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Gewerbeimmobilien in Ober-Grafendorf

8 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Ober-Grafendorf) befinden sich zur Zeit 13 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 54% der Immobilien zur Miete und 54% der Immobilien zum Kauf.

Gasthaus mit Ordination und Geschäftslokal

in 3200 Ober-Grafendorf

Dieses Objekt befindet sich im Bauland Kerngebiet, inmitten der Marktgemeinde mit ca. 4.500,-- Einwohnern - sehr hohes Verkehrsaufkommen. Im Erdgeschoß ist ein vollwertiger Gastronomiebetrieb mit ca. 200 m² Nutzfläche, ca. 110 Sitzplätze, Gastzimmer, Extrazimmer und der Gastgarten im ruhigen Innenhof, Küche und WC Anlagen. Neben der Durchfahrt in dem Innenhof befindet sich ein Blumengeschäft, und oberhalb dem Gasthaus ist eine Ordination. Weiteres gibt es noch einen Veranstaltungs-Stadel und eine Kellerbar, sowie eine kleine Wohnung, sanierungsbedürftige Wohneinheit und diverse Nebengebäude. Das Gasthaus ist sofort betriebsbereit, die Ordination und das Blumengeschäft sind vermietet und werfen einen Jahresertrag von ca. € 20.000,-- netto ab. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:435.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 600
Zimmer -
368.000

Gasthaus mit Ordination und Geschäftslokal

in 3200 Ober-Grafendorf

Dieses Objekt befindet sich im Bauland Kerngebiet, inmitten der Marktgemeinde mit ca. 4.500,-- Einwohnern - sehr hohes Verkehrsaufkommen. Im Erdgeschoß ist ein vollwertiger Gastronomiebetrieb mit ca. 200 m² Nutzfläche, ca. 110 Sitzplätze, Gastzimmer, Extrazimmer und der Gastgarten im ruhigen Innenhof, Küche und WC Anlagen. Neben der Durchfahrt in dem Innenhof befindet sich ein Blumengeschäft, und oberhalb dem Gasthaus ist eine Ordination. Weiteres gibt es noch einen Veranstaltungs-Stadel und eine Kellerbar, sowie eine kleine Wohnung, sanierungsbedürftige Wohneinheit und diverse Nebengebäude. Das Gasthaus ist sofort betriebsbereit, die Ordination und das Blumengeschäft sind vermietet und werfen einen Jahresertrag von ca. € 20.000,-- netto ab. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:435.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 600
Zimmer -
368.000

12305 Betriebsliegenschaft Nähe Westautobahn

in 3200 Ober-Grafendorf

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsobjekt in Obergrafendorf bestehend aus Produktionsbereich mit Nebenräumen (Garderoben, Toiletten, Heiz- und Lagerräumen, Besprechungsraum und Aufenthaltsräumen, Lagerbereich mit Lagerhallen und Büro) sowie einem Bürotrakt mit Sanitärräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Lager. An der Westseite der Liegenschaft befindet sich ein asphaltierter Parkplatz. Das nahezu rechteckige Grundstück im Ausmaß von ca. 6.888 m² wurde entlang der Grundgrenzen ringförmig (teilweise 2-geschossig) bebaut und verfügt über einen asphaltierten Innenhof mit Zufahrt. Das ursprüngliche Betriebsgebäude wurde 1965 errichtet. Seither wurden laufend Um- und Zubauten durchgeführt und auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Türen, Rolltore, Schiebetore). Detailliert sind nachstehende Räumlichkeiten verfügbar: Bürotrakt zweigeschoßig mit 6 Büros, Besprechungszimmer, Sanitärräume, Serverraum und Lager ca. 468 m², im Kellergeschoß ca. 45 m² Lager und Werkstätte mit Gesamtflächen von über 4.000 m² Fläche mit 9 Hallen, Lagerräume, Büro, Sanitärräume etc. Für den neuen Eigentümer verbleiben auch diverse Einrichtungen wie Klimageräte, Zeiterfassungssystem, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung mit Außenkameras, Küchenzeile im Sozialraum etc. die eine neue Betriebseröffnung wesentlich vereinfachen. Durch die gute Lage ist die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fläche m² -
Zimmer -
999.000

Multifunktionale Gewerbeimmobilie - Topausstattung - Ideal für Lebensmittelverarbeitung und Lagerung

