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Gewerbeimmobilien in Perchtoldsdorf

9 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Perchtoldsdorf) befinden sich zur Zeit 107 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 52% der Immobilien zur Miete und 57% der Immobilien zum Kauf.

COWORKING SPACE / ARBEITSPLATZ IN BESTEHENDEM BÜRO

in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ein Arbeitsplatz und Mitbenützung der gemeinsamen Räume, in einem bestehenden Büro. Das Gebäude wurde 2016 neu errichtet. Neben einem vorhandenen voll eingerichtetem Arbeitsplatz, bestehendem Internet gibt es ein gemeinsam benütztes Besprechungszimmer sowie Bad und WC. Weiters wird ein Hochleistungsdrucker zur Verfügung gestellt, Abrechnung verbrauchsabhängig.  Eckdaten - Arbeitszimmer mit offener Küche (voll eingerichtet mit Geschirrspüler) - Besprechungszimmer  - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Mitbenützung der große Terrasse  Ausstattung - in allen Zimmern Fliesenböden - Küche komplett ausgestattet mit Geschirrspüler   - elektrische Außenjalousien - Fussbodenheizung - VideosprechanlageInfrastruktur - Ärztezentrum mit diversen Fachrichtungen - Apotheke, Neuroth - Kindergarten, Schulen - sehr viele Sportmöglichkeiten durch Hallenbad, Kletterhalle, Sportvereine - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schnellbahnstation in Liesing - U-Bahn Station Liesing mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar    Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² -
Zimmer -
372

EXKLUSIVE GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN DIREKT AM MARKTPLATZ

in 2380 Perchtoldsdorf

Außergewöhnlich, Exklusive Räumlichkeiten mit historischer Geschichte Dieses ganz besondere Objekt befindet sich direkt am wunderschönen Marktplatz in Perchtoldsdorf in einem historischen Gebäude aus dem 12. Jahrhundert (Fassade aus dem 19. Jahrhunderte) welches 2009 aufwändig saniert/renoviert wurde und liegt im 1. Liftstock. Dieses Objekt kann sowohl für repräsentative Büroräume genutzt werden, als Arztpraxis oder auch als ausgewöhnliche Wohnung! Bestehend aus Vorraum, 2 größeren und 2 kleineren Zimmern, sowie ein rund 70 m2 große Zimmer mit Deckenmalerei. Zusätzlich gibt es noch bis zu 4 Bäder und 3 WC (hier kann der zukünftige Mieter noch mitbestimmen, ob dieser ggf. ein Bad weniger wünscht und eher einen Abstellraum bevorzugt. Ausstattung + hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern + Fliesen in Bad, WC und Vorraum + Historischer Altbau aus dem 12. Jahrhundert, Neu saniert/renoviert 2009 + Hauszentralheizung + 1 großzügiger Balkon in den Innenhof ausgerichtet + Raumhöhen zwischen 2,5 bis 3,5m + Kellerabteil ca. 4 m² + Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden + Lift Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B/C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 53 kWh/m2.a Gesamtmiete / Nebenkosten zur angegeben Gesamtmiete kommen noch € 204,30 für Heizkosten & Warmwasser inkl. 20% Ust hinzu. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €387,29 zzgl 20% USt.Heizkosten €131,56 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,69 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €411,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2469,05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 227
Zimmer 5
2.264,75

3D-Tour! Prachtvolle Räumlichkeiten für Büro oder eine Praxis! Nahe des Maktplatzes!

in 2380 Perchtoldsdorf

Perfekt für Büro, Ordination oder Praxisgemeinschaft! Top saniert und in einem denkmalgeschützen, vor kurzem restaurierten Gebäude gelegen! Nahe zur Burg Perchtolsdorf. Das Objekt ist sehr hell, barrierefrei und kann auch über einen separeten Stiegenaufgang im Innenhof erreicht werden. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRW49 Die Nutzfläche umfasst insgesamt 139 m²und teilt sich auf wie folgt: - geräumiges Entree / Empfangsbereich mit anschließender Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten - 3 getrennt begehbare Zimmer - großes Badezimmer mit Wannne, Dusche , WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten - wunderschöner Innenhof - hochwertiger Parkettboden - moderner Lift - barrierefrei - Top Lage nahe zum Marktplatz - Kellerabteil Ein Autosabstellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1608,09 zzgl 20% USt.Betriebskosten €269,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €375,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2253,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 139,13
Zimmer 4
2.253,43

