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Gewerbeimmobilien in Guntramsdorf

24 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Guntramsdorf) befinden sich zur Zeit 64 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 77% der Immobilien zum Kauf.

"R4G" RathausViertel - Guntramsdorf, provisionsfrei für den Mieter

in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!! Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im „Rathausviertel Guntramsdorf“ vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur: • 3 Bürogebäude mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß • 1 Wohngebäude Die drei Büro- und Geschäftsgebäude im RathausViertel Guntramsdorf werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Erdgeschoßflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. So konnte bereits Billa sowie ein Drogeriemarkt als zukünftiger Mieter gewonnen werden. Auch ein Gastronomielokal wird entstehen. In den Obergeschoßen werden Büroflächen auf Mieterwunsch hin gestaltet. Flexible Grundrisse gewährleisten jegliche Nutzungsmöglichkeit. Die Geschoße können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder aber auch gesamt genutzt werden. Ob Einzel- oder Teambüro. Oder auch Open Space. In den Bürogebäuden in Guntramsdorf ist alles möglich. Auch hochwertige Ausstattung ist eine Selbstverständlichkeit. Außenliegender Sonnenschutz, Kühlsystem und optimale Arbeitsplatzbeleuchtung sind nur einige Parameter dieser Büros. Lage: Das RathausViertel Guntramsdorf liegt in optimaler Lage in der Nähe von Wien und Mödling direkt in einem der schönsten und besten Weinbaugebiete Österreichs. Nur wenige Autominuten von Mödling entfernt bietet das RathausViertel Guntramsdorf ideale Anbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Badner Bahn ist man in rund 20 Minuten im Stadtzentrum Wien. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt gut über die A2 erreichbar. R4G MIETFLÄCHEN: Bürogebäude 2 43m² ab sofort 110m² ab 1.11.2016 Bürogebäude 3 1.OG bis zu 420m² ab sofort - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Mietkosten-Büroflächen Nettomiete per m²/Monat € 10,50 zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizung und Klima netto per m²/Monat € 2,65 zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz netto per Monat € 60,-- zzgl. 20% USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 80
Zimmer -
1.052

"2 Büroräume - möbliert!"

in 2353 Guntramsdorf

"Modernes BÜRO komplett möbliert!" Zur Vermietung gelangt ein Büro mit 2 Räumen ca. 54 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines modernen, hellen Bürogebäudes im Industriezentrum Guntramsdorf. Ausrichtung Ost und West. In der Büromiete sind 2 PKW-Stellplätze inkludiert. Optional kann zusätzlich gemietet werden: Archivräume im Keller, ein Kleinteilelager im 1. Stock. Ausstattung: Fensterfront mit Jalousien, Büroboden mit Linoleum und Fußbodenheizung. Die Sanitärräume befinden sich auf derselben Ebene. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei, Wohnanlagen und Kleingärten, Badeteich, ... Verkehrsanbindung: Zu Fuß in ca. 6 Minuten zur Badner-Bahn-Station "Neu-Guntramsdorf". Als Autofahrer schätzen Sie die sehr gute Anbindung an B17, A2, A21, A23, A3 und S1. Miete Büro + KFZ-Stellplätze: 442,80 Betriebskosten inkl. Heizung, Strom 97,20 = Gesamt Netto EUR 540,-- zuzüglich 20% Ust (Euro 108,--) = Gesamt Brutto 648,-- Kaution: € 1.944,- Maklerprovision: € 1.944,- inkl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €442,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €97,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €108------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €648------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 54
Zimmer 2
648

Rarität Kleingartengrundstück im Eigentum in Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Sie lieben die Ruhe und wollen dem Großstadt Alltag entfliehen - wir haben ein seltenes, außergewöhnliches und einzigartiges Grundstück für Sie. Die Umgebung und auch der besondere Ausblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen sind ein absoluter Traum. Das hier angebotene Kleingarten-Grundstück ist im EIGENTUM zu erwerben, und nicht wie die meisten Gärten in Pacht. Es sind keine Vorschriften und Regeln vom Gartenverein einzuhalten. Mitten am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus mit 2 getrennten Räume und davor ein gemütlicher Platz, ausgestattet mit einer Gartengarnitur und einem großen Sonnenschirm. Eine Photovoltaik-Anlage für einen Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Backofen, einen Fernseher mit Satelliten und einer Klimaanlage mit 3,5kW Kühlleistung sorgt für ausreichend Strom. Außenbeleuchtungen sorgen dafür dass der Garten abends beleuchtet ist! Im Gesamt-Kaufpreis von 179.000,- sind diverse Investitionen und Ausstattungen enthalten, sollte diese nicht übernommen werden müsste eine neue Preis Findung stattfinden.
Fläche m² 1.141
Zimmer -
179.000

