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Gewerbeimmobilien in Gänserndorf

6 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Gänserndorf) befinden sich zur Zeit 157 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 81% der Immobilien zum Kauf.

Unbefristet! Branchenfreies Geschäftslokal in TOP Lage sucht Nachmieter

in 2230 Gänserndorf

Branchenfreies Geschäftlokal in TOP Lage sucht Nachmieter ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Nutzfläche: ca. 80 m² Ausstattung: - 2 WC - Hintereingang - offener Eingangsbereich inkl. abgetrennten Büro - 1 Vorraum - 1 Parkplatz Die Immobilie wird durch eine Gazentralheizung (Therme) beheizt. Die Büroräume/ Eingangbereiche / Nassräume sind verfliest. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur an einer belebten Geschäftsstraße. Energieausweis wird nachgereicht. Miete BRUTTO: € 1.200,- (zuzüglich BK) Gesamtmiete: € 1.255,-- Kaution: € 3600,- BK: ca. € 55 /mtl. Provision: 3MM + USt. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 80
Zimmer 2
1.255

EIGENPROJEKT? ANLAGEOBJEKT? IHR PROJEKT IN ABSOLUTER TOP LAGE!!

in 2230 Gänserndorf

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf mehrerer Geschäftslokale in Gänserndorf Stadt, in absolut bester Lage. Die Lokale sind befristet vermietet und bieten eine Gesamtgröße von ca. 90 m². Bauklasse: II + III Bauweise: geschlossen 60 % verbaubar Nettorendite derzeit ca. 3,00 % Der Preis wird auf Anfrage übermittelt. Wohn3: Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer -
auf Anfrage

** MITTEN IN GÄNSERNDORF STADT - LAGERHALLE **

in 2230 Gänserndorf

Insgesamt wird eine Fläche von ca. 200 m² vermietet. Die Vermietung von Teilflächen ist möglich.  Halle in ein Abteil mit 45 m², ein Abteil mit 60 m² und ein Abteil mit ca. 65 m² auf Wunsch teilbar. Die Höhe der Halle beträgt ca. 4 Meter. Eine allgemeine Fläche mit WC-Anlagen ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Einzug ist in ca. zwei Monaten möglich, derzeit wird die Decke neu errichtet. Es sind viele Nutzungsformen realisierbar. Produktion, Lager, Garagierung – alles ist möglich. Die Lagerhalle ist nicht beheizt, es besteht aber die Möglichkeit eine Heizung nachzurüsten.   Miete € 5,00 /m² zzgl. BK-Akonto zzgl. 20% Ust.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer -
auf Anfrage

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im OBERGESCHOSS: Raum mit 27,85 m²  Mietberechnung: € 9,60/m² = € 267,36 zuzügl. 20 % MwSt. = € 320,83 zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 91,63 zuzügl. 20 % MwSt. = € 109,96 Gesamtmiete: € 430,79 Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 27,85
Zimmer -
267,36

Neu errichtete Lagerhalle

in 2230 Gänserndorf | Novofermstraße

Zur Vermietung kommt eine neu errichtete Lagerhalle (50x25m) mit 2 Eingangstoren (5m Höhe) in 2230 Gänserndorf. Die Halle hat 6 bis 8 m Giebelhöhe mit einer Freifläche von 3.200 m2 und einer eigenen Zufahrt. Eine Erweiterungsmöglichkeit um 5.400 m2 ist vorhanden. Die Novofermstraße im Industrieviertel - die Adresse Ihres neuen Fimenstandortes?     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.750m Post <2.250m Polizei <1.750m Geldautomat <2.750m Verkehr Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.200
Zimmer -
4.500

Gewerbeobjekt

in 2230 Gänserndorf

Gewerbeobjekt teilweise verpachtet. Derzeitige Pachteinnahmen € 4500,- netto. Noch frei Flächen für Verpachtung vorhanden.
Fläche m² 2.000
Zimmer 40
750.000