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Gewerbeimmobilien in Spitz

5 Gewerbeimmobilien

Spitz besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Spitz, Krems (Land) in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Gastgeber in der Wachau gesucht

in 3620 Spitz

Sie wollen Ihr eigener Chef sein und Ihre Gäste verwöhnen? Dann ist dieses Angebot das richtige für Sie! Es handelt sich um ein neu saniertes (2015/2016) Gästehaus, das von den Gastgebern mit viel Liebe ausgestattet und eingeführt wurde. Nun wartet es auf Sie, zur Verwirklichung Ihrer Träume. Die Gesamtliegenschaft liegt in den Anfängen des Spitzer Grabens, rund 1 km von der Donau entfernt und bietet Ihnen neben den fünf Gästezimmern noch zwei weitere Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: Gästezimmer: - Keller (rund 24 m²): Heiztechnik, Lagerraum - Erdgeschoß (rund 124 m²): Frühstücksraum, Küche mit Büro, Damen- und Herrentoilette, Vorraum, Fahrradabstellraum, Abstellraum, Gewölbekeller - Obergeschoß (rund 147 m²): 3 Gästezimmer (jeweils 2 Zimmer mit Platz für bis zu 4 Personen, Bad mit Dusche, separates WC), Wirtschafts-/Wäscheraum, 2 Abstellräume - Dachgeschoß (rund 48 m²): zwei Gästezimmer (jeweils ein Zimmer mit Platz für zwei Personen, Bad mit Dusche und WC, Ausgang auf den Balkon 1. Wohneinheit: - Erdgeschoß (rund 32 m²): Vorraum, WC, Abstell-/Wäscheraum, Abstellraum - Obergeschoß (rund 84 m²): Galerie, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 4,5 m²), Durchgangszimmer (derzeit Garderobe), zwei Zimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, separates WC 2. Wohneinheit: - Kellergeschoß (rund 31 m²): Vorraum, zwei Keller-/Lagerräume - Erdgeschoß (rund 40 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, Dusche, WC - Obergeschoß (rund 42 m²): Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne Die beiden Wohneinheiten sind befristet vermietet. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum separat begehbar sowie ein Nebengebäude zur Verfügung. Der Eingang zu den Gästezimmern und der 1. Wohneinheit wird über die großzügige, teilweise überdachte Terrasse ermöglicht. Das Nachbargrundstück (Garten und Parkmöglichkeiten) sowie umliegende Weingärten können zusätzlich erworben oder langfristig zugepachtet werden. Der Gästebereich ist mit hochwertigen, modernen Tischlermöbeln ausgestattet. Sämtliche Möbel sowie das gesamte Equipment (Geschirr, Bettwäsche, Handtücher,...) können nach Absprache gerne übernommen werden. In Spitz findet sich alles für den täglichen Bedarf - Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke, Post-Partner, diverse Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,… Sehr gute Busverbindungen bieten die Möglichkeit, die Wachau von Krems bis Melk ohne Auto zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in Melk mit der Anbindung an die Autobahn A1 sowie in Krems. Der angegebenbe Kaufpreis ist exkl. Umsatzsteuer iHv ca. € 116.000,-, die Sie bei Weiterführung eines Betriebes als Vorsteuer geltend machen können. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen als Ihr eigener Chef! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 600
Zimmer 5
624.000

