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Gewerbeimmobilien in Mödling

65 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Mödling) befinden sich zur Zeit 339 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 42% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

freundliches und helles Büro

in 2340 Mödling

Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses und verfügt über zwei große und sehr helle Räume. Das Fischgrätparkett und der Windfang verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich ist ein weiterer großer Raum, der als Lager genutzt werden kann, sowie das Bad und WC. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Der Gasverbrauch wird mit der Eigentümerin 1 x jährl. abgerechnet; das Büro verfügt über einen Subzähler. Der Freiheitsplatz und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, zum Bahnhof gelangt man mit dem Bus. Nettomiete € 620,00 BK € 60,00 Gesamtmiete € 680,00 Unbefristeter Mietvertrag; Kaution 3 MM, Provision 3 MM Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen. Energieausweis ist in Arbeit. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES unter 0676/841420604 oder 050 450-600 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
680

Büro in toller Lage in Mödling

in 2340 Mödling

Fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese Büro direkt an der Hauptstraße in Mödling. Daraus resultiert die hervorrragende Infrastruktur und die perfekte Nahversorgung für Sie und ihre Mitarbeiter! Das Büro ist in fünf Räume unterteilt wobei der Vermieter den Grundriss bei Bedarf auf den Mieter abstimmt. Die Installation einer Raumkühlung wurde bereits beauftragt. Selbdstverständlich sind getrennte Toiletten, eine Teeküche, ein Abstell- und ein Technikraum vorhanden. Die Kaution beträgt 3 BMM. Der Vermieter wurde über die gesetzl. Bestimmungen betreffend Energieausweis informiert. Liegt bei Vertragsunterzeichnung noch kein Energieausweis vor, gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1710 zzgl 20% USt.Betriebskosten €268,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €395,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2373,85
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
2.373,85

ANLAGE-Neubau Balkon-Wohnung | 62m² WFL+21m² Balkon | Top 10 m

in 2340 Mödling | (Brunn am Gebirge) Leopold Gattringer-Straße 83a

WOHNEN AM FELSENKELLER | WENN MODERNE AUF HISTORIE TRIFFT... ANLAGEWOHNUNG Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses moderne Neubauprojekt in der Leopold Gattringer-Straße 83a in Brunn am Gebirge vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Der angegebene Preis versteht sich Netto zzgl. 20% USt.  Das in Massivbauweise ausgeführte Wohnhaus wurde 2017/2018 errichtet. Noch zwei weitere Eigentumswohnungen in diesem Neubauprojekt stehen zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018 bzw. Anfang 2019. Durch der zentralen Lage und der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Eigentumswohnung den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. In dem neuen Wohnhaus können Sie viele allgemeine Räumlichkeiten, wie einen Fahrradabstellraum, oder einen Kinderwagenabstellraum nutzen. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein privates Kellerabteil. Das moderne Wohnhaus verfügt über ein Stiegenhaus, sowie einer Aufzugsanlage durch welches Sie von der privaten Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss barrierefreien Zugang haben. Ebenfalls ist ein großzügiger Gemeinschaftsgarten vorhanden in dem sich die Sonnen-, und Abendstunden entspannend verbringen lassen. Um feststellen zu können, wer an Ihrer Türe klingelt, verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Damit Sie sich zu jeder Zeit in Ihrem Zuhause sicher fühlen, befinden sich Sicherheitstüren, sowie helle LED-Beleuchtung in dem modernen Wohnhaus. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Wohnraum durch Raumthermostate geregelt werden kann. Durch die 3-fach isolierten Kunststoff-Alu Fenster, welche mit elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet sind und der Vollwärmeschutzfassade bleibt diese Wärme auch in Ihren Wohnräumen. Der hochwertige Parkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, in Kombination mit den weißen Holzinnentüren, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über zwei moderne Waschbecken, eine große Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Die hochwertige Marken-Sanitärausstattung bringt die moderne unter anderem durch Unterputz-Armaturen in Ihr Heim. Badezimmer und WC verfügen selbstverständlich über eine Lüftung.   Die moderne Eckwohnung hat lediglich zwei Nachbarn im selben Gang und keine direkte fremde Wohnung die angrenzt.   Der zentrale Vorraum erschließt ein separates WC, welches über ein modernes Waschbecken und einer Lüftung verfügt. Ebenfalls befindet sich angrenzend zum Vorraum ein Abstellraum der Staufläche bietet. Das große durch Tageslicht helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, und Walk In Dusche samt Fixverglasung verfügt neben einem großen Fenster ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung. Der Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung bieten jede Menge Komfort. Weiteres erschließt sich das gemütliche Schlafzimmer mit großem Fenster. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfläche und offener Küche bietet den idealen Platz um Ihre Freunde zu empfangen. Direkt anschließend befindet sich der Balkon in Richtung Süd-West welche über einen Wasser und Stromanschluss verfügt. Da dieser überdacht ist, können Sie diesen selbst bei Regen oder Schnee genießen. Es stehen ausreichend Stellplätze in der privaten Tiefgarage zur Verfügung. Je Stellplatz fallen 18.000€ netto an.     Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. INFRASTRUKTUR. Auf halber Wegstrecke zwischen dem Ortszentrum von Brunn am Gebirge und der Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht diese moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn am Gebirge bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.   Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,68
Zimmer 2
225.800

