichts! *** Büro/Ordination mit 220 m2 Gesamtfläche zu vermieten - barrierefrei, teilbar. bis zu 300 m2 Lagerfläche (teilbar, Hallenhöhe ca. 6m) optional verfügbar 180 m2 Netto Büro Nutzfläche (Räume: 107, 37 und 2 x 18) Der große Raum mit 107 m2 ist auch für Events/Fitness/Tanzschule und ähnliches geeignet 40 m2 Nebenräume (Küche, Damen- und Herren WC, Abstellräume) Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt pauschal 9 EUR je m2. (EUR 7 Miete; 2 EUR BK inklusive Heizung, Strom, Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden) Die Miete (Parkplätze inkludiert) inklusive BK inkl Energie beträgt somit pauschal 1980,- + UST für die gesamten 220 m2. Zusätzlich haben wir auch Einzelbüros mit Flächen von 25 m2 bis 46m2 zu vermieten. Die Räume können einzeln oder mehrere gemeinsam gemietet werden. Auch für die Einzelbüros gilt: Die ALL IN Monatsmieten inkludieren ALLE Betriebskosten. Vermietet werden Nettobüroflächen, das heißt, die gemeinschaftlich benutzte Kaffeeküche + Sanitärräume sind inkludiert. verfügbare Einzelbürogrößen: 25 m2 40 m2 46 m2 Preis je nach Raumgröße. Für unecht steuerbefreite Mieter fällt keine USt an. Die fixen ALL IN Preise inkludieren pauschal sämtliche Betriebskosten (beispielsweise Strom, Heizung, Wasser; Nutzung Parkplätze, Benutzung, Service und Reinigung von Gang/Küche und Sanitärräumen, Betrieb der Feuer und Einbruchsalarmanlage, Versicherungen, Gebühren). - kein Kostenrisiko für den Mieter durch die Betriebskosten. - Ausreichend Parkplätze und Gemeinschaftsküchen sind vorhanden. OHNE Maklergebühren, Ablösefrei, Miete mit und ohne Möbel möglich. Bei Bedarf sind auch bis zu 300 m2 Hallenfläche mietbar. (auf Anfrage) Kurzfristige Miete im Sinn von Shared Office möglich (auf Anfrage)
Fläche m² 220
Zimmer 5
1.540

"LAGERHALLE im Zentrum von St. Andrä-Wördern"

in 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

"LAGERHALLE im ZENTRUM von St. Andrä-Wördern" Direkt im Zentrum von St. Andrä-Wördern wird ab sofort eine Betriebshalle vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich auf Büroraum, Abstellraum und große Halle. Die Halle wird für 5 Jahre vermietet, ist komplett mit Strom und Wasser angeschlossen. Die Lage ist sehr gut und verkehrsgünstig, die Parkmöglichkeit ist direkt vor der Halle und die öffentliche Verkehrsanbindung mit S Bahn bzw. Bus Richtung Wien oder Tulln ist vorhanden. Die Nahversorger befinden sich in nächster Nähe. Nähere Infos über die Gemeinde finden Sie auf: www.staw.at Nettomiete = € 850, -- zzgl. 20% USt. € 170, -- Netto BK = € 150, -- zzgl. 20% USt. € 30, -- Bruttomiete inkl. BK und UST = € 1.200,- Kaution: € 4.000, -- Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20% USt. Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer -
1.200