Kleinbüro: sehr repräsentativ - all inklusive Miete

in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, Beschattung, Industriestabparkett, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei, zusätzlich über die imposante Glasüberdachung belichtet. Das Atrium/Foyer bietet Platz für Veranstaltungen, Ausstellungen, Präsentationen. Allen Mietern stehen Besprechungszimmer, Bar, Cafeteria, Terrassen, Parkplätze, Serverraum, etc. zur Verfügung. In den Betriebskosten sind Heizung und Strom bereits enthalten. Büromöbel können bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit bereitgestellt werden. Beste verkehrstechnische Anbindung an die A1, A2, A21, A23 und die S1, bzw. an den Bahnhof Perchtoldsdorf in Gehdistanz. Auf erfolgreiche Geschäfte in einem offenen, kommunikativen und wirklich exklusiven Umfeld! VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €339,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €103,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €88,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €531,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 23,43
Zimmer 1
531,40

Betriebsliegenschaft mit idealer Erreichbarkeit

in 2380 Perchtoldsdorf

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien im Betriebs- und Industriegebiet an der Außenringautobahn A21, an der Grenze von Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf in ausgezeichneter Verkehrslage. Auf dem ca. 26 Ha großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex bestehend aus vier verbundenen Baukörpern, welche über einen zentralen Eingangsbereich verfügen und zwischen den Jahren 1966 und 1980 errichtet wurden. Der Flächenmix am Standort bietet insgesamt 3.300m² sanierungsbedürftige Büroflächen, 5.900m² gut nutzbares Lager sowie 181 Stellplätze und ausreichend Rangierflächen für LKWs. Der Eigentümer bietet die Möglichkeit der Anmietung der Bestandsflächen, steht aber auch attraktiven Neubauvarianten positiv gegenüber. ECKDATEN GRUNDSTÜCK Grundstücksfläche 26.242 m² Widmung Bauland-Betriebsgebiet Bauweisefreie Anordnung Bauhöhe14 m AUSSTATTUNG BESTAND Gebäude II & IV (Bürotrakte) HeizungGas KlimatisierungGebäude II Deckeabgehängt Gebäude II Das moderne Büro in östlicher Richtung wurde in den Jahren 1969/70 errichtet und mittels Skelettkonstruktion aus Stahlbetonträgern ausgeführt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüro. Büro EG945 m² Büro OG912 m² Gebäude IV Die letzte Erweiterung war ein zweigeschossiger Bauteil, der im Jahr 1980 zwischen Gebäude I & II errichtet wurde. Das Gebäude IV bietet Ausstellungs- und Vortragsräume im Erdgeschoss – im Obergeschoss Werksküche, Speisesaal und Cafeteria. Der Haupteingang dient als zentraler Zugang und verbindet die Büroräumlichkeiten der Gebäude I, II & IV mit einer attraktiven Eingangshalle. Eingangshalle320 m² Büro EG560 m² Büro OG560 m² Gebäude I & III (Lagertrakte) Bodenbelag tragfähiger Industrieboden LaderampenGebäude III (3 LKW, 2 Klein LKW) Lichte Höhe5-8m HeizungGas Stützrastersäulenfrei Gebäude I Gebäude I wurde 1966 errichtet und besteht aus einer ebenerdigen Lagerhalle und einem zweigeschossigen Büroeinbau, welcher vom Haupteingang im Gebäude IV erschlossen ist. Die Haustechnikräume sind im Erdgeschoss untergebracht und versorgt die gesamte Liegenschaft mit Energie. Büro EG 754 m² Büro OG 652 m² Lager2.126 m² Lager Decke 408 m² Gebäude III Das Hallengebäude, bestehend aus Lager und Lagerbüro, wurde im Jahr 1978 als Erweiterung des Lagers in Gebäude I errichtet und verfügt über drei Laderampen für LKW und zwei für Klein-LKW. Büro EG 202 m² Lager1.541 m² Lager Decke 220 m² VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 257, 260 und 264 sowie die Schnellbahn gegeben, wobei die Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Individuell: Über den Verkehrsknoten Vösendorf sind die A2, A21, A23 und S1 optimal erreichbar. LAGE Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Büro: 1608 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Büro: 3296 m², Mietpreis / m²: 8,50 € Halle: 4295 m²
Fläche m² 4.295
Zimmer -
auf Anfrage

