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Gewerbeimmobilien in Guntramsdorf

21 Gewerbeimmobilien

Guntramsdorf besitzt derzeit 73 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 23% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Zentrale Frequenzlage - Nähe Rathausviertel - Sofort verfügbar

in 2353 Guntramsdorf

Auf Grund der sehr guten Frequenzlage in der Ortsdurchfahrt von Guntramsdorf, und dem damit verbundenen Werbeeffekt, bietet das Geschäftslokal eine gute Geschäftsgrundlage für Unternehmen die Wert legen auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten aufwendig für einen Restaurantbetrieb, mit entsprechender Ausstattung, (NIROSTA-Kochbereich, Kühlraum, moderne Klimaausstattung) adaptiert. Verkehrslage: Die Räumlichkeiten mit 240m2, inklusive Nebenflächen, sind gut zu Fuß, mittels PKW und Badnerbahn erreichbar. In der näheren Umgebung (5 min. zu Fuß) befindet sich ein großer Parkplatz. Umgebung: Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen guten Branchenmix an Geschäftslokalen, Büroobjekten und Gastronomiebetrieben mit entsprechenden Synergieeffekten für den Standort dieses Objektes. Konkurrenzsituation: Die gastronomische Landschaft ist, klassisch für einen Heurigenort, durch eine große Auswahl an Heurigenbetrieben, die zu unterschiedlichen Zeiten geöffnet haben, geprägt. Das Angebot an Restaurationsbetrieben (Gasthaus, Kaffehaus, Kaffeerestaurant, Kaffeekonditorei, Pizzarestaurant) ist im Vergleich zu den Heurigenlokalen als eher gering zu bezeichnen. Gegebenenfalls könnte die Immobilie, auf Grund der sehr guten Frequenzlage und der Raumnutzungsmöglichkeiten, auch als Verkaufsraum genutzt werden. Ein weiteres großes Plus dieser Räumlichkeiten ist die Möglichkeit in Zukunft zu expandieren, da das Obergeschoss weitere ca. 200 m2 (derzeit Rohzustand) bietet z.B. für Hochzeiten oder sonstige Veranstaltungen für geschlossene Gesellschaften. Eine Neuwertige Klima- und Heizanlage, sowie weitere umfassende Modernisierungen tragen zur Attraktivität und raschen Inbetriebnahme dieses Objektes bei. Interessiert? Dann lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen, denn eine Immobilie mit derart vielen Vorzügen kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Nettomiete (kalt): € 1.900,00/Monat Betriebskosten: € 169,59/Monat (beinhaltet: Kanalgebühr, Grundsteuer, Haftpflichtversicherung) Nettogesamtmiete: € 2.069,59 Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten+20% Ust. Mietvertragsgebühr: 1% der 36-fachen Monatsmiete Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: je nach Vertragserrichter Alle Preiseangaben netto
Fläche m² 240
Zimmer -
2.069,59

"START-UP - KLEINES BÜRO 27m²"

in 2353 Guntramsdorf

"modernes BÜRO mit 2 Schreibtischen!" Zur Vermietung gelangt ein Büroraum ca. 27 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines modernen, hellen Bürogebäudes im Industriezentrum Guntramsdorf. Die Fensterfront ist mit Jalousien ausgestattet und nach Osten ausgerichtet. Der Büroboden ist mit Linoleum bekleidet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sanitärräume befinden sich auf derselben Ebene. In der Büromiete ist 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Optional kann zusätzlich gemietet werden: Archivräume im Keller, ein Kleinteilelager im 1. Stock. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei, Wohnanlagen und Kleingärten, Badeteich, ... Verkehrsanbindung: Zu Fuß in ca. 6 Minuten zur Badner-Bahn-Station "Neu-Guntramsdorf". Als Autofahrer schätzen Sie die sehr gute Anbindung an B17, A2, A21, A23, A3 und S1. Miete Büroraum im Obergeschoss + 1 KFZ-Stellplatz: monatlich 221,40 plus Betriebskosten inklusive Heizung, Strom EUR 48,60 = Gesamt Netto EUR 270,-- zuzüglich 20% Ust (Euro 54,--) = Gesamt Brutto 324,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= 972,--) Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten (= 972,--)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €221,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €48,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €324------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 27
Zimmer 1
324

Ersklassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND

in 2353 Guntramsdorf

Ersklassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND Lage : Nähe IZ Wr.Neudorf/ Guntramsdorf B 17 Größe : 20 000 m2 Widmung : Bauland Betriebsgebiet Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas KAUF
Fläche m² 20.000
Zimmer -
4.800.000

Erstklassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND

in 2353 Guntramsdorf

Erstkassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND Lage : Nähe IZ Wr.Neudorf / Guntramsdorf B 17 Größe : 10 000 m2 Widmung : Bauland Betriebsgebiet Aufschließung : Strom,Wasser,Kanal.Gas KAUF
Fläche m² 10.000
Zimmer -
2.400.000

Erstklassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND

in 2353 Guntramsdorf

Erstklassig gelegener BETRIEBSBAUGRUND Lage : Nähe IZ Wr.Neudorf B 17 Größe : 42 539 m2 teilbar ab 10 000m2 Widmung : Bauland Betriebsgebiet Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas KAUF
Fläche m² 42.539
Zimmer -
10.209.360

PRAXIS ODER BÜRO, EINZELNE ZIMMER ZU VERMIETEN

in 2353 Guntramsdorf

Es gelangt 1 Zimmer und die Benützung der anderen Räumlichkeiten (gemeinsame Nutzung  zur Vermietung. Die absolut ruhige Arztpraxis befindet sich in einem Neubau im EG mit Terrasse und Loggia Richtung Nord und Süd ausgerichtet.   Das Zimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Der Terrassenbereich ist durch den darüber befindlichen Balkon sozusagen überdacht und kann daher auch bei Regen uneingeschränkt genutzt werden. Alle anderen Räume, wie Wartebereich und Rezeption können gemeinsam verwendet werden.  Ausstattung - 1 Zimmer - 1 Vorraum - 1 großer gemeinsamer Besprechungsraum - Bad - WC - Abstellraum  Kosten Pauschalmiete € 660,- inklusive 20% USt.  Inklusive: Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten Kaution: 3 BMM Infrastruktur Im Herzen der Niederösterreichischen Thermenregion liegt Guntramsdorf, eine grüne Oase vor den Toren Wiens, die in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen, Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Bekannt ist dieser Ort auch für seine Heurigenkultur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Bipa, etc.) - Kindergärten, VS, NMS, BORG - Apotheke, Ärztezentrum - Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants - Banken - genügend Parkplätze direkt vor dem Haus!  Verkehrsanbindung - Badner-Bahn Station: ist nur ca. 5 Geh-Minuten entfernt (Ri. Baden oder Wien bis zur Oper) - Buslinie 363 (Ri. Mödling oder Gumpoldskirchen) In ca. 28 Minuten kommen Sie nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn    Überzeigen Sie sich von dieser ruhigen angenehmen Lage!   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 699 17 05 08 39.  
Fläche m² -
Zimmer 1,5
550

Industriegebiet Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und modernster IT-Infrastruktur. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden, stabile Außenjalousien, öffenbare Fenster, einen integrierten Sanitärbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage / Infrastruktur: Verkehrsanbindung an die A2 und A3 (ca. 3 min.) Exzellente Anbindung an das Zentrum Wien. Gesamtmiete: € 1.425,26 (inkl. BK zzgl. Ust.) Nettomiete: € 9,00/qm Betriebskosten netto: € 1,61/qm Heizungs- und Klimatisierungsakonto: € 0,31/qm Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 60 .
Fläche m² 180
Zimmer -
auf Anfrage

