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Gewerbeimmobilien in Lassee

4 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Lassee) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 58% der Immobilien zur Miete und 74% der Immobilien zum Kauf.

Ein- Mehrfamilienhaus mit enorm viel Potenzial

in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Verkauft wird ein im Jahr 1950 erbautes und 2003 saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2291 Schönfeld im Bezirk Gänserndorf. Bestens geeignet für; eine Großfamilie, die Vermietung als Starterwohnungen für junge Leute, oder für Arbeiter-/Fremdenzimmer. Der nahegelegene Golfplatz spricht für eine mögliche Auslastung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 589 m², ist veränderbar und derzeit in 3 Wohneinheiten geteilt. Darüber hinaus befinden sich noch 4 weitere Zimmer (Fremden- od. Arbeitszimmer) und ein mögliches Büro bzw. Betriebslokal im Haus. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Maisonettewohnung: - Keller: 2 Räume, Sauna, Waschraum, Abstellraum - EG: Küche, Esszimmer, Wohnraum, Abstellraum, Vorzimmer - OG: 3 Zimmer (2 verbunden), Badezimmer mit Fenster, Vorzimmer 2. Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer 3. Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum Zusätzlich bis zu 4 Fremdenzimmer (OG und EG) mit Badezimmer Büro oder Geschäftslokal mit Vorzimmer, Abstellraum und WC Diese Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an Extras! ~ Rohdachboden von ca. 73 m² ~ beheizbarer Indoorpool (im Wohnnutzbereich inkludiert)    Der Pool kann auch abgedeckt werden und als extra Raum (z. B. Fitness)    verwendet werden. (siehe Fotos) ~ ca. 40 m² überdachte Terrasse ~ Poolhaus ~ Weitere Terrassen im Erdgeschoß mit ca. 35 m² und     im Obergeschoß mit ca. 20m2 ~ Zierteich mit Brücke ~ Infrarotkabine und Sauna ~ Weinkeller aus Backstein ~ Fußboden und Radiatorenheizung ~ Pufferspeicher für Öl- oder Holzheizung mit 6.000 l Tank ~ Warmwasseraufbereitung über Solar ~ SAT Anschlüsse in den Zimmern ~ Gartenbewässerung ~ Hausbrunnen ~ Carport und Garage Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: GUV: ca. € 125,00 halbjährlich Gemeindeabgaben: ca. € 307,00 pro Quartal Versicherung: ca. € 2.011,00 pro Jahr Grundsteuer: ca. € 137,00 pro Quartal EVN-Strom (aktueller Verbrauch): ca. € 450,00 pro Quartal Heizung (aktueller Verbrauch) ca. 8.000 l - 10.000 l Heizöl: ca. € 3.500,00 (Angaben lt. Verkäufer) Bei Interesse kann auch das Nachbargrundstück mit ca. 1.003 m² zugekauft werden.
Fläche m² 714,47
Zimmer 14
660.000

2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!

in 2291 Lassee

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m² Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m². Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m². Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat. Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: Cafe Bar „Jetzt oder Nie“ Friseurstudio Kosmetikstudio Fensterausstellung Büro Reinigungsfirma In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen. Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden. Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: KFZ Werkstatt Autolackierbetrieb Autospenglerei An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung   Heizung: Fernwärme Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden. Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)   Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernungen: Wien Donaustadt ~ 30 km, Leopoldsdorf ~ 10 km Bratislava ~34 km Flughafen ~ 46 km Hainburg ~16 km EA in Arbeit!      
Fläche m² 2.900
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt - gute Rendite

in 2291 Lassee

Zum Verkauf gelangt eine kleine, neuerrichtete Wohnhausanlage mit schöner Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet. Gute Lage im Ort, schöne Infrastrukturversorgung. Das Objekt kann als ganzes oder in zwei Teilen erworben werden (Aufteilung lt. Nutzwertgutachten). Außerdem kann auf Wunsch eine großzügige Erweiterungsfläche (derzeit Grünlandwidmung) miterworben werden. Weitere Informationen auschließlich auf Anfrage. Ihnen gefällt das Angebot? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen. Irene Hruska Gebietsleiter 0664 8410 772 irene.hruska@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S.: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbegrundstück mit ca. 41.868 m²

in 2291 Lassee

Zum Verkauf gelangt dieses 41.868 m² große Grundstück in Lassee. Das Grundstück eignet sich als Gewerbegrundstück oder als Anlage und ist mit Wasser und Strom aufgeschlossen. Durch den großen Zuwachs in Lassee und den Ausbau der neuen Autobahn S8 in der Nähe wäre in Zukunft auch eine Umwidmung zu Bauland denkbar.   Lage Das Grundstück befindet sich in Lasse in der Nähe des Bahnhofs und bietet gute Anbindungen nach Wien und Bratislava. Wien ist in etwa 25 Autominuten und Bratislava in ca. 35 Autominuten erreichbar. Mit den Zug werden etwa 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien benötigt.       Der Kaufpreis beträgt € 2.000.000,- inkl Ust.  Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.  
Fläche m² 41.868
Zimmer -
2.000.000