CO-WORKING SPACE, BÜRO, PRAXIS oder START UP

in 2353 Guntramsdorf

Es gelangt 1 Zimmer und die Benützung der anderen Räumlichkeiten( gemeinsame Nutzung ) zur Vermietung.Die absolut ruhige Arztpraxis  befindet sich in einem Neubau im EG mit Terrasse und Loggia Richtung Nord und Süd ausgerichtet.  Das Zimmer verfügt über einen Ausgang zur  Terrasse mit anschließendem kleinen Garten.Der Terrassenbereich ist durch den darüber befindlichen Balkon sozusagen überdacht und kann daher auch bei Regen uneingeschränkt genutzt werden. Alle anderen Räume, wie Wartebereich, Rezeption können gemeinsam verwendet werden. Ausstattung1 Zimmer 1 Vorraum 1 grosser gemeinsamer Besprechungsraum Bad WC Abstellraum  Kosten Pauschalmiete Inklusive: Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten  Infrastruktur Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus! Badner Bahn 5 Minuten zu Fuß entfernt!   Überzeigen Sie sich selber von dieser ruhigen angenehmen und schönen Lage! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 579 89 33.  
Fläche m² 97,64
Zimmer 3
560

Betriebsbaugrund nächst IZ-NÖ-Süd

in 2353 Guntramsdorf

** Betriebsbaugrund nächst IZ-NÖ-Süd** Lage Nähe IZ Wr.Neudorf / Guntramsdorf B 17 Triester Straße / A2 Wr. Neudorf Größe ca. 10.000 m² Widmung Bauland Betriebsgebiet Aufschließung : Strom,Wasser,Kanal.Gas Konditionen Auf Anfrage KAUF
Fläche m² 9.938
Zimmer -
1.987.600

"EICHKOGELBLICK!"

in 2353 Guntramsdorf

"Modernes BÜRO möbliert - ideal für START-UP" Zur Vermietung gelangt ein Büroraum ca. 27 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines modernen, hellen Bürogebäudes im Industriezentrum Guntramsdorf. Die Fensterfront ist mit Jalousien ausgestattet und nach Westen ausgerichtet. Der Büroboden ist mit Linoleum und Fußbodenheizung ausgestattet. Sanitärräume befinden sich auf derselben Ebene. In der Büromiete ist 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Optional kann zusätzlich gemietet werden: Archivräume im Keller, ein Kleinteilelager im 1. Stock und ein weiterer Büroraum mit Stellplatz. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei, Wohnanlagen und Kleingärten, Badeteich, ... Verkehrsanbindung: Zu Fuß in ca. 6 Minuten zur Badner-Bahn-Station "Neu-Guntramsdorf". Als Autofahrer schätzen Sie die sehr gute Anbindung an B17, A2, A21, A23, A3 und S1. Miete Büroraum + 1 KFZ-Stellplatz: 221,40 Betriebskosten inkl. Heizung, Strom 48,60 = Gesamt Netto EUR 270,-- zuzüglich 20% Ust (Euro 54,--) = Gesamt Brutto 324,-- Kaution: 972,- Maklerprovision: 972,- Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail AdresseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €324------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 27
Zimmer 1
324

