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Gewerbeimmobilien in Mödling

62 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Mödling) befinden sich zur Zeit 296 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 69% der Immobilien zum Kauf.

PROVISIONSFREI! - zentrumsnahes lichtdurchflutetes Büro bzw. Ordination (1 Gehminute vom Schrannenplatz).

in 2340 Mödling | Enzersdorferstrasse 5

Wunderschönes helles und komplett neu renoviertes Büro bzw. Ordination. Eine großzügige Fensterfront garantiert lichtdurchflutete und freundliche Räume. Die Raumaufteilung dient optimal der Nutzung als Büro bzw. Praxis. Alle Räume können separat über den zentralen Vorraum erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein sehr schönes helles Bad mit Dusche und WC. Ein zweites WC wäre optional anschlußmäßig in einem eigenem Raum vorbereitet. 1 Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert und befindet sich einige Meter neben dem Eingang direkt am Grundstück. Die gesamte Einheit ist sehr hell und freundlich angeordnet sowie top saniert. Klimaanlage. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - Vergabe erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Fläche m² 73
Zimmer 4
790

Perfekt ausgestattetes Büro in TOP-Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 133
Zimmer -
1.250,87

277 m² Büro & 714 m² Lager direkt von WALTER BUSINESS-PARK provisionsfrei mieten!

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Idealer Firmenstandort für Ihr Unternehmen Gesamtnutzfläche: 991 m² / 277 m² Büro + 714 m² Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 991
Zimmer -
7.014,30

Sonniges, neu renoviertes Geschäftslokal

in 2340 Mödling | Franz Skribanygasse 2

Auf insgesamt 41,70 m2 befinden sich derzeit ein helles, modernes Geschäftslokal mit großer Fensterfront (ideal als Werbefläche), einem Lagerraum sowie WC und Dusche. Dazu gibt es ein Kellerabteil von 9,70 m2 und einen Privat PKW Abstellplatz, sowie direkt gegenüber dem Geschäftslokal ein großer öffentlicher Parkplatz und nur 5 Min. Gehzeit in die Mödlinger Fußgängerzone. Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für gesundheitsorientierte Praxen wie Physiotherapie, Psychotherapie, Massage, Sonnenstudio, Waxing etc…. Die derzeitige Inneneinrichtung kann auf Anfrage abgelöst werden, ist aber kein Muß. Selbstverständlich eignet sich der Standort auch als Büro mit Kundenfrequenz. Bewerben Sie sich rasch um dieses Schnäppchen! Monatlichen Kosten: Nettomiete: € 550,-- € 10,70m2 für 51,40m2 Betriebskosten: € 80,-- A conto Heizung: € 40,-- Zwischensumme netto: € 670,-- 20% MWSt. € 134,-- Gesamtsumme brutto: € 804,-- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3.200,-- Derzeit noch keine Maklergebühren!!! HWB: 51 HWB Energieklasse: B-C fGEE: 167,34 fGEE Energieklasse: B-C
Fläche m² 51,4
Zimmer 4
804

Praxis / Büro / Geschäftslokal in hochfrequentierter Mödlinger Lage zum Spitzenpreis

in 2340 Mödling

Ein Objekt viel Potential in hoch-frequentierter Lage zum Spitzenpreis! Beide Etagen sind mit einem Aufzug im Stiegenhaus erreichbar. Die lange Suche hat ein Ende. Das Geschäftslokal bietet sich ideal als Praxis, Bürofläche oder Geschäftslokal. Es ist in einem sehr guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten. Durch große Fensterflächen ist es in beiden Geschossen lichtdurchflutet. Büro, Arztpraxis, Co-Working, Physio, Yoga, Fitness, Friseur, Schönheitsstudio - alles ist möglich. Die Fläche teilt sich auf zwei Etagen. Im OG: Zugangsbereich, Schaufenster, Büro-/Geschäftsfläche: ca. 46m² (1 Raum), Küche, WC Im UG: große Hof-Terrasse, Büro-/Geschäftsfläche: ca. 84m² (3 Räume), WC Die große Hofterrasse und der kleine Vorplatz bieten für Kunden oder Mitarbeiter ausreichend Freifläche. Der Platz vor dem Geschäftslokal hat 33,27m² und eignet sich ideal für Schilder oder einen Blickfang. Wenn Sie mehr Räume benötigen, erlaubt der Grundriss eine schnelle Änderung. Miete inkl. Betriebskosten Netto: 1208,33€ inkl. 10% und 20% USt.: 1450€
Fläche m² 136
Zimmer 4
1.450

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Helles und modern gestaltetes Büro in Zentrumsnähe!