Flexible Lagerflächen nähe A2

in 2353 Guntramsdorf

BESCHREIBUNG Das gegenständliche Betriebsobjekt befindet sich am Standort Guntramsdorf, in direkter Nähe zur A2 Südautobahn. Auf einer Grundstücksfläche von 8.000 m² befindet sich eine moderne Kalthalle in sehr gutem Zustand, mit einer verfügbaren Fläche von ca. 1.830 m². Mit einer Hallenhöhe zwischen 8m und 10m, ist die stützenfreie Halle für jegliche Lagerungsarten geeignet. Die Andienung erfolgt über ein Rolltor, ausreichend Rangierfläche für LKW´s ist vorhanden. Über die A2 Südautobahn und die Triester Straße ist die Liegenschaft für den individuellen Verkehr gut angeschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch eine nahe gelegene Bahnstation bedient. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in Guntramsdorf ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Lager Hallenhöhe:8m – 10m Einfahrtstore:2 ebene Einfahrtstore Manipulationsfläche:vorhanden Industrieboden:vorhanden, sehr guter Zustand Belichtungsflächen:vorhanden Stellplätze:PKW und LKW Stellplätze sind vorhanden Büroflächen:vorhanden Sanitäreinrichtungen:WC-Damen/Herren Teeküche.vorhanden PARKPLÄTZE Stellplätze für LKW und PKW VERKEHRSANBINDUNG öffentlich: Schnellbahn:Regionalzüge individuell: B17/Triester Straße A2 Abfahrt Wiener Neudorf INFRASTRUKTUR Möglichkeiten der Nahversorgung sind in Guntramsdorf vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at Verfügbare Flächen Lager: 1830 m², Mietpreis / m²: 4,50 € Lager: 1954 m², Mietpreis / m²: 4,50 €
Fläche m² 3.784
Zimmer -
4,50

"perfekte Infrastruktur!"

in 2353 Guntramsdorf

"Einer der letzten Gewerbegründe in Guntramsdorf!" Dieses Gewerbegrundstück liegt an der Bundesstraße 17, in 2353 Guntramsdorf. Das gesamte Grundstück ist 8954m² groß, eben und rechteckig (Länge ca. 178 Meter, Breite ca. 50 Meter) und kann je nach Bedarf auf Sie zugeschnitten werden. Grundstücksgrößen ab 2.500 m² - 8954 m² sind möglich. Alle alten Gebäudekörper wurden bereits entfernt, sodass Ihnen ein freies Grundstück mit wunderbarer Fernsicht und in verkehrsgünstiger Lage zur Verfügung steht. Gemeindeabgaben sind bereits entrichtet (außer die Ergänzungssteuer, die wird je nach Grundstücksgröße berechnet), Strom und Wasser sind am Grundstück. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I. & II., 60% verbaubare Fläche Der Autobahnanschluß (west/süd) Wr. Neudorf und Traiskirchen ist in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Nähere Planungsdetails müssen mit der Gemeinde abgesprochen werden. €/m² = 189,30 Der Preis € 473.250,- Preisbeispiel für 2.500 m² Zu wenig Platz? Ca. 3.500 m² Grundstück finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-4743 Ca. 8.954 m² Grundstück finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-4598 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.500
Zimmer -
473.250

"Nähe Südautobahn!"

in 2353 Guntramsdorf

"Einer der letzten Gewerbegründe in Guntramsdorf!" Dieses Gewerbegrundstück liegt an der Bundesstraße 17, in 2353 Guntramsdorf. Das gesamte Grundstück ist 8954m² groß, eben und rechteckig (Länge ca. 178 Meter, Breite ca. 50 Meter) und kann je nach Bedarf auf Sie zugeschnitten werden. Grundstücksgrößen ab 2.500 m² - 8954 m² sind möglich. Alle alten Gebäudekörper wurden bereits entfernt, sodass Ihnen ein freies Grundstück mit wunderbarer Fernsicht und in verkehrsgünstiger Lage zur Verfügung steht. Gemeindeabgaben sind bereits entrichtet (außer die Ergänzungssteuer, die wird je nach Grundstücksgröße berechnet), Strom und Wasser sind am Grundstück. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I. & II., 60% verbaubare Fläche Der Autobahnanschluß (west/süd) Wr. Neudorf und Traiskirchen ist in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Nähere Planungsdetails müssen mit der Gemeinde abgesprochen werden. €/m² = 189,30 Der Preis € 662.550,-- Preisbeispiel für 3.500 m² Zu wenig Platz? Ca. 8.954 m² Grundstück finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-4598 Zu viel Platz? Ca. 2.500 m² Grundstück finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-4742 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 3.500
Zimmer -
662.550