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Gewerbeimmobilien in Laa an der Thaya

6 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Laa an der Thaya) befinden sich zur Zeit 41 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 78% der Immobilien zur Miete und 95% der Immobilien zum Kauf.

+ Gaststättengebäude mit Zubau +

in 2136 Laa an der Thaya | Staatsbahnstraße

Gaststättengebäude mit Zubau, 1-geschossig, teilunterkellert (122 m²), ausgeb. DG, nebst Hoftrakt und Flugdach, Bj. 1870, Zubauten 1967-1984; Raumaufteilung: EG: Schankraum, Klubraum, Küche, Abstellraum, Extrazimmer, Vorraum, Eiskasten, WC, 4 Zimmer, 216 m²; ZG: WC, Kammer, 8 m²; DG: 5 Zimmer (2 davon mit Dusche/WC), Bad, Nebenraum mit Dusche, sep. WC, 81 m² // Schrankraum, Bad, 2 Zimmer, 67 m² // Zubau: EG: Vorraum, Arbeitsraum, WC-Anlage, Heizraum, 48 m²; ZG: Zimmer, Bad, 47 m² // Hoftrakt: Windfang, Pianobar, 2 Gasträume, Lagerraum, Küche, Arbeitsraum, Bad, WC-Anlage, 634 m² Verkehrswert: 160.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
160.000

Gassenlokal im Zentrum von 2136 Laa

in 2136 Laa an der Thaya

HISTORISCHES PORTAL ! Das Gassenlokal im Zentrum von Laa bietet 53 Quadratmeter Verkaufsfläche, zuzüglich weitere 18 Quadratmeter ohne natürliches Licht, die zuletzt als Büro genützt wurden und vier Quadratmeter Nassräume. Besonders attraktiv ist das historische Holzportal mit zwei Auslagen. Aufschlüsselung der monatlichen Kosten: HMZ                 € 360,86 + 20% Ust. = € 433,03 Betriebskosten €   70,00 + 20% Ust. = €   84,00 Heizkosten       €   60,00 + 20% Ust. = €   72,00 monatliche Gesamtbelastung           € 589,03
Fläche m² 75,12
Zimmer -
371,25

Gasthaus mit Saunalandschaft in idyllischer Lage und vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!

in 2136 Laa an der Thaya

Zum Verkauf kommt hier ein Gasthaus, Baujahr 1973 in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Bachlauf. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab. Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt. Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause. Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge. Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung. Andere verkaufen, wir FAIRkaufen! Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter 0660-6247911 Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 621
Zimmer 5
auf Anfrage

970 m² im Zentrum von Laa

in 2136 Laa an der Thaya

1 JAHR MIETFREI BEI ENTSPR. INVESTITION! z.B. als Restaurant oder Kaffeehaus, Tanz- oder Kosmetikstudio, ??? Die Gesamtfläche teilt sich in Treppenaufgang, Vestibül, zwei sehr große und einen kleinen Gästeraum, Wintergarten, Galerie, Büro, Besprechungszimmer, großer Lagerraum hinter der Galerie, Terrasse, Wirtschaftsräume und Toilette-Anlagen. Der breite, einladende Treppenaufgang besticht durch seine bildschöne Holztäfelung, die original aus der Gründerzeit erhalten geblieben sein dürfte. Man erreicht dann das Vestibül, das durch eine eindrucksvolle Glaswand mit Flügeltür abgetrennt wurde, ausgestattet mit zehn eingebauten Schließfächern. Vom Vestibül aus betritt man sowohl Gastraum 1 (s. Skizze Grundriss), als auch Gästeraum 3 und den Wintergarten. Der wiederum stößt an die uneinsehbare Terrasse, ebenfalls getrennt durch Glastüren. Vom Wintergarten aus betritt man die Wirtschaftsräume - ausgestattet mit zwei Schwingtüren und Wasser- und Starkstrom-Anschlüssen, sowie das Büro. Ebenfalls vom Wintergarten aus, durch einen Zwischenflur, kommt man in ein elegant ausgestattetes Büro, sowie in Gästeraum 2. Hinter dem Säulengang, an der Terrasse vorbei, gelangt man zu den Toilette-Anlagen, getrennt in Damen und Herren-Bereich. Die Lage im Zentrum von Laa, vis à vis der Sparkasse garantiert beste Frequenzlage. Abgesehen von diversen Geschäften und dem Rathaus befinden sich dort auch die Busstationen in diverse Richtungen. Gastronomische Konkurrenz besteht nur durch eine Konditorei (Rauchverbot!) und ein Wirtshaus, also nichts Vergleichbares. KOSTENAUFSTELLUNG: MONATLICHE KOSTEN HMZ: € 1.500,00 + 20% Mwst. = 300,00 = gesamt € 1.800,00 Betriebsk.: € 705,10 + 20% Mwst. = 141,02 = gesamt € 846,12 mtl. gesamt € 2.205,10 441,02 € 2.646,12 EINMALIGE KOSTEN (bei Vertragsabschluss) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inklusive Mwst.: € 2.646,12x 3 = € 7.938,36 (wird im Falle der unbeschädigten Rückgabe des Lokals zurückbezahlt) Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.938,36. Vergebührung (für’s Finanzamt): 1 Bruttomonatsmiete (957,00) x 36 x 1% = € 952,60. Die Miete wird bei entsprechender Investition (z.B. Küchen- und Restaurant-Einrichtung) für das erste Jahr ausgesetzt.
Fläche m² 970
Zimmer -
1.500

Freundliches Büro/ Geschäft in Zetrumsnähe zu vermieten !

in 2136 Laa an der Thaya | Norbahnstraße 15

Das Büro / Geschäftslokal liegt in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Laa an der Thaya. Die Fläche befindet sich im EG und kann durch 2 Eigangtüren betreten werden. Das Büro teilt sich einen großen Raum, einen weiteren kleineren Raum, Vorraum und Badezimmer mit Dusche. Die Fläche kann sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro genutzt werden. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Gerne erhalten Sie nähere Informationen zum Objekt: Ansprechpartner: Stefanie Behrendt, B.A. Mobil: 069915502039 E-Mail: stefanie.behrendt@projuventute.at
Fläche m² 53
Zimmer 2
720

IDEAL FÜR ZIMMERVERMIETUNG: Hotel mit 14 Fremdenzimmern

in 2136 Laa an der Thaya

Im schönen Weinviertel, nahe der Thermenstadt Laa/Thaya kommt ein besonderes Schmuckstück zum Verkauf: Auch eine Vermietung zu € 3500 + 20% Mwst/monatlich + € 40.000 Kaution wäre möglich. Es ist ein ehemaliges 3 Stern Hotel mit 14 Fremdenzimmern, einem Restaurant, einem hellen und freundlichen Wintergarten, einer Disco und einem Außenpool (15x8m). Auch eine 60m² Wohnung für den Besitzer ist vorhanden. Die Immobilie liegt in einer absoluten Grünruhelage am Ende der Dorfstraße am Waldrand. Wegen Pensionierung ist diese Anlage nun schon seit einiger Zeit geschlossen. Nach einigen Revitalisierungsarbeiten könnte hier ein neuer Zielpunkt für Menschen aus nah und fern entstehen: ein Ausflugs- oder Heurigenrestaurant, eine Weekenddisco, ein Alterssitz für Senioren oder einen Zufluchtsort für stadtmüde Menschen, die hier ein paar Tage ausspannen wollen. Auch wer einen herrschaftlichen, weitläufigen Landsitz für Individualisten sucht und abseits vom Trubel der Welt leben möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 500
Zimmer -
888.000