Kleinbüro: genial repräsentativ - all inklusive Miete

in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, Beschattung, Industriestabparkett, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei, zusätzlich über die imposante Glasüberdachung belichtet. Das Atrium/Foyer bietet Platz für Veranstaltungen, Ausstellungen, Präsentationen. Allen Mietern stehen Besprechungszimmer, Bar, Cafeteria, Terrassen, Parkplätze, Serverraum, etc. zur Verfügung. In den Betriebskosten sind Heizung und Strom bereits enthalten. Büromöbel können bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit bereitgestellt werden. Beste verkehrstechnische Anbindung an die A1, A2, A21, A23 und die S1, bzw. an den Bahnhof Perchtoldsdorf in Gehdistanz. Auf erfolgreiche Geschäfte in einem offenen, kommunikativen und wirklich exklusiven Umfeld! VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €345,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €104,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €89,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €539,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 23,8
Zimmer 1
539,78

Modernes Büro in außergewöhlichem Gebäude!

in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred Feierfeilstraße

Zur Vermietung stehen sehr moderne lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude! Optimale Lage durch die Nähe zum Autobahnknoten Brunn/Gebirge und dem Bahnhof Perchtoldsdorf (ca. 8 Gehminuten)! Das Gebäude besticht durch die kommunikationsfreundliche Gestaltung und wurde speziell für kreative und anspruchsvolle Büroarbeiten konzeptioniert. So stehen ein Besprechungsraum im EG, der herrliche Aulabereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen allen Mietern zur Verfügung! Das als Kommunikationszone dienende Atrium kann auch gut für Ausstellungen oder Veranstaltungen nach Absprache kostenlos genutzt werden! Im Gebäude besteht ein interessanter Branchenmix an Mietern, wobei sich viele technische Firmen im Bereich des Anlagenbaus hier niedergelassen haben und die Synergien entsprechend nutzen können! Die Heizkosten und Stromkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Es stehen Parkplätze entsprechend der gemieteten Büroflächen am Bürogelände kostenlos zur Verfügung. Ideal für Starup-Unternehmen! Durch das flexible Trennwandsystem können die Bürogrößen dem Bedarf entsprechend angepasst werden. Ihr großer Vorteil - die Bürofläche wächst mit der Unternehmensgröße und Mitarbeiteranzahl! Raumaufteilung: Büro, Teeküche - gemeinsame Nutzung mit anderen Büros Ausstattung: - Industrieparkettböden - Glastrennwende zum Mittelgang - Sämtliche Verkabelungen, Telefon , Kat 5 - allg. Serverraum im Keller zur Mitbenutzung - Gipsfaser- Hohlraumboden erleichter neue Verkabelung - Automatische Außenrollos und Innenjalousien - Barrierefreier Zugang durch Rampensystem - Voll ausgestattete Teeküche Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,17 Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 194,32 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at . Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 66,00
Fläche m² 23,8
Zimmer 1
539,78

BÜRO KANZLEI ORDINATION AGENTUR STUDIO

in 2380 Perchtoldsdorf

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock ohne Lift. Dieser kann aber ohne viel Aufwand bei Bedarf eingebaut werden. Im Gebäudekomplex befindet sich des weiteren 2 Motorradwerkstätten, Store für Bikermode und mehrere Lager. 1. Raum 26,99 m² 2. Raum 54,84 m² 3.Raum 37,25 m² Archiv 1 9,10 m² Archiv 2 4,96 m² Ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Türe. Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details zur Immobilie. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 0676/841 420-583 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 20% USt.Betriebskosten €239 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €177,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1066,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 133
Zimmer 3,5
1.066,80

BETRIEBS - BAUGRUND

in 2380 Perchtoldsdorf

LAGE: Die Verkehrslage der Betriebsgründe ist als sehr gut zu bezeichnen; durch die unmittelbare Anbindung an die A21 und an die A2 Südautobahn und somit in weiterer Folge an die A23 Süd-Ost-Tangente, an die S1 und A4 Ostautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen. FLÄCHEN: Bauplatz I 12.837 m² VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung KAUF
Fläche m² 12.837
Zimmer -
3.750.000