Wunderschönes Büro im Zentrum

in 2340 Mödling

Das helle, ca 90qm große schöne Altbaubüro befindet sich im 1.Stockwerk eines wunderschönen Altbaus unweit der Fußgängerzone Mödling. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur ein besonders, lichtdurchfluchtetes Arbeitsflair. Raumaufteilung - 2 großzügige Büroräume - 1 Vorraum - Teeküche - Toilette Ausstattung Das Büro ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet Lage/Infrastruktur: Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Anschluss Regionalzug Mödling / Wien Meidling 10 min Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM
Fläche m² 90
Zimmer 2
1.003,20

Bürofläche direkt amFreiheitsplatz

in 2340 Mödling

Das wunderschöne, ca 68qm große Altbaubüro befindet sich in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur einen besonderen, lichtdurchfluchteten Arbeitsflair. Weiter vermitteln die großzügigen Zimmer durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und den originalen Altbautüren eine angenehme Atmosphäre. Ein wuderschöner Parkettboden ergänzt die äußerst repräsentative Fläche. Raumaufteilung - großzügiger Büroraum - Besprechungszimmer - Teeküche - Toilette Die Teeküche und das Vorzimmer werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter geteilt. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Altbau Türen ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet Lage/Infrastruktur: Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Anschluss Regionalzug Mödling / Wien Meidling 10 min Gesamtmiete monatl.(inkl. BK zzgl. Ust.): € 1.116,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM
Fläche m² 68,5
Zimmer 2
771

ERSTBEZUG - 3 Zimmer - BÜRO - zzgl. Heizung

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangen 6 hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoß, 1. Stock oder 2. Stock mit Lift in einer 2019 fertig gestellten, modernen, kleinen Wohnhausanlage in Mödling (Wiener Straße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einem neu gebauten Haus im Innenhof mit besten Standards. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Platz für eine räumlich gut integrierte Küche (leer). Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine tolle Loggia, hier können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * günstige Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * tolle Loggia * Supermarkt in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * Apotheke * Krankenhaus Mödling in der Nähe * SCS in der Nähe * sehr netter Vermieter Kosten: 900,-- Nettomiete 113,-- netto BK 202,60 Ust. 1.215,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zzgl. Heizung akonto derzeit 60,-- im Monat. 1.275,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 4.000,-- Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. 437,62 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
900

