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Gewerbeimmobilien in Reichenau an der Rax

7 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Reichenau an der Rax) befinden sich zur Zeit 40 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 52% der Immobilien zur Miete und 65% der Immobilien zum Kauf.

Ehemaliger herrschaftlicher Adelssitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Bevor ich Ihnen die Fakten und Details näherbringe, lassen Sie mich ein paar Worte zum geschichtsträchtigen Waldschlössl verlieren: Nach seinem im heutigen Schneedörfl erbauten "Festen Haus" nannte sich Udalrich von Stuppach, aus dem Ministerialengeschlecht Klamm-Stuppach stammend, ab 1150 "von Sneberch". Dieser Ansitz war der erste herrschaftliche Mittelpunkt des oberen Schwarzatales. Er wurde 1190 in das Tal nach Reichenau verlegt und der ehemalige Adelsitz im Schneedörfl in weiterer Folge bäuerlich bewirtschaftet. 1881 erwarb der Wiener Bankier Knöpfelmacher den Besitz und ließ dort das herrschaftliche Anwesen in eine Villa umbauen. 1901 verbrachte Erzherzog Leopold Salvator mit seiner Familie hier die Sommermonate. Im selben Jahr ging die Villa auf den Architekten Kupka über, der sie ausbaute, ihr das heutige Aussehen gab und sie als Hotel-Pension führte. Von 1948 bis 1971 als Kuranstalt Waldschlössl betrieben, ist die Liegenschaft heute Privatbesitz mit vielen neu geschaffenen und renovierten Apartments und Büroräumlichkeiten. Das Juwel des ersten Stockes mit wunderschönen Aussicht, mit 2 verfließter Balkonen, möglicher Terrassen und ein weiterer Balkon, hohen Räumen und Ausbaumöglichkeiten in eine gediegene Grosswohnung (ca 200m²) oder 2- 3 Wohneinheiten stehen dem/r neuen Schloßherren/- herrin und deren Wünschen und Standard voll zur Verfügung. MACHEN SIE EINEN 360 GRAD ONLINE RUNDGANG UND SICH DAMIT EIN BESSERES BILD: https://ogulo.de/4716/2483-13493 FAKTEN + Erste Erwähnung aus dem Jahr 1150 + Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1881 + Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m² + Lagerfläche ca. 100 m ² + Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald + 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden) + 1 weiteres Zimmer befristet vermietet + 1 Großbüro befristet vermietet + 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar + 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an. AUSSTATTUNG/ DETAILS + Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m² + Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung + Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro + Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern + Verflieste Arkadengänge + Kachelöfen + Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung + Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein + Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen +++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio. AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE + Bitte ebenso persönlich anfordern INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA4M Immobilien) zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 1.035,66
Zimmer -
Kauf € 1.324.000

Hotel Marienhof

in 2651 Reichenau an der Rax | Hauptstraße

Christie & Co ist exklusiv mit der Vermarktung des geschichtsträchtigen 4-Sterne-Hotels beauftragt. Die Transaktion erfolgt provisionsfrei für den Käufer. •4-Sterne-Seminarhotel mit 54 Zimmern •Geschichtsträchtiger Nobelkurort Reichenau •9 lichtdurchflutete Seminarräume •Restaurant und Terrasse für 240 Personen •Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich •Verpachtet bis 2020 Angebote werden erbeten.
Fläche m² 4.400
Zimmer 54
auf Anfrage

Hotel Marienhof

in 2651 Reichenau an der Rax

Christie & Co has been instructed to market the history-steeped 4-star hotel. The sale is commission-free for the buyer. •4-star seminar hotel with 54 rooms •Historical health resort Reichenau •9 light-flooded seminar facilities •Restaurant and terrace for over 240 people •indoor pool, spa and fitness area •Stable and secured income due to long-term lease contact Offers invited.
Fläche m² 4.400
Zimmer 54
auf Anfrage

Investieren Sie in die Zukunft wo hohe Wohn- und Lebensqualität zu Hause ist

in 2651 Reichenau an der Rax

Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegene Gemeinde und als heilklimatischer Kurort anerkannt. Kulturelle und touristische Impulse durch die Festspiele in Reichenau und viele verschiedene Möglichkeiten von Wanderwegen und Klettersteigen bringen Attraktivität und Leben in diesen Ort! Für diese Liegenschaft sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine bereits verbaute Fläche von ca. 400m² (Untergeschoss) kann adaptiert werden und zu Ferienwohnungen oder Wohnungen umgebaut werden. Ein Teil des OG ist ausgebaut, Neugestaltung und Umbauarbeiten sind erforderlich. Der vorhandene Rohdachboden kann mit Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne ausgebaut werden. Der ebenerdige Seitentrakt kann umgebaut und eventuell aufgestockt werden. Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert. Es besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes! Pläne werden auf Wunsch nachgereicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
148.000

Hotel - Pension - Kuranstalt - Asylantenheim mit Raxblick_TEILSANIERT

in 2654 Prein an der Rax

Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax mit direktem Bergblick und könnte vielfältig verwendet werden: *) Pension *) Pflegheim *) Kuranstalt *) Asylantenheim *) Sportverein *) ... Teilsaniert: neuer Estrich mit Fußbodenheizung in Kombination mit Pellets- Festbrennstoffkessel oder auch mit einem Ölbrenner, neue Kunststofffenster mit 2- und 3- fach Isolierverglasung, alle Leitung und Installationen sind neu, Vollwärmeschutz- Fassade,... Dem Hauptgebäude, das sich abseits von der Hektik des Alltags befindet, sind 3 Nebengebäude, ein Pool und ein Fußballplatz, zugeordnet. Das ganze Areal umfasst eine Fläche von ca. 37.000 m². Inmitten von Naturoasen bieten sich grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung an, sowohl für Kursuchende, als auch kulturell interessierte Gäste. Die Naturlandschaft mit Rückzugscharakter bietet Flucht aus der kühlen Ebene hinein in die Waldkulisse, für maximale Atemfreiheit und dennoch befinden sich sämtliche Versorgungsinstanzen in der Nähe und der Ort ist gut an den öffentlichen wie auch an den Individualverkehr angebunden und befindet sich in geringer Distanz zu Wien. Highlights: *) Grünruhelage *) begehrtes Ausflugsziel *) Kur und Kultur *) großflächige Anlage *) vielseitige Verwendungsmöglichkeiten *) Pool *) Fußballplatz *) ca.37.000 m² Lage: Nicht nur die Kaiserfamilie und auch Künstler und Schriftsteller wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg wussten den Ort wegen einer seiner hohen Frischluftqualität zu schätzen und schwärmten in höchsten Tönen von dem traditionsreichen Sommerfrische-Ort. Der Charakter des Nobelkurortes aus der Ära der Habsburgermonarchie hat sich bewahrt. Neben dem Kurortflair haben sich weitere Schätze des 19.Jahrhunderts erhalten, die das pittoreske Bild des Dorfes kennzeichnen, Schlossbauten wie das Schloss Rothschild etwa und das Schloss Reichenau. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  
Fläche m² 2.000
Zimmer 40
auf Anfrage

Hotel - Pension - Kuranstalt - Asylantenheim mit Raxblick_TEILSANIERT

in 2654 Prein an der Rax

Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax mit direktem Bergblick und könnte vielfältig verwendet werden: *) Pension *) Pflegheim *) Kuranstalt *) Asylantenheim *) Sportverein *) ... Teilsaniert: neuer Estrich mit Fußbodenheizung in Kombination mit Pellets- Festbrennstoffkessel oder auch mit einem Ölbrenner, neue Kunststofffenster mit 2- und 3- fach Isolierverglasung, alle Leitung und Installationen sind neu, Vollwärmeschutz- Fassade,... Dem Hauptgebäude, das sich abseits von der Hektik des Alltags befindet, sind 3 Nebengebäude, ein Pool und ein Fußballplatz, zugeordnet. Das ganze Areal umfasst eine Fläche von ca. 37.000 m². Inmitten von Naturoasen bieten sich grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung an, sowohl für Kursuchende, als auch kulturell interessierte Gäste. Die Naturlandschaft mit Rückzugscharakter bietet Flucht aus der kühlen Ebene hinein in die Waldkulisse, für maximale Atemfreiheit und dennoch befinden sich sämtliche Versorgungsinstanzen in der Nähe und der Ort ist gut an den öffentlichen wie auch an den Individualverkehr angebunden und befindet sich in geringer Distanz zu Wien. Highlights: *) Grünruhelage *) begehrtes Ausflugsziel *) Kur und Kultur *) großflächige Anlage *) vielseitige Verwendungsmöglichkeiten *) Pool *) Fußballplatz *) ca.37.000 m² Lage: Nicht nur die Kaiserfamilie und auch Künstler und Schriftsteller wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg wussten den Ort wegen einer seiner hohen Frischluftqualität zu schätzen und schwärmten in höchsten Tönen von dem traditionsreichen Sommerfrische-Ort. Der Charakter des Nobelkurortes aus der Ära der Habsburgermonarchie hat sich bewahrt. Neben dem Kurortflair haben sich weitere Schätze des 19.Jahrhunderts erhalten, die das pittoreske Bild des Dorfes kennzeichnen, Schlossbauten wie das Schloss Rothschild etwa und das Schloss Reichenau. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  
Fläche m² 2.000
Zimmer 40
auf Anfrage

Unternehmensliegenschaft inkl. Landhaus und Ausbauhaus mit riesigem Grund 6.300m² zu verkaufen - Provisionsfrei!

in 2651 Reichenau an der Rax

Mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bekommen Sie alles, was das Heimwerkerherz begehrt. Die angebotene Liegenschaft liegt inmitten des malerischen Raxgebietes. Die Rax ist ein Gebirgsmassiv mit Hochplateau, das zusammen mit dem Schneeberg den nordöstlichsten Ausläufer der Kalkalpen bildet. Nahversorger und eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Eckdaten der Liegenschaft auf einem Blick: - ca. 6300 m² Grund - ca. 200 m² Grundfläche des 1. Hauses - ca. 300 m² Grundfläche des 2. Hauses - Parkplätze und zwei Garagen - zahlreiche Abstellmöglichkeiten - Unternehmensliegenschaft inkl. Abstellplätzen Kaufpreis der Liegenschaft: € 990.000 (provisionsfrei) Zögern Sie nicht und greifen Sie zu - diese außergewöhnliche Liegenschaft wartet nur auf Sie! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit Angaben von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse. AVI Immobilien GmbH, 0676/ 848 849 850 oder unter office@avi-ag.at
Fläche m² -
Zimmer -
990.000