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Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau (Stadt)

62 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 447 Immobilien in Krems an der Donau (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 194 Immobilien zum Kauf und 219 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Krems an der Donau (Stadt) bei 51% und der Anteil der Mietimmobilien in Krems an der Donau (Stadt) bei 57%.

Perfektes Großraumbüro mit Lager in guter Frequenzlage

in 3500 Krems an der Donau

Dieses gepflegte Büroobjekt mit  ca. 140m² Bürofläche, ca. 35m² Lagerfläche und ca. 57m² restliche Räumlichkeiten, wie Teeküche, 2 WC Anlagen, Abstellraum und EDV-Raum, befinden sich in perfekter Lage zu allen Verkehrsanbindungen.4 Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab.Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut.Die im Erdgeschoss liegenden Geschäftsräume sind mit Verkabelungen ausgestattet.Die große Fensterfront ermöglicht einen sehr hellen Büroraum. Die Büroeinheit wird ab sofort vergeben. Miete  € 1.420,00 exkl. Betriebskosten und Ust. Kaution 3 Monatsmieten  Vermittlungshonorar 3 Monatsmieten + 20% USt.Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Regina Backhausen 0650 / 30 13 119, r.backhausen@donauimmo.at
Fläche m² 232
Zimmer -
1.420

Kleines aber feines Geschäftslokal, Toplage im Zentrum von Krems

in 3500 Krems an der Donau

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Krems Stadt und ist für viele Branchen geeignet. Aufgrund der guten Lage, in der Nähe des Südtiroler Platzes, Steiner Tor City Shopping, Körnermarkt und Dominikanerplatz, stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Gesamtfläche dieses Lokal beträgt ca. 25m2. Ein Geschäftslokal mit Gewölbedecke, ein kleiner Raum und ein WC. Beleuchtung ist vorhanden (Spots). Beheizt wird dieses Lokal mit einer Elektroheizung. Die Bruttomiete beträgt Euro 750,- pro Monat und setzt sich aus der Miete, Hausbetriebskosten und 20% MwSt. zusammen. Alle anderen Kosten wie für Strom, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt bei den Anbietern verrechnet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. WICHTIGE INFORMATION!Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet! Auf eine unverbindliche Anfrage und Besichtigung freut sich Birgit Göttlicher, Objekt Nr. 71040, Mobil: 0665 651 15 740, E-Mail: b.goettlicher@donauimmo.at
Fläche m² 25
Zimmer -
500

Preiswerter Bürostandort in Krems-Stein

in 3500 Stein an der Donau

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Im ersten Stock eines Mehrparteienhauses gelangt ein Büro mit rund 60 m² zur Vermietung. Die Gesamtfläche teilt sich auf zwei Räume auf, wovon im ersten Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Weiters steht Ihnen ein WC (am Gang; allerdings nur von Ihnen genutzt) zur Verfügung. Durch ausreichend Fensterfläche ist es an Ihrem neuen Arbeitsplatz angenehm hell. Die angegebene Miethöhe ist inkl. Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer. Das Objekt und die Umgebung des Hauses bestechen mit historischem Charme - die Lage des Hauses ist durchaus repräsentativ. Vor dem Haus befindet sich eine gebührenfreie Kurzparkzone - Ihre Kunden genießen die rasche An- und Abfahrt zu Ihnen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60
Zimmer 2
580

Geschäftslokal nahe Fußgängerzone!

in 3500 Krems an der Donau

Das Geschäftslokal nahe der Fußgängerzone hat 50m², und ist mit einem WC ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze gegenüber dem Geschäftslokale zu mieten. Durch die zentrale Lage ist mit viel Laufkundschaft zu rechnen. Öffentliche Einrichtungen Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bank, usw. sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Bruttomietzins in Höhe von € 500,00 beinhaltet € 375,00 Nettomietzins, € 50,00 Betriebskosten und € 75,00 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 50
Zimmer -
500

Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in Stein

in 3500 Stein an der Donau

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten neu saniert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu übernehmen. Sie können frei wählen - zur Verfügung stehen 115-170 m² Nutzfläche, die sich wie folgt gliedern: - großzügiger Eingangsbereich (rund 41 m²) mit einem angrenzendem ca. 32 m² großen Raum - ein weiteres Büro mit rund 16 m² - getrennte WC-Anlagen - ein Lagerraum (ca. 7 m²) - sowie zwei weitere Räume Sollte die angegebene Gesamtfläche von ca. 170 m² für Ihre Unternehmung zu groß sein, besteht die Möglichkeit, die hinteren Räumlichkeiten (ca. zu 55m²) abzutrennen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und wird bei Bedarf barrierefrei adaptiert. Eine Generalsanierung wird vor Übergabe durchgeführt (Dauer: rund 3 Monate) - Ihre Wünsche und Bedürfnisse werden berücksichtigt. Die angegebene Miethöhe ist inkl. Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer für die gesamten 170 m². Das Objekt besticht mit seinem historischen Charme - hohe Räume und Gewölbedecken. Vor dem Haus befindet sich eine gebührenfreie Kurzparkzone - Ihre Kunden genießen die rasche An- und Abfahrt zu Ihnen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:261.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 5
auf Anfrage

