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Gewerbeimmobilien in Leobendorf

10 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Leobendorf) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 54% der Immobilien zum Kauf.

Geräumiger Bastlerhit mit 2 Wohneinheiten

in 2100 Leobendorf

Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus! Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz für private Momente garantieren ein entspanntes Familienzusammenleben! Solide Bauweise, ein intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie in einer ruhigen Seitengasse im Leobendorf. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und Freunden im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 150m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied den perfekten Platz. Ihr neues Zuhause ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Die erste besteht aus einem großzügigen Vorraum, von wo aus man in die bereits möblierte Küche und in das Wohnzimmer gelangt sowie in den Schlafbereich. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum. Durch den Garten gelangen Sie in den zweiten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer kernsaniert. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 31 281 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari Immosky Wien Schulen: In Leobendorf (Umgebung) befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Leobendorf finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 150
Zimmer 7
350.000

BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN

in 2111 Nähe Leobendorf

BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. BESCHREIBUNG: Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2 Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Wohneinheiten mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive. Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m. Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert. Heizung mit Gas und Solarzellen, Alarmanlage Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW. KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 1.380
Zimmer -
2.300.000

+++NEUWERTIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURÄUMEN UND DACHTERRASSE+++

in 2111 Tresdorf

Mit dem Auto erreichen Sie diese sehr gut gelegenen, modernen und großzügig angelegten Büroräumlichkeiten eines modernen Bürohauses in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die Wiener Außenringschnellstraße in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden im ebenerdigen Verkaufslokal, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in den beiden darüber liegenden Geschoßen. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind die im geschlossenen Innenhof liegenden Dachterrassenbereiche, um Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive Mittagspause zu ermöglichen. Optional sind manche Büroräumlichkeiten mit eigenen Nassbereichen in Form von Badezimmer und WC ausgestattet, in weiteren anzumietenden Flächen sind die Anschlüsse vorhanden. Optional können Büroräumlichkeiten zwischen 30m² und 400m² inklusive Verkaufsräumlichkeiten und Lagermöglichkeiten angemietet werden. Bei der beschriebenen Fläche handelt es sich um ein Bürofläche mit Schauräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen mit ca. 276m² und großzügigem Dachterrassenbereich. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 276
Zimmer -
2.400

Repräsentativer exklusiver Gewerbebetrieb - Schauraum!

in 2100 Leobendorf

In diesem repräsentativen Büro Gebäude stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung um Ihre Geschäftsinteressen neu strukturieren und präsentieren zu können. Angeboten werden ca. 310 m² Büro-Schauraum-Fitness-Wellness-Fläche (vielleicht auch Dance-Studio oder für Künstlerische Tätigkeiten und Ausstellungen), welche auch bei Bedarf erweiterbar ist, die sich auf 2 Ebenen mit einer sehr schönen Glastreppe ausdehnt. Von der zweiten Ebene aus wäre eine Terrasse begehbar. Das Büro ist mit einer Fußbodenheizung und edlen Fliesen ausgestattet. Große Glasflächen bieten eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Arbeiten einlädt. Eigene Toiletten und ein Abstellraum runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Ebenfalls ebenerdig gehört ein ca. 90 m² großer Schauraum auch mit Sektionaltor und eigenem Eingang, den man dekorativ gestalten könnte, dazu. Es sind hier mehrere Geschäftsmöglichkeiten integrierbar. Der Standort ist sehr gut gelegen, direkt an der Autobahnabfahrt von der S2 in der Nähe der Donauuferautobahn. Eine Außenleuchtreklame kann am Gebäude angebracht werden, die auch von der Autobahn her sichtbar ist. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und würden uns über einen persönlichen Gesprächstermin freuen. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 400
Zimmer -
3.360

Gewerbeobjekt / Büro + Halle + Hochregal + 15 Appartements - Topzustand

in 2111 Tresdorf | Karl Hiesinger Straße

HARDFACTS: 13 PKW-Minuten von Wien - ca. 3.500m² Liegenschaft - direkt an der S1 Abfahrt "Korneuburg-Nord" - Hauptgebäude:     - zweigeschossig: Büro und 15 Appartements (Gas-Brennwert-Heizung, Klimaanlage)     - Kalt-Halle (mind. Höhe 5,1m), 2 Tore (Höhe 4,4m) - eingehaustes Hochregal (Höhe 4,8 m) - komplett umzäuntes/versprerrbares Areal - Preis excl. MWSt  BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Gewerbebetrieb auf ca. 3.500m² umzäuntem Betriebsgelände in einem Gewerbepark an der Autobahn-Abfahrt: Korneuburg-Nord.  Ein vor 7 Jahren gegliedert errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für Bürobetrieb, eine helle Kalt-Halle und 15 Stück Mitarbeiter-Appartements (neuwertig, mit sämtlichen Nebenräumen) und ca. 130m² Hochregallager unter Flugdach. Diese Gewerbe-Immobilie in Top-Zustand gelangt durch Vergrößerung/Zentralisierung des Unternehmens in den Verkauf. AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, zwei zweigeschossige Baukörper flankieren eine, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. Im Bürotrakt - EG befinden sich vier Büros (dazu: Besprechungsraum, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 der Appartements (für bis zu 2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene 5,1 m hohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt, sie verfügt über zwei Rolltore (Höhe*Breite = je 4,4*4,2 m). Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20m langes, mindest 4,8m hohes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist komplett eingefriedet.AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, Bürokomplex changierend in Flip-Flop-Optik (Lackierung auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert. Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal trapezblechverkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore. WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland IndustriegebietINFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Sammeltaxi KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.400
Zimmer -
2.300.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT IN TOP-LAGE+++

