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Gewerbeimmobilien in Laa an der Thaya

5 Gewerbeimmobilien

Laa an der Thaya besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laa an der Thaya, Mistelbach in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

Gemütliches, schönes Heurigenrestaurant mit ***Pension

in 2136 Laa an der Thaya

Nachfolger gesucht! Auch MIET-KAUF Variante möglich! Dieses äußerst gepflegte Heurigenrestaurant im schönen Weinviertel steht ab sofort zum Verkauf! Das Restaurant (Haus) wurde im Jahr 2004 errichtet. GASTRAUM: 160m², 110 Sitzplätze 19 Tische, verschiedene Größen, Rundum-Sitzbänke, Sessel (Eiche-Vollholz), Kaminofen - beheizbar durch Zentralheizung, Beschallungsanlage, Brandmelder im gesamten Haus, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher. Die vollausgestattete Schank wurde liebevoll mit alten Dachziegeln gestaltet: 4 Zapfhähne, eigene Sodawassererzeugung, Kühlpult mit 8 Kühlladen, 1 Getränkesumpf, Gläserregale mit Gläser, Gläserspüler, Tortenvitrine, Eisvitrine, Espressomaschine mit 2 Gruppen und Kaffeegeschirr, Kaffeemühle, kleiner Nebenraum/Lagerraum im Schankbereich. GETRÄNKE-KÜHLRAUM und KÜHLRAUM MIT TIEFKÜHLRAUM: jeweils ca. 7m² mit Nirostaregalen KÜCHE: ca. 65m², qualitativ hochwertige Ausstattung Paneelwände und Fußboden ohne Fugen (küchentauglich und geprüft), Rational Dampfgarer-Gas, Elektroofen mit 4 Herdplatten und Backrohr, 2 Fritteusen, Gasherd mit 2 Flammen, Mikrowellenherd, Spülmaschine, Tische, Arbeitsplatten, Abwäsche mit 2 Spülbecken, Handwaschbecken, Regale etc. EISZUBEREITUNGSRAUM: ca. 6m² 2 Speiseeis-Zubereitungsmaschinen, Spülbecken, Ladenschrank, Regal - alles aus Nirosta weitere Räumlichkeiten: Büro, Lagerraum, Personal-WCs mit Vorraum Der Gastgarten ist das Schmuckstück dieses Betriebes. Er wurde in der Optik der Weinviertler Kellergasse gestaltet, ist teilweise überdacht und bietet ca. für 80 Personen Platz. Auch hier sind die robusten Holztische, Bänke und Sessel inklusive. Weitere Räume im Außenbereich: Fahrradgarage, überdachter Fahrradständer, 2 Technikräume, Abstellraum für Müll, Parkplätze, Grünfläche. Die ***Pension befindet sich im 1. Stock des Hauses (Ausbau 2006). In insgesamt 10 Gästezimmer finden 20-25 Personen Platz. Die Einrichtung stammt von der Fa. Anrei und ist somit hochwertig aus Vollholz - mit Umweltzertifikat. 8 Doppelzimmer mit ca. 18m², 1 Doppelzimmer mit ca. 25m² und 1 Doppelzimmer mit ca. 35m². Beheizung: Gas, Pufferspeicher, HW-Boiler Dieser Betrieb befindet sich am Rande der Ortschaft Hanfthal, an der Kreuzung der Bundesstraße 6 Richtung Laa/Thaya. Die Therme Laa bringt viele Pensionsgäste, aber auch die nahegelegene Firma Jungbunzlauer mit der weltweit größten Zitronensäurefabrik sorgt für reichlich Gäste. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 480
Zimmer -
580.000

Gasthaus mit Saunalandschaft in idyllischer Lage und vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!

in 2136 Laa an der Thaya

Zum Verkauf kommt hier ein Gasthaus, Baujahr 1973 in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Bachlauf. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab. Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt. Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause. Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge. Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung. Andere verkaufen, wir FAIRkaufen! Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter 0660-6247911 Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 150
Zimmer 5
auf Anfrage

970 m² im Zentrum von Laa

in 2136 Laa an der Thaya

1 JAHR MIETFREI BEI ENTSPR. INVESTITION! z.B. als Restaurant oder Kaffeehaus, Tanz- oder Kosmetikstudio, ??? Die Gesamtfläche teilt sich in Treppenaufgang, Vestibül, zwei sehr große und einen kleinen Gästeraum, Wintergarten, Galerie, Büro, Besprechungszimmer, großer Lagerraum hinter der Galerie, Terrasse, Wirtschaftsräume und Toilette-Anlagen. Der breite, einladende Treppenaufgang besticht durch seine bildschöne Holztäfelung, die original aus der Gründerzeit erhalten geblieben sein dürfte. Man erreicht dann das Vestibül, das durch eine eindrucksvolle Glaswand mit Flügeltür abgetrennt wurde, ausgestattet mit zehn eingebauten Schließfächern. Vom Vestibül aus betritt man sowohl Gastraum 1 (s. Skizze Grundriss), als auch Gästeraum 3 und den Wintergarten. Der wiederum stößt an die uneinsehbare Terrasse, ebenfalls getrennt durch Glastüren. Vom Wintergarten aus betritt man die Wirtschaftsräume - ausgestattet mit zwei Schwingtüren und Wasser- und Starkstrom-Anschlüssen, sowie das Büro. Ebenfalls vom Wintergarten aus, durch einen Zwischenflur, kommt man in ein elegant ausgestattetes Büro, sowie in Gästeraum 2. Hinter dem Säulengang, an der Terrasse vorbei, gelangt man zu den Toilette-Anlagen, getrennt in Damen und Herren-Bereich. Die Lage im Zentrum von Laa, vis à vis der Sparkasse garantiert beste Frequenzlage. Abgesehen von diversen Geschäften und dem Rathaus befinden sich dort auch die Busstationen in diverse Richtungen. Gastronomische Konkurrenz besteht nur durch eine Konditorei (Rauchverbot!) und ein Wirtshaus, also nichts Vergleichbares. KOSTENAUFSTELLUNG: MONATLICHE KOSTEN HMZ: € 1.500,00 + 20% Mwst. = 300,00 = gesamt € 1.800,00 Betriebsk.: € 705,10 + 20% Mwst. = 141,02 = gesamt € 846,12 mtl. gesamt € 2.205,10 441,02 € 2.646,12 EINMALIGE KOSTEN (bei Vertragsabschluss) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inklusive Mwst.: € 2.646,12x 3 = € 7.938,36 (wird im Falle der unbeschädigten Rückgabe des Lokals zurückbezahlt) Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.938,36. Vergebührung (für’s Finanzamt): 1 Bruttomonatsmiete (957,00) x 36 x 1% = € 952,60. Die Miete wird bei entsprechender Investition (z.B. Küchen- und Restaurant-Einrichtung) für das erste Jahr ausgesetzt.
Fläche m² 970
Zimmer -
1.500

Freundliches Büro/ Geschäft in Zetrumsnähe zu vermieten !

in 2136 Laa an der Thaya | Norbahnstraße 15

Das Büro / Geschäftslokal liegt in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Laa an der Thaya. Die Fläche befindet sich im EG und kann durch 2 Eigangtüren betreten werden. Das Büro teilt sich einen großen Raum, einen weiteren kleineren Raum, Vorraum und Badezimmer mit Dusche. Die Fläche kann sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro genutzt werden. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Gerne erhalten Sie nähere Informationen zum Objekt: Ansprechpartner: Stefanie Behrendt, B.A. Mobil: 069915502039 E-Mail: stefanie.behrendt@projuventute.at
Fläche m² 53
Zimmer 2
720

IDEAL FÜR ZIMMERVERMIETUNG: Hotel mit 14 Fremdenzimmern

in 2136 Laa an der Thaya

Im schönen Weinviertel, nahe der Thermenstadt Laa/Thaya kommt ein besonderes Schmuckstück zum Verkauf: Auch eine Vermietung zu € 3500 + 20% Mwst/monatlich + € 40.000 Kaution wäre möglich. Es ist ein ehemaliges 3 Stern Hotel mit 14 Fremdenzimmern, einem Restaurant, einem hellen und freundlichen Wintergarten, einer Disco und einem Außenpool (15x8m). Auch eine 60m² Wohnung für den Besitzer ist vorhanden. Die Immobilie liegt in einer absoluten Grünruhelage am Ende der Dorfstraße am Waldrand. Wegen Pensionierung ist diese Anlage nun schon seit einiger Zeit geschlossen. Nach einigen Revitalisierungsarbeiten könnte hier ein neuer Zielpunkt für Menschen aus nah und fern entstehen: ein Ausflugs- oder Heurigenrestaurant, eine Weekenddisco, ein Alterssitz für Senioren oder einen Zufluchtsort für stadtmüde Menschen, die hier ein paar Tage ausspannen wollen. Auch wer einen herrschaftlichen, weitläufigen Landsitz für Individualisten sucht und abseits vom Trubel der Welt leben möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 500
Zimmer -
888.000