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Gewerbeimmobilien in Gänserndorf

9 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Gänserndorf) befinden sich zur Zeit 117 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 26% der Immobilien zur Miete und 87% der Immobilien zum Kauf.

GÄNSERNDORF - GROSSE/S PRAXIS / BÜRO IN SEHR GUTER LAGE

in 2230 Gänserndorf

Sie möchten sich vergrößern oder expandieren? Dann haben wir das Richtige für Sie! In Gänserndorf - in der beliebten Bahnstraße - kommen diese großzügigen Büro-/Geschäftsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Gesamtfläche von ca 131m² teilt sich in - Büro 1 (ca 23,5m²), - Büro 2 (ca 21,2m²), - Büro 3 (ca. 44,6m²), Teeküche/Sozialraum (ca. 13,4m²), - ein weiteres Büro/Zimmer (ca. 11,1m²). Das Raumprogramm wird durch zwei getrennte Toiletten mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie die Gangfläche vervollständigt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Büro-mäßige Ausstattung mit Netzwerk. Es besteht die Möglichkeit das "Nachbarbüro" dazu zu mieten, womit sich die Fläche auf ca. 216m² erhöht. Das benachbarte Objekt besteht aus 3 weiteren Büros, einem WC sowie einem Abstellraum/Serverraum. PREISINFORMATION  -  Monatliche Miete (inkl. BK und Ust): EUR 1.807,80 -  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -  Vergebührung: EUR 650,81    Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
1.310

Moderne Ordination mit großem Kundenstock: großzügiges, modernes Haus mit großem Garten, sonnig + ruhig, herrlicher Grünblick, Toplage Nähe Schnellbahn-Gänserndorf!

Haus in 2230 Gänserndorf

Ordination - gut laufende Zahnarztpraxis mit großem Kundenstock: Nur etwa 8 min. Fußweg ( ca. 500 m) von der Schnellbahnstation Gänserndorf entfernt und in wunderbarer, sonniger Grünruhelage befindet sich das hübsche Haus. Herrlicher Grünblick in den eigenen großen Garten und über die Felder. Das Haus schließt straßenseitig links und rechts an andere Häuser an. Es gibt 3 Etagen. Erdgeschoß und Obergeschoß. Großer, ausgebauter Keller. Das Haus ist ein Neubau ca, aus dem Jahre 1988. Es wurde 1999 von einem Architekten umgeplant und mit viel Aufwand modernisiert. Auf Wunsch erhalten Sie gerne Planeinsicht. Grundgröße: 1.048 m2. Erdgeschoß ca. 191 m2 zuzüglich Durchfahrt und Windfang 21 m2 und Atrim 7 m2. Obergeschoß ca. 90 m2. Keller ausgebaut ca, 50 m2 Zusammen Nutzfläche ca. 360 m2. Zusätzliche Nutzfläche: große Terrasse. Voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Kanal. HWB kWh/m²a: wird bekanntgegeben. Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Dr. Pullez. Gänserndorf bietet eine  sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Dieser Platz ist nebenbei gut geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu einem Zentrum. Mit der S1 ist man rasch im Zentrum Wiens. Auch gute Autoanbindung durch die Nähe zur Wienerstraße. Das Objekt besticht durch die  herrliche Lage am Stadtrand Gänserndorfs, durch die gute Erreichbarkeit und die Großzügigkeit des Hauses. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 360
Zimmer 12
Kauf € 750.000