in 2111 Tresdorf

NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT Direkt neben der Autobahnabfahrt der S1 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Tresdorf/Korneuburg liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2011. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 3.500m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und ist nach dem heutigen Stand der Technik erbaut und sehr gepflegt. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie Bürotrakt und zwei Sozialtrakte mit jeweiligen Sanitäreinrichtungen auf den Zimmern, wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise klimatisiert. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.580m² verbaute Fläche, wobei auf die Büroflächen ca. 243m² entfallen, die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 580m², die restlichen Flächen verteilen sich auf Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die mehr als großzügig angelegten Büroräume bzw. den Aufenthaltsbereich inklusive Teeküche. Zwischen Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoß liegt die imposante Lagerhalle mit Werkstattbereichen mit mehreren Rolltoren, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Im Sozialbereich befindet sich eine gut dimensionierte Küche mit Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Aufenthalts- und Sozialbereiche mit Ein- bzw. Zweibettzimmern. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 1.580
Zimmer -
2.500.000

"BESTE Infrastruktur - BBG langfristig zu PACHTEN"

in 2100 Leobendorf

"6.000 m² BETRIEBSBAUGRUND in OPTIMALER LAGE langfristig zu pachten!" In unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Korneuburg-West, umgeben von Mc-Donalds, Billa, Hofer, einem kleinen Einkaufszentrum und einer Siedlung an einem Badeteich, warten aufgeschlossene 6.000 m² Betriebsbaugrund darauf von einem künftigen Pächter genutzt zu werden! Gewidmet ist dieses Grundstück als Bauland-Betriebsgebiet (BB) - die Befristung läuft auf 30 Jahre mit Verlängerungsoption! Die monatliche Nettopacht beträgt NUR € 4.800,-- plus 20 % MWSt. (€ 960,--) Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Courtage: 3% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses Sehr gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse auch unser erprobtes Netzwerk an Finanzierungsexperten, Architekten, Baufirmen, etc. zur Verfügung! #ichbinmakler Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 6.000
Zimmer -
auf Anfrage

Luxus Garagen nähe Wien

in 2100 Leobendorf

Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Alarmanlage,WC,Dusche,usw..
Fläche m² 42
Zimmer -
450

+++NEUWERTIGE BÜROFLÄCHEN MIT SCHAURÄUMEN UND DACHTERRASSE+++

in 2111 Tresdorf

Mit dem Auto erreichen Sie diese sehr gut gelegenen, modernen und großzügig angelegten Büroräumlichkeiten eines modernen Bürohauses in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die Wiener Außenringschnellstraße in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden im ebenerdigen Verkaufslokal, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in den beiden darüber liegenden Geschoßen. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind die im geschlossenen Innenhof liegenden Dachterrassenbereiche, um Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive Mittagspause zu ermöglichen. Optional sind manche Büroräumlichkeiten mit eigenen Nassbereichen in Form von Badezimmer und WC ausgestattet, in weiteren anzumietenden Flächen sind die Anschlüsse vorhanden. Optional können Büroräumlichkeiten zwischen 30m² und 400m² inklusive Verkaufsräumlichkeiten und Lagermöglichkeiten angemietet werden. Bei der beschriebenen Fläche handelt es sich um ein Bürofläche mit Schauräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen mit ca. 310m² und großzügigem Dachterrassenbereich. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 310
Zimmer 2
2.428

+++PRESTIGE-GESCHÄFTSLOKAL, SCHAURÄUME, BÜROFLÄCHEN MIT DACHTERRASSEN+++

in 2111 Tresdorf

Mit dem Auto erreichen Sie dieses sehr gut gelegte, moderne und großzügig ausgestattete Geschäftslokal mit imposanten Schauräumen und Büroräumlichkeiten inklusive Dachterrassen und Lagerräumen inkl. Rolltor eines modernen Betriebsobjektes in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die Wiener Außenringschnellstraße in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden im ebenerdigen Geschäftslokal, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in den beiden darüber liegenden Etagen. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind die im geschlossenen Innenhof liegenden Dachterrassenbereiche, um Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive Mittagspause zu ermöglichen. Optional sind manche Büroräumlichkeiten mit eigenen Nassbereichen in Form von Badezimmer und WC ausgestattet, in weiteren anzumietenden Flächen sind die Anschlüsse vorhanden. Optional können Büroräumlichkeiten zwischen 30m² und 400m² inklusive Verkaufsräumlichkeiten und Lagermöglichkeiten inkl. Rolltor angemietet werden. Bei der beschriebenen Fläche handelt es sich um ein Geschäftslokal samt Büroflächen und Schauräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen inklusive herrlicher Fernsicht auf den Dachterrassen und von den Büroräumlichkeiten aus mit ca. 400m². Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 400
Zimmer -
3.346