Gastgeber in der Wachau gesucht

in 3620 Spitz

Sie wollen Ihr eigener Chef sein und Ihre Gäste verwöhnen? Dann ist dieses Angebot das richtige für Sie! Es handelt sich um ein neu saniertes (2015/2016) Gästehaus, das von den Gastgebern mit viel Liebe ausgestattet und eingeführt wurde. Nun wartet es auf Sie, zur Verwirklichung Ihrer Träume. Die Gesamtliegenschaft liegt in den Anfängen des Spitzer Grabens, rund 1 km von der Donau entfernt und bietet Ihnen neben den fünf Gästezimmern noch zwei weitere Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: Gästezimmer: - Keller (rund 24 m²): Heiztechnik, Lagerraum - Erdgeschoß (rund 124 m²): Frühstücksraum, Küche mit Büro, Damen- und Herrentoilette, Vorraum, Fahrradabstellraum, Abstellraum, Gewölbekeller - Obergeschoß (rund 147 m²): 3 Gästezimmer (jeweils 2 Zimmer mit Platz für bis zu 4 Personen, Bad mit Dusche, separates WC), Wirtschafts-/Wäscheraum, 2 Abstellräume - Dachgeschoß (rund 48 m²): zwei Gästezimmer (jeweils ein Zimmer mit Platz für zwei Personen, Bad mit Dusche und WC, Ausgang auf den Balkon 1. Wohneinheit: - Erdgeschoß (rund 32 m²): Vorraum, WC, Abstell-/Wäscheraum, Abstellraum - Obergeschoß (rund 84 m²): Galerie, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 4,5 m²), Durchgangszimmer (derzeit Garderobe), zwei Zimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, separates WC 2. Wohneinheit: - Kellergeschoß (rund 31 m²): Vorraum, zwei Keller-/Lagerräume - Erdgeschoß (rund 40 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, Dusche, WC - Obergeschoß (rund 42 m²): Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne Die beiden Wohneinheiten sind befristet vermietet. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum separat begehbar sowie ein Nebengebäude zur Verfügung. Der Eingang zu den Gästezimmern und der 1. Wohneinheit wird über die großzügige, teilweise überdachte Terrasse ermöglicht. Das Gesamtangebot der Liegenschaft wird durch Parkmöglichkeiten, einen teilweise terrassierten Garten und umliegende Weingärten ergänzt. Der Garten (westlich des Hauses) liegt im Bauland-Agrar und bietet Ihnen auf rund 714 m² Erweiterungspotenzial. Hier steht ein Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Der Gästebereich ist mit hochwertigen, modernen Tischlermöbeln ausgestattet. Sämtliche Möbel sowie das gesamte Equipment (Geschirr, Bettwäsche, Handtücher,...) können nach Absprache gerne übernommen werden. In Spitz findet sich alles für den täglichen Bedarf - Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke, Post-Partner, diverse Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,… Sehr gute Busverbindungen bieten die Möglichkeit, die Wachau von Krems bis Melk ohne Auto zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in Melk mit der Anbindung an die Autobahn A1 sowie in Krems. Der angegebenbe Kaufpreis ist exkl. Umsatzsteuer iHv ca. € 116.000,-, die Sie bei Weiterführung eines Betriebes als Vorsteuer geltend machen können. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen als Ihr eigener Chef! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 600
Zimmer 5
774.000

