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Gewerbeimmobilien in Lassee

2 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Lassee) befinden sich zur Zeit 25 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 76% der Immobilien zum Kauf.

2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!

in 2291 Lassee

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m² Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m². Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m². Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat. Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: Cafe Bar „Jetzt oder Nie“ Friseurstudio Kosmetikstudio Fensterausstellung Büro Reinigungsfirma In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen. Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden. Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: KFZ Werkstatt Autolackierbetrieb Autospenglerei An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung   Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79 Heizung: Fernwärme Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden. Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)   Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernungen: Wien Donaustadt ~ 30 km, Leopoldsdorf ~ 10 km Bratislava ~34 km Flughafen ~ 46 km Hainburg ~16 km        
Fläche m² 2.900
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt - gute Rendite

in 2291 Lassee

Zum Verkauf gelangt eine kleine, neuerrichtete Wohnhausanlage mit schöner Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet. Gute Lage im Ort, schöne Infrastrukturversorgung. Das Objekt kann als ganzes oder in zwei Teilen erworben werden (Aufteilung lt. Nutzwertgutachten). Außerdem kann auf Wunsch eine großzügige Erweiterungsfläche (derzeit Grünlandwidmung) miterworben werden. Weitere Informationen auschließlich auf Anfrage. Ihnen gefällt das Angebot? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen. Irene Hruska Gebietsleiter 0664 8410 772 irene.hruska@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S.: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage