Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Puchberg am Schneeberg

6 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Puchberg am Schneeberg) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Modernes Bankgebäude sucht neue Aufgabe

in 2734 Puchberg am Schneeberg

Modernes ehemaliges Bankgebäude sucht neue Aufgabe Auf 268 m² (OG und UG) finden Sie: 1 großes Foyer 1 runder lichtdurchfluteter straßenseitiger Raum 2 Büroräume 1 Teeküche 2 WCs 1 Doppelgarage UG 1 Haustechnikraum UG 2 Abstellräume im UG 1 Abstellraum im OG zzgl. 5 KFZ-Stellplätze im Freien Das Gebäude verfügt über eine Deckenkühlung, Klimaanlage und elektrische Jalousien für die komplette breite Fensterfront, um die heißen Sommermonate angenehm zu erleben. Die Raumhöhe beträgt im Foyer zwischen ca. 4 m und 5 m und ermöglicht es, auch Aufbauten zu platzieren um mit der Raumhöhe zu spielen, oder Niveauunterschiede zu erhalten, wodurch sich eine hervorragende Eignung für Ausstellungen etc. ergibt. Eine Teilfläche von ca. 59 m² wird langfristig von der Volksbank als SB-Bereich angemietet. Dies gewährleistet neben den monatlichen Einnahmen eine stabile, zusätzliche Kundenfrequenz. Durch die Anmietung der Teilfläche wird das Objekt auch für Anleger interessant. Die Einnahmen sind ein Schätzwert, hier beraten wir Sie gerne bei der Vermietung der weiteren Geschäftsfläche. Das topmoderne Gebäude befindet sich direkt am Einbahnring der um das Zentrum von Puchberg führt. Das Schneeberggebiet und speziell Puchberg ist mit seinen vielen Attraktionen in der näheren Umgebung, ein sehr gut frequentiertes Tourismusziel, welches bereits jetzt vielen Kultur-, Sport-, Wellness- und Tourismusbetrieben als Motor und Heimat dient. Gerade in den Bergen mit vielen Routen für die verschiedensten Sportarten stehen auch neuen kommenden Trendsportarten alle Türen offen. Eine weitere Möglichkeit wäre die Umsetzung eines Gesundheitszentrums mit unterstützenden Betriebne für die Wellness und Gesundheitsbranche. Aufstockung sollte laut Gemeinde grundsätzlich möglich sein. Der Vorschlag muss natürlich entsprechend der Paragraphen §54 und §56 der NÖ-Bauordnung zum "Schutz des Ortsbildes" passen und mit dem Bauamt abgeklärt werden. Energieausweis wird nachgereicht. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen href="mailto:martin.umgeher@immo-contract.com">Herr Martin UMGEHER 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 268
Zimmer -
290.000

Kurhotel mit viel Potential in Puchberg

in 2734 Puchberg am Schneeberg

  Das von Wienern sehr beliebte Kurhotel in Puchberg am Schneeberg sucht nun einen Nachfolger/Nachnutzer. Besonders durch die Nähe zu Wien bringt dieses Hotel enorm viel Potential mit sich. Das Hotel im Familienbesitz ist in vollbetrieb und wird bis zum Verkauf auch mit vollem Einsatz weitergeführt. Kneippkuren, Heutherapien und diverse Gesundheitsbäder mit ärztlicher Betreuung werden täglich angeboten. Beim der hauseigenen Kosmetik, Massage sowie Friseur, Mani- und Pediküre kann totale Entspannung gefunden werden. Oder im Wellnessbereich in der Sauna, Dampfkammer, Infrarotkabine, Whirlpool und der in den zahlreichen großzügigen Ruhezonen mit Blick auf den atemberaubenden Schneeberg. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Fremdenzimmer: Vier sehr gut ausgestattete Suiten mit Bad und WC, plus 2 Standarddoppelzimmer (inkl. Bad/WC), Gesamtfläche lt. Plan inkl. Gangflächen 212 m². Laut Plan könnten 10 Doppelzimmer errichtet werden. Allgemeinbereich: Rezeption, Eingangsbereich, Speisesaal, Küche und Büro mit zweckentsprechender Ausstattung plus Halle mit Zierpflanzen vor dem Wellnessbereich. Gesamtfläche etwa 614m² plus großzügige Terrassen. Wellnessbereich: Sehr gut ausgestatteter Erholungsbereich. Gesamtfläche rund 714m² lt. Plan, davon 261m² Sauna und Schimmhallenbereich, ca. 181m² Ruhe- und Hallenbereich mit Whirlpool und rund 272m² Behandlungsräume. 1. und 2. OG: Je sechzehn gut ausgestattete Doppelzimmer plus jeweils ein Zusatzzimmer mit Einzelbett somit insgesamt 34 Zimmer mit Dusche und WC. Gesamtnutzfläche lt. Plan rund 370m². Keller: Eine großzügige mit rund 247m² angelegte Wohnung mit natürlicher Belichtung, gut ausgestattet mit zwei Wohnzimmern, zwei Bädern, drei Zimmern und einer Küche lt. Plan 247m² plus 21m² Wintergarten und rund 51m² Garage, insgesamt ca. 320m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 45
2.900.000

Kurhotel mit viel Potential in Puchberg

Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg

  Das von Wienern sehr beliebte Kurhotel in Puchberg am Schneeberg sucht nun einen Nachfolger/Nachnutzer. Besonders durch die Nähe zu Wien bringt dieses Hotel enorm viel Potential mit sich. Das Hotel im Familienbesitz ist in vollbetrieb und wird bis zum Verkauf auch mit vollem Einsatz weitergeführt. Kneippkuren, Heutherapien und diverse Gesundheitsbäder mit ärztlicher Betreuung werden täglich angeboten. Beim der hauseigenen Kosmetik, Massage sowie Friseur, Mani- und Pediküre kann totale Entspannung gefunden werden. Oder im Wellnessbereich in der Sauna, Dampfkammer, Infrarotkabine, Whirlpool und der in den zahlreichen großzügigen Ruhezonen mit Blick auf den atemberaubenden Schneeberg. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Fremdenzimmer: Vier sehr gut ausgestattete Suiten mit Bad und WC, plus 2 Standarddoppelzimmer (inkl. Bad/WC), Gesamtfläche lt. Plan inkl. Gangflächen 212 m². Laut Plan könnten 10 Doppelzimmer errichtet werden. Allgemeinbereich: Rezeption, Eingangsbereich, Speisesaal, Küche und Büro mit zweckentsprechender Ausstattung plus Halle mit Zierpflanzen vor dem Wellnessbereich. Gesamtfläche etwa 614m² plus großzügige Terrassen. Wellnessbereich: Sehr gut ausgestatteter Erholungsbereich. Gesamtfläche rund 714m² lt. Plan, davon 261m² Sauna und Schimmhallenbereich, ca. 181m² Ruhe- und Hallenbereich mit Whirlpool und rund 272m² Behandlungsräume. 1. und 2. OG: Je sechzehn gut ausgestattete Doppelzimmer plus jeweils ein Zusatzzimmer mit Einzelbett somit insgesamt 34 Zimmer mit Dusche und WC. Gesamtnutzfläche lt. Plan rund 370m². Keller: Eine großzügige mit rund 247m² angelegte Wohnung mit natürlicher Belichtung, gut ausgestattet mit zwei Wohnzimmern, zwei Bädern, drei Zimmern und einer Küche lt. Plan 247m² plus 21m² Wintergarten und rund 51m² Garage, insgesamt ca. 320m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 45
Kauf € 2.900.000

PUCHBERG: OPTIMALES RENDITEOBJEKT MIT RUND 6 % !!!!!!!!

Wohnung in 2734 Puchberg am Schneeberg

  In der bekannten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg, einem anerkannten Höhenluftkurort und bekannt auch durch das gesundheitsfördernde Reizklima, gelangt eine Pension zum Verkauf, die als Schulungsheim eines bekannten österreichischen Versicherungsunternehmens dient. Diese Versicherung ist dort bereits seit vielen Jahren eingemietet und ist daher auch die Bezahlung der monatlichen Miete und Betriebskosten durchaus als gesichert anzusehen. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom "Ring" - der Puchberger "Einkaufsmeile" -  entfernt, sodaß für Kursteilnehmer alle Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar sind und auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgen kann. Es stehen aber auch genügend Parkflächen auf Eigengrund zur Verfügung sowie auch eine Garage vorhanden ist. In einem zweiten, gesondert liegenden Haus, ist auch eine zweibahnige automatische Kegelbahn  untergebracht und gibt es dort auch im Dachgeschoß ein kleines Appartement. Im Haupthaus sind die Schulungsräume, 20 Zimmer für Seminarteilnehmer vorhanden und ist dort auch eine Küche eingerichtet, sodaß die Kursteilnehmer auch direkt im Haus verpflegt werden können. Es verfügt auch über einen Wintergarten, von dem aus, Sie einen schönen Schneebergblick geniessen können. Das Gebäude besitzt auch einen Personenaufzug der sämtliche Stockwerke untereinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch der schöne, gepflegte und große Garten lädt zum Verweilen ein. Zur monatlichen Miete von rund € 4.680.-- werden noch die Betriebs- und Heizkosten, sowie die Mehrwertsteuer entrichtet. So gesehen ergibt dies netto vor Steuern ca. € 56.160.-- Jahresmietertrag, was bei einem Kaufpreis von € 770.000.-- (die zur Vorschreibung gelangende Mehrwertsteuer ist abzugsberechtigt) zuzüglich Nebenkosten von ca. € 70.000.-- einen Gesamtaufwand von ca. € 840.000.-- ergeben. Daraus errechnet sich eine Rendite von etwa 6.69 %.
Fläche m² -
Zimmer 21
Kauf € auf Anfrage

PUCHBERG/SCHNEEBERG: ****Hotel - Toplage - Topauslastung - Topzustand

in 2734 Puchberg am Schneeberg

In der bekannten und beliebten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg sucht das ebenso bekannte wie beliebte ****-Hotel "Kurhotel Wanzenböck" einen neuen Eigentümer und Betreiber bzw. entsprechenden Partner. Es ist ein ausgewiesenes "Kneipp" - Kurhotel mit angeschlossener Wellnessabteilung und wird auch durch einen entsprechenden Mediziner betreut.  Der gut florierende und positiv bilanzierende Betrieb wird wegen Pensionsantritt der jetzigen Geschäftsführer abgegeben. Es wird das gesamte Areal mit dem darauf befindlichen Hotel, der Betriebs- und Geschäftsausstattung, sowie dem Kundenstock verkauft.  Weitere benötigte Informationen  können auf Grund einer Mailanfrage (fe@realbrokers.at) an echte Interessenten genannt werden. Mit Ausnahme einer sechswöchigen Betriebssperre liegt hier ein Ganzjahresbetrieb vor. Es hat eine Bettenauslastung von 80 % und wird zu 90 % von Stammgästen frequentiert, was wiederum für die gebotene Qualität spricht. Das Hotel ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, SAT-TV) und verfügt u. a. auch über einen eigenen und geprüften Hausbrunnen, was bei der täglich benötigten Wassermenge eine enorme Ersparnis darstellt. Die Heizung kann sowohl mit Öl als auch mit Gas betrieben werden. Zu erwähnen wäre auch noch das Vorhandensein einer ca. 270 m² großen Betreiberwohnung im Untergeschoß. Puchberg am Schneeberg ist - wie bereits eingangs erwähnt - ein führender Tourismusort in Niederösterreich. wird. Der kleine idyllische Ort am Fuße des 2.075 m hohen Schneebergs ist auch ein anerkannter heilklimatischer Kurort, was wiederum speziell bei Atemwegserkrankungen sehr gute Heilungserfolge garantiert. Er bietet aber auch eine ausreichende Infrastruktur in jeder Hinsicht, insbesondere auch was auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln betrifft. "Öffnen Sie Ihre Seele" - so wird ein jeder Tag zu einem persönlichen Erlebnis des Gastes. Er findet  unter anderem: - Hallenbad mit herrlichem Blick auf den Schneeberg - Schwimmen im belebtem Granderwasser - Whirlpool mit Nackenschwall, Boden- und Massagedüsen - Farblichtkräutersaune mit 55 Grad - Finnische Sauna mit 95 Grad - Soledampfbad mit 48 Grad - Rasulkammer mit 45 Grad Infrarotkammer mit 45 Grad - Griechisches Götterbad mit 40 Grad - Ruheraum mit Klangmusik und Tiefenentspannung - Gewärmte Entspannungsliegen - Sonnenliegewiese bei rauschenden Gebirgsbacherl und Wassertrettbecken - Schwimmbiotop - Schön angelegter Fussgesundsheitpfad - Tee-Ecke mit frischem Grander-Quellwasser zur Erfrischung -Kuschelige Bademäntel während des Aufenthaltes - Tägliche Wirbelsäulengymnastik - Freizeitprogramm und Abendgestaltung - Kosmetik-, Manikür-, Friseurstudio und Massageabteilung - Hallenbad und verschiedenste Arten von Saunas Eine Kontaktaufnahme für gewünschte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines sind per Mail vorzunehmen. Dies ist ein Angebot, dass Sie nicht jeden Tag finden und äußerst interessant ist.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!!  
Fläche m² -
Zimmer 38
2.900.000

EHEMALIGES GASTHAUS + GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN MITTEN IN PUCHBERG!!!

in 2734 Puchberg am Schneeberg

- - - - - Auch für Anleger bestens geeignet! - - - - - SIE HABEN EINE GUTE GESCHÄFTSIDEE UND MÖCHTEN DIESE VIELLEICHT GLEICH MIT EINER WOHNMÖGLICHKEIT VERBINDEN? Selbstverständlich muss man erwähnen, dass hier saniert werden muss! Aber dafür gibt es eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 465 m². Es bieten sich 2 Wohneinheiten mit ca. 70 m² und 78 m² an und ca. 300 m² für Ihre Firma. Wobei wahrscheinlich auch ein Zinshaus daraus zu machen wäre. Insgesamt stehen 14 Räume, 1 Bad und 9 WC zur Verfügung, wobei sich natürlich alles nach Ihren Vorstellungen ändern lässt. Super Tourismusgebiet, sowie Infrastruktur und nur 3 Gehminuten zur Bahn! Überzeugen Sie sich selbst mit einem Klick auf PUCHBERG hier wird einiges geboten! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Werte des Energeiausweises: Wohnungen: 312 - G + 3,12 - E Gasthaus und Geschäft: 427 - G + 2,79 - E Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 465
Zimmer -
149.000