445 m² Betriebsobjekt – Lagerhalle – Mehrzweckhalle – Gänserndorf Stadt

in 2230 Gänserndorf

445 m² Betriebsobjekt – Lagerhalle – Mehrzweckhalle – Gänserndorf Stadt Wir sind beauftragt mit der Vermietung einer Lagerhalle/Werkshalle in Gänserndorf Stadt. Lagerhalle: ca. 375 m², Höhe: ca. 4,80 m, Einfahrtshöhe: 3,90 m Magazin: 48 m², Aufenthaltsraum, Umkleideraum und Dusche: ca. 20 m² Gesamtnutzfläche: ca. 445 m² Mietdauer auf drei Jahre befristet. Diese Halle ist mit einer Luftheizung in Form von Gas ausgestattet, ebenso bieten die vielen Fensterflächen eine optimale Belichtung. Gute Verkehrsanbindung über die B8. Wien ist in ca. 25 Min. erreichbar. Gänserndorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Bus und Bahn an. Falls Sie in dieser Größenordnung ein Lager suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Ebenso besteht die Möglichkeit die Halle zu teilen. Für weitere Infos bin ich jederzeit für Sie unter 0699/18410041 erreichbar. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): € 4.450,00 - Betriebskosten-Akonto: € 667,50 - inkl. USt 20 %: € 6.141,00 - Kaution : 3 BMM - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: 2 BMM Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nadine Gänger nadine.gaenger@immo-company.at 0699/184 100 41 Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 445
Zimmer -
6.141

9 Bürocontainer mit Lagerfläche

in 2230 Gänserndorf | Novofermstraße

Grundstück mit 9 Bürocontainern, Flugdach und Lagerplatz in Gänserndorf Bürocontainer ( 7,3 m x 2,4 m x 2,6 m ) zur Eigennutzung werden aktuell adaptiert und danach rechts neben dem Flugdach platziert Flugdach (ca. 8,5 m x 17 m) ergänzt den Lagerplatz (Restfläche ca. 2.000 m2)      
Fläche m² -
Zimmer -
2.500

Neu errichtete Lagerhalle

in 2230 Gänserndorf | Novofermstraße

Zur Vermietung kommt eine neu errichtete Lagerhalle (50x25m) mit 2 Eingangstoren (5m Höhe) in 2230 Gänserndorf. Die Halle hat 6 bis 8 m Giebelhöhe mit einer Freifläche von 3.200 m2 und einer eigenen Zufahrt. Eine Erweiterungsmöglichkeit um 5.400 m2 ist vorhanden. Die Novofermstraße im Industrieviertel - die Adresse Ihres neuen Fimenstandortes?    
Fläche m² 1.200
Zimmer -
4.500

Freifläche als Lagermöglichkeit

in 2230 Gänserndorf | Novofermstraße

Zur Vermietung kommt eine Freifläche mit ca 5.400 m2 in 2230 Gänserndorf Der befestigte Untergrund bietet vielfältige Möglichkeiten der Lagerung Mietpreis pro m2 : 0,56 Euro  
Fläche m² -
Zimmer -
3.000

500m² LAGERHALLE + 160m² FREIFLÄCHEN in Gänserndorf

in 2230 Gänserndorf

500m² LAGERHALLE + 160m² Freiflächen - LKW tauglicher Boden - Hallenhöhe 5m - Hallentor 4,5m - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß…
Fläche m² 500
Zimmer -
2.740

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im ERDGESCHOSS: Raum mit 12,20 m² Mietberechnung: € 9,60/m² = € 117,12 zuzügl. 20 % MwSt. = € 140,54 zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 40,14 zuzügl. MwSt.= € 48,17 Gesamtmiete: € 188,71 Abstellraum mit 9,15 m² Mietberechnung € 8,-/m² = € 87,84 inkl. MwSt. zuzügl. Betriebskosten Im TIEFPARTERRE: Raum 3 mit 27,65 m² + 7,11 m² VR = 34,76 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 278,08 zuzügl. 20 % MwSt. = € 333,70 zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 114,36 zuzügl. MwSt. = € 137,23 Gesamtmiete: € 470,93 Im ERDGESCHOSS: Abstellraum mit 9,15 m² Mieteberechnung € 8,-/m² = € 87,84 inkl. MwSt. zuzügl. Betriebskosten Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €117,12 zzgl 20% USt.Betriebskosten €40,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €31,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €188,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 12,2
Zimmer -
188,71

Gewerbeobjekt

in 2230 Gänserndorf

Gewerbeobjekt teilweise verpachtet. Derzeitige Pachteinnahmen € 4500,- netto. Noch frei Flächen für Verpachtung vorhanden.
Fläche m² 2.000
Zimmer 40
750.000