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Gewerbeimmobilien in Gänserndorf

82 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 420 Immobilien in Gänserndorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 312 Immobilien zum Kauf und 61 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Gänserndorf bei 86% und der Anteil der Mietimmobilien in Gänserndorf bei 26%.

Neuwertige, gut frequentierte Jausenstation mit Kaufoption

in 2304 Orth an der Donau

In Orth an der Donau wird mangels Nachfolger eine Jausenstation mit Heurigencharakter zur Vermietung mit Kaufoption abgegeben. 60 Sitzplätze im Lokal, 32 Sitzplätze auf der Terrasse , 40 Sitzplätze im Garten mit Altbaumbestand. 2 Wohnräume mit WC und möglichem Dusch-Einbau, frostbeständiger 20m² Erdkeller, 100m² Lager, 6 Gästeparkplätze im Innenhof. Auflagenfrei, daher ist eine sofortige Weiterführung des Betriebes gegeben. Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an !
Fläche m² 790
Zimmer -
1.800

Top Mietobjekt Gewerbeobjekt in ausgzeichneter Lage Aderklaa

in 2232 Aderklaa

Sie sehen hier ein Top Objekt in einer ausgezeichneten Lage direkt auf der Angerner Straße in Aderklaa. Das Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten. Im Durschnitt fahren zwischen 15.000 - 25.000 Fahrzeuge täglich an diesen Standort vorbei. Der Platz wurde erst vor kurzen neu gepflastert und ist ca. 500 m² groß, weiters wurde ein Büro mit einer Fläche von ca. 30 m² gebaut. Die gesamte Fläche wurde zur Gänze umzäunt, ein Einfahrtstor wurde ebenfalls verbaut. Kosten: EUR 1990,-  Inkl. MwSt.  Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 500
Zimmer -
1.990

Ein- Mehrfamilienhaus mit enorm viel Potenzial

in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Verkauft wird ein im Jahr 1950 erbautes und 2003 saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2291 Schönfeld im Bezirk Gänserndorf. Bestens geeignet für; eine Großfamilie, die Vermietung als Starterwohnungen für junge Leute, oder für Arbeiter-/Fremdenzimmer. Der nahegelegene Golfplatz spricht für eine mögliche Auslastung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 589 m², ist veränderbar und derzeit in 3 Wohneinheiten geteilt. Darüber hinaus befinden sich noch 4 weitere Zimmer (Fremden- od. Arbeitszimmer) und ein mögliches Büro bzw. Betriebslokal im Haus. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Maisonettewohnung: - Keller: 2 Räume, Sauna, Waschraum, Abstellraum - EG: Küche, Esszimmer, Wohnraum, Abstellraum, Vorzimmer - OG: 3 Zimmer (2 verbunden), Badezimmer mit Fenster, Vorzimmer 2. Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer 3. Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum Zusätzlich bis zu 4 Fremdenzimmer (OG und EG) mit Badezimmer Büro oder Geschäftslokal mit Vorzimmer, Abstellraum und WC Diese Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an Extras! ~ Rohdachboden von ca. 73 m² ~ beheizbarer Indoorpool (im Wohnnutzbereich inkludiert)    Der Pool kann auch abgedeckt werden und als extra Raum (z. B. Fitness)    verwendet werden. (siehe Fotos) ~ ca. 40 m² überdachte Terrasse ~ Poolhaus ~ Weitere Terrassen im Erdgeschoß mit ca. 35 m² und     im Obergeschoß mit ca. 20m2 ~ Zierteich mit Brücke ~ Infrarotkabine und Sauna ~ Weinkeller aus Backstein ~ Fußboden und Radiatorenheizung ~ Pufferspeicher für Öl- oder Holzheizung mit 6.000 l Tank ~ Warmwasseraufbereitung über Solar ~ SAT Anschlüsse in den Zimmern ~ Gartenbewässerung ~ Hausbrunnen ~ Carport und Garage Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: GUV: ca. € 125,00 halbjährlich Gemeindeabgaben: ca. € 307,00 pro Quartal Versicherung: ca. € 2.011,00 pro Jahr Grundsteuer: ca. € 137,00 pro Quartal EVN-Strom (aktueller Verbrauch): ca. € 450,00 pro Quartal Heizung (aktueller Verbrauch) ca. 8.000 l - 10.000 l Heizöl: ca. € 3.500,00 (Angaben lt. Verkäufer) Bei Interesse kann auch das Nachbargrundstück mit ca. 1.003 m² zugekauft werden.
Fläche m² 714,47
Zimmer 14
660.000

