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Gewerbeimmobilien in Leobendorf

11 Gewerbeimmobilien

Leobendorf besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobendorf, Korneuburg in 64% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

Repräsentatives Gewerbeobjekt - 15 Personal-Appartements + Büro + Halle + gehaustes Hochregal

Wohnung in 2111 Tresdorf

Zum Verkauf gelangt ein - nur rund 13 PKW-Minuten vor der Wiener Stadtgrenze gelegenes - ca. 3.500 m² großes Betriebsgelände unmittelbar einer Schnellstrassen-Abfahrt, am Rande des Gewerbepark Tresdorf.  Ein dreiteilig gegliederter, im Jahr 2011 errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für einen umfangreichen Bürobetrieb, 15 Stück gepflegter Mitarbeiter-Appartements mit sämtlichen Nebenräumen und eine helle, hohe Halle; zudem am Gelände: 130 m² Hochregallager unter Flugdach. Diese neuwertige Gewerbe-Immobilie stellt ein absolut gepflegtes, per März 2018 beziehbares Objekt dar, welches durch Eigentümer-Pläne zur Vergrößerung/Zentralisierung des Unternehmens auf EINEN Standort in den Verkauf gelangt ist.  AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, dort flankieren zwei zweigeschossige Baukörper eine dazwischen zentral gelegene, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. In dessen "Bürotrakt"-EG befinden sich vier Bürozimmer (dazu: Besprechungszimmer, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 Stück der Appartements (für 1-2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene überhohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt. Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20 m langes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist eingefriedet. AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, am Bürokomplex changierend lackierte in Flop-Flop-Optik (auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert, Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal Trapezblech-verkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore.  WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland Industriegebiet INFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Anrufsammeltaxi ISTmobil (ab: Korneuburg, Spillern bzw. Leobendorf/S-Bahn) nach Bestellung in wenigen Minuten ins Gewerbegebiet (nicht im VOR) KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at  
Fläche m² 1.400
Zimmer -
Kauf € 2.690.000

Schöne Halle, auch für Produktion geeignet!

in 2111 Tresdorf

Diese ca. 100 m² große Halle verfügt über ein großes Sektionaltor mit einer breiten ebenen Einfahrt und ein separates Eingangstor. Die Halle kann für Produktion verwendet werden (keine KFZ). Ebenso können auch in diesem Bereich eine größere Fläche angemietet werden. Die Stromkosten werden über einen Subzähler separat abgerechnet. Die Halle kann mittels eines Dunkelstrahlers beheizt werden, hier fallen zusätzliche Heizkosten an. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt und bietet Ihnen dadurch viele Vorteile ihre individuellen Lager-Produktionsmöglichkeiten zu starten. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 100
Zimmer -
1.032

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT IN TOP-LAGE+++

in 2111 Tresdorf

NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT Direkt neben der Autobahnabfahrt der S1 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Tresdorf/Korneuburg liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2011. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 3.500m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und ist nach dem heutigen Stand der Technik erbaut und sehr gepflegt. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie Bürotrakt und zwei Sozialtrakte mit jeweiligen Sanitäreinrichtungen auf den Zimmern, wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise klimatisiert. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.580m² verbaute Fläche, wobei auf die Büroflächen ca. 243m² entfallen, die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 580m², die restlichen Flächen verteilen sich auf Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die mehr als großzügig angelegten Büroräume bzw. den Aufenthaltsbereich inklusive Teeküche. Zwischen Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoß liegt die imposante Lagerhalle mit Werkstattbereichen mit mehreren Rolltoren, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Im Sozialbereich befindet sich eine gut dimensionierte Küche mit Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Aufenthalts- und Sozialbereiche mit Ein- bzw. Zweibettzimmern. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 1.580
Zimmer -
2.900.000

Großzügige Lagerhalle - optimaler Preis!

in 2111 Tresdorf

Hier können Sie noch frei wählen, ob Sie 240 m², 360 m² oder 600 m² große Lagerhalle benötigen. Angebot dieses Exposés sind ein Preisbeispiel für 240 m² und bietet Ihnen ein großes Einfahrtstor und gute LKW- Zufahrtsmöglichkeiten. Im Industriegebiet von Tresdorf gleich bei der Autobahnabfahrt Korneuburg/West gelegen, bietet Ihnen Ihre neue Halle alle Möglichkeiten zum Lagern. Der Hauptmietvertrag wird befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung vergeben. 3 Monatsmieten Kaution werden vom Vermieter eingehoben. Der Stromverbrauch wird mittels Subzähler gezählt und quartalsmäßig durch den Vermieter abgerechnet. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 240
Zimmer -
1.728

Großzügige Lagerhalle - optimaler Preis!