Werkstatt und Freifläche im Hof

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt  eine Werkstatt mit 360m² Innenfläche und ca. 380m² Hoffläche im Freien (teilweise überdacht) in der Managettagasse in Mödling. Die Werkstatt wurde bis zuletzt als KFZ-Betrieb verwendet, es ist aber auch eine andere Nutzung denkbar. Sie haben eine eigene Einfahrt und einige Tore. Die Liegenschaft besteht aus 2 großen Hallen 1 mit ca. 200m² und die andere mit ca. 120m² (wurde für LKW verwendet). Dazu gibt es 2 Büroräume, ein Aufenthaltsraum und einen Waschraum. 2 getrennte WC sind auch vorhanden. Der blau straffierte Bereich am Plan steht zur Vermietung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * große Außenflächen dabei * gute Lage * Supermarkt in der Nähe * Bahnhof Mödling gegenüber * Krankenhaus in der Nähe * Gastronomie in der Nähe * Arzt und Apotheke * sehr nette Vermieterin * uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 3.000,-- Nettomiete 600,-- Ust 350,-- Betriebskosten 70,-- Ust. 4.020,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom- und Heizkosten – verbrauchsabhängig 6 BMM  Kaution 2.412,-- FA Gebühr 3 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 360
Zimmer -
3.000

Bestlage für Ihren Firmensitz

in 2340 Mödling

Repräsentatives Büro, mit rundum Terrasse und flexibler Raumaufteilung! Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Ein 215 m² großes Dachgeschossbüro mit direktem Liftzugang und einer 100 m² großen Terrasse, mit 360 Grad Rundumblick. Dieses befindet sich mitten in der charmanten Fußgängerzone, der historischen Altstadt von Mödling und ist mit Parkettböden, Lüftung, Klimaanlage, sowie Fernwärmeheizung ausgestattet. Vor Ort, direkt in der Liegenschaft, gibt es Büroräume, sowie Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bälle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eduscho Shop und ein Optiker. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Gastronomielokale sind zahlreich, in unmittelbarer Umgebung, zu finden. Mietdauer: unbefristet möglich Für weitere Fragen und/oder für ein Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter me@engelpartner.at oder 0664/9690981 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3399,93 zzgl 20% USt.Betriebskosten €512,96 zzgl 20% USt.Heizkosten €218,4 zzgl 20% USt.Sonstiges €35,38 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €833,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5000,01
Fläche m² 215
Zimmer -
5.000,01

Mödling: Bürofläche mit 211 qm Nfl. im 1. Obergeschoss

in 2340 Mödling | Mölkergasse

Bürofläche mit 211,03 qm Nfl. im 1. Obergeschoss - bestehend aus Empfang, 4 große Büroräume und 2 WCs - Holzkastenfenster, Oberlichten mit Kippflügel, Fernwärme, Aufzug, Gegensprechanlage - dazu 2 Tiefgaragen-Stellplätze Schätzwert: EUR 537000,- geringstes Gebot: EUR 268500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 211,03
Zimmer -
537.000

Geschäftslokal in der Fußgängerzone

in 2340 Mödling

Das zur Vermietung angebotene ca. 90 m2 große Geschäftslokal befindet sich inmitten der Mödlinger Fußgängerzone, die mit ihrem facettenreichen Angebot an Handel und auch allem kulinarischen Hotspots ihre Vielfältigkeit und Charme stets unter Beweis stellt. Das im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten sind in 3 hintereinander gereihte schöne Zimmer unterteilt, welche durch die tolle Deckenoptik einen schönen und aussergewöhnlichen Eindruck hinterlassen. Auch ein separates WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Eine nette Auslage verleiht dem Lokal einen bezaubernden Touch. Sie können dieses Geschäftslokal sowohl als Verkaufsfläche, als auch als Arbeitsraum bzw. Büro nutzen. Auch ein separates WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ebenfalls wäre es optional möglich, eine dahinter angerenzende kleine Wohnung mit ca. 48m2 anzumieten. Diese kann man natürlich auch als Lager nutzen. Die Mietdauer wird auf 3 Jahre und 6 Monate befristet.
Fläche m² 90,2
Zimmer -
2.180