in 2340 Mödling

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt ein erstklassiges und helles Büro zwischen dem Mödlinger Bahnhof und dem Zentrum. Das im 2. Stock (Lift ist vorhanden) barrierefrei gelegene Objekt, eignet sich zur Nutzung als Büro, Ordination, Steuerberatungskanzlei, Werbeagentur, Architekturbüro, Anwaltskanzlei uvm. und besteht aus einem Vorraum, Toilette, einem großen Empfangs- bzw. Arbeitsraum, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche, fünf weiteren getrennt begehbaren Arbeitsräumen sowie einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Arbeitsräume sind wirklich hell und haben großteils Zugang zu vorgelagerten Loggien bzw. auch einer schönen Terrasse. Sämtliche Fenster lassen sich mittels außen liegenden Rollos beschatten. Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die auf den Fotos befindlichen Möbel können gerne gegen eine monatliche Möbelmiete von € 200,- zzgl. 20% MwSt übernommen werden. Für den Fall, dass diese nicht gebraucht werden, werden diese vom Vermieter entfernt. Die Küche samt Geräten und Einbaumöbel verbleiben aber jedenfalls im Objekt. Zum weiteren Umfang dieses Büros gehören auch noch ein Einlagerungsraum mit ca. 4 m² und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann gerne ein zweiter Garagenplatz um € 115,- pro Monat angemietet werden.Alles in allem ein wirklich schönes, modernes, helles und zentral gelegenes Büro, in dem man sicher gerne arbeitet!Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at 
Fläche m² 132,83
Zimmer 6
1.480

ERSTBEZUG - 3 Zimmer inkl. Heizung - BÜRO

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangen 6 hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoß, 1. Stock oder 2. Stock mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einem neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Platz für eine räumlich gut integrierte Küche (leer). Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * günstige Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * tolle Loggia * Supermarkt in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * Apotheke, Ärzte * Krankenhaus Mödling in der Nähe * SCS in der Nähe * sehr netter Vermieter Kosten: 1.170,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 3 BMM Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. 386,10 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² -
Zimmer 3
1.072,50

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00  netto BK 212,00  Ust. 1.272,00  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhänig 3.500,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 610,56   Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 2
875

Betriebsbaugrund

in 2340 Mödling

Gewerbegrundstück zu kaufen Grundstücksfläche: 4.059 m² Widmung: BB 1,5 f 8 Aufschließung an der Grundstücksgrenze vorhanden und bereits bezahlt geeignet für Lager, Büro, Logistik, Motel, Gewerbebetriebe nähe B17 Kaufpreis: € 950.000 Käuferprovision: 3% Kaufprovision zzgl.20% MwSt. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 4.059
Zimmer -
950.000

Repräsentatives Büro im Zentrum von Mödling - NMZ 9,00€/m² !

in 2340 Mödling | Hauptstraße

In absoluter Top-Lage direkt an der Hauptstraße vis-a-vis dem Freiheitsplatz gelangt ein rund 90 m² großes Büro in einem schönen Altbauobjekt zur Vermietung. Der Bürostandort zeichnet sich durch dessen hervorragende Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus und bietet die notwendige Präsenz für Ihr Unternehmen. Das Mietobjekt befindet sich in einem guten Zustand und besticht vor allem durch die zentrale Lage. Über die Einfahrt und dem kleinen hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das zu vermietende Objekt, welches sich wie folgt aufteilt: drei Büroräume, eine Teeküche, ein Abstell- bzw. EDV-Raum und ein WC. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Kombitherme, welche jährlich zu warten wäre. Optional können die Räume selbstverständlich auch anders genutzt werden (erster Raum könnte ebenso als Sekretariat und Empfangsraum dienen). Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine im Einfahrts-/ Eingangsbereich gelegene Vitrine anzumieten. Über die genauen Konditionen müsste jedoch separat verhandelt werden. Details: Bürofläche: rund 90 m² Ausstattung: Teeküche, Gas-Kombitherme, WC Lage: 1. Stock, Zentrum, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (optional auch unbefristet) Monatliche Kosten:                           Netto                Ust               Brutto Nettomiete                                      €     810,00           20 %        €    972,00 Betriebskosten                                €     116,00           20 %        €    139,20 Gesamt                                                                                        € 1.111,20 Des Weiteren fallen einmalige Kosten (u.a. Provision, Vergebührung, Kaution und Mietvertragserrichtungskosten) an. Lage/Infrastruktur: Das Büro befindet sich im Zentrum von Mödling und somit direkt an der Fußgängerzone. Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken und Apotheken einfach und bequem in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 100 Meter entfernt.
Fläche m² 90
Zimmer 4
1.111,20