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Gewerbeimmobilien in Mödling

69 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Mödling) befinden sich zur Zeit 345 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 74% der Immobilien zum Kauf.

Perfekt ausgestattetes Büro in TOP-Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0
Fläche m² 133
Zimmer -
1.250,87

277 m² Büro & 714 m² Lager direkt von WALTER BUSINESS-PARK provisionsfrei mieten!

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Idealer Firmenstandort für Ihr Unternehmen Gesamtnutzfläche: 991 m² / 277 m² Büro + 714 m² Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
Fläche m² 991
Zimmer -
7.014,30

MODERNES 35 m² BÜRO IN EINEM VOLL SERVICIERTEM BÜROZENTRUM MIT PARKPLATZ IN MÖDLING

in 2340 Mödling

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 217m²) in einem voll serviciertem Bürozentrum mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen, in dem man nur die eigene Fläche bezahlt. (Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur) Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. In der Miete enthalten sind: kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen  kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche) kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten) kostenlose Nutzung der Dachterrasse ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden          In den Betriebskosten (€179,- netto) enthalten sind: Strom Heizung Wasser  Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 34,38
Zimmer -
450

Betriebsgrund mit 6.000m² erzielbarer Geschossfläche

in 2340 Mödling

- Betriebsgrund 4.059m² - aufgeschlossen - grenzt an Wohngebiet - nahe A2, B17, Südbahn (Bahnhof Mödling in Fussnähe) - GFZ 1,5 => erzielbare Nutzfläche ca. 6.000m² - Nutzung: Keine grundsätzlichen Einschränkungen. Eine Nutzung als SB-Motel, Self-Storage oder LKW-Halle wurde von Gemeinde/BH positiv beurteilt. - 1 Mio. Fixpreis (ca. 250,-/m²) Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 4.059
Zimmer -
1.000.000

ALTBAUBÜRO IN MÖDLINGER STILVILLA ZUR MIETE

in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling gelangt diese einzigartige und topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zur Vermietung. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde ein gemeinsames Budget beschlossen aus dem bis Jahresende die Fassade neu verputzt und gemalt, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, sowie die Holzveranda und das Haustor restauriert werden. Diese Kosten werden vom bisherigen Eigentümer getragen. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Objekt um € 574.000,- käuflich zu erwerben. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 167
Zimmer 6
1.227,27

REPRÄSENTATIVE RÄUME IN ZENTRALER LAGE

in 2340 Mödling

Das großzügige, helle Büro erstreckt sich über zwei Ebenen eines alteingesessenen Geschäftshauses im Zentrum der Stadt. Es wurde 2012 generalsaniert und durch eine Klimaanlage 2014 zusätzlich modernisiert. Die ca. 60m² hofseitige Altbau-Büroebene besteht aus einem Vorzimmer mit weiterem Stiegenaufgang zum Büro im 2. Stock, einer modernen Küche, die durch eine Glaswand abgetrennt ist sowie einem Raum ca.46m² mit stimmungsvollen Wandleuchten, Glasschiebetüre. Dieser eignet sich hervorragend als Schulungs- sowie Besprechungsraum, kann jedoch auch geteilt werden. Die zweite Büroebene beinhaltet einen Empfang mit Teeküche, 5 Büroräume mit Klimaanlagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Das Objekt eignet sich besonders als Kanzlei, als Großraumbüro, Atelier, Bürogemeinschaft und vieles mehr - alle Räume klimatisiert - 2 Teeküchen - großer Besprechungsraum - Zentralheizung - unbefristeter Mietvertrag - Eigener Zugang über eine Passage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 238
Zimmer 6
auf Anfrage

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Perfektes Büro mit Garten und Garage!

