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Gewerbeimmobilien in Retz

6 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Retz) befinden sich zur Zeit 40 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 75% der Immobilien zur Miete und 92% der Immobilien zum Kauf.

Historisches Stadthaus mit ca. 1.800m² WNFL.

Haus in 2070 Retz

Dieses historisch bedeutsame Stadthaus liegt direkt am Retzer Hauptplatz und ist durch seine Sgraffito-Fassade das wohl meist fotografierte Bürgerhaus in Retz und datiert auf das Jahr 1576. In den 1960ern wurde das imposante Stadthaus um einen großzügigen Geschäftshaustrakt erweitert und verfügt heute auf drei Etagen über rund 1.800m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellerflächen. Im historischen Teil des Anwesens zum Hauptplatz zugewandt hat sich die in italienischer Sgraffito-Technik hergestellte Fassade erhalten. Sie zeigt Darstellungen vom Alten Testament und aus der griechischen Mythologie. Ebenso haben sich viele Details aus vergangen Epochen bis heute bewahrt und sind somit ein Zeugnis von über 400 Jahren bürgerlicher Lebensart. An das prächtige Rundbogenportal schließt die ehemalige Einfahrt, die wie das gesamte Erdgeschoss gewölbt ist. Das Erdgeschoss wird gegenwärtig als Geschäftslokal genutzt. In den zwei Geschossen darüber befinden sich je eine repräsentative Wohnung mit rund 200m² Wohnfläche, die vor rund 20 Jahren zuletzt modernisiert wurden. Der große Dachstuhl könnte noch mit Bedacht ausgebaut werden. Der große Geschäftshaustrakt mit ca. 1.100m² Fläche verteilt auf drei Etagen wurde in den 1960ern erbaut. Schon damals wurde darauf wert gelegt, dass es keine tragenden Wände gibt, sondern nur eine Reihe von Pfeilern in der Gebäudemitte, um beim Grundriss auch zukünftig sehr flexibel zu sein. Der Trakt ist mit dem historischen Gebäude verbunden, aber auch durch seine Lage entlang der Seiten- und Hintergasse gut von der Straße her begehbar. Die Erschließung im Inneren des Geschäftstraktes durch eine breite Stiege sowie Lastenlift erlauben eine vielseitige Nutzung oder Umgestaltung. In der 2. Etage befindet sich zudem eine dritte Wohneinheit. Weiters verfügt das Anwesen unter dem Geschäftshaustrakt über einen ca. 250m² großen Keller, der gegenwärtig auch als Verkaufsfläche genutzt wird. Unter dem historischen Gebäudeteil befindet sich ein gemauerter Keller sowie ein Zugang zum historischen Kellersystem von Retz. Die historischen Sandkeller sind im Bereich gegenständlicher Liegenschaft mit Ziegeln gewölbt. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.000.000

Repräsentativ ausgestattetes Büro/Geschäftslokal in Retz zu mieten

in 2070 Retz | Althofgasse 14

Büro/Geschäftslokal, Nfl. ca.80m2, 2 Büro-Zimmer, Empfang, Diele, WC; Gesamtmiete exkl. USt., inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung = EUR 580,- In Retz, direkt am Gelände des renommierten 4-Stern Hotels Althof dürfen wir Ihnen dieses Büro zur Vermietung anbieten. Die gesamte Nutzfläche des Lokals beträgt ca. 80m2 und teilt sich wie folgt auf: 2 Büro-Zimmer Diele Empfang Toilette Waschraum/Abstellraum AUSSTATTUNG: Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels einer Zentralheizung die über das Hotel läuft und die Kosten dafür in der Gesamtmiete beinhaltet sind - ebenso die Stromkosten. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Decken in den Büroräumen sind mit Gewölben ausgestattet.  PREISE: Gesamtmiete brutto (exkl. USt., inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung): EUR 580,- 3BMM Kaution 3BMM Provision zzgl. 20%USt Mietvertragsdauer: unbefristet LAGE: Der Standort ist fast für jedes Gewerbe perfekt da schon das unvergleichliche 4 **** Hotel ein großzügiges Ambiente bietet.Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2
580

2070 Retz, Stadthaus/Geschäftsgebäude mit Top-Rendite von aktuell 6% zu kaufen!

in 2070 Retz | Lehengasse 19

Stadthaus/Geschäftsgebäude, Nfl. ca. 200m2 PLUS ca. 150m2 unausgebauter Dachboden, Grundfläche 200m2; voll ausgestattete und gut gehende eingerichtete Pizzeria - Schank, Kühlung, Lüftung, Küche (Inventarkosten sind im Kaufpreis NICHT enthalten = EUR 40.000,-) Kaufpreis: EUR 200.000,- plus Inventar EUR 40.000,- = GESAMT EUR 240.000,00 (Immobilie wird nur mit Inventar verkauft und die Übernahme des bestehend Mietvertrages) Aktuell und laut Mietvertrag beträgt die Netto-Miete € 12.000,- p.a. = 6% Rendite + (Dachbodenausbau) Der Vermieter und auch der Mieter haben über die Jahre aus den eigenen Mittel regelmäßig in die Immobilie investiert. Ein Dachbodenausbau (Gesamtfläche ca.150m2) für zusätzliche Wohnungen (geschätzte Flächen ca. 50+70m2) ist möglich. PREISE (zusammengefasst): Kaufpreis: EUR 200.000,- plus EUR 40.000,- Inventar = GESAMT EUR 240.000,00 Provision: 3% zzgl. 20%USt KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Lage & Infrastruktur: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis: in Arbeit (wird nachgereicht) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer -
200.000

