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Gewerbeimmobilien in Hausleiten

3 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Hausleiten) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 47% der Immobilien zur Miete und 58% der Immobilien zum Kauf.

Fischteich, ca.20 Autominuten nordwestlich vor Wien

in 3464 Hausleiten

Laut Grundbuch: Total 25.639m2 Gewässer 15.930m2 Sonst 9.709m2 Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung von Räumlichkeiten für die Sportfischerei für Baubeginn spätestens 12.4.2020 Provisionsfrei vom Eigentümer
Fläche m² 25.639
Zimmer -
1.000.000

Teilmöbliertes, neuwertiges Betriebsobjekt mit Büro und Lagertrakt

in 3464 Hausleiten

Betriebsgebäude, das im Jahr 2008 in Massivbauweise (Verwaltungsbereich) und Leichtbauweise (Lagerbereich) eingeschossig und nicht unterkellert errichtet wurde Das Gebäude gliedert sich im Wesentlichen in einen Bürotrakt und in einen Kommissionier- und Lagertrakt, welche brandabschnittsmäßig voneinander getrennt sind. Der Bürotrakt, der Kommisionierbereich, der Lackmischraum, das Lacklager und das Lager für brennbare Flüssigkeiten sind in Massivbauweise ausgeführt, der Lagerbereich in Leichtbauweise (Stützen und Binder aus Stahlbeton, Wandpaneele).Details: Baujahr: 2008 Nutzfläche: ca. 695m² Bauausführung: fachmännisch Fundamente: Beton Außenmauern Bürotrakt: 25cm Hochlochziegel mit 12cm Vollwärmeschutz Außenmauern explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton mi 8cm Vollwärmeschutz Außenmauern Lagerbereich: Stahlbetonstützen und Binder mit gedämmten Blechpaneelen 8cm Innenwände Bürotrakt: Gipskartonständerwände Innenwände explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton Dach: flachgeneigtes Warmdach auf Stahlbetondecke bzw. Trapezblech mit 18cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung und 6cm Bekiesung Böden: PVC-. Fliesen- bzw. Betonböden mit Polyurethanbeschichtung Abgehängte Decken: Mineralfaserdecken im Bürotrakt, Blechlamellendecke in den Nassräumen Heizung: Gas-Zentralheizung Kanal: Anschluss an Schmutzwasserkanal, Regenwasser versickert auf Eisengrund (Sickerschächte) Hallenboden: Monoplatten geflügelt und imprägniert   18 cm, Frostschutz   20 cmAusstattung: EDV-Verkabelung, Alarmanlage, möbliert, Hochregale, Kleinregale, Küche, Feuerlöscher, Rettungsdecken etc.Maße: Grundstücksfläche:                                                             2.558,00 m² Nutzfläche:                                                                             695,00 m² Hochregallager (Höhe 6,30m):                                              354,08 m² Kommissionslagerfläche:                                                         49,98 m² Lagerräume (Höhe 3m):                                                          57,04 m²                   25,80 m²                   25,8 0m² Technikraum:                                                                            10,79 m² Büroraumfläche mit Eingangsbereich und WC Anlagen:    170,70 m²Lage: Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich verkehrstechnisch in sehr guter Lage Nähe Industriezentrum Korneuburg Nord bzw. Stockerau. Die Autobahnauffahrt zur Stockerauer Schnellstraße S5 ist etwa 14 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Hausleiten bei Stockerau ist 2 Minuten entfernt. Das Gebäude kann auch gekauft werden: Kaufpreis inkl. Möbel etc.: € 900.000,-   Rechtliche Hinweise: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Mietvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglichen Mietpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ***** Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Gisela C. Kokron KOKRON IMMOBILIEN e.U., Partner der CL-immogroup Preindlgasse 14, 1130 Wien Rotenturmstraße 29, 1010 Wien g.kokron@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 664 5584 104 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 512,7
Zimmer -
4.900

Neuwertiges Betriebsobjekt mit Büro, Lagertrakt und guter Infrastruktur

in 3464 Hausleiten

Betriebsgebäude, das im Jahr 2008 in Massivbauweise (Verwaltungsbereich) und Leichtbauweise (Lagerbereich) eingeschossig und nicht unterkellert errichtet wurde Das Gebäude gliedert sich im Wesentlichen in einen Bürotrakt und in einen Kommissionier- und Lagertrakt, welche brandabschnittsmäßig voneinander getrennt sind. Der Bürotrakt, der Kommisionierbereich, der Lackmischraum, das Lacklager und das Lager für brennbare Flüssigkeiten sind in Massivbauweise ausgeführt, der Lagerbereich in Leichtbauweise (Stützen und Binder aus Stahlbeton, Wandpaneele).Details: Baujahr: 2008 Nutzfläche: ca. 695m² Bauausführung: fachmännisch Fundamente: Beton Außenmauern Bürotrakt: 25cm Hochlochziegel mit 12cm Vollwärmeschutz Außenmauern explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton mi 8cm Vollwärmeschutz Außenmauern Lagerbereich: Stahlbetonstützen und Binder mit gedämmten Blechpaneelen 8cm Innenwände Bürotrakt: Gipskartonständerwände Innenwände explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton Dach: flachgeneigtes Warmdach auf Stahlbetondecke bzw. Trapezblech mit 18cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung und 6cm Bekiesung Böden: PVC-. Fliesen- bzw. Betonböden mit Polyurethanbeschichtung Abgehängte Decken: Mineralfaserdecken im Bürotrakt, Blechlamellendecke in den Nassräumen Heizung: Gas-Zentralheizung Kanal: Anschluss an Schmutzwasserkanal, Regenwasser versickert auf Eisengrund (Sickerschächte) Hallenboden: Monoplatten geflügelt und imprägniert   18 cm, Frostschutz   20 cmAusstattung: EDV-Verkabelung, Alarmanlage, möbliert, Hochregale, Kleinregale, Küche, Feuerlöscher, Rettungsdecken etc.Maße: Grundstücksfläche:                                                             2.558,00 m² Nutzfläche:                                                                             695,00 m² Hochregallager (Höhe 6,30m):                                              354,08 m² Kommissionslagerfläche:                                                         49,98 m² Lagerräume (Höhe 3m):                                                          57,04 m²                   25,80 m²                   25,8 0m² Technikraum:                                                                            10,79 m² Büroraumfläche mit Eingangsbereich und WC Anlagen:    170,70 m²  Lage: Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich verkehrstechnisch in sehr guter Lage Nähe Industriezentrum Korneuburg Nord bzw. Stockerau. Die Autobahnauffahrt zur Stockerauer Schnellstraße S5 ist etwa 14 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Hausleiten bei Stockerau ist 2 Minuten entfernt. Das Gebäude kann auch angemietet werden: Miete Netto € 4.900 zzgl. MwSt. inkl. Regale und Büromöbel   Rechtliche Hinweise: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Kaufvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ***** Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Gisela C. Kokron KOKRON IMMOBILIEN e.U., Partner der CL-immogroup Preindlgasse 14, 1130 Wien Rotenturmstraße 29, 1010 Wien g.kokron@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 664 5584 104 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 512,7
Zimmer -
900.000