in 2340 Mödling

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt ein erstklassiges Büro nahe dem Mödlinger Bahnhof. Das im EG gelegene Objekt eignet sich zur Nutzung als Büro, Ordination, Steuerberatungskanzlei, Werbeagentur, Architekturbüro, Anwaltskanzlei uvm. und besteht aus einem Vorraum, Toilette, einem großen Empfangs- bzw. Arbeitsraum, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche, zwei weiteren getrennt begehbaren Arbeitsräumen sowie einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle drei Arbeitsräume haben direkten Zugang auf die dem Büro vorgelagerte Terrasse und dem anschließenden Garten der nur zu diesem Objekt gehört. Sämtliche Fenster lassen sich mittels außen liegenden Rollos beschatten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die auf den Fotos befindlichen Möbel können gerne gegeneine Ablöse übernommen werden. Für den Fall, dass diese nicht gebraucht werden, werden diese vom Vermieter entfernt. Im Mietgegenstand verbleiben aber jedenfalls die Küche sowie fix eingebaute Aktenschränke. Zum weiteren Umfang dieses Büros gehören auch noch ein Einlagerungsraum auf der selben Ebene mit ca. 1,9 m² und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann gerne ein zweiter Garagenplatz angemietet werden.Alles in allem ein wirklich schönes, modernes, zentral und dennoch absolut ruhig gelegenes Büro, in dem man sicher gerne arbeitet!Nähere Unterlagen wie zB den Plan, senden wir Ihnen wie gewohnt gerne auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at 
Fläche m² 99,76
Zimmer 3,5
1.507,94

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Zentral gelegenes Büro/Praxis/Studio zur Miete!

in 2340 Mödling

Zur Vermietung kommt ein ruhiges und helles, aber dennoch zentral gelegenes Büro im ersten Stock eines Altbauhauses. Das Objekt besteht aus drei hintereinader liegenden Räumen, einer Büroküche und einer Toilette mit Waschraum. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86
Zimmer 2
601,02

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00  netto BK 212,00  Ust. 1.272,00  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhänig 3.500,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 610,56   Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 2
875

BÜRO ODER FIRMENSITZ - Freistehende Villa in Mödling

in 2340 Mödling

Freistehende, charmante VILLA mit ca. 700 m² Garten in Zentrumsnähe gewerbliche Nutzung als Büro oder Firmensitz möglich 2013 generalsaniert RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin und anschließender Küche, 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette), Gäste-Toilette 1. Stock:1 Durchgangszimmer mit Terrasse (als Büro oder Wohnbereich nutzbar), 1 Schlafzimmer, derzeit 1 Schrankraum (oder Schlafzimmer) 1 Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss GÄSTEBEREICH oder BÜRO (ca. 80m²) mit eigenem Eingang: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toilette), 1 kleines und 1 grösseres Zimmer (Durchgangszimmer) durch welche man zum Haupthaus gelangt AUSSTATTUNG: Parkettböden, Bäder: Fliesen, 2 komplett ausgestattete Küchen, Gaszentralheizung, separat begehbare Einliegerwohnung, schöner Garten, überdachter Abstellplatz für 2 Autos Mödling Zentrum, Supermarkt und S- Bahn in Gehdistanz BEFRISTET ----------------------------------------------------------------------------- detached charming VILLA close to the center of Mödling, approx. 700 sqm garden for commercial purposes (office or headquarter) 2013 refurbished LAYOUT ground floor: hall, living- dining room with fireplace, modern kitchen, 2 additional (bed-) rooms,1 bathroom (bathtub, shower, toilet), guest- toilet 1st floor: 1 room (walk-through room) with access to the terrace (facing the garden), 1 bedroom, walk-in closet currently ( or bedroom), 1 bathroom (shower, toilet) separate unit or office (approx. 80 sqm) with separat entrance: hall, kitchen, living room, 1 bedroom with en-suite bathroom (shower, toilet), 2 additional rooms (walk-through rooms) connecting with the main building FIXTURES AND FITTINGS: wooden flooring, tiled bathrooms, 2 completely equipped kitchens, gas heating, separate accessible unit, nice garden, roofed parking space for 2 cars center of Mödling, supermarket and city train station within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €620------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3720
Fläche m² 290
Zimmer 8
3.720