Geschäftslokal im Stadtzentrum!

in 3500 Krems an der Donau

Das Haus in dem sich das Geschäftslokal befindet ist Denkmalgeschützt und wurde 2007 bis 2008 generalsaniert. Das Lokal teilt sich in einen Schankraum, ein Extrazimmer, ein WC, eine Küche und in einen Lager- bzw. Büroraum. Es stehen 4 Fenster mit 2 Meter Breite als Auslage zur Verfügung, vor dem Lokal ist eine große Markise. Auf Ansuchen sind bis zu 5 Tische zu je 4 Personen vor dem Lokal möglich. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorhanden. Die Möglichkeit besteht, dass die Schank weggerissen wird und das Lokal anderswertig genutzt werden kann. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 1.665,- beinhaltet € 1.250,- Nettomietzins, € 165,- Betriebskosten aconto und € 250.- Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 146
Zimmer -
1.665

Repräsentatives Geschäftslokal in attraktiver Lage

in 3500 Krems an der Donau

Geschäftslokal in zentraler Lage auf der Ringstraße - für alle Branchen (außer Gastronomie). Diese ca. 74 m² große Geschäftsfläche liegt in einer gut frequentierten Lage wenige Schritte vom Bahnhof und dem Dreifaltigkeitsplatz. Der nach hinten offene Ladenbereich mit vollflächigen Schaufenstern wird durch ein extra Büro, eine Teeküche und ein WC ergänzt. Das Geschäft befindet sich in einem Top-Zustand. Ein staubfreier Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. In der Stadt eine Rarität: es gibt einen Autoabstellplatz Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €514 zzgl 20% USt.Betriebskosten €488,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1203,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 73,97
Zimmer -
1.203,26

Lerchenfelderplatz 3-5

in 3500 Krems an der Donau | Lerchenfelderplatz

Geschäftsflläche im EG mit WC und Lager gute Lage in Krems-Lerchenfeld
Fläche m² 190
Zimmer 5
987

Anlagemöglichkeit - zwei vermietete Geschäftslokal in Frequenzlage

in 3500 Krems an der Donau

Zum Kauf stehen zwei vermietete Geschäftslokale in guter Frequenzlage, direkt an der Ringstraße. Die Lokale gliedern sich wie folgt: Geschäft 1 - rund 66 m² - Verkaufsraum - vier Umkleidekabinen - Bad mit Dusche - separates WC Geschäft 2 - rund 45 m² - Verkaufsraum - separates, kleines Büro - WC mit Möglichkeit einer Dusche - Anschlüsse für Teeküche Beide Lokale sind mit einer großzügigen Fensterfront zur optimalen Präsentation der Waren und Dienstleistungen ausgestattet. Die bestehenden Mietverträge sind befristet abgeschlossen und laufen bis November 2018 und März 2020. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausreichend Infrastruktur - Banken, Gastronomie, Bahnhof mit Busbahnhof, Innenstadt, usw. Der angegebene Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Bitte beachten Sie: die bestehenden Unternehmen in den Lokalen sind in den Räumlichkeiten eingemietet - es besteht keinerlei Verbindung zum Eigentum der Geschäftslokale! Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer -
222.000

"Haus mit Tradition in der Wachau"

in 3500 Krems an der Donau

"Hotel/Pension mit Entwicklungspotenzial" dieses altehrwürdige Gebäude in der Kremser Altstadt stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail revitalisiert. Das Haus wird derzeit als Hotelpension betrieben und die 12 Gästezimmer sind bei Urlaubern ebenso geschätzt wie von Geschäftsreisenden. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Frühstücksraum sowie einige Nebenräume. Ein besonderer Höhepunkt der Immobilie ist die sehr komfortable Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit 2 Terrassen und Ausblick auf Stift Göttweig. In Absprache mit den Stadt- und Denkmalschutzbehörden ist eventuell ein Ausbau dieser Wohnung in weitere Zimmer möglich. Auch ein Umbau der Immobilie in Wohnungen müsste mit diesen Behörden abgestimmt werden. Das Objekt liegt in der Nähe zur Donau und zur Schiffsstation und bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielerlei Aktivitäten. Beispielhaft seien hier erwähnt: Kremser Kunstmeile, wandern durch die einzigartige Kulturlandschaft der Wachau, Steinertor, Simandlbrunnen, Dominikanerkloster, Burgruine Dürnstein oder ein Besuch bei einem der zahlreichen Heurigenbetriebe. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin Kaufpreis: auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 750
Zimmer -
auf Anfrage