LANDGASTHAUS MIT 2 VERANSTALTUNGSSÄLE CA. 244m² UND WOHNUNG ,

in 2182 Palterndorf

Dieses Landgasthaus mit Wohnung liegt nur ca. 7 km von Zistersdorf entfernt und ist seit 24. Februar 2017 geschlossen. Betriebsanlagengenehmigung  vorhanden. Es wurde eine freiwillige positive Betriebsprüfung inkl. Tierarzt durchgeführt die Betriebskosten für Gasthaus & Wohnung belaufen sich auf ca. 150,- € Strom, Gas ebenfalls für Gasthaus & Wohnung belaufen sich auf ca. 800,- & €/Monat je nach Verbrauch Arbeiten und Wohnen in einem!  Gebaut wurde es im Jahre ca. 1949 und wurde seit ca. 1967 laufend renoviert. Das Landgasthaus ist wie folgt ausgestattet: eine komplett eingerichtete Küche von ca. 60 m²(alle Geräte funktionstauglich) Gaststube mit Schank ca. 45 Sitzplätzeund ist ca. 1988 mit Fußbodenheizung renoviert worden. Kühllagerraum mit neuen Kühlaggregat der Saal 1verfügt über ca. 65 Sitzplätzeund der Saal 2verfügt über ca. 120 Sitzplätze wobei der Theaterverein von Palterndorf einmal im Jahr eine Veranstaltung gibt (ca. 200 Personen) neuwertige Sessel von ca. 160 Stück sind auch vorhanden Damen & Herren WC Privat-WC vorm Gasthaus sind genügend Parkplätze vorhanden der ca. 200m² Garten ist mit den Gasthaus verbunden. Die Wohnung dazu ist wie folgt ausgestattet: Sie verfügt über einen eigenen Eingang ins Vorzimmer (könnte man in den ca. 200m² Garten durchbrechen )  Wohnzimmer mit Schwedenofen Esszimmer mit Büro mit Zugang in die Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Aufgang ins Obergeschoß mit 2 Zimmer und 1 Kabinett (ist zurzeit als Lager genutzt) links und rechts geht es zum Dachboden wobei der rechte noch ausbaufähig wäre   im Teilkeller von ca. 30m² befindet sich die Heizungsanlage (Gaszentralheizung)   Verkehrsanbindung: ca. 7 km nach Zistersdorf (ca. 10 Autominuten) ca. 15 Autominuten zur A5 Nordautobahn Richtung Wien ca. 30 Autominuten nach Mistelbach bzw. Gänserndorf Bus, Schulbus Infrastruktur: Trafik im Ort, Bank im Nachbarort Dobermannsdorf oder Neusiedl/Zaya, Im Ort Kindergarten, Volksschule alles andere im Nachbarort oder Zistersdorf Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Tennis, Rad- u. Wanderwege und noch vieles mehr Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!     Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.  
Fläche m² 524
Zimmer 10
107.000

Neuer Standort für Büro oder Betrieb in Strasshof?

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

500m² Nutzfläche mit großzügig angelegten Räumen plus 200m² beheizter Keller könnte sich als Büro oder Betrieb bzw. Ordination anbieten. Auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort ist möglich. Küche ist teilweise mit Gastrogeräten ausgestattet um eventuell Mittagstisch für Angestellte anbieten zu können. Sehr gute Verkehrslage, direkt auf der Hauptstraße, auch für Kundenverkehr, mit hauseigenen Parkplätzen. 5 Autominuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Auch für Wiener Firmen interessant, da sich der Früh- und Abendverkehr immer gegengesetzt abspielt. Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 1.564
Zimmer -
578.000

Neuwertige, gutfrequentierte Jausenstation

in 2304 Orth an der Donau

In Orth an der Donau wird mangels Nachfolger eine Jausenstation mit Heurigencharakter abgegeben. 60 Sitzplätze im Lokal, 32 Sitzplätze auf der Terrasse , 40 Sitzplätze im Garten mit Altbaumbestand. 2 Wohnräume mit WC und möglichem Dusch-Einbau, frostbeständiger 20m² Erdkeller, 100m² Lager, 6 Gästeparkplätze im Innenhof. Auflagenfrei, daher ist eine sofortige Weiterführung des Betriebes gegeben. Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an !
Fläche m² 790
Zimmer -
370.000

Geschäftslokal Lager Büro nahe dem Zentrum

in 2232 Deutsch-Wagram

Nahe dem Zentrum von Deutsch-Wagram wird ab 01.04.2018 ein Geschäftslokal frei! Das lokal hat eine Nutzfläche von ca. 57m² und besteht aus mehreren Räumen: Büro/Geschäftsraum ca. 28 m² Büro ca. 14,25 m² Lager ca. 13m² und einem WC Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 42
Zimmer 3
579,17

Sonniges Gartengrundstück mit Obstbäumen € 100,-

in 2291 Lassee

2291 Lassee, Zur langfristigen vermietung gelangt ein ca 1200m² großes Gartengrundstück mit Obstbaumen u Sträuchern. Die Kirschen werden schon bald reif.....siehe Bilder Das Grundstück ist teilweise eingefriedet Kaution € 500,- Miete € 100,-
Fläche m² 1.200
Zimmer -
auf Anfrage

Großes Grundstück mit Halle und Nebengebäude

in 2232 Deutsch-Wagram

Dieses knapp 1.400m² große Grundstück liegt in Deutsch-Wagram am Helmahof! Es hat eine Widmung als Betriebsbauland und auf dem Grundstück befinden sich 2 Hallen. Die eine Halle hat etwa 250m² und die andere Halle etwa 120m²! Auf dem Grundstück befinden sich alle Anschlüsse und die Hallen könnten auch noch ausgebaut werden! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 1.392
Zimmer -
279.000

+++BETRIEBSBAUGRUND MIT LAGERHALLE (ROHBAU)+++

in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

+++BETRIEBSBAUGRUND MIT LAGERHALLE (ROHBAU)+++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.000 m² (ca. 40x50 m) großer Betriebsbaugrund ca. 500 m vom Zentrum Leopoldsdorf am Marchfelde entfernt. Eine ca. 96 m² große Lagerhalle wurde gerade auf dem Grundstück gebaut und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück ist zu 60% bebaubar und eine Bauhöhe von 6 m ist möglich (7,4 m mit Dach). - Voll aufgeschlossen - Wasser - in 3,5 m Tiefe gefunden, der Brunnen ist ca. 10 m tief - Strom - Starkstrom - Kanal - 6 m lange Einfahrt Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück auf 2 Grundstücke je ca. 1.000 m² aufzuteilen. Sämtliche Pläne sind vorhanden, Widmung und Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Kaufpreis: VB € 299.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +436503608944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 2.000
Zimmer -
299.000