Donauschlösserl in Spitz an der Donau im Herzen der Wachau

in 3620 Spitz an der Donau

Eines der wenigen Unikate im Herzen der Wachau - ein Juwel in Spitz an der Donau. Ein gastronomischer Betrieb mit Heurigen, 11 Fremdenzimmer und eine ca. 117 m² großen Hausherren-Wohnung stehen zum Verkauf. Gesamtgrundstücksgröße 1.297 m². Die Immobilie, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus einem kernsanierten Althausbestand und einem Neubau aus dem Jahr 1992, welcher nach dem Jahrhunderthochwasser 2002 komplett saniert und renoviert wurde. Eine unbezahlbare Lage, mitten in der Wachau, direkt neben der Bootsanlegestelle der DDSG. Ein im Jahre 2012 fertiggestellter Hochwasserschutz, der sich schon beim Hochwasser im Jahre 2013 bewährt hat, bietet die notwendige Sicherheit der Liegenschaft für die Zukunft. Ebenso ist die Zusammenarbeit mit der Feuerwehr in Spitz an der Donau hervorzuheben. Durch die Aufteilung der Immobilie bieten sich unzählige Möglichkeiten der Bewirtschaftung. Im Erdgeschoss vom Neubau befinden sich auf ca. 220 m² eine Terrasse für ca. 50 Personen, welche direkt an der Spitzer Donaupromenade mit einzigartigem Blick auf die Donau liegt dem Gastzimmer/Heurigenlokal mit einem Eingangsbereich, welches für ca. 48 Personen konzipiert wurde vom Gastzimmer gelangt man in den anschließenden Gang vom Gang aus erreicht man den großzügigen Speisesaal, in dem die Zimmergäste täglich mit Frühstück versorgt werden ebenso erreicht man das gastronomische Herz welches im Zentrum des Hauses liegt - die Küche die Nassräume für Damen und Herren sind ebenso vom Gang aus erreichbar. Das Obergeschoß des Haupthauses verfügt über 4 Doppelzimmer inkl. Bad und WC mit Blick auf die Donau oder in die Marillengärten 1 Panorama-Suite mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und Toilette mit Blick auf die Donau und Weingärten 1 Doppelzimmer mit großem Bad, welches eine Dusche und WC beinhaltet 1 Einzelzimmer mit Dusche und Toilette 1 Wohnung für den Hausherren mit ca. 117 m², welche über 3 Zimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette und einen zentralen Gang verfügt 1 Arbeitsraum, welcher als Wäschelager genutzt wird. Über dem im Obergeschoss gelegenen zentralen Gang des Haupthauses, gelangt man über einige Stufen in den Gang des sanierten Altbestandes welches folgende Räumlichkeiten beinhaltet: 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und Toilette 1 Doppelbettzimmer mit Dusche und Toilette 1 Einzelzimmer mit Dusche und Toilette Alle Zimmer verfügen über TV und Wifi Hotspot. Dieser Teil des Hauses ist ebenso über einen separaten Seiteneingang via einer freitragenden Stiege, gleich neben dem Parkplatz aus, erreichbar. Der Dachboden des Haupthauses hat noch großes Potential für einen Ausbau und ist ideal für eine Penthouse-Wohnung geeignet. Bauliche Vorbereitungen sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss des Altbestandes befinden sich noch Wirtschaftsräume bestehend aus 1 Waschküche 1 großen Garage 1 Warenlager 1 Heizraum, welcher die im Jahre 2007 erworbenen Gastherme beinhaltet und mit der die gesamte Immobilie zentral beheizt wird. Der großzügige Parkplatz (ca. 396 m²) steht den Zimmergästen des Hauses zur Verfügung. Vor diesem Parkplatz befindet sich eine schöne Freifläche welche sich noch ausgezeichnet für einen sommerlichen Gastgarten unter Bäumen eignet. Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmer, sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden. Infrastruktur der Liegenschaft Die Schiffstation der DDSG Nr. 16 liegt direkt vorm Haus. Die DDSG bietet Wachau Rundfahrten für Touristen an. Die Schiffstation Brandtner Nr. 15 liegt nur 350 Meter vom Haus entfernt, welches ebenso durch deren Rundfahrten für täglichen Verkehr sorgen. Ein Hafen für Privatboote liegt nur 600 Meter vom Haus entfernt, bei Stromkilometer 2018,2 linksufrig. Der Hafen Spitz bietet Liegeplätze, Stromanschlüsse, Toiletten mit Dusche, Trinkwasser und PKW-Parkplätze. Die Rollfähre Spitz (Auto und Personenverkehr), mit der man an die rechte Donauseite gelangt, liegt nur 200 Meter vom Haus entfernt. Der Spitzer Ortskern am Kirchenplatz ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Das Spitzer Freibad is ca. 400 Meter entlang der Donaulände entfernt. Der Bahnhof und die Busstation sind jeweils 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der auch der Wanderweg zur Ruine Hinterhaus, welche ein tägliches abendliches Lichtspektakel bietet. Eine Tankstelle ist im Ort vorhanden, ca. 3 Gehminuten Entfernung vom Haus. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1128953?accessKey=597a Sehen Sie sich auch die Zimmer an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1132781?accessKey=590a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 620
Zimmer -
1.150.000

27,5% RENDITE: Vollvermieteter Beherbergungs-Gasthof

in 3620 Spitz

RENDITEOBJEKT - Beherbergungsbetrieb Im Ortskern, Nähe Spitz steht ein gut vermieteter Historischer Gasthof (1625) zum Verkauf. 1992 baulich erweitert bietet er im Erdgeschoss: das alte Gasthaus (ca.397m²) bestehend aus fußbodenbeheiztem Schankraum mit Gastraum einem extra Stüberl und den angrenzenden Technikraum mit neuwertigem Gasbrennwertgerät eine Gastroküche mit vorgelagerter Diele und straßenseitigem Zugang Die ehemalige Straßenzufahrt wurde zum neuen Veranstaltungsraum geschlossen. Ein herrlicher Wintergarten mit lichtdurchfluteter Holzkonstuktion verbindet den Altbau mit Innenhof und neu adaptiertem Heurigenlokal, das mit einer weiteren WC-Anlage ergänzt wurde. Das Obergeschoss beherbergt 5 Fremdenzimmer, vollmöbliert mit Sanitär, die derzeit an Asylwerber vermietet sind. Gesamt: 893m² Nutzfläche (lt. Schmutzwasserberechnung Gemeinde) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 893
Zimmer 5
298.000

WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK ca. 3,5 ha PRESTIGE LAGE WACHAU SPITZ

in 3620 Spitz

 WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK Wald ,Wiese, ca.3,5 ha PRESTIGE LAGE WACHAU SPITZ   PREIS : 399.000€                
Fläche m² 34.186
Zimmer -
399.000