in 3200 Kotting

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt, nur ein paar Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.  Angeschlossen an das hochrangige Verkehrsnetz über die B 39 Pielachtalstraße, B20/ Mariazellerstraße als auch über die Anschlussstelle St. Pölten Süd zur A1- Autobahn Richtung Wien, Linz, Salzburg, etc. Die Liegenschaft präsentiert sich im neuwertigen Zustand, die Ausstattung des Gebäudes lässt keine Wünsche offen, diese ist nach letztem Stand der Technik und nach den Anforderungen der Gewerbeordnung, ausgelegt. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für Kfz-Stellplätze als auch für Lagerzwecke, 4 Stellplätze sind mit 400 V bzw. 240 V Anschlüssen ausgestattet, Umrüstmöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Halle ist mit 2 klein-LKW gleichzeitig befahrbar. Der Kundenbereich im EG kann zu einem Verkaufslokal eingerichtet werden, dieser bietet zugleich den Zugang zu den Büros und den sanitären Einrichtungen im 1.OG. Der Mietzins in der Höhe von € 2.000,00 versteht sich als Pauschale inkl. Betriebskosten. Wasserverbrauchskosten, Gewerbemüllentsorgung und Heizkosten werden separat verrechnet. Heizung: Hackschnitzel- Zentralheizung ( Holz) Mietkaution: KEINE Ablöse für Inventar: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:   Lagerfläche EG Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Mehrere Wasseranschlüsse Mehrere Starkstromanschlüsse separat abgesichert Elektrisches Tor LKW-Einfahrt möglich Abflussrinne (Fettabscheider/Ölabscheider im      Freigelände einbaubar) Kühlcontainer 4,8m x 4,8m Temperaturbereich bis -1 C° Verarbeitungscontainer 2,4m x 4,8m mit Indirekter      Kühlung Temperaturbereich 8C° Kühlzelle 1,8m x 1,8m       Temperaturbereich 4-6C° Maja Eismaschine 1500kg/24h mit Silo 1500kg Kapazität Meiko DV 270 schwarz Geschirr/Kisten Spüler 6 -fach LED Hallenbeleuchtung Vorbereitung Videoüberwachung Spritzwasser geschützter Stromverteiler Bodenheizung Boden ist Schwerlastanker (z.B. Hebebühne) geeignet   Lagerfläche OG: Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Netzwerkdose Vorbereitung Videoüberwachung Warmwasserboiler 2 x 1000l Bodenheizung   Büro EG: Verspiegelte Fenster Netzwerk Verkabelung Vorbereitung Videoüberwachung Fliesenboden Regale Vorbereitung für Teeküche Starkstromanschluss Netzwerkschrank Bodenheizung   Büro OG Anschluss für Beamer vorbereitet Bodensteckdose für Besprechungstisch Brüstungskanäle mit Steckdosen für Strom und Netzwerk Getrennte Damen und Herren Umkleideräume mit Dusche und WC Vorbereitung Videoüberwachung Bodenheizung Fliesenboden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer -
2.000

*BÜRO - Geschäftslokal in Ober-Grafendorf* 100 m² bis 200 m² alles ist möglich

in 3200 Ober-Grafendorf

Büro - Geschäftslokal - Ordination - alles ist möglich! In Ober-Grafendorf ab sofort zu mieten! von 100m² bis 200m² Mitten im Ortskern, Infrastruktur vorhanden Nfl: von 100 m² bis 200 m², drei bis fünf Räume, WC, Elektroheizung, barrierefrei, sofort beziehbar, sehr gute Frequenzlage Bruttogesamtmiete: € 986,78 ohne Heizung Kaution: 3BMM Mietvertragsgebühr einmalig: € 355,24 Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 100
Zimmer -
986,78

11655 Büro oder Praxis in Obergrafendorf

in 3200 Ober-Grafendorf

11655 Büro oder Praxis, Geschäftslokal in Toplage in Obergrafendorf Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in frequentierter Lage in Obergrafendorf. Die rund 80 m² großen Räumlichkeiten gliedern sich in zwei Räume und WC, eine riesige Auslagenfront macht dieses Objekt äußerst attraktiv. Durch die Frequenzlage und die öffentlichen Parkplätze eignet sich dieses Objekt sehr gut als Büro, aber auch eine Gesundheitspraxis oder ein Nagelstudio wäre vorstellbar. Das "Tor zum Pielachtal" ist leicht über die B39 sowie mit der Mariazellerbahn erreichbar. In der Pielachtalhalle ist immer etwas los: Sportveranstaltungen, Konzerte, Tanzveranstaltungen, usw. Eisenbahnfreunde kommen bei der Besichtigung der Dampflock Mh.6 im Heizhaus beim Bahnhof zum Zug... Ober-Grafendorf wurde seitens der Landesregierung bereits zweimal mit der Auszeichnung jugendfreundlichste Gemeinde Niederösterreichs gewürdigt!
Fläche m² 78
Zimmer -
588

11359 Büro oder Praxis in Obergrafendorf

in 3200 Ober-Grafendorf

11359 Büro oder Praxis in Toplage in Obergrafendorf Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in frequentierter Lage in Obergrafendorf. Die rund 80 m² großen Räumlichkeiten gliedern sich in zwei Räume und WC, eine riesige Auslagenfront macht dieses Objekt äußerst attraktiv. Durch die Frequenzlage und die öffentlichen Parkplätze eignet sich dieses Objekt sehr gut als Büro, aber auch eine Gesundheitspraxis oder ein Nagelstudio wäre vorstellbar. Das "Tor zum Pielachtal" ist leicht über die B39 sowie mit der Mariazellerbahn erreichbar. In der Pielachtalhalle ist immer etwas los: Sportveranstaltungen, Konzerte, Tanzveranstaltungen, usw. Eisenbahnfreunde kommen bei der Besichtigung der Dampflock Mh.6 im Heizhaus beim Bahnhof zum Zug... Ober-Grafendorf wurde seitens der Landesregierung bereits zweimal mit der Auszeichnung jugendfreundlichste Gemeinde Niederösterreichs gewürdigt!
Fläche m² 78
Zimmer 2
588

Geschäftslokal in Frequenzlage

in 3200 Ober-Grafendorf | Schulstrasse 14

Geschäftslokal in zentraler Lage, auch als Büroräumlichkeiten nutzbar, ein Raum an allen Seiten verglast, gute Lage neben Schulzentrum und einigen Betrieben, Parkplätze vorm Lokal vorhanden
Fläche m² 80
Zimmer 2
auf Anfrage