2070 Retz, Büro/Geschäftsgebäude mit 215m2 Nfl. zu vermieten

in 2070 Retz | Kremser Straße 12

Büro/Geschäftsgebäude, Nfl. Gesamt ca. 215m2 - davon ca. 175m2 Bürofläche + ca. 15m2 Garage + ca. 25m2 Schuppen/Lager, auf einem Grundstück mit 4.005m2 Fläche; Gesamt-Nettomiete inkl. netto BK (ohne UST, Heizkosten und Strom): EUR 1.417,73 Nettomiete pro m2 und Monat:                             EUR      7,-- Netto-Betriebskosten pro m2 und Monat:     dzt. EUR     1,10 Heizkosten-Stromakonto pro Monat              dzt. EUR 208,--   (brutto bei Annahme Gewerbetarif) AUSSTATTUNG: Raumaufteilung (6 Zimmer) Fußböden sind mit Parkett verlegt EDV Infrastruktur vorhanden Funktionierende IT-Verkabelung (CAD-4 o.Ä) und LAN-Schrank sind verfügbar FLÄCHE:  - Bürofläche ca. 175m2 - Garage ca. 15m2 - Schuppen/Lagerfläche ca. 25m2 VERFÜGBARKEIT:  ab sofort MIETDAUER:  10 Jahre, verlängerbar möglich PREISE (zusammengefasst): NETTOMIETE inkl. netto BK (ohne UST, Heizkosten und Strom): EUR 1.417,73 plus Heizkosten-Stromakonto/Monat: dzt. EUR 208,00 Kaution: 3BMM / Provision 3BMM zzgl. 20%USt MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Lage & Infrastruktur: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis: HWB 284,7kwh/m2a-Klasse G gültig bis 14.06.2024
Fläche m² 215
Zimmer 6
1.225

"Start up mit Holz"

in 2070 Retz

"Start up mit Holz" Ein überschaubares Risiko am Weg zur Selbstständigkeit gehen Sie mit dieser Tischlerei ein. Werden Sie selbstständig und pachten Sie für die ersten 3 Jahre diesen gut geführten Betrieb mit Kundenstamm. Nach den ersten drei Jahren können Sie den Betrieb voll erwerben unter Einbeziehung der Pacht. Der seit 50 Jahren geführte Tischlerbetrieb ist technisch auf einem sehr guten Stand. Volle Maschinenausstattung ist vorhanden und die Maschinenliste wird auf Wunsch gerne übermittelt. Der große Kundenstamm erleichtert den Start. Auf etwa 1.088 m² Grundfläche steht der zirka700 m² großer Betrieb. Eine eigene Lackiererei ist vorhanden. Alle Anlagen sind betriebsgenehmigt. Sie können sofort losstarten. Für 3 Jahre kann die Tischlerei um € 2.500,-- + USt, gepachtet werden. Wenn Sie danach kaufen wird die Pacht voll angerechnet. Geringe Betriebskosten durch Hackschnitzel und Gasheizung runden das Angebot für den selbstständigen Unternehmer ab. Die Halle verfügt über eine LKW-Einfahrt. Damit kann Be- und Entladung im Trockenen erfolgen. Die Tischlerei ist für 10 Mitarbeiter/innen ausgelegt. Erweiterungsmöglichkeiten sind am Grundstück vorhanden - genug Platz für Ihren persönlichen Erfolg! Der Preis für die Hallen nur € 250.000,-- inkl. des gesamten Maschinenparks € 350.000 ,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 700
Zimmer -
250.000

Lagerhalle oder selbst Bewirtschaften

in 2070 Retz

Lagerhalle mit(ohne) Inventar zu verkaufen. Das Grundstück hat ca. 1088m² davon sind ca. 700m² verbaut mit der Lagerhalle. Beheizt wir die Halle mit einer 145kw Hackschnitzelheizung und 120kw Gas. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von ca. 3,5m. Es befindet sich auch ein Teil der Halle eine Zwischendecke die eine Belastung von ca. 2400kg/m² Stand hält. Die Halle kann entweder mit Inventar(Tischler Maschinen) oder auch ohne Verkauft werden. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!   Kaufpreis: EUR 350.000.- zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Marco Götz 0699/1841 00 55 marco.goetz@immo-company.at Falls sie eine oprimale Finanzierung dazu brauchen können sie mich ebenfalls kontaktieren.  
Fläche m² 1.088
Zimmer -
350.000