Zentrale Frequenzlage - Nähe Rathausviertel - Sofort verfügbar

in 2353 Guntramsdorf

Auf Grund der sehr guten Frequenzlage in der Ortsdurchfahrt von Guntramsdorf, und dem damit verbundenen Werbeeffekt, bietet das Geschäftslokal eine gute Geschäftsgrundlage für Unternehmen die Wert legen auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten aufwendig für einen Restaurantbetrieb, mit entsprechender Ausstattung, (NIROSTA-Kochbereich, Kühlraum, moderne Klimaausstattung) adaptiert. Verkehrslage: Die Räumlichkeiten mit 240m2, inklusive Nebenflächen, sind gut zu Fuß, mittels PKW und Badnerbahn erreichbar. In der näheren Umgebung (5 min. zu Fuß) befindet sich ein großer Parkplatz. Umgebung: Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen guten Branchenmix an Geschäftslokalen, Büroobjekten und Gastronomiebetrieben mit entsprechenden Synergieeffekten für den Standort dieses Objektes. Konkurrenzsituation: Die gastronomische Landschaft ist, klassisch für einen Heurigenort, durch eine große Auswahl an Heurigenbetrieben, die zu unterschiedlichen Zeiten geöffnet haben, geprägt. Das Angebot an Restaurationsbetrieben (Gasthaus, Kaffehaus, Kaffeerestaurant, Kaffeekonditorei, Pizzarestaurant) ist im Vergleich zu den Heurigenlokalen als eher gering zu bezeichnen. Gegebenenfalls könnte die Immobilie, auf Grund der sehr guten Frequenzlage und der Raumnutzungsmöglichkeiten, auch als Verkaufsraum genutzt werden. Ein weiteres großes Plus dieser Räumlichkeiten ist die Möglichkeit in Zukunft zu expandieren, da das Obergeschoss weitere ca. 200 m2 (derzeit Rohzustand) bietet z.B. für Hochzeiten oder sonstige Veranstaltungen für geschlossene Gesellschaften. Eine Neuwertige Klima- und Heizanlage, sowie weitere umfassende Modernisierungen tragen zur Attraktivität und raschen Inbetriebnahme dieses Objektes bei. Interessiert? Dann lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen, denn eine Immobilie mit derart vielen Vorzügen kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Nettomiete (kalt): € 1.900,00/Monat Betriebskosten: € 169,59/Monat (beinhaltet: Kanalgebühr, Grundsteuer, Haftpflichtversicherung) Nettogesamtmiete: € 2.069,59 Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten+20% Ust. Mietvertragsgebühr: 1% der 36-fachen Monatsmiete Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: je nach Vertragserrichter Alle Preiseangaben netto
Fläche m² 240
Zimmer -
2.069,59

"START-UP - KLEINES BÜRO 27m²"

in 2353 Guntramsdorf

"modernes BÜRO mit 2 Schreibtischen!" Zur Vermietung gelangt ein Büroraum ca. 27 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines modernen, hellen Bürogebäudes im Industriezentrum Guntramsdorf. Die Fensterfront ist mit Jalousien ausgestattet und nach Osten ausgerichtet. Der Büroboden ist mit Linoleum bekleidet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sanitärräume befinden sich auf derselben Ebene. In der Büromiete ist 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Optional kann zusätzlich gemietet werden: Archivräume im Keller Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei, Wohnanlagen und Kleingärten, Badeteich, ... Verkehrsanbindung: Zu Fuß in ca. 6 Minuten zur Badner-Bahn-Station "Neu-Guntramsdorf". Als Autofahrer schätzen Sie die sehr gute Anbindung an B17, A2, A21, A23, A3 und S1. Miete Büroraum + 1 KFZ-Stellplatz: 221,40 Betriebskosten inkl. Heizung, Strom 48,60 = Gesamt Netto EUR 270,-- zuzüglich 20% Ust (Euro 54,--) = Gesamt Brutto 324,-- Kaution: 972,- Maklerprovision: 972,- Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €221,4 Betriebskosten €48,6 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €270------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 27
Zimmer 1
270

Betriebsbaugrund in werbewirksamer Lage - nächst B17

in 2353 Guntramsdorf

** Betriebsbaugrund in werbewirksamer Lage - nächst B17 ** Lage Nähe IZ Wr.Neudorf / Guntramsdorf B 17 Triester Straße / A2 Wr. Neudorf Größe ca. 20.000 m² Widmung Bauland Betriebsgebiet Aufschließung : Strom,Wasser,Kanal.Gas Konditionen Auf Anfrage KAUF
Fläche m² 20.000
Zimmer -
4.800.000

Betriebsbaugrund in werbewirksamer Lage - nächst B17

in 2353 Guntramsdorf

** Betriebsbaugrund in werbewirksamer Lage - nächst B17 ** Lage Nähe IZ Wr.Neudorf / Guntramsdorf B 17 Triester Straße / A2 Wr. Neudorf Größe ca. 10.000 m² Widmung Bauland Betriebsgebiet Aufschließung : Strom,Wasser,Kanal.Gas Konditionen Auf Anfrage KAUF
Fläche m² 10.000
Zimmer -
2.400.000