in 2111 Tresdorf

Hier können Sie noch frei wählen, ob Sie 240 m², 360 m² oder 600 m² große Lagerhalle benötigen. Angebot dieses Exposés sind ein Preisbeispiel für 600 m² und bietet Ihnen 4 große Einfahrtstore, sowie eine sehr gute LKW- Zufahrtsmöglichkeiten. Im Industriegebiet von Tresdorf gleich bei der Autobahnabfahrt Korneuburg/West gelegen, bietet Ihnen Ihre neue Halle alle Möglichkeiten zum Lagern. Der Hauptmietvertrag wird befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung vergeben. 3 Monatsmieten Kaution werden vom Vermieter eingehoben. Der Stromverbrauch wird mittels Subzähler gezählt und quartalsmäßig durch den Vermieter abgerechnet. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 600
Zimmer -
3.600

Schöne Halle, auch für Produktion geeignet!

in 2111 Tresdorf

Diese ca. 150 m² große Halle verfügt über ein großes Sektionaltor mit einer breiten ebenen Einfahrt und ein separates Eingangstor. Die Halle kann für Produktion verwendet werden (keine KFZ). Ebenso können auch in diesem Bereich eine größere Fläche angemietet werden. Die Stromkosten werden über einen Subzähler separat abgerechnet. Die Halle kann mittels eines Dunkelstrahlers beheizt werden, hier fallen zusätzliche Heizkosten an. Wasser-Abfluss alles in der Halle vorhanden. Im Gewerbegebiet von Tresdorf gelegen in unmittelbarer Autobahnauffahrt bietet Ihnen dies viele Vorteile und kann für viele Zwecke benutzt werden. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 150
Zimmer -
1.320

Super-Gelegenheit 300m² Lagermöglichkeit-Produktion möglich!

in 2111 Tresdorf

Diese ca. 300 m² große Halle verfügt über zwei großes Sektionaltore mit einer breiten ebenen Einfahrt und ein separates Eingangstor. Die Halle kann für Produktion verwendet werden (keine KFZ). Eine ca. 50m² große Fläche wurde auf zwei Ebenen für Lagerzwecke errichtet. Die Stromkosten werden über einen Subzähler separat abgerechnet. Die Halle kann mittels eines Dunkelstrahler beheizt werden, hier fallen zusätzliche Heizkosten an. Im Gewerbegebiet von Tresdorf gelegen in unmittelbarer Autobahnauffahrt bietet Ihnen dies viele Vorteile und kann für viele Zwecke benutzt werden. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 300
Zimmer -
2.160

Uriger Weinkeller mit gemütlicher Kaminstube und ausgebautem Dachgeschoss

in 2111 Tresdorf

An der Leobendorfer Straße im Ortszentrum gelegen, bietet dieser Keller die Möglichkeit seine Weine (oder Sonstiges) fachgerecht zu lagern und gemütliche Verkostungen bzw. Feierlichkeiten aller Art abzuhalten. Der Gewölbekeller ist ca. 10 m tief und 4 m breit. In der Kellerstube gibt es einen Aufgang ins Dachgeschoss, wo sich ein Aufenthalts- bzw. Schlafraum befindet, sowie eine Toilette, ein Waschraum mit Waschbecken und ein kleiner Abstellraum. Wasseranschluß, Strom und Senkgrube sind vorhanden. Leider gibt es keine Gartenfläche im Freien! Der Kaufpreis versteht sich inklusive allem auf den Fotos ersichtlichem Inventar.   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² -
Zimmer -
27.000

Helles und freundliches Büro im Gewerbegebiet!

in 2100 Leobendorf

Diese ca. 42 m² großen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 2009 gebauten repräsentativem Haus und sind hell und freundlich ausgestattet. Bei Bedarf kann ein WC und eine Dusche eingebaut werden. Über einen modernen Lift liegen die beiden Räume in der 2. Ebene eines 3-geschossigen Hauses. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Bruttomiete ist die Heizung inkludiert. Der Strom wird gesondert über einen Subzähler abgerechnet. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 42
Zimmer 1
504

" BESTE Infrastruktur - BBG langfristig zu PACHTEN "

in 2100 Leobendorf

"6.000 m² BETRIEBSBAUGRUND in OPTIMALER LAGE langfristig zu pachten! " In unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Korneuburg-West, umgeben von Mc-Donalds, Billa, Hofer, einem kleinen Einkaufszentrum und einer Siedlung an einem Badeteich, warten aufgeschlossene 6.000 m² Betriebsbaugrund darauf von einem künftigen Pächter genutzt zu werden! Gewidmet ist dieses Grundstück als Bauland-Betriebsgebiet (BB) - die Befristung läuft auf 30 Jahre mit Verlängerungsoption! Die monatliche Nettopacht beträgt NUR € 4.800,-- plus 20 % MWSt. (€ 960,--) Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Courtage: 3% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses Sehr gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse auch unser erprobtes Netzwerk an Finanzierungsexperten, Architekten, Baufirmen, etc. zur Verfügung! #ichbinmakler Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 6.000